項目所在地區(qū)： 福建省
一、招標條件
本福建三峽海上風電產(chǎn)業(yè)園二期項目建安工程監(jiān)理服務已由項目審批/核準/備案機關
批準，項目資金來源為其他資金/， 招標人為福建三峽海上風電產(chǎn)業(yè)園運營有限公司。本項
目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模： /
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：
(001)福建三峽海上風電產(chǎn)業(yè)園二期項目建安工程監(jiān)理服務;
三、投標人資格要求
(001 福建三峽海上風電產(chǎn)業(yè)園二期項目建安工程監(jiān)理服務)的投標人資格能力要求：詳
見本招標公告“七、其他” ;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間： 從 2022 年 09 月 16 日 09 時 00 分到 2022 年 09 月 22 日 17 時 00 分

2.1 項目概況
福建三峽海上風電產(chǎn)業(yè)園位于福州市轄福清市福州江陰港城經(jīng)濟區(qū)，毗鄰福州港江陰港區(qū)，
占地 1000 畝，已建設 5 個工廠以及辦公生活配套設施，總建筑面積約 18.7 萬平方米。園區(qū)
內(nèi)擬規(guī)劃建設東方電機工廠和東方自控工廠（以下簡稱“產(chǎn)業(yè)園二期項目”），二期規(guī)劃建設
總建筑面積約為 9451.68㎡。建筑寬約 41.5m，總長約 184.60m。
東方電機工廠——電機車間為鋼結構單層車間，建筑面積約 6034.10㎡，車間內(nèi)包含物料臨
時存放區(qū)、翻身區(qū)、軸系裝配區(qū)、發(fā)電機總裝區(qū)、整機裝備區(qū)、定子暫存區(qū)、廠家成品定制
伸縮式噴漆房（封閉處理）和轉子裝配區(qū)等功能區(qū)域，并在車間內(nèi)南側布置了安全通道。廠
房為配備空調(diào)的鋼結構保溫廠房。車間配備龍門吊 500T 一臺，凈高 20m。電機車間建筑高
度為 29.8m，跨度 41.5m，長度 145.3m。室內(nèi)地面荷載按 15T/m2 考慮。
東方自控工廠——自控車間為二層的鋼筋混凝土框架結構，建筑面積約 3417.58㎡，車間內(nèi)
包含三個工段（變流器工段、主控工段、變槳工段），其中一層包含變流器生產(chǎn)區(qū)、子部套
區(qū)、制線區(qū)、變流器調(diào)試區(qū)、庫房區(qū)、中轉區(qū)、發(fā)貨區(qū)以及兩臺貨運電梯和疏散樓梯衛(wèi)生間
等功能區(qū)域，二層包含變槳生產(chǎn)區(qū)、主控生產(chǎn)區(qū)、主控調(diào)試區(qū)、變槳調(diào)試區(qū)、庫房區(qū)、中轉
區(qū)、辦公和培訓室，以及兩臺貨運電梯和疏散樓梯衛(wèi)生間等功能區(qū)域。車間一層層高為 7.2m，
二層層高為 5.1m，建筑高度為 14.0m，寬度 41.5m，長度 39.3m。為配備空調(diào)的鋼筋混凝土
結構保溫車間。車間內(nèi)無需布置行車，在一二層之間通過貨運電梯垂直交通聯(lián)系。室內(nèi)地面
荷載按 2T/m2 考慮。
建筑物計劃竣工時間：
東方電機及自控工廠： 2023 年 9 月 30 日。
招標范圍：
產(chǎn)業(yè)園二期項目中所包括的東方自控工廠、東方電機工廠所有的土建、配套設施及市政工程
的施工、維護及缺陷的修復等全過程監(jiān)理。具體項目包括所有單體建筑的土建、裝修、專項
工程、給排水、燃氣、蒸汽、消防、強電、弱電（含綜合布線）、暖通空調(diào)工程等的設備儀
器采購及安裝、施工，室外場內(nèi)道路等工程的施工、設備采購及安裝，臨時設施的施工及拆
除等所有工程的全過程監(jiān)理服務。監(jiān)理服務周期從項目施工準備到移交生產(chǎn)、結算、工程竣
工驗收、審計完成。
現(xiàn)場計劃服務期間： 2022 年 10 月 15 日-2023 年 10 月 15 日。（具體開始時間由業(yè)主單位通
知）
監(jiān)理服務期限：從監(jiān)理合同生效起至合同范圍內(nèi)工程結算、工程驗收至審計完成為止。
本次招標內(nèi)容為產(chǎn)業(yè)園二期項目建安工程監(jiān)理服務，監(jiān)理服務范圍包括但不限于：
1、二期項目包括但不限于所有單體的土建、裝修、專項工程、給排水、燃氣、蒸汽、消防、
強電、弱電（含綜合布線）、暖通空調(diào)工程等的設備儀器采購及安裝、施工，用地內(nèi)市政公
共管網(wǎng)（含消防、給水、排水、強電、弱電等）、道路、圍墻等的施工、相關設備采購及安
裝，臨時設施的施工及拆除等的監(jiān)理服務；
2、施工單位為完成項目需建設的附屬設施、構筑物和其它臨時設施的監(jiān)理服務等；
3、項目相關設備調(diào)試和試運行；
4、項目移交前的維護和缺陷修復；
5、項目驗收、移交、竣工；
6、審計配合工作；
7、重要工序旁站監(jiān)理；
8、鋼結構監(jiān)造
9、信息化應用；
10、為達到設計方案要求開展的其它施工工程的監(jiān)理服務；
3 投標人資格要求
3.1 投標人應同時具備以下資格條件：
(1)資質(zhì)要求：
①具有獨立法人資格且為一般納稅人；
②具有建筑工程監(jiān)理甲級及以上資質(zhì)。
(2)財務要求：近 3 年具有良好的財務狀況， 2019 年至 2021 年無連續(xù) 2 年虧損。（提供審計
報告）
(3)業(yè)績要求：自 2019 年 9 月 1 日起至投標截止日（以合同簽訂時間為準）具有 2 個及以上
總建筑面積 1 萬平米及以上的類似工程（不含住宅）監(jiān)理經(jīng)驗。
(4)人員要求：項目總監(jiān)理工程師應具備注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，具有 2 個及以上總建筑
面積 1 萬平米及以上的類似工程（不含住宅）監(jiān)理經(jīng)驗（副職以上）。（須提供合同文件或業(yè)
主證明）。
3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控
股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4 招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售時間為 2022 年 9 月 16 日 09 時整至 2022 年 9 月 22 日 17 時整（北京時間，下
同）。
4.2 招標文件售價 500 元，售后不退。