編號: AJB230081-02ZG 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目NO.新區(qū)2022G13房地產(chǎn)開發(fā)項目已由南京江北新區(qū)管理委員會行政審批局以NO.新區(qū)2022G13房地產(chǎn)開發(fā)項目（寧新區(qū)管審備[2023]282號)批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南京軒居房地產(chǎn)開發(fā) ，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：152750.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：152750.00萬元構(gòu)成。
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標(biāo)。
本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進行資格審查。
~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。
2.項目概述與招標(biāo)范圍 2.1項目概況： 2.1.1建設(shè)
項目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅及相關(guān)配套設(shè)施，建筑最高層數(shù)30層。
項目采用混凝土裝配式技術(shù)建造，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，屬于特大型且技術(shù)復(fù)雜工程。
2.1.3合同估算價： 85300.00萬元 2.1.4總工期要求： 1098日歷天 設(shè)計開工日期：2024年4月30日 施工開工日期：2024年5月30日 工程竣工日期：2027年5月3日 2.2招標(biāo)內(nèi)容和范圍： 本項目包括但不限于設(shè)計、采購、工程施工直至竣工驗收合格及檢測（除樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測、前期測繪（地形圖、土地復(fù)核、主樓及地庫點位測繪確認(rèn)等）以外、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。
（1）設(shè)計費對應(yīng)的工作內(nèi)容包含且不限于：本項目的全部工程設(shè)計工作；方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及所有專業(yè)設(shè)計、深化設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計及相關(guān)配套服務(wù)（不包含給水、燃?xì)鈱ｍ椩O(shè)計）；設(shè)計階段BIM應(yīng)用。
（2）建筑安裝工程費對應(yīng)的工作內(nèi)容包含且不限于：樁基（不含試樁）、基坑支護及降排水、土石方、人防（含標(biāo)識標(biāo)牌）、鋼結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、電氣照明、給排水及消防、標(biāo)識標(biāo)牌及標(biāo)線、綜合布線、監(jiān)控及汽車刷卡系統(tǒng)、土建工程、室內(nèi)外裝飾工程、幕墻、暖通工程、抗震支架、火災(zāi)報警、弱電系統(tǒng)、智能化（含三網(wǎng)合一）、電梯、城市聯(lián)網(wǎng)、樓宇亮化、室外亮化、智慧工地、室外活動場地（含健身器材）、會所、售樓處、樣板區(qū)、架空層、自來水工程、景觀綠化工程、室外道路、管網(wǎng)、圍墻、門衛(wèi)、污水處理、雨水回收、供配電、自來水、充電樁專用橋架及電表箱（不含電表）、太陽能、信報箱、泵房及配套管網(wǎng)的拆除及新建；為滿足該項目驗收交付所需的所有設(shè)備、材料采購、安裝、調(diào)試；施工階段BIM應(yīng)用（BIM應(yīng)用費用考慮在建安工程費用中，但施工圖預(yù)算不列項計取，由投標(biāo)人在報價下浮率中綜合考慮）；工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作；上述工作對應(yīng)的所有措施內(nèi)容。
（3）雙方約定的其他費用對應(yīng)的工作內(nèi)容包含：給排水檢測、人防檢測、CCTV管道檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、材料檢測、構(gòu)件檢測等所有常規(guī)檢測、非常規(guī)檢測、專項檢測及強制檢測（其中試樁檢測、工程樁樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測除外）等。
2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工 3.投標(biāo)人資格要求 3.1資格審查必要條件： 1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級(B) 施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程二級及以上3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師一級建筑工程注冊建造師一級房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師注冊結(jié)構(gòu)工程師一級4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年2月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積65000平方米及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。
（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明上的總建筑面積為準(zhǔn)。
提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年2月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理。
（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年2月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人。
（須提供設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：上述業(yè)績資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)。
工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。
企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可兼得。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工 8、項目管理機構(gòu)：（1）投標(biāo)人擬派設(shè)計負(fù)責(zé) （提供注冊證書，證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)）（2）投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé) （提供注冊證書、安全生產(chǎn)考核合格證（B類證），證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)）對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
該項目采用：國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
3.2資格審查可選條件： 1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年2月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的工程總承包業(yè)績。
（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準(zhǔn)。
提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年2月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的施工業(yè)績。
（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年2月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設(shè)計業(yè)績。
（須提供設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)績證明資料以“e路陽光”交易平臺信用庫錄入信息為準(zhǔn)。
企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可兼得。
