湖南核電有限公司岳陽辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1． 招標(biāo)條件

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。

2． 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

湖南核電有限公司辦公樓本部位于岳陽市求索西路 365 號巴陵石化南湖社 區(qū)院內(nèi)。辦公樓為 5 層建筑，使用面積 4040.4 平方米，本部常駐人員 26 人。

2.2 招標(biāo)范圍與內(nèi)容

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為湖南核電有限公司本部辦公樓物業(yè)服務(wù) 。項(xiàng)目內(nèi)容包含但 不僅限于：保潔、安保、接待及會務(wù)服務(wù)、綜合區(qū)客房服務(wù)、綜合區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn) 行維護(hù)、后勤物業(yè)管理、其他應(yīng)急服務(wù)等。

本次招標(biāo)合同分三年執(zhí)行，合同一年一簽。

投標(biāo)人須對所有招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)， 項(xiàng)目經(jīng)理不得少于 1 人。

2.3 服務(wù)期限

服務(wù)期限三年 ，計(jì)劃從 2022 年 09 月 17 日至 2025 年 09 月 16 日止 。合同一 年一簽，分三年執(zhí)行。

2.4 招標(biāo)方式

采用 “總價(jià)承包”的招標(biāo)方式， 總價(jià)承包費(fèi)用包括完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的一 切成本。

3． 投標(biāo)人資格要求

3.1 法人資格：在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格和 獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。

3.2 承包資質(zhì)：投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù) 3 年及以上，營業(yè)執(zhí)照范圍至少包 括物業(yè)管理服務(wù)、餐飲服務(wù)等。

3.3 業(yè)績要求：投標(biāo)人近 3 年內(nèi)（以 2019.01-2022.01 之間合同業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)） 有本項(xiàng)目類似的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn) ，物業(yè)服務(wù)面積不少于 1 萬平方米 。要求提供業(yè)主/ 用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績不予采納。

3.4 財(cái)務(wù)狀況：注冊資本 200 萬元及以上，近三年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流 動資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目工作需要 。投標(biāo)人應(yīng)提交最近三個(gè)會計(jì)年度（2019 年~ 2021年） 經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損 益表）及銀行出具的資信證明。

3.5 設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其數(shù) 量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開展要求。

3.6 項(xiàng)目經(jīng)理：必須與投標(biāo)人簽定正式勞動合同；應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理 技能及食堂運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且有 2 年以上類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。

3.7 主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，取得相應(yīng)資質(zhì)證書 ， 并至少有 1 個(gè)以上相同或類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。

3.8 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.9 其他

3.9.1 投標(biāo)人應(yīng)無行賄犯罪記錄。

3.9.2 投標(biāo)人應(yīng)無履行合同和安全文明施工的不良記錄 ，無不良訴訟記錄 ，無在招標(biāo)投 標(biāo)活動中受到違規(guī)處罰的記錄。

3.9.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；

（2） 法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人， 母公司、全資子公司及其控股公 司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

（3） 在國家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行信息公開 網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；

（4）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。

（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

（7）被暫停或取消投標(biāo)資格的；

（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。

（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（11） 被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名 單；

（12）被最高人民法院在 “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信 息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

（13）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；

（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4． 招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件 。不接受現(xiàn)場購買。

4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

2022 年 7 月 18 日至 7 月 25 日（北京時(shí)間）。

熱線服務(wù)：上午 9:00～11:30 ，下午 13:30～17:30 （法定節(jié)日除外）。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格

購買招標(biāo)文件需支付招標(biāo)文件工本費(fèi)， 招標(biāo)文件價(jià)格詳見《招標(biāo)范圍》。

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