東進(jìn)路北、文明路東側(cè)地塊項目（鳳凰匯榴園）

EPC工程總承包招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

   本招標(biāo)項目 東進(jìn)路北、文明路東側(cè)地塊項目（鳳凰匯榴園） 已由 鹽城市鹽都區(qū)行政審批局  以 《關(guān)于東進(jìn)路北、文明路東側(cè)地塊項目》都行審?fù)顿Y復(fù) 批準(zhǔn)建設(shè)。項目業(yè)主為 鹽城國辰置業(yè) ，建設(shè)資金來自國有資金，項目出資比例自籌100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目EPC工程總承包 進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目總建筑面積約251806.9平方米（其中地下建筑面積約58988.8平米，地上計容建筑面積約184956.8平米，架空層建筑面積4621.3平米，幼兒園建筑面積3240平米），主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)用房及相關(guān)公建配套設(shè)施等。

2.1.3合同估算價：約 126968.272035 萬元。

2.1.4工期要求：

每期工期要求： 1100 日歷天（本項目分期開發(fā)，各期工期不超過1100天，實施時按各期實施開發(fā)的面積、樓幢等按照工期定額確定各期實際工期）。

設(shè)計開工日期：2023年7月1日。

施工開工日期：2023年7月1日。

工程竣工日期：2026年7月5日。

總工期含春節(jié)、節(jié)假日等法定假日時間，具體開工時間以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。中標(biāo)人須合理安排工期，確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工驗收交付使用。除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點工期：全部工程竣工交付日期不得遲于 /  年 / 月 / 日。

2.1.5 其他：

質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)。所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容須達(dá)到建筑物功能需求和國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。

（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程設(shè)計（含裝配式建筑結(jié)構(gòu)專項設(shè)計）須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設(shè)計單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對接及配合并按要求進(jìn)行修改，確保審查通過。

（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)；綠化一年成活率達(dá)95%，二年成活率達(dá)100%，如成活率不足的，由中標(biāo)人無條件補(bǔ)植到位（補(bǔ)植養(yǎng)護(hù)期自補(bǔ)植之日起需滿足兩年要求，并確保成活），綠化養(yǎng)護(hù)期兩年。

（3）采購設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)備質(zhì)量等級均為“合格”，并符合招標(biāo)文件中技術(shù)需求、國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)的最新標(biāo)準(zhǔn)，項目確保按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)驗收，且達(dá)國家合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 招標(biāo)范圍：本項目共為1個標(biāo)段。招標(biāo)范圍為東進(jìn)路北、文明路東側(cè)地塊項目（鳳凰匯榴園）EPC總承包，包括但不限于為保證工程前期開工、工程實施、后續(xù)驗收所需的各項資料、文件及相關(guān)手續(xù)的辦理及費用；項目施工建設(shè)及相關(guān)物資采購（材料物資及設(shè)備）；項目竣工驗收（含編制竣工圖文件）、移交及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作等完成EPC合同總承包內(nèi)容中所有工作。即本項目的設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行、竣工驗收、綜合驗收及相關(guān)服務(wù)等全過程的EPC工程總承包交鑰匙工程全部費用（包括招標(biāo)文件約定以外一切風(fēng)險費、不可預(yù)見費等）。具體包括（但不限于）以下內(nèi)容：