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受3、投標(biāo)人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2023年9月至2024年2月。
提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等或為事業(yè)編制等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：（1）投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：①為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；②工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位；與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設(shè)計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務(wù)單位；③與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；⑤處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；⑦投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（2）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工 （3）擬派的施工負(fù)責(zé)人必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）:a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②施工負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了 （4）本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書掃描編入至投標(biāo)文件）：①聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，由設(shè)計單位和施工單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo)；明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人單位的職員。
若聯(lián)合體牽頭人為設(shè)計單位，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任施工負(fù)責(zé)人，若聯(lián)合體牽頭人為施工單位，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人；②聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；⑤招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。
以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（5）投標(biāo)人應(yīng)無下列行為（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；②因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（6）本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)，紅、黃牌警示信息均以南京市 網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)。
紅、黃牌截止時間為投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
（7）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管[2019]233號）、《關(guān)于貫徹落實的通知》（寧建建監(jiān)字[2023]91號）相關(guān)文件要求，投標(biāo)人應(yīng)自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定，在本工程的評標(biāo)階段，將由評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進行核查，若投標(biāo)人用于投標(biāo)的資質(zhì)核查結(jié)果為不達標(biāo)，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。
（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）（8）本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全精細(xì)化管理“紅黑榜”實施細(xì)則》（寧新區(qū)精推辦[2021]1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細(xì)化管理通報中被限制投標(biāo)的黑榜單位，若仍參與投標(biāo)的，招標(biāo)人將直接拒絕其投標(biāo)。
（9）根據(jù)建辦市〔2019〕50號文、蘇建函建管〔2019〕393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標(biāo)不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
（10）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標(biāo)人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（11）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（12）投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件給定的《資格審查承諾書》格式編制，否則將作為資格審查不通過處理。
（13）建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關(guān)文件規(guī)定。
投標(biāo)人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應(yīng)的證明材料，否則將導(dǎo)致資格審查不通過。
3.3本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.評分細(xì)則 本標(biāo)段采用綜合評估法。
4.1分值構(gòu)成： 工程總承包報價：50分設(shè)計文件：35分商務(wù)標(biāo)：9分項目管理組織方案：6分 4.2評分細(xì)則： 1.設(shè)計文件： 1.1.1 設(shè)計說明① ：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎；項目規(guī)劃設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.1.2 設(shè)計說明②：技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求；各專業(yè)工程設(shè)計說明完整性、合理性。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2.1 總平面布局① ：功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理；是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2.2 總平面布局② ：是否滿足交通流線及開口要求、停車位布局合理可行。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2.3 總平面布局③：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2.4 總平面布局④ ：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求、市場定位符合設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3.1 建筑功能①：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3.2 建筑功能② ：方案設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，且先進合理。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3.3 建筑功能③ ：對項目的設(shè)計思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計合理。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3.4 建筑功能④ ：建筑平面功能布置與空間有機組合的結(jié)合。