1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目商洛康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體育運(yùn)動(dòng)綜合體項(xiàng)目社會(huì)投資人+EPC項(xiàng)目已由商洛市發(fā)展和改革委員會(huì)以商發(fā)改審批發(fā)〔2024〕38號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自 自籌，項(xiàng)目出資比例為自籌資金100.00%。
招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 商洛市交通投資建設(shè) ， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀有意愿的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍： 2.1 建設(shè)
通過功能聯(lián)系打造成一個(gè)圍合開放的體育綜合體。
本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為20600.10m2，總建筑面積為58275.00m2，計(jì)容建筑面積為44120.00m2，不計(jì)容建筑面積為14155.00m2（地下）。
建筑密度35.60%，容積率2.14，綠地率26.75% ； 2.3 項(xiàng)目投資總額：577308900元，（其中本次招標(biāo)工程估算577308900元）； 2.4 計(jì)劃工期：5475 日歷天 ； 2.5 標(biāo)段劃分：標(biāo)段名稱:商洛康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體育運(yùn)動(dòng)綜合體項(xiàng)目社會(huì)投資人+EPC項(xiàng)目；標(biāo)段編號(hào):E61100135514ydxat3lc001；標(biāo)段類型: EPC ； 2.6 招標(biāo)范圍：標(biāo)段名稱:商洛康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體育運(yùn)動(dòng)綜合體項(xiàng)目社會(huì)投資人+EPC項(xiàng)目：招標(biāo)內(nèi)容包括本項(xiàng)目的投資、建設(shè)實(shí)施（勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工）、運(yùn)營(yíng) ； 2.7 其他：招標(biāo)文件紙質(zhì)版售價(jià)800.00元，在商洛市商州區(qū)人民路7號(hào)交投公司1樓招標(biāo)部持介紹信聯(lián)系楊萬青15229547755獲取 。
3.投標(biāo)人資格要求 3.1 標(biāo)段名稱：商洛康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體育運(yùn)動(dòng)綜合體項(xiàng)目社會(huì)投資人+EPC項(xiàng)目：本次資格要求申請(qǐng)人具備 【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)】及以上與【建筑工程施工總承包一級(jí)】及以上與【巖土工程勘察乙級(jí)】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的 能力。
其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 具備【高級(jí)技術(shù)職稱證】及以上執(zhí)業(yè)資格 3.2 標(biāo)段名稱：商洛康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體育運(yùn)動(dòng)綜合體項(xiàng)目社會(huì)投資人+EPC項(xiàng)目： 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)； 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求: 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體中承擔(dān)各項(xiàng)任務(wù)的成員，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書的工作內(nèi)容要求，須具備對(duì)應(yīng)相關(guān)資質(zhì)。
聯(lián)合體數(shù)量最高不超過4家（含4家）。
。
3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.4 3.4.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方滿足該條件）；3.4.2信譽(yù)要求 ①投標(biāo)人不得列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）； ②投標(biāo)人不得為列入信用中國(guó)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（被執(zhí)行人包括投標(biāo)人、法定代表人）；③投標(biāo)人及擬派 由商洛市交通投資建設(shè) 與中標(biāo)的社會(huì)資本在成立項(xiàng)目公司時(shí)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行制定，明確各方在項(xiàng)目公司中的出資、治理結(jié)構(gòu)、管理、收益分配等權(quán)利和義務(wù)。
（2）本項(xiàng)目采用合作融資共建模式（投資合作方+工程總承包+運(yùn)營(yíng)），即商洛市交通投資建設(shè) 與中標(biāo)社會(huì)投資人在商洛市共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。
招標(biāo)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、確定社會(huì)投資人等前期工作。
社會(huì)資本方負(fù)責(zé)按比例投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作。
項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目、項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)等工作。
社會(huì)資本方投資資金在投資合作協(xié)議簽訂后與招標(biāo)人共同出資成立項(xiàng)目公司 4.資格審查方法 本次招標(biāo)采用資格后審的方法對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查，資格評(píng)審的條件、標(biāo)準(zhǔn)、方法詳見招標(biāo)文件。
5.
