佛山建發(fā)云海大健康產(chǎn)業(yè)園工程總承包（EPC）
第 1 次答疑與澄清修改文件
項目編號：GC2023(SS)XZ0091
項目名稱：佛山建發(fā)云海大健康產(chǎn)業(yè)園工程總承包（EPC）
答疑與澄清修改文件發(fā)出時間：2023年12月18日
原定開標時間：2024年1月2日9時30分
一、答疑內容
無。
二、澄清修改內容 1、現(xiàn)就《招標文件》第 四 章 合同條款及格式 的專用合同條件如下內容作出修改： 原內容： 修改為： 最終工程建安費結算價如超出工程建安費招標控制價574,045,708.26元，則按工程建安費招標控制價結算支付，超出部分不予支付。
最終工程建安費結算價如超出工程建安費招標控制價574,045,708.31元，則按工程建安費招標控制價結算支付，超出部分不予支付。
2、現(xiàn)就《招標文件》第 四 章 合同條款及格式 的專用合同條件第1.1.6.4目之3如下內容作出修改： 原內容： 修改為： 3、預算價： …… 承包人應嚴格控制項目投資，嚴格遵循“限額設計、限額投資”的原則，施工圖預算價除非發(fā)生“二、概算價”中所述的“招標文件另有規(guī)定”的情況，原則上應不高于概算價對應項目金額。
如審核過程中，預算審定金額超過概算金額，依據(jù)預算批復總金額不超概算規(guī)模的原則，以概算價對應項目金額為上限批復預算金額。
最終的預算審定金額以發(fā)包人或發(fā)包人委托的第三方造價咨詢單位審核結果為準，批復金額以發(fā)包人確認為準，承包人無條件同意。
3、預算價： …… 承包人應嚴格控制項目投資，嚴格遵循“限額設計、限額投資”的原則，施工圖預算價除非發(fā)生“二、概算價”中所述的“招標文件另有規(guī)定”的情況，原則上根據(jù)施工圖預算確定的工程建安費簽約合同價不得高于概算價對應項目金額。
如審核過程中，根據(jù)預算審定金額確定的工程建安費簽約合同價超過概算金額，依據(jù)預算批復總金額確定的工程建安費簽約合同價不超概算規(guī)模的原則，以概算價對應項目金額為上限批復工程建安費簽約合同價。
最終的預算審定金額以發(fā)包人或發(fā)包人委托的第三方造價咨詢單位審核結果為準，批復金額以發(fā)包人確認為準，承包人無條件同意。
3、現(xiàn)就《招標文件》第 四 章 合同條款及格式 的合同專用條件第5.1.1.2目之5如下內容作出修改： 原內容： 修改為： 5）如果根據(jù)承包人提供的設計文件編制施工圖預算超出項目經(jīng)審定初步設計工程建安概算費的（不包括材料價差、因佛山政策調整導致的價差及索賠反索賠費用等因素），或初步設計工程建安概算費超出暫定簽約合同工程建安費，承包人必須在不改變原初步設計的原則、不降低設計質量標準及使用要求、不影響交付設計文件的期限、不追加工程設計費用的情況下進行優(yōu)化。
概算階段，若經(jīng)發(fā)包人委托的第三方造價咨詢單位審核后的概算超出限額設計范圍且在3%以內，處以20萬元違約金，在此基礎上每增加1%處以20萬的違約金。
違約金在下一階段付款時扣除。
超出限額設計范圍的，設計人應在收到發(fā)包人通知后3天內按要求完成圖紙修改。
5）如果根據(jù)承包人提供的設計文件編制施工圖預算初步推算的工程建安費簽約合同價超出項目經(jīng)審定初步設計工程建安概算費的（不包括材料價差、因佛山政策調整導致的價差及索賠反索賠費用等因素），或初步設計工程建安概算費超出暫定簽約合同工程建安費，承包人必須在不改變原初步設計的原則、不降低設計質量標準及使用要求、不影響交付設計文件的期限、不追加工程設計費用的情況下進行優(yōu)化。
概算階段，若經(jīng)發(fā)包人委托的第三方造價咨詢單位審核后的概算超出限額設計范圍且在3%以內，處以20萬元違約金，在此基礎上每增加1%處以20萬的違約金。
違約金在下一階段付款時扣除。