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.3.5 建筑功能⑤ ：消防設(shè)計是否符合相關(guān)規(guī)定。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.3.6 建筑功能⑥：交通流線，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)一致。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4.1 建筑造型①：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4.2 建筑造型②：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4.3 建筑造型③：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4.4 建筑造型④ ：對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖（不少于3張）、透視圖（不少于5張）、平立剖面圖、交通分析圖等進行評比，以上各圖缺一本條不得分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.5.1 結(jié)構(gòu)方案①：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求；結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.5.2 結(jié)構(gòu)方案② ：預(yù)制裝配方案概念設(shè)計分析說明。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.6.1 設(shè)備方案①：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求；設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6.2 設(shè)備方案②：室外管網(wǎng)設(shè)備及綜合規(guī)劃方案的概念設(shè)計分析說明。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7.1 綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計① ：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7.2 綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計②：工程采用裝配式技術(shù)和高科技住宅技術(shù)。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.8.1 設(shè)計深度① ：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求,關(guān)鍵部位人視效果圖（不少于5張）。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8.2 設(shè)計深度② ：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求；是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 2.工程總承包報價： 投標(biāo)報價：方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標(biāo)時隨機抽取）為評標(biāo)基準(zhǔn)價。
評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣 0.6分。
偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
有效投標(biāo)文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。
(滿分50分) 3.項目管理組織方案： 3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.5 建筑信息模型（BIM）技術(shù)：對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 4.商務(wù)標(biāo)： 項目管理機構(gòu)：（1）工程總承包項目經(jīng)理：取得下列注冊執(zhí)業(yè)資格之一（一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師，一級建筑工程注冊建造師）且具有工程建設(shè)類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱的得1分；取得下列注冊執(zhí)業(yè)資格之一（一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師，一級建筑工程注冊建造師）且具有工程建設(shè)類中級專業(yè)技術(shù)職稱的得0.5分；本項滿分1分。
（2）設(shè)計負(fù)責(zé) （3）施工負(fù)責(zé) （4）安全專業(yè)負(fù)責(zé) 注： （1）工程總承包項目經(jīng)理可兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人（若采用聯(lián)合體投標(biāo)，工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人單位的職員。
若聯(lián)合體牽頭人為設(shè)計單位，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任施工負(fù)責(zé)人，若聯(lián)合體牽頭人為施工單位，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人），安全專業(yè)負(fù)責(zé)人一人一崗，不得兼任； （2）以上證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)。
提供社保機構(gòu)出具近半年（2023年9月至2024年2月）投標(biāo)人或聯(lián)合體成員為項目管理機構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險金的繳費證明材料[加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼）]，在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等或為事業(yè)編制的項目組成員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
(滿分3分)投標(biāo)人市場信用評分：信用評分：6分，使用南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會信用評價結(jié)果。
投標(biāo)人的信用分以南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評價分值計入。
以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，采用聯(lián)合體成員中信用最高分值。
投標(biāo)人使用主營資質(zhì)（主營業(yè)務(wù)）投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進行折算，使用非主營資質(zhì)（非主營業(yè)務(wù)）參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。
說明： （1）如招標(biāo)文件要求具備兩個及以上資質(zhì)之一的。
根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)是否是主營資質(zhì)判斷，使用主營資質(zhì)投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進行折算，使用非主營資質(zhì)參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。
（2）如招標(biāo)文件要求同時具備兩個及以上資質(zhì)的。
根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)是否包含主營資質(zhì)判斷，包含主營資質(zhì)投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進行折算，不包含主營資質(zhì)參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。
（3）以園林綠化為主項專業(yè)（主營業(yè)務(wù)）的投標(biāo)人參加非園林綠化工程項目投標(biāo)的，信用分按統(tǒng)一比例（90%）進行折算，其他主項專業(yè)投標(biāo)人參加園林綠化工程項目投標(biāo)的，信用分亦應(yīng)按相同比例（90%）進行折算。
（4）如投標(biāo)所用資質(zhì)包含多個資質(zhì)時，其中不滿足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)不參與信用分評分。
(滿分6分) 5.