招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 商洛市交通投資建設(shè) ， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀有意愿的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍： 2.1 建設(shè)
通過功能聯(lián)系打造成一個(gè)圍合開放的體育綜合體。
本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為20600.10m2，總建筑面積為58275.00m2，計(jì)容建筑面積為44120.00m2，不計(jì)容建筑面積為14155.00m2（地下）。
建筑密度35.60%，容積率2.14，綠地率26.75% ； 2.3 項(xiàng)目投資總額：577308900元，（其中本次招標(biāo)工程估算577308900元）； 2.4 計(jì)劃工期：5475 日歷天 ； 2.5 標(biāo)段劃分：標(biāo)段名稱:商洛康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體育運(yùn)動(dòng)綜合體項(xiàng)目社會(huì)投資人+EPC項(xiàng)目；標(biāo)段編號(hào):E61100135514ydxat3lc001；標(biāo)段類型: EPC ； 2.6 招標(biāo)范圍：標(biāo)段名稱:商洛康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體育運(yùn)動(dòng)綜合體項(xiàng)目社會(huì)投資人+EPC項(xiàng)目：招標(biāo)內(nèi)容包括本項(xiàng)目的投資、建設(shè)實(shí)施（勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工）、運(yùn)營(yíng) ； 2.7 其他：招標(biāo)文件紙質(zhì)版售價(jià)800.00元，在商洛市商州區(qū)人民路7號(hào)交投公司1樓招標(biāo)部持介紹信聯(lián)系楊萬青15229547755獲取 。
3.投標(biāo)人資格要求 3.1 標(biāo)段名稱：商洛康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體育運(yùn)動(dòng)綜合體項(xiàng)目社會(huì)投資人+EPC項(xiàng)目：本次資格要求申請(qǐng)人具備 【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)】及以上與【建筑工程施工總承包一級(jí)】及以上與【巖土工程勘察乙級(jí)】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的 能力。
其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 具備【高級(jí)技術(shù)職稱證】及以上執(zhí)業(yè)資格 3.2 標(biāo)段名稱：商洛康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體育運(yùn)動(dòng)綜合體項(xiàng)目社會(huì)投資人+EPC項(xiàng)目： 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)； 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求: 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體中承擔(dān)各項(xiàng)任務(wù)的成員，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書的工作內(nèi)容要求，須具備對(duì)應(yīng)相關(guān)資質(zhì)。
聯(lián)合體數(shù)量最高不超過4家（含4家）。
。
3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.4 3.4.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方滿足該條件）；3.4.2信譽(yù)要求 ①投標(biāo)人不得列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）； ②投標(biāo)人不得為列入信用中國(guó)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（被執(zhí)行人包括投標(biāo)人、法定代表人）；③投標(biāo)人及擬派 由商洛市交通投資建設(shè) 與中標(biāo)的社會(huì)資本在成立項(xiàng)目公司時(shí)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行制定，明確各方在項(xiàng)目公司中的出資、治理結(jié)構(gòu)、管理、收益分配等權(quán)利和義務(wù)。
（2）本項(xiàng)目采用合作融資共建模式（投資合作方+工程總承包+運(yùn)營(yíng)），即商洛市交通投資建設(shè) 與中標(biāo)社會(huì)投資人在商洛市共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。
招標(biāo)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、確定社會(huì)投資人等前期工作。
社會(huì)資本方負(fù)責(zé)按比例投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作。
項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目、項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)等工作。
社會(huì)資本方投資資金在投資合作協(xié)議簽訂后與招標(biāo)人共同出資成立項(xiàng)目公司 4.資格審查方法 本次招標(biāo)采用資格后審的方法對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查，資格評(píng)審的條件、標(biāo)準(zhǔn)、方法詳見招標(biāo)文件。
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