2.2.1設(shè)計方面：

1. 設(shè)計范圍：根據(jù)本項目設(shè)計方案及設(shè)計任務(wù)書的要求對工程進(jìn)行方案深化設(shè)計、初步設(shè)計(含設(shè)計概算的編制)、施工圖設(shè)計（包括施工總承包范圍內(nèi)所有專業(yè)的二次深化及優(yōu)化設(shè)計、專業(yè)設(shè)計、補(bǔ)充設(shè)計）、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案、后續(xù)深化設(shè)計、補(bǔ)充設(shè)計、變更設(shè)計、圖審報審及設(shè)計交底等設(shè)計配合服務(wù)、滿足綠色建筑二星標(biāo)識、海綿城市設(shè)計等。包含（但不限于）設(shè)計條件中規(guī)定的紅線內(nèi)所有建筑【含配套用房、配電房、水泵房、售樓處（后期為物業(yè)用房）及其地下活動空間】及無償代建紅線外四軌幼兒園、臨時樣板房等。具體設(shè)計內(nèi)容包括（但不限于）：樁基（包括試樁）、基坑圍護(hù)、地下空間及人防、建筑、裝配式、結(jié)構(gòu)、給排水、小區(qū)正式供電工程（小區(qū)正式用電，含紅線外7公里的供電管線）、小區(qū)永久性供水工程、消防、電氣、暖通空調(diào)、建筑智能化、建筑防雷、建筑外立面裝飾、內(nèi)裝設(shè)計（含售樓處、樣板房、配套用房及住宅精裝修）、室外道路（含路燈）、橋梁、河道、停車場、綜合管網(wǎng)、景觀綠化（含高層架空層、幼兒園場地、紅線內(nèi)躍北河兩岸、鶴翔路和東進(jìn)路之間西干渠兩岸景觀、小區(qū)所有出入口大門、5#E墅301實體樣板間一層庭院等）、園林設(shè)施、標(biāo)識標(biāo)牌、雨污水及排水系統(tǒng)、導(dǎo)視系統(tǒng)、監(jiān)控及音響系統(tǒng)、亮化等住宅區(qū)內(nèi)及其小區(qū)所有配套工程設(shè)計和施工現(xiàn)場全程把控、現(xiàn)場配合及項目總結(jié)等服務(wù)，具體詳見設(shè)計任務(wù)書。招標(biāo)人保留對設(shè)計范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

（2）關(guān)于綠色建筑的補(bǔ)充說明：

①綠色建筑咨詢服務(wù)的內(nèi)容:按《綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)準(zhǔn)》及《江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》中國家二星級綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)準(zhǔn)對建筑的設(shè)計方案提出優(yōu)化調(diào)整建議,組織編制本項目的綠色建筑設(shè)計標(biāo)識整體申報材料(其中包括自評報告書、綠評申報書、室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報告、室內(nèi)自然通風(fēng)模擬分析報告、室內(nèi)采光模擬分析報告、噪聲模擬計算分析說明等輔證材料，以及綠評相關(guān)材料的二次整合)，并參與招標(biāo)人的綠評答辯(包括答辯的聯(lián)系事宜、PPT的制作、答辯現(xiàn)場輔助工作、答辯通過后的備案材料的撰寫、領(lǐng)取證書等)。包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通專業(yè)針對二星級綠色建筑要求所具備的設(shè)計施工圖紙。

②綠色建筑咨詢服務(wù)的方式:按照《綠色建筑設(shè)計評價標(biāo)準(zhǔn)》及《江蘇省綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》二星級綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)的要求對建筑的設(shè)計方案提出優(yōu)化及調(diào)整建議；綠色建筑設(shè)計標(biāo)識整體申報材料；綠色建筑評價過程中提供技術(shù)咨詢服務(wù)等。

2.2.2手續(xù)辦理：

中標(biāo)人須無條件辦理項目全過程的各項相關(guān)手續(xù)，招標(biāo)人予以協(xié)助，所涉的須由招標(biāo)人承擔(dān)的費用由招標(biāo)人承擔(dān)，其余均由投標(biāo)人承擔(dān)。

2.2.3施工總承包：

施工總承包范圍為經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)審查合格的施工圖范圍內(nèi)的所有工程項目。包括（但不限于）房屋建筑與裝飾工程[土石方工程、樁基工程（含試樁）、基坑支護(hù)工程、降（排）水工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程、門窗工程（含進(jìn)戶門、雜物間門、防火門、鋁合金門窗、鋁合金一體化門窗、遮陽窗、耐火窗、防火窗等）、屋面及防水工程、保溫（隔熱聲）工程、樓地面工程、外立面裝飾及幕墻工程、天棚工程、欄桿工程、裝修工程（含室內(nèi)裝修、公共部位、一層大堂、架空層，電梯前室和轎廂（E墅轎廂除外）、合用前室等墻、柱、地面、吊頂?shù)人醒b修工程）、地下室工程（含人防）、人防設(shè)備（含人防門及通風(fēng)防化設(shè)備）、地下室裝修（含地下一層入戶大堂）等]及裝配式工程；通用安裝工程[電氣設(shè)備安裝工程、給排水工程、建筑智能化工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)及防排煙工程、太陽能工程、電梯工程、抗震支架、充電樁等]；室外（含紅線外，下同）及景觀綠化工程[土方、室外景觀水電、架空層裝修、圍墻、道路、河道、鋪裝、綠化、硬景、軟景、濾水層、游樂設(shè)施、健身器材、雨污水工程、化糞池、室外消防管網(wǎng)、雨水回收及噴灌系統(tǒng)等]；其他配套工程[臨時用電用水工程（招標(biāo)人單獨發(fā)包的除外）、生活水泵房及設(shè)備及其裝修工程、配套用房及裝修工程、垃圾房、公廁及裝修、廣電、通信配套工程（三網(wǎng)合一）、小區(qū)正式供電工程（小區(qū)正式用電，含紅線外7公里的供電管線）、小區(qū)永久性供水工程、橋梁工程、小區(qū)標(biāo)識標(biāo)牌（劃線）及人防標(biāo)識標(biāo)牌工程、智能信包箱工程、樓宇亮化工程等]所有小區(qū)建筑及所有相關(guān)配套項目的施工直至竣工驗收合格并交付使用。