超出限額設計范圍的，設計人應在收到發(fā)包人通知后3天內按要求完成圖紙修改。
4、現(xiàn)就《招標文件》第 四 章 合同條款及格式 的合同專用條款第5.1.1.2目之8如下內容作出修改： 原內容： 修改為： 8）因經(jīng)發(fā)包人書面批準的承包范圍及內容調整、規(guī)劃調整等客觀原因導致施工圖預算發(fā)生調整，致使施工圖預算超出經(jīng)審定初步設計工程建安概算費的，應按程序報批進行調整并報發(fā)包人審批。
8）因經(jīng)發(fā)包人書面批準的承包范圍及內容調整、規(guī)劃調整等客觀原因導致施工圖預算發(fā)生調整，致使工程建安費簽約合同價超出經(jīng)審定初步設計工程建安概算費的，應按程序報批進行調整并報發(fā)包人審批。
5、現(xiàn)就《招標文件》第 四 章 合同條款及格式 的專用合同條件第14.1.1.2目之（2）“合同價款的確定”如下內容作出修改： 原內容： 修改為： 承包人應在通過基坑支護工程專家評審（如有）、樁基礎工程的施工圖設計文件審查合格后7日歷天內，承包人提供項目基坑支護工程（如有）、場地土石方工程、樁基礎工程的施工圖預算。
在施工圖設計文件審查合格后10日歷天內提供對應的施工圖預算，如承包人未按約定的要求提交施工圖預算，發(fā)包人有權要求承包人按5000元/日支付違約金。
承包人最后一期（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體中的施工單位）提交的施工圖預算累計不得超過審定的概算工程建安費，如承包人（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體中的施工單位）提交的施工圖預算乘以工程建安費合同折率后的價格超過審定的概算工程建安費，發(fā)包人不予接收，承包人須在不降低設計質量標準及使用要求并取得發(fā)包人同意的情況下優(yōu)化設計，在7個日歷天內重新調整施工圖預算并提交，超出施工圖預算提交時限的仍視做違約。
若承包人延誤報送施工圖預算超出提交時限30日歷天以上的，發(fā)包人有權根據(jù)第三方造價咨詢單位出具的預算金額確認為本項目的施工圖預算金額。
承包人應在通過基坑支護工程專家評審（如有）、樁基礎工程的施工圖設計文件審查合格后7日歷天內，承包人提供項目基坑支護工程（如有）、場地土石方工程、樁基礎工程的施工圖預算。
在施工圖設計文件審查合格后10日歷天內提供對應的施工圖預算，如承包人未按約定的要求提交施工圖預算，發(fā)包人有權要求承包人按5000元/日支付違約金。
承包人（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體中的施工單位）提交的最后一期施工圖預算后初步推算的工程建安費簽約合同價不得超過審定的概算工程建安費，如承包人（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體中的施工單位）提交的施工圖預算乘以工程建安費合同折率后的價格超過審定的概算工程建安費，發(fā)包人不予接收，承包人須在不降低設計質量標準及使用要求并取得發(fā)包人同意的情況下優(yōu)化設計，在7個日歷天內重新調整施工圖預算并提交，超出施工圖預算提交時限的仍視做違約。
若承包人延誤報送施工圖預算超出提交時限30日歷天以上的，發(fā)包人有權根據(jù)第三方造價咨詢單位出具的預算金額確認為本項目的施工圖預算金額。
6、現(xiàn)就《招標文件》第 四 章 合同條款及格式 的專用合同條件第14.1.1.2目之（2）“合同價款的確定”如下內容作出修改： 原內容： 修改為： ③若審核預算價超出限額設計要求，按以下要求執(zhí)行：如單位工程施工圖預算金額大于相對應的工程建安概算費，承包人應優(yōu)化施工圖設計（優(yōu)化內容須經(jīng)發(fā)包人批準），確保各單位工程施工圖預算不超相對應的工程建安概算費。
