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1. 招標條件

本招標項目 ?？陂L秀廣場項目D0604地塊商業(yè)金融樓前期物業(yè)服務項目 已由 ?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局 以 建字第460100202000237號 批準建設，招標人（項目業(yè)主）為 海口市城市建設投資 ，建設資金來自 企業(yè) ，項目出資比例為 國有自籌100.00% 。物業(yè)服務資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人 自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目編號：E4601000001000298。

2.2建設

2.3建設內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積 8445.95 平方米，總建筑面積 43410.55 平方米。

物業(yè)類型： 辦公、商業(yè) 。

2.4服務期：自合同約定之日起3年。

服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

2.5招標范圍：本項目前期物業(yè)服務。

2.6投標控制價：辦公15.28元/平方米·月；商業(yè)15.28元/平方米·月。

物業(yè)服務費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

3. 投標人資格要求

3.1本項目招標要求投標人應為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；

3.2本項目要求投標

3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（需提供2022年1月至今任意1個月度或季度或年度的財務報表；若新成立不滿六個月的公司可提供銀行資信證明。復印件加蓋公章）。

3.4具有依法納稅和社會保障資金的記錄[投標人須提供2022年1月至今任意1個月度或季度或年度的納稅證明和社保繳費記錄證明（證明材料復印件加蓋公章）]。若新成立不滿六個月的公司可提供承諾函。

3.5投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（ shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)( )的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國 ( ) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。

3.6在?？谑形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會開具《?？谑形飿I(yè)服務企業(yè)信用檔案建立信息表》，無不良記錄（提供復印件加蓋公章）。

3.7 本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函）。

4.