p{margin-top:0pt;margin-bottom:1pt;}p.X1{text-align:justified;}span.X1{font-family:'Times New Roman';font-size:10.0pt;}p.X4{margin-top:13.0pt;margin-bottom:13.0pt;}span.X4{font-family:'Arial';font-size:16.0pt;font-weight:bold;}p.X2{text-indent:21.0pt;}span.X2{font-size:12.0pt;}p.X3{margin-left:21.0pt;margin-bottom:6.0pt;}span.X3{font-size:10.0pt;}p.X5{text-indent:21.0pt;}p.X6{text-align:center;}span.X6{font-size:9.0pt;}span.X9{font-family:'宋體';font-size:12.0pt;color:#000000;}span.X10{font-family:'宋體';font-size:11.0pt;color:#0000ff;}招標(biāo)公告1. 招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目廈門科學(xué)城蓮河片區(qū)及九溪口配套設(shè)施項(xiàng)目（股權(quán)投資+EPC+產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入）（第三次招標(biāo)）已由廈門市發(fā)展和改革委員會(huì)（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱） 以廈門市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廈門科學(xué)城蓮河片區(qū)及九溪口配套設(shè)施項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)（廈發(fā)改審批〔2023〕147 號(hào)）（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為廈門翔炬投科技開(kāi)發(fā) ，建設(shè)資金來(lái)源 由招標(biāo)人和中標(biāo)人共同籌集，
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1.項(xiàng)目建設(shè)
其中科技基礎(chǔ)設(shè)施用地面積共計(jì)671.36畝，總建筑面積121.44萬(wàn)㎡（其中地上建筑面積91.99萬(wàn)㎡，地下建筑面積29.45萬(wàn)㎡），主要包括研發(fā)樓、孵化器、科研實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)中試生產(chǎn)線廠房、科學(xué)裝置及科學(xué)設(shè)施用房、產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施，不包含生產(chǎn)研發(fā)設(shè)備投資。
1.科學(xué)城創(chuàng)新基地（物質(zhì)科學(xué)與技術(shù)）。
主要建設(shè)研發(fā)樓，重點(diǎn)圍繞物質(zhì)科學(xué)與技術(shù)領(lǐng)域。
用地面積169.89畝，新建總建筑面積33.85萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積25.64萬(wàn)㎡，地下面積8.21萬(wàn)㎡。
投資額為：213719.59萬(wàn)元，建安工程費(fèi)：157056.04萬(wàn)元。
2.科學(xué)城創(chuàng)新基地（生命科學(xué)與技術(shù)）。
主要建設(shè)研發(fā)樓，重點(diǎn)圍繞生命科學(xué)與技術(shù)領(lǐng)域。
用地面積164.68畝，新建總建筑面積26.18萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積19.83萬(wàn)㎡，地下建筑面積6.35萬(wàn)㎡。
投資額為：171347.91萬(wàn)元，建安工程費(fèi)：123545.72萬(wàn)元。
其中，翔南啟動(dòng)區(qū)B片區(qū)2023XP08地塊中的2023XP08-A2子地塊由6棟高層建筑及2棟多層建筑組成，建筑高度：24.8m~94.4m。
3.科技孵化區(qū)。
主要建設(shè)孵化器、眾創(chuàng)空間等公共服務(wù)平臺(tái)及研發(fā)孵化平臺(tái)，用地面積140.09畝，新建總建筑面積24.76萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積18.76萬(wàn)㎡，地下建筑面積6萬(wàn)㎡。
投資額為：143166.08萬(wàn)元，建安工程費(fèi)：103182.68萬(wàn)元。
4.科研中試基地及產(chǎn)研平臺(tái)（實(shí)驗(yàn)室）。
主要建設(shè)高能級(jí)產(chǎn)研融合平臺(tái)、實(shí)驗(yàn)室、中試生產(chǎn)線等，用地面積126.69畝，新建總建筑面積22.38萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積16.95萬(wàn)㎡，地下建筑面積5.43萬(wàn)㎡。
投資額為：171757.4萬(wàn)元，建安工程費(fèi)：127176.05萬(wàn)元。
5.科學(xué)裝置集聚區(qū)。
主要建設(shè)大科學(xué)裝置及科學(xué)設(shè)施，用地面積70.02畝，新建總建筑面積14.27萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積10.81萬(wàn)㎡，地下建筑面積3.46萬(wàn)㎡。
投資額為：96353.46萬(wàn)元，建安工程費(fèi)：71519.48萬(wàn)元。
6.本項(xiàng)目包括跨市政道路的城市橋梁（人行天橋），數(shù)量約16座，部分橋梁?jiǎn)慰玳L(zhǎng)度45~50m，橋?qū)?~6m。