如單位工程施工圖優(yōu)化后，仍無法滿足各單位工程施工圖預算不超相對應的工程建安概算費，承包人需提供設計優(yōu)化平衡方案，優(yōu)化內容須經(jīng)發(fā)包人批準，并配合調整預算造價，直到項目整體施工圖預算造價不超過審定的初步設計工程建安概算費為止（除因發(fā)包人提出并批準的）。
但因超概而重新調整施工圖預算，導致超過施工圖預算提交時限的仍視做違約，每延遲一日發(fā)包人有權要求承包人按5000元/日支付違約金。
③若審核價格超出限額設計要求，按以下要求執(zhí)行：如單位工程施工圖預算金額推算的工程建安費簽約合同價大于相對應的工程建安概算費，承包人應優(yōu)化施工圖設計（優(yōu)化內容須經(jīng)發(fā)包人批準），確保各單位工程施工圖預算金額推算的工程建安費簽約合同價不超相對應的工程建安概算費。
如單位工程施工圖優(yōu)化后，仍無法滿足各單位工程施工圖預算金額推算的工程建安費簽約合同價不超相對應的工程建安概算費，承包人需提供設計優(yōu)化平衡方案，優(yōu)化內容須經(jīng)發(fā)包人批準，并配合調整預算造價，直到項目整體施工圖預算金額推算的工程建安費簽約合同價不超過審定的初步設計工程建安概算費為止（除因發(fā)包人提出并批準的）。
但因超概而重新調整施工圖預算，導致超過施工圖預算提交時限的仍視做違約，每延遲一日發(fā)包人有權要求承包人按5000元/日支付違約金。
三、其他說明 （1）本答疑與澄清修改文件是對招標文件的規(guī)定、修改或補充，對于招標文件及其他函件內容相同（或相同性質）的內容應作修改或補充，投標人遞交的投標文件中涉及到上述內容的也應在相同的位置修改，否則后果自負。
（2）如本答疑與澄清修改文件的內容與在此之前發(fā)出的招標文件、其他文件以及口頭答復有不一致的，均以本“答疑與澄清修改文件”的內容為準。
（3）本項目投標截止時間，開標時間截止時間 未 改變。
（4）本“答疑與澄清修改文件”共 4 頁，請投標人注意是否完整。
招 標
二、澄清修改內容 1、現(xiàn)就《招標文件》第 四 章 合同條款及格式 的專用合同條件如下內容作出修改： 原內容： 修改為： 最終工程建安費結算價如超出工程建安費招標控制價574,045,708.26元，則按工程建安費招標控制價結算支付，超出部分不予支付。
最終工程建安費結算價如超出工程建安費招標控制價574,045,708.31元，則按工程建安費招標控制價結算支付，超出部分不予支付。
2、現(xiàn)就《招標文件》第 四 章 合同條款及格式 的專用合同條件第1.1.6.4目之3如下內容作出修改： 原內容： 修改為： 3、預算價： …… 承包人應嚴格控制項目投資，嚴格遵循“限額設計、限額投資”的原則，施工圖預算價除非發(fā)生“二、概算價”中所述的“招標文件另有規(guī)定”的情況，原則上應不高于概算價對應項目金額。
如審核過程中，預算審定金額超過概算金額，依據(jù)預算批復總金額不超概算規(guī)模的原則，以概算價對應項目金額為上限批復預算金額。
最終的預算審定金額以發(fā)包人或發(fā)包人委托的第三方造價咨詢單位審核結果為準，批復金額以發(fā)包人確認為準，承包人無條件同意。
3、預算價： …… 承包人應嚴格控制項目投資，嚴格遵循“限額設計、限額投資”的原則，施工圖預算價除非發(fā)生“二、概算價”中所述的“招標文件另有規(guī)定”的情況，原則上根據(jù)施工圖預算確定的工程建安費簽約合同價不得高于概算價對應項目金額。
如審核過程中，根據(jù)預算審定金額確定的工程建安費簽約合同價超過概算金額，依據(jù)預算批復總金額確定的工程建安費簽約合同價不超概算規(guī)模的原則，以概算價對應項目金額為上限批復工程建安費簽約合同價。
