2.  項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

項(xiàng)目概述：

 

1)匯雅商業(yè)園二號(hào)樓基本情況：

 

房屋共 4 層，包括地下一層、地上四層， 面積 2276 ㎡，包括前臺(tái) 1 個(gè)、水吧休閑區(qū) 2  個(gè)、監(jiān)控室 1 間、淋浴間 2 間、衛(wèi)生間 8 間、檔案資料室 2 間、報(bào)告廳 1 間、會(huì)議室 3 間、 會(huì)客室 2 間、獨(dú)立辦公室 11 間、領(lǐng)導(dǎo)辦公室 5 間、開放辦公區(qū)工位 70 個(gè)。

(2) 匯雅商業(yè)園三號(hào)樓基本情況：

房屋共 4 層，包括地下一層、地上四層， 面積 2488 ㎡，包括前臺(tái) 1 個(gè)、活動(dòng)室 1 個(gè)、 監(jiān)控室 1 間、淋浴間 10 間、衛(wèi)生間 8 間、檔案資料室 2 間、報(bào)告廳 1 間、會(huì)議室 4 間、獨(dú) 立辦公室 16 間、領(lǐng)導(dǎo)辦公室 4 間、開放辦公區(qū)工位 88 個(gè)。

招標(biāo)范圍：天津匯雅商業(yè)園 2 號(hào)樓、 3 號(hào)樓

(一) 房屋建筑日常管理維護(hù)

負(fù)責(zé)保持辦公樓房屋原有完好等級(jí)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)維修等房屋管理維 護(hù)。

(二) 工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理維護(hù)

(1) 負(fù)責(zé)辦公樓弱電系統(tǒng)(如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、語音通信系統(tǒng)等) 的值班、巡檢、檢 測(cè)等管理工作。

(2) 負(fù)責(zé)保障辦公樓給排水設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常運(yùn)行和檢修等工作。

(3) 負(fù)責(zé)保障辦公樓供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、室外樓頂?shù)哪藓鐭粝到y(tǒng)進(jìn) 行的日常運(yùn)行管理維護(hù)和檢修。

(4) 負(fù)責(zé)保障辦公樓空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行， 對(duì)直燃式冷熱機(jī)組的巡檢。

 

(5) 負(fù)責(zé)保障會(huì)議設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常運(yùn)行管理維護(hù)和檢修。

(三) 環(huán)境維護(hù)

負(fù)責(zé)保障大廈環(huán)境清潔而進(jìn)行的日常管理工作，包括辦公室室內(nèi)保潔、公共區(qū)域的衛(wèi)生 保潔、衛(wèi)生間保潔、電梯間保潔、淋浴間、獨(dú)立辦公室內(nèi)等。

(四) 秩序維護(hù)

負(fù)責(zé)安保、消防安全和秩序管理，保障大廈安全和正常工作秩序，對(duì)來人來訪進(jìn)行登記、 查驗(yàn)等。

(五) 客戶服務(wù)

根據(jù)會(huì)議需要， 安排專門前臺(tái)、會(huì)議服務(wù)人員，為客戶提供會(huì)議預(yù)定及安排、會(huì)議用具準(zhǔn)備、會(huì)議室布置、會(huì)議期間接待(如送水服務(wù)等)等前臺(tái)、會(huì)議服務(wù)。

人員要求：

2.3 標(biāo)段名稱： 2022 年-2023 年興源物業(yè)天津項(xiàng)目勞務(wù)外包服務(wù)服務(wù)

2.5 服務(wù)地點(diǎn)： 天津市河西區(qū)臺(tái)兒莊路匯雅商業(yè) 2 、3 號(hào)樓。

2.6 服務(wù)期：2022 年 9 月 1 日至 2023 年 8 月 31 日(12 個(gè)月)。

 

3.  投標(biāo)人的資格要求

 

資質(zhì)要求：

3.1 、供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：

(1) 資質(zhì)要求：應(yīng)答人須為國內(nèi)合法登記的法人或其他組織， 持有營業(yè)執(zhí)照；

(2) 業(yè)績要求：具有同類業(yè)態(tài)的單項(xiàng)服務(wù)合同在 4000 平米以上的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)， 服務(wù)內(nèi)容 至少包含： 客服、工程、保安、保潔)，提供合同掃描件。(包含合同首頁、簽字蓋章頁、服 務(wù)范圍頁)

(3) 信譽(yù)要求：信用良好，提供信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖；

(4) 承擔(dān)本項(xiàng)目的主要人員要求：

1、項(xiàng)目所有上崗服務(wù)人員均具有 2 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，(提供配備服務(wù)人員簡歷)

2、工程維修崗位具備《高低壓電工證》(提供 1 名人員證件)；

3、所有保安崗位人員具備《保安員證》，其中至少 2 名保安員上崗人員具備《退伍軍人證》 (提供相關(guān)人員證件)；

4、供應(yīng)商承諾所有上崗服務(wù)人員上崗前提供具備有效期內(nèi)核酸檢測(cè)證明及新冠疫苗接種 證明的承諾函文件并加蓋公章(提供承諾函文件)；

5、保安員年齡不得超過 45 歲、保潔員年齡不得超過 50 歲、工程維修人員年齡不得超過50 歲、客服人員不得超過 35 歲(須提供各崗位人員身份證復(fù)印件、身體健康證明或應(yīng)答單位人員健康承諾函)；

6、所有服務(wù)人員提供《無犯罪記錄證明》；

(5) 其他要求：無。

3.2 、供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

(1)處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

(2) 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)， 或其他喪失履約能力的情形；

(3) 其他要求：無

3.3 、本次招標(biāo) (不接受) 聯(lián)合體。

3.4 、否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

3.4.1 近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

3.4.2    在信用中國網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體 名單， 且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。

3.4.3    按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購活動(dòng)參與 資格， 且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核， 如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的 事項(xiàng)， 接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.5 、本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格 條件不符合招標(biāo)文件規(guī)定要求， 評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決其投標(biāo)資格。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間： 凡有意參加投標(biāo)者， 請(qǐng)于 2022 年 07 月 18 日至2022 年 08 月 01 日 17 時(shí) (北京時(shí)間， 下同) 下載電子招標(biāo)文件