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標(biāo)。
本工程采用資格后審方式對投標(biāo)申請人進行資格審查。
~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。
2.項目概述與招標(biāo)范圍 2.1項目概況： 2.1.1建設(shè)
項目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅及相關(guān)配套設(shè)施，建筑最高層數(shù)30層。
項目采用混凝土裝配式技術(shù)建造，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，屬于特大型且技術(shù)復(fù)雜工程。
2.1.3合同估算價： 85300.00萬元 2.1.4總工期要求： 1098日歷天 設(shè)計開工日期：2024年4月30日 施工開工日期：2024年5月30日 工程竣工日期：2027年5月3日 2.2招標(biāo)內(nèi)容和范圍： 本項目包括但不限于設(shè)計、采購、工程施工直至竣工驗收合格及檢測（除樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測、前期測繪（地形圖、土地復(fù)核、主樓及地庫點位測繪確認(rèn)等）以外、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。
（1）設(shè)計費對應(yīng)的工作內(nèi)容包含且不限于：本項目的全部工程設(shè)計工作；方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及所有專業(yè)設(shè)計、深化設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計及相關(guān)配套服務(wù)（不包含給水、燃?xì)鈱ｍ椩O(shè)計）；設(shè)計階段BIM應(yīng)用。
（2）建筑安裝工程費對應(yīng)的工作內(nèi)容包含且不限于：樁基（不含試樁）、基坑支護及降排水、土石方、人防（含標(biāo)識標(biāo)牌）、鋼結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、電氣照明、給排水及消防、標(biāo)識標(biāo)牌及標(biāo)線、綜合布線、監(jiān)控及汽車刷卡系統(tǒng)、土建工程、室內(nèi)外裝飾工程、幕墻、暖通工程、抗震支架、火災(zāi)報警、弱電系統(tǒng)、智能化（含三網(wǎng)合一）、電梯、城市聯(lián)網(wǎng)、樓宇亮化、室外亮化、智慧工地、室外活動場地（含健身器材）、會所、售樓處、樣板區(qū)、架空層、自來水工程、景觀綠化工程、室外道路、管網(wǎng)、圍墻、門衛(wèi)、污水處理、雨水回收、供配電、自來水、充電樁專用橋架及電表箱（不含電表）、太陽能、信報箱、泵房及配套管網(wǎng)的拆除及新建；為滿足該項目驗收交付所需的所有設(shè)備、材料采購、安裝、調(diào)試；施工階段BIM應(yīng)用（BIM應(yīng)用費用考慮在建安工程費用中，但施工圖預(yù)算不列項計取，由投標(biāo)人在報價下浮率中綜合考慮）；工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作；上述工作對應(yīng)的所有措施內(nèi)容。
（3）雙方約定的其他費用對應(yīng)的工作內(nèi)容包含：給排水檢測、人防檢測、CCTV管道檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、材料檢測、構(gòu)件檢測等所有常規(guī)檢測、非常規(guī)檢測、專項檢測及強制檢測（其中試樁檢測、工程樁樁基檢測、基坑監(jiān)測、沉降觀測除外）等。
2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工 3.投標(biāo)人資格要求 3.1資格審查必要條件： 1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；2、企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級(B) 施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程二級及以上3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師一級建筑工程注冊建造師一級房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師注冊結(jié)構(gòu)工程師一級4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年2月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積65000平方米及以上房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。
（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明上的總建筑面積為準(zhǔn)。
提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年2月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理。
（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年2月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同建筑面積65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人。
（須提供設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：上述業(yè)績資料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)。
工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的。
企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可兼得。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工 8、項目管理機構(gòu)：（1）投標(biāo)人擬派設(shè)計負(fù)責(zé) （提供注冊證書，證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)）（2）投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé) （提供注冊證書、安全生產(chǎn)考核合格證（B類證），證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)）對于由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
該項目采用：國有資金，前期咨詢單位可以參加投標(biāo)；10、滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
3.2資格審查可選條件： 1、企業(yè)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年2月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的工程總承包業(yè)績。
（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準(zhǔn)。
提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年2月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的施工業(yè)績。
（須提供中標(biāo)通知書或直接發(fā)包證明、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年2月1日（含）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積65000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的設(shè)計業(yè)績。
（須提供設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)績證明資料以“e路陽光”交易平臺信用庫錄入信息為準(zhǔn)。
企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可兼得。
2、本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：不接受3、投標(biāo)人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2023年9月至2024年2月。