最終的預算審定金額以發(fā)包人或發(fā)包人委托的第三方造價咨詢單位審核結果為準，批復金額以發(fā)包人確認為準，承包人無條件同意。
3、現(xiàn)就《招標文件》第 四 章 合同條款及格式 的合同專用條件第5.1.1.2目之5如下內容作出修改： 原內容： 修改為： 5）如果根據(jù)承包人提供的設計文件編制施工圖預算超出項目經(jīng)審定初步設計工程建安概算費的（不包括材料價差、因佛山政策調整導致的價差及索賠反索賠費用等因素），或初步設計工程建安概算費超出暫定簽約合同工程建安費，承包人必須在不改變原初步設計的原則、不降低設計質量標準及使用要求、不影響交付設計文件的期限、不追加工程設計費用的情況下進行優(yōu)化。
概算階段，若經(jīng)發(fā)包人委托的第三方造價咨詢單位審核后的概算超出限額設計范圍且在3%以內，處以20萬元違約金，在此基礎上每增加1%處以20萬的違約金。
違約金在下一階段付款時扣除。
超出限額設計范圍的，設計人應在收到發(fā)包人通知后3天內按要求完成圖紙修改。
5）如果根據(jù)承包人提供的設計文件編制施工圖預算初步推算的工程建安費簽約合同價超出項目經(jīng)審定初步設計工程建安概算費的（不包括材料價差、因佛山政策調整導致的價差及索賠反索賠費用等因素），或初步設計工程建安概算費超出暫定簽約合同工程建安費，承包人必須在不改變原初步設計的原則、不降低設計質量標準及使用要求、不影響交付設計文件的期限、不追加工程設計費用的情況下進行優(yōu)化。
概算階段，若經(jīng)發(fā)包人委托的第三方造價咨詢單位審核后的概算超出限額設計范圍且在3%以內，處以20萬元違約金，在此基礎上每增加1%處以20萬的違約金。
違約金在下一階段付款時扣除。
超出限額設計范圍的，設計人應在收到發(fā)包人通知后3天內按要求完成圖紙修改。
4、現(xiàn)就《招標文件》第 四 章 合同條款及格式 的合同專用條款第5.1.1.2目之8如下內容作出修改： 原內容： 修改為： 8）因經(jīng)發(fā)包人書面批準的承包范圍及內容調整、規(guī)劃調整等客觀原因導致施工圖預算發(fā)生調整，致使施工圖預算超出經(jīng)審定初步設計工程建安概算費的，應按程序報批進行調整并報發(fā)包人審批。
8）因經(jīng)發(fā)包人書面批準的承包范圍及內容調整、規(guī)劃調整等客觀原因導致施工圖預算發(fā)生調整，致使工程建安費簽約合同價超出經(jīng)審定初步設計工程建安概算費的，應按程序報批進行調整并報發(fā)包人審批。
5、現(xiàn)就《招標文件》第 四 章 合同條款及格式 的專用合同條件第14.1.1.2目之（2）“合同價款的確定”如下內容作出修改： 原內容： 修改為： 承包人應在通過基坑支護工程專家評審（如有）、樁基礎工程的施工圖設計文件審查合格后7日歷天內，承包人提供項目基坑支護工程（如有）、場地土石方工程、樁基礎工程的施工圖預算。
在施工圖設計文件審查合格后10日歷天內提供對應的施工圖預算，如承包人未按約定的要求提交施工圖預算，發(fā)包人有權要求承包人按5000元/日支付違約金。
承包人最后一期（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體中的施工單位）提交的施工圖預算累計不得超過審定的概算工程建安費，如承包人（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體中的施工單位）提交的施工圖預算乘以工程建安費合同折率后的價格超過審定的概算工程建安費，發(fā)包人不予接收，承包人須在不降低設計質量標準及使用要求并取得發(fā)包人同意的情況下優(yōu)化設計，在7個日歷天內重新調整施工圖預算并提交，超出施工圖預算提交時限的仍視做違約。
若承包人延誤報送施工圖預算超出提交時限30日歷天以上的，發(fā)包人有權根據(jù)第三方造價咨詢單位出具的預算金額確認為本項目的施工圖預算金額。
