鹿城工業(yè)區(qū)有機(jī)更新二期項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營權(quán)招標(biāo)公告
本招標(biāo)鹿城工業(yè)區(qū)有機(jī)更新二期項(xiàng)目 已由 溫州市鹿城區(qū)發(fā)展和改革局 以溫鹿發(fā)改審【2023】163號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源： 區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌解決 ，項(xiàng)目出資比例為100%， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營權(quán)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1、鹿城工業(yè)區(qū)有機(jī)更新二期項(xiàng)目，項(xiàng)目位于：溫州市鹿城區(qū)雙嶼街道，建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目包括城市綠肺融合提升工程、金角綠邊生態(tài)修復(fù)工程、綠色交通TOD綜合配套工程及生態(tài)城市公共服務(wù)配套工程等4大工程，19個(gè)子項(xiàng)目。
建設(shè)規(guī)模：鹿城工業(yè)園區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目（二期）總用地面積699775平方米，折合約1049.7畝；本項(xiàng)目總建筑面積700078平方米，其中地上建筑面積535485平方米，地下建筑面積164593平方米。新建市政道路7條3209米，道路面積73888平方米，水生態(tài)修復(fù)299139平方米，生態(tài)提升面積390687平方米，硬質(zhì)鋪裝43865平方米；機(jī)動(dòng)車停車位8906個(gè)，其中公共停車位4803個(gè)，配套停車位4103個(gè)。
①污水廠上蓋體育中心工程位于《溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》A-21-01地塊，總用地面積約50000平方米，折合75.0畝。
②城市主題文化生態(tài)公園項(xiàng)目位于《溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》A-09-01及A-24地塊（不含停車場10000平方米），總用地面積209869平方米，折合約314.8畝。
③鐵道沿線生態(tài)廊道及綠色停車工程位于《溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》A-11、A-14、A-15、A-30、A-31、A-33-03及A-33-04地塊，總用地面積67866平方米，折合約101.8畝。
④城市中央綠地建設(shè)工程位于《溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》E-09和E-10地塊，總用地面積10446平方米，折合約15.7畝。
⑤岸線修復(fù)及休閑設(shè)施提升工程位于《溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》C-26、A-01、A-02、C-36、C-37及C-38地塊，總用地面積142074平方米，折合約213.1畝。
⑥TOD綜合體建設(shè)工程位于《溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》E-07地塊，總用地面積約37552平方米，折合56.3畝。
⑦生態(tài)產(chǎn)業(yè)孵化中心工程位于《溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》E-08地塊，總用地面積36300平方米，折合約54.4畝。
⑧綠色能源站及配套設(shè)施工程位于《溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》A-26-01地塊及周邊10000平方米，總用地面積13580平方米，折合約20.4畝。
⑨綠色研發(fā)基地工程位于《溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》C-02地塊，總用地面積8611平方米，折合約12.9畝。
⑩社區(qū)綠色生活配套工程位于《溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》C-05-01地塊，項(xiàng)目提升總建筑面積11292平方米。
?30班中學(xué)（C-17地塊）建設(shè)工程位于《溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》C-17地塊，總用地面積29567平方米，折合約44.4畝。
?金堡路（大河南路-牛嶺西路）建設(shè)工程南起牛嶺西路，北至大河南路，總用地面積7738平方米，折合約11.6畝，道路長度409米。
?牛嶺西路（鞋都大道-過境路）建設(shè)工程西起過境路，東至鞋都大道，總用地面積15246平方米，折合約22.9畝，道路長度726米。
?金灶中路建設(shè)工程西起雙金路，北至甌江路西延，總用地面積5133平方米，折合約7.7畝，道路長度407米。
?橋下東路（過境路-鞋都大道）建設(shè)工程南起過境路，北至鞋都大道，總用地面積8204平方米，折合約12.3畝，道路長度434米。
?江灣路（過境路-鞋都大道）建設(shè)工程南起過境路，北至鞋都大道，總用地面積19098平方米，折合約28.6畝，道路長度423米。
?A-32和A-33地塊中間道路建設(shè)工程西起橋下東路，東至江灣路，總用地面積2827平方米，折合約4.2畝，道路長度150米。
?三開路道路建設(shè)工程西起江灣路，東至泰力路，總用地面積12479平方米，折合約18.72畝，道路長度660米。
?濱水公園綠地工程位于《溫州市仰雙片區(qū)中央涂單元及鞋都一期C-26等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》C-13和C-16地塊，總用地面積約23186平方米，折合34.8畝。
總投資：項(xiàng)目總投資661734萬元。其中：工程費(fèi)用292540萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用320949萬元、預(yù)備費(fèi)15545萬元。具體詳見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。
招標(biāo)范圍：由中標(biāo)人作為建設(shè)單位主體負(fù)責(zé)完成配套建設(shè)等項(xiàng)目的代建，依法征收的配套服務(wù)，開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營，包括用地紅線范圍內(nèi)項(xiàng)目的代建開發(fā)建設(shè)前期工作、工程建設(shè)及管理（市政道路工程、綠地工程等項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，其中施工單位須由中標(biāo)單位依法進(jìn)行招標(biāo)確定）、各項(xiàng)批件辦理、資金籌措及運(yùn)營期內(nèi)的運(yùn)營工作（含開發(fā)物業(yè)的出租、物業(yè)管理、停車位管理、項(xiàng)目代建及充電樁運(yùn)營）等內(nèi)容。具體見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。
招標(biāo)工期：建設(shè)期4年，運(yùn)營期16年。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
3.1 投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的開發(fā)運(yùn)營權(quán)服務(wù)履約能力的企業(yè)。
3.2 3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.4 其他要求：/。
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
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