提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等或為事業(yè)編制等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：（1）投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：①為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；②工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位；與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設(shè)計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務(wù)單位；③與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；④單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；⑤處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；⑦投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（2）擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：①工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）：a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工 （3）擬派的施工負(fù)責(zé)人必須滿足的其他條件（包括但不限于以下情況，符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）:a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②施工負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了 （4）本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書掃描編入至投標(biāo)文件）：①聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，由設(shè)計單位和施工單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo)；明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人單位的職員。
若聯(lián)合體牽頭人為設(shè)計單位，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任施工負(fù)責(zé)人，若聯(lián)合體牽頭人為施工單位，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人；②聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；⑤招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。
以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
（5）投標(biāo)人應(yīng)無下列行為（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描編入至投標(biāo)文件中）：①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；②因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（6）本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）、工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)，紅、黃牌警示信息均以南京市 網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)。
紅、黃牌截止時間為投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）或工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內(nèi)的。
（7）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管[2019]233號）、《關(guān)于貫徹落實的通知》（寧建建監(jiān)字[2023]91號）相關(guān)文件要求，投標(biāo)人應(yīng)自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定，在本工程的評標(biāo)階段，將由評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進行核查，若投標(biāo)人用于投標(biāo)的資質(zhì)核查結(jié)果為不達標(biāo)，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。
（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）（8）本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全精細(xì)化管理“紅黑榜”實施細(xì)則》（寧新區(qū)精推辦[2021]1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細(xì)化管理通報中被限制投標(biāo)的黑榜單位，若仍參與投標(biāo)的，招標(biāo)人將直接拒絕其投標(biāo)。
（9）根據(jù)建辦市〔2019〕50號文、蘇建函建管〔2019〕393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標(biāo)不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
（10）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標(biāo)人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（11）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過或不得分等相應(yīng)后果。
（12）投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件給定的《資格審查承諾書》格式編制，否則將作為資格審查不通過處理。
（13）建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關(guān)文件規(guī)定。
投標(biāo)人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應(yīng)的證明材料，否則將導(dǎo)致資格審查不通過。
3.3本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.評分細(xì)則 本標(biāo)段采用綜合評估法。
4.1分值構(gòu)成： 工程總承包報價：50分設(shè)計文件：35分商務(wù)標(biāo)：9分項目管理組織方案：6分 4.2評分細(xì)則： 1.設(shè)計文件： 1.1.1 設(shè)計說明① ：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎；項目規(guī)劃設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.1.2 設(shè)計說明②：技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求；各專業(yè)工程設(shè)計說明完整性、合理性。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2.1 總平面布局① ：功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理；是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2.2 總平面布局② ：是否滿足交通流線及開口要求、停車位布局合理可行。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2.3 總平面布局③：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2.4 總平面布局④ ：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求、市場定位符合設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3.1 建筑功能①：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3.2 建筑功能② ：方案設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，且先進合理。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3.3 建筑功能③ ：對項目的設(shè)計思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計合理。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3.4 建筑功能④ ：建筑平面功能布置與空間有機組合的結(jié)合。