承包人應在通過基坑支護工程專家評審（如有）、樁基礎工程的施工圖設計文件審查合格后7日歷天內，承包人提供項目基坑支護工程（如有）、場地土石方工程、樁基礎工程的施工圖預算。
在施工圖設計文件審查合格后10日歷天內提供對應的施工圖預算，如承包人未按約定的要求提交施工圖預算，發(fā)包人有權要求承包人按5000元/日支付違約金。
承包人（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體中的施工單位）提交的最后一期施工圖預算后初步推算的工程建安費簽約合同價不得超過審定的概算工程建安費，如承包人（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體中的施工單位）提交的施工圖預算乘以工程建安費合同折率后的價格超過審定的概算工程建安費，發(fā)包人不予接收，承包人須在不降低設計質量標準及使用要求并取得發(fā)包人同意的情況下優(yōu)化設計，在7個日歷天內重新調整施工圖預算并提交，超出施工圖預算提交時限的仍視做違約。
若承包人延誤報送施工圖預算超出提交時限30日歷天以上的，發(fā)包人有權根據(jù)第三方造價咨詢單位出具的預算金額確認為本項目的施工圖預算金額。
6、現(xiàn)就《招標文件》第 四 章 合同條款及格式 的專用合同條件第14.1.1.2目之（2）“合同價款的確定”如下內容作出修改： 原內容： 修改為： ③若審核預算價超出限額設計要求，按以下要求執(zhí)行：如單位工程施工圖預算金額大于相對應的工程建安概算費，承包人應優(yōu)化施工圖設計（優(yōu)化內容須經(jīng)發(fā)包人批準），確保各單位工程施工圖預算不超相對應的工程建安概算費。
如單位工程施工圖優(yōu)化后，仍無法滿足各單位工程施工圖預算不超相對應的工程建安概算費，承包人需提供設計優(yōu)化平衡方案，優(yōu)化內容須經(jīng)發(fā)包人批準，并配合調整預算造價，直到項目整體施工圖預算造價不超過審定的初步設計工程建安概算費為止（除因發(fā)包人提出并批準的）。
但因超概而重新調整施工圖預算，導致超過施工圖預算提交時限的仍視做違約，每延遲一日發(fā)包人有權要求承包人按5000元/日支付違約金。
③若審核價格超出限額設計要求，按以下要求執(zhí)行：如單位工程施工圖預算金額推算的工程建安費簽約合同價大于相對應的工程建安概算費，承包人應優(yōu)化施工圖設計（優(yōu)化內容須經(jīng)發(fā)包人批準），確保各單位工程施工圖預算金額推算的工程建安費簽約合同價不超相對應的工程建安概算費。
如單位工程施工圖優(yōu)化后，仍無法滿足各單位工程施工圖預算金額推算的工程建安費簽約合同價不超相對應的工程建安概算費，承包人需提供設計優(yōu)化平衡方案，優(yōu)化內容須經(jīng)發(fā)包人批準，并配合調整預算造價，直到項目整體施工圖預算金額推算的工程建安費簽約合同價不超過審定的初步設計工程建安概算費為止（除因發(fā)包人提出并批準的）。
但因超概而重新調整施工圖預算，導致超過施工圖預算提交時限的仍視做違約，每延遲一日發(fā)包人有權要求承包人按5000元/日支付違約金。
三、其他說明 （1）本答疑與澄清修改文件是對招標文件的規(guī)定、修改或補充，對于招標文件及其他函件內容相同（或相同性質）的內容應作修改或補充，投標人遞交的投標文件中涉及到上述內容的也應在相同的位置修改，否則后果自負。
（2）如本答疑與澄清修改文件的內容與在此之前發(fā)出的招標文件、其他文件以及口頭答復有不一致的，均以本“答疑與澄清修改文件”的內容為準。
（3）本項目投標截止時間，開標時間截止時間 未 改變。
（4）本“答疑與澄清修改文件”共 4 頁，請投標人注意是否完整。
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