2.2.4材料設(shè)備的采購：包含設(shè)計施工所需的一切材料設(shè)備和服務(wù)的采購以及全套戰(zhàn)時設(shè)備、電梯、標(biāo)牌標(biāo)識、體育運(yùn)動健材等所有材料設(shè)備的采購。

2.2.5項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等。

2.2.6通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標(biāo)人。

2.2.7招標(biāo)人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠?biāo)內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。

2.2.8本項目的所有竣工保潔，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，并要達(dá)到招標(biāo)人的評估要求，投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)將上述因素考慮到投標(biāo)報價中。

注：1、工程總承包的施工內(nèi)容為包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含與城建檔案館、建設(shè)局對接移交檔案）及試運(yùn)行（竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修及養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的養(yǎng)護(hù)）。

2、最終施工總承包的范圍以經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)報審且審查合格的施工圖為準(zhǔn)，同時招標(biāo)人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整，予以配合，且不得據(jù)此提出任何索賠要求。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列3.1.1、3.1.2項資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進(jìn)行限制）

3.1.1投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)、建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)、建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）設(shè)計甲級資質(zhì)三項資質(zhì)中任意一項資質(zhì)的獨立法人。

3.1.2工程施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。

招標(biāo)人在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間或投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預(yù)審申請人或者投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請人和投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，提供給評標(biāo)委員會。

3.2總承包項目經(jīng)理須具備下列條件：

3.2.1投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理必須是投標(biāo)人本單位正式職工，并取得建筑工程專業(yè)一級建造師執(zhí)業(yè)資格和具有《建筑施工企業(yè)

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

特指以下三種情形：

①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準(zhǔn)）；

③擔(dān)任其他公司法定代表人。（包括不限于投標(biāo)人的子公司以及控股參股企業(yè)）、其他企業(yè) 負(fù)責(zé)人。（均以投標(biāo)截止日注冊登記為準(zhǔn)）。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

本項目招標(biāo)文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項目的，以及在其他項目擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。

（4）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

3.3投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其它要求：

3.3.1自2021年5月1日（含）以來，投標(biāo)人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

3.3.2自2022年5月1日（含）以來，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

3.3.3自2023年2月1日（含）以來，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被江蘇省級建設(shè)主管部門、鹽城市級建設(shè)主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門 通報批評的。

3.3.4 工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：具體要求詳見3.6.1。

3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.6 業(yè)績要求：

3.6.1總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績可以是下列之一：

（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績。

（2）設(shè)計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設(shè)計

（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工

類似工程業(yè)績是指：單項合同總建筑面積 98000 平方米及以上的房屋建筑工程業(yè)績。類似工程業(yè)績有效期自 2019 年 1 月 1 日起（以竣工驗收時間為準(zhǔn)，其有效期自文件遞交截止之日起向前計算）。上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.6。

3.7信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

（2）在招投標(biāo)活動中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。

（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

（6）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

3.8中標(biāo)人須承諾中標(biāo)的總承包項目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標(biāo)文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。

3.9投標(biāo)申請人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，并確保從 2022 年 11 月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標(biāo)時無需提供繳費記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標(biāo)人核驗（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。（例：如開標(biāo)日期為2015年10月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。

3.10評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第120號令要求，進(jìn)行評標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實投標(biāo)人、

3.11鹽城市招投標(biāo)及標(biāo)后履約不良行為系統(tǒng)已啟用，投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。

4.