序

招標(biāo)

標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

工期

文件價格

號

編號

要求

（元）

本次招標(biāo)為 棉三 7 號樓辦公樓物業(yè)管理項目，提供所有

辦公區(qū)域的物業(yè)管理工作，包括辦公樓保潔、前臺、會議

2022-

綠動未來

服務(wù)、辦公區(qū)域秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、員工餐飲服務(wù)、專

能源管理

項服務(wù)等。

滿 足

QT-

有限公司

包括的工作如下：

招 標(biāo)

1

TJGS-

1000

辦公樓物

一、辦公區(qū)域服務(wù)

文 件

0000-

業(yè)管理項

1.房屋建筑本體共用部位：樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻

要求

2-01

目

體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、

門廳、設(shè)備機(jī)房、門窗等的保潔；

2.本物業(yè)區(qū)內(nèi)環(huán)境：包括公共場地、房屋建筑物共用部位

序

招標(biāo)

標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

工期

文件價格

號

編號

要求

（元）

的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等服務(wù)；

3.提供接待服務(wù)，會議服務(wù)及一般行政事務(wù)服務(wù)，報刊、

信件、快遞的收發(fā)；

4.提供秩序維護(hù)服務(wù)，負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)疫情防控管理、公

共秩序維護(hù)、安全防范、安保管理并配齊設(shè)施、臨時車輛

管理等事項的管理（不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）。實行

外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公-安機(jī)關(guān)做好公

共秩序維護(hù)工作；

5.完成公-安、消防、保衛(wèi)部門交辦的其他工作；

6.完成甲方交辦的臨時性服務(wù)。

7.發(fā)生治安事件、刑事案件和火災(zāi)事故時，要立即通知甲

乙雙方主管部門并迅速報警，保護(hù)好案發(fā)現(xiàn)場，維持發(fā)案

現(xiàn)場秩序。

二、綠化養(yǎng)護(hù)

1.辦公樓內(nèi)辦公室、會議室、公共辦公區(qū)域的綠植租擺及

更換。

2.根據(jù)實際環(huán)境、采光條件及植物的生長習(xí)性，在征得甲

方同意后，對植物進(jìn)行合理的調(diào)整，以確保植物的正常生

長和環(huán)境的美觀協(xié)調(diào)。

3.按照雙方約定數(shù)量和品種提供植物及養(yǎng)護(hù)服務(wù)，并保證

植物美觀、無病蟲害等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.定期進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)，提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)時應(yīng)保持租擺環(huán)境整

潔。

5.及時對枯萎植物進(jìn)行更換，并承擔(dān)植物更換費(fèi)用及運(yùn)輸

費(fèi)用。

三、餐飲服務(wù)

1.提供員工餐飲服務(wù)。保證每天按時供應(yīng)早、午餐，保證

餐食安全、衛(wèi)生，不得使用任何腐爛變質(zhì)、受污染或以次

充好的食物，杜絕食品安全事故。

序

招標(biāo)

標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

工期

文件價格

號

編號

要求

（元）

2.確保員工用餐環(huán)境整潔、衛(wèi)生，冬暖夏涼。

3.餐飲區(qū)域設(shè)施維護(hù)管理：灶具、餐具、桌椅、空調(diào)、環(huán)

保設(shè)施、廚余垃圾處理等。

四、專項服務(wù)

4.1專項服務(wù)包括：拓荒保潔、辦公家具拆裝及搬運(yùn)、家

具及木制地板、皮質(zhì)家具養(yǎng)護(hù)等。

4.2專項服務(wù)費(fèi)用制定收費(fèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并依據(jù)市價執(zhí)行，應(yīng)

嚴(yán)格履行結(jié)算審批及驗收程序。

序號

標(biāo)段名稱

資格要求

投標(biāo)人基本資格要求

1.應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的法人資格。單位負(fù)責(zé)人（法定代表人）為同一人或者存在控

股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；對于同一項目中的有相互制約關(guān)系的

標(biāo)段，單位負(fù)責(zé)人（法定代表人）為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位也不

得在同一項目的相應(yīng)標(biāo)段投標(biāo)。

綠動未來

2.應(yīng)具有履行與招標(biāo)標(biāo)的相同或相近服務(wù)項目的能力和相應(yīng)資質(zhì)要求；具有完成服務(wù)

能源管理

項目需具備的專業(yè)技術(shù)、資金、設(shè)備設(shè)施、人員組織、管理能力、業(yè)績經(jīng)驗等。

1

有限公司

3.在近 3 年內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約等因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

辦公樓物

在國家電力投資集團(tuán)有限公司無處置期內(nèi)的供應(yīng)商嚴(yán)重不良行為記錄。

業(yè)管理項

4.經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.govcn.）

目

查詢?yōu)闇?zhǔn)。）,沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)資格未被暫

停或取消。(請投標(biāo)人自行查詢相關(guān)網(wǎng)站，并將查詢情況截圖附投標(biāo)文件內(nèi)。)

5.在近 18 個月內(nèi)不存在較大及以上安全責(zé)任事故。

6.不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

投標(biāo)人專項資格要求

1、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)應(yīng)具有物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。