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.3.5 建筑功能⑤ ：消防設(shè)計是否符合相關(guān)規(guī)定。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.3.6 建筑功能⑥：交通流線，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)一致。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4.1 建筑造型①：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4.2 建筑造型②：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4.3 建筑造型③：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4.4 建筑造型④ ：對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖（不少于3張）、透視圖（不少于5張）、平立剖面圖、交通分析圖等進行評比，以上各圖缺一本條不得分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.5.1 結(jié)構(gòu)方案①：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求；結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.5.2 結(jié)構(gòu)方案② ：預(yù)制裝配方案概念設(shè)計分析說明。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.6.1 設(shè)備方案①：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求；設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6.2 設(shè)備方案②：室外管網(wǎng)設(shè)備及綜合規(guī)劃方案的概念設(shè)計分析說明。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7.1 綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計① ：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7.2 綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計②：工程采用裝配式技術(shù)和高科技住宅技術(shù)。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.8.1 設(shè)計深度① ：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求,關(guān)鍵部位人視效果圖（不少于5張）。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8.2 設(shè)計深度② ：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求；是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 2.工程總承包報價： 投標(biāo)報價：方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標(biāo)時隨機抽取）為評標(biāo)基準(zhǔn)價。
評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣 0.6分。
偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
有效投標(biāo)文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標(biāo)文件。
(滿分50分) 3.項目管理組織方案： 3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.5 建筑信息模型（BIM）技術(shù)：對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 4.商務(wù)標(biāo)： 項目管理機構(gòu)：（1）工程總承包項目經(jīng)理：取得下列注冊執(zhí)業(yè)資格之一（一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師，一級建筑工程注冊建造師）且具有工程建設(shè)類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱的得1分；取得下列注冊執(zhí)業(yè)資格之一（一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師，一級建筑工程注冊建造師）且具有工程建設(shè)類中級專業(yè)技術(shù)職稱的得0.5分；本項滿分1分。
（2）設(shè)計負(fù)責(zé) （3）施工負(fù)責(zé) （4）安全專業(yè)負(fù)責(zé) 注： （1）工程總承包項目經(jīng)理可兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人（若采用聯(lián)合體投標(biāo)，工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人單位的職員。
若聯(lián)合體牽頭人為設(shè)計單位，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任施工負(fù)責(zé)人，若聯(lián)合體牽頭人為施工單位，工程總承包項目經(jīng)理不可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人），安全專業(yè)負(fù)責(zé)人一人一崗，不得兼任； （2）以上證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準(zhǔn)。
提供社保機構(gòu)出具近半年（2023年9月至2024年2月）投標(biāo)人或聯(lián)合體成員為項目管理機構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險金的繳費證明材料[加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼）]，在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等或為事業(yè)編制的項目組成員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
(滿分3分)投標(biāo)人市場信用評分：信用評分：6分，使用南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會信用評價結(jié)果。
投標(biāo)人的信用分以南京市建筑業(yè)施工企業(yè)信用評價分值計入。
以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，采用聯(lián)合體成員中信用最高分值。
投標(biāo)人使用主營資質(zhì)（主營業(yè)務(wù)）投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進行折算，使用非主營資質(zhì)（非主營業(yè)務(wù)）參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。
說明： （1）如招標(biāo)文件要求具備兩個及以上資質(zhì)之一的。
根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)是否是主營資質(zhì)判斷，使用主營資質(zhì)投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進行折算，使用非主營資質(zhì)參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。
（2）如招標(biāo)文件要求同時具備兩個及以上資質(zhì)的。
根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)所用資質(zhì)是否包含主營資質(zhì)判斷，包含主營資質(zhì)投標(biāo)時，信用評價結(jié)果不進行折算，不包含主營資質(zhì)參與投標(biāo)的，信用評價結(jié)果按90%進行折算。
（3）以園林綠化為主項專業(yè)（主營業(yè)務(wù)）的投標(biāo)人參加非園林綠化工程項目投標(biāo)的，信用分按統(tǒng)一比例（90%）進行折算，其他主項專業(yè)投標(biāo)人參加園林綠化工程項目投標(biāo)的，信用分亦應(yīng)按相同比例（90%）進行折算。
（4）如投標(biāo)所用資質(zhì)包含多個資質(zhì)時，其中不滿足招標(biāo)文件要求的資質(zhì)不參與信用分評分。
(滿分6分) 5.
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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