二、項目規(guī)模和招標范圍
2.1.招標采購項目地址：江蘇省南京市
2.2.項目規(guī)模：其他
2.3.招標采購項目工期：服務(wù)框架協(xié)議有效期自2023年起三年，服務(wù)合同每年一簽。
2.4.招標范圍
招標項目劃分為2個標段，具體為:
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標段名稱 |
招標范圍 |
標書售價（元） |
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浦口園區(qū)物業(yè)服務(wù) |
本項目所需物業(yè)服務(wù)為國電南自浦口園區(qū)安全保衛(wèi)、車輛交通管理、環(huán)境保潔、衛(wèi)生消殺、水箱清洗、垃圾清運、清理化糞池隔油池、清洗后場煙道、消防維保及監(jiān)控值班、供電設(shè)備配電值守、前臺接待、會務(wù)服務(wù)、室外綠化養(yǎng)護、園區(qū)巡查統(tǒng)計服務(wù)、電梯及空調(diào)維護運行（具有電梯類特種設(shè)備安裝改造維修許可證或電梯類特種設(shè)備生產(chǎn)許可證，中國制冷空調(diào)設(shè)備維修安裝企業(yè)資質(zhì)（A/II、D/II及以上）；機電工程施工總承包三級及以上或建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)）、零星維修其它約定服務(wù)。 |
500 |
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江寧園區(qū)物業(yè)服務(wù) |
本項目所需物業(yè)服務(wù)為國電南自江寧園區(qū)安全保衛(wèi)、車輛交通管理、環(huán)境保潔、衛(wèi)生消殺、水箱清洗、垃圾清運、清理化糞池隔油池、清洗后場煙道、消防維保及監(jiān)控值班、供電設(shè)備配電值守、前臺接待、會務(wù)服務(wù)、室外綠化養(yǎng)護、園區(qū)巡查統(tǒng)計服務(wù)、電梯及空調(diào)維護運行（具有電梯類特種設(shè)備安裝改造維修許可證或電梯類特種設(shè)備生產(chǎn)許可證，中國制冷空調(diào)設(shè)備維修安裝企業(yè)資質(zhì)（A/II、D/II及以上）；機電工程施工總承包三級及以上或建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)）、零星維修其它約定服務(wù)。 |
500 |
三、投標人資格要求
【浦口園區(qū)物業(yè)服務(wù)】
1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
2.投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：(1)沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，也未被司法機關(guān)采取財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行措施；(2)沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)；(3)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：(4)投標人不得被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）。不得在“信用中國”網(wǎng)站被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）。(5)投標人不得被國家應(yīng)急管理部列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。
4.資質(zhì)等級要求：投標人需提交有效的ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書。
5.業(yè)績要求：投標人提供2020年、2021年每年至少一項物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，業(yè)績要求的服務(wù)范圍為工業(yè)園區(qū)或辦公/寫字樓或創(chuàng)業(yè)園，且單年單個合同金額達到300萬元，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料（含合同封面頁、內(nèi)容頁、簽字頁等關(guān)鍵頁，所有合同掃描件應(yīng)清晰；投標人應(yīng)在不涉及商業(yè)秘密的前提下盡可能提供詳細的合同掃描件內(nèi)容）；
6.財務(wù)要求：投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
7.本項目不接受聯(lián)合體投標。
【江寧園區(qū)物業(yè)服務(wù)】
1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
2.投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：(1)沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，也未被司法機關(guān)采取財產(chǎn)保全或強制執(zhí)行措施；(2)沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)；(3)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：(4)投標人不得被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）。不得在“信用中國”網(wǎng)站被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標期間尚未解除的）。(5)投標人不得被國家應(yīng)急管理部列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。
4.資質(zhì)等級要求：投標人需提交有效的ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書。
5.業(yè)績要求：投標人提供2020年、2021年每年至少一項物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，業(yè)績要求的服務(wù)范圍為工業(yè)園區(qū)或辦公/寫字樓或創(chuàng)業(yè)園，且單年單個合同金額達到300萬元，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料（含合同封面頁、內(nèi)容頁、簽字頁等關(guān)鍵頁，所有合同掃描件應(yīng)清晰；投標人應(yīng)在不涉及商業(yè)秘密的前提下盡可能提供詳細的合同掃描件內(nèi)容）；
6.財務(wù)要求：投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
7.本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取招標文件時間： 2022-10-20 16:45到2022-10-26 17:00。
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