2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1工程概況
九源總廠位于四川省甘孜州九龍縣境內(nèi)，座落在兩州（甘孜州、涼山州）三縣（九龍縣、冕寧縣、木里縣）交界處?？倧S下屬有已投產(chǎn)的麻窩、河口兩座水電站，距九龍縣城約 120kM，距成都市約 610kM，對(duì)外交通較為便利。九源總廠營(yíng)地主要建筑物包括：辦公樓三棟（A、B、C三棟）、食堂一棟，其中 A棟客房 7間（套間 1間、標(biāo)間 3間、單人間 3間），生產(chǎn)區(qū)域包括麻窩、河口廠房。九源總廠共需要物業(yè)人員 9名，其中其他后勤人員 3名、保安門(mén)衛(wèi) 1名、保潔（兼綠化維護(hù)）2名、生產(chǎn)區(qū)域保潔與輔助 2名、文檔管理 1名。為進(jìn)一步推進(jìn)企業(yè)物業(yè)服務(wù)社會(huì)化改革，規(guī)范電廠轄區(qū)物業(yè)服務(wù)，九源總廠擬委托專(zhuān)業(yè)化公司以提高服務(wù)質(zhì)量和效益。
2.2招標(biāo)范圍與內(nèi)容本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)范圍主要包括（但不限于）以下內(nèi)容：
2.2.1九源總廠轄區(qū)后勤服務(wù)；
2.2.2九源總廠轄區(qū)客房服務(wù)；
2.2.3九源總廠轄區(qū)辦公生活區(qū)域保潔服務(wù)；
2.2.4九源總廠轄區(qū)綠化環(huán)境服務(wù)；
2.2.5 九源總廠轄區(qū)生產(chǎn)區(qū)域保潔與輔助服務(wù)；
2.2.6九源總廠轄區(qū)門(mén)衛(wèi)安保服務(wù)；
2.2.7九源總廠轄區(qū)其他臨時(shí)與應(yīng)急服務(wù)（總廠安排的其它工作）。
2.3工期要求承包期：3年，自 2024年 05月 01日起至 2026年 12月 31日止。
2.4其他要求
2.4.1合同一年一簽，分三年執(zhí)行。

2.4.2本項(xiàng)目采用“總價(jià)承包”招標(biāo)方式，總價(jià)含人工成本等內(nèi)容，對(duì)總價(jià)成本（進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等）進(jìn)行競(jìng)價(jià)。
2.4.3投標(biāo)方必須保證招標(biāo)方現(xiàn)有人員相對(duì)穩(wěn)定，原則上保持 90%人員不變。
2.4.4對(duì)現(xiàn)有高技能人員，投標(biāo)方不得隨意辭退，若確須辭退需得到招標(biāo)方同意。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1法人資格：投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)工商部門(mén)注冊(cè)、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。
3.2資質(zhì)條件
3.2.1投標(biāo)人應(yīng)具備“后勤、保潔、保安、消防、車(chē)輛維修等”物業(yè)服務(wù)相關(guān)企業(yè)資質(zhì)。
3.2.2投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù) 5年及以上。投標(biāo)人從事本項(xiàng)目的服務(wù)事項(xiàng)已取得充分足夠的行政許可，商業(yè)信譽(yù)良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
3.3相關(guān)業(yè)績(jī)：近三年具有 2個(gè)及以上同規(guī)模或類(lèi)似項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)。要求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績(jī)不予采納。
3.4財(cái)務(wù)狀況
3.4.1投標(biāo)人近 3年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目施工需要。
3.4.2投標(biāo)人應(yīng)提交最近 3個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審計(jì)報(bào)告。并按要求填寫(xiě)《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》（格式見(jiàn)第八章投標(biāo)文件格式）。
3.5服務(wù)項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料
3.5.1設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開(kāi)展要求。
3.5.2若中標(biāo)，擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)，并保證完好。
3.6項(xiàng)目經(jīng)理
3.6.1必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同 2年以上（必須提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明，否則不予采納）。
3.6.2項(xiàng)目經(jīng)理：必須與投標(biāo)人簽定 2年及以上勞動(dòng)合同（提供勞動(dòng)合同和社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明），且已經(jīng)服務(wù) 2年；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有 5年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過(guò) 2年以上的項(xiàng)目經(jīng)理。

3.7主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有 1個(gè)以上相同或類(lèi)似工程的工作經(jīng)驗(yàn)。
3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.9其他
3.9.1投標(biāo)人應(yīng)無(wú)行賄犯罪記錄。
3.9.2投標(biāo)人應(yīng)無(wú)履行合同和安全文明施工的不良記錄，無(wú)不良訴訟記錄，無(wú)在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.9.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；
（2）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
（3）在國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門(mén)信息管理平臺(tái)【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；
（4）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。
（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照的；
（7）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。
（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（12）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；
（13）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；
（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣(mài)招標(biāo)文件。
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)。
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間2024年 3月 11日至 3月 18日