招標編號

QH2023026

招標項目名稱

前海商品房和人才房精裝修價格評估項目

標的內容

（一）根據《深圳市住房和建設局關于進一步規(guī)范新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作的通知》（深建房產〔2021〕7號）和《深圳市前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)人才住房配建監(jiān)管協(xié)議書》的要求，采購人在進行商品房預售許可的時候，對于帶精裝修銷售的商品房項目需要進行精裝修價格審核；其次，在配建人才房監(jiān)管協(xié)議中明確項目裝修前需對裝修方案進行審核，裝修標準應不低于2000元/平方米。

（二）按照前海管理局2020年第二十八次局長辦公會（深前海辦公會紀〔2020〕28號）的文件精神，擬委托2家第三方造價評估單位開展前海精裝修價格進行評估。具體詳見用戶需求書。

項目預算

（最高限價）

本項目產生兩家中標供應商，總支付上限為¥350,000.00（人民幣叁拾伍萬元整），每家最高限價為¥175000。

標書獲得辦法

招標文件為電子版，投標人可在前海管理局官網（信息公開-招標公告欄目）( /)免費下載。

本項目所屬行業(yè)

其他未列明行業(yè)

報名方式

將投標文件密封并在2023年3月22日下午14:30時 若因疫情等特殊原因，可進行視頻會議談判。

投標人資格要求

（1）在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任的能力的其它組織（提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證等法人證明復印件加蓋投標人公章）

（2）參與政府采購項目投標的供應商近三年內無行賄犯罪記錄（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；

（3）參與本項目投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄以及不存在被有關部門禁止參與政府采購活動且在有效期內的情況（由投標人在《政府采購投標及履約承諾函》中作出聲明）；

【注：采購代理機構將通過“信用中國”中“信用服務”欄的“重大稅收違法案件當事人名單”“失信被執(zhí)行人”“中國 ”中的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”“深圳信用網”以及“深圳市政府采購監(jiān)管網”為供應商信用信息的查詢渠道，相關信息以開標當日的查詢結果為準。信用信息查詢記錄應當作為項目檔案材料一并保存?！?o:p>

（4）本項目不接受聯合體投標，不允許轉包、分包。

報價要求

（1）商品房/人才房精裝修價格評估估價費用按照《深圳市建設工程造價咨詢業(yè)收費市場參考價格》（深價協(xié)〔2019〕013 號）收費標準，在收費標準基礎上投標人填報折扣率，評估數量按實際為準，最終單個項目結算金額=收費標準*折扣率。本項目支付上限為17.5萬元/家，報價包括并不限于差旅費、住宿費、餐費、交通費、資料費、調研費、通信費、稅費等相關費用，以及其它相關服務的全部費用。

（2）投標人應根據本企業(yè)的成本自行決定報價，但不得以低于其企業(yè)成本的報價投標；評標時，評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產品質量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會應當將其作為無效投標處理。

（3）投標人的投標報價，應是本項目招標范圍和招標文件及合同條款上所列的各項內容中所述的全部，不得以任何理由予以重復。

（4）投標人應充分了解項目的位置、情況、道路及任何其他足以影響投標報價的情況，任何因忽視或誤解項目情況而導致的索賠或服務期限延長申請將不獲批準。