投資額為：13873.09萬(wàn)元，建安工程費(fèi)：10165.20萬(wàn)元。
以上各子項(xiàng)目建安工程費(fèi)用均為估算金額，實(shí)際建安工程費(fèi)用以招標(biāo)人或其委托的咨詢?nèi)藢徍说慕痤~為準(zhǔn)。
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：（1）工程類別：房屋建筑工程、市政公用工程；（2）招標(biāo)類型：股權(quán)投資、EPC、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入；（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：廈門科學(xué)城蓮河片區(qū)科技基礎(chǔ)設(shè)施的股權(quán)投資、EPC、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入任務(wù)。
具體內(nèi)容為：2.3.1股權(quán)投資：由中標(biāo)人（如為聯(lián)合體，須指定一家聯(lián)合體牽頭人）以增資入股項(xiàng)目公司的方式參與出資建設(shè)，招標(biāo)人持股比例70%，中標(biāo)人持股比例30%。
項(xiàng)目公司依法獲取項(xiàng)目建設(shè)用地，投資開(kāi)發(fā)片區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房和科研辦公樓等科技基礎(chǔ)設(shè)施。
2.3.2設(shè)計(jì)范圍：方案設(shè)計(jì)（含投資估算）、方案優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)（含編制概算、咨詢及評(píng)審）、施工圖設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)工程的深化設(shè)計(jì)服務(wù)（含室內(nèi)設(shè)計(jì)）、施工期間的指導(dǎo)和含圖紙審查配合服務(wù)及相關(guān)的各項(xiàng)專家論證；為完成本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)所包含的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計(jì)工作內(nèi)容。
2.3.3采購(gòu)范圍：工程所有材料設(shè)備的采購(gòu)和保管(甲供材料設(shè)備除外)。
2.3.4 施工范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目的建筑安裝工程、室外總體工程、橋梁工程的施工，包括但不限于基坑支護(hù)及土石方工程、樁基工程、建筑主體工程、門窗幕墻工程、裝修工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、消防工程、室外總體工程（景觀綠化、海綿工程、慢行步道工程、室外綜合管線等)、橋梁工程的施工，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”。
2.3.5產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入范圍：中標(biāo)人引入符合招標(biāo)人要求產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐本片區(qū)，完成片區(qū)內(nèi)部分工業(yè)廠房和科研辦公樓招商去化目標(biāo)，協(xié)助招標(biāo)人推動(dòng)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
2.3.6其他：A.工程竣工驗(yàn)收及為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的準(zhǔn)備工作；B.中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門竣工備案驗(yàn)收。
C.按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的檢測(cè)工作及相關(guān)方案論證,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；D.配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)。
E.若甲供材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，中標(biāo)人須無(wú)償配合招標(biāo)人并提供施工條件和相關(guān)設(shè)施，其中，本招標(biāo)項(xiàng)目 應(yīng)用 建筑信息模型（BIM）技術(shù)，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”及《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。
2.7項(xiàng)目合作期限：項(xiàng)目整體合作期13年，各期項(xiàng)目具備預(yù)售條件后進(jìn)入招商考核期，建成投產(chǎn)或運(yùn)營(yíng)后第5個(gè)會(huì)計(jì)年度起連續(xù)5個(gè)完整會(huì)計(jì)年度，為地塊監(jiān)管考核期。
2.8.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目建設(shè)部分最高投標(biāo)限價(jià)共592329萬(wàn)元，其中：建筑安裝工程費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：522967萬(wàn)元；設(shè)計(jì)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為：7702萬(wàn)元（含 BIM技術(shù)設(shè)計(jì)、施工聯(lián)合應(yīng)用費(fèi)用800萬(wàn)元）；暫定金額：61660萬(wàn)元。
2.9.工期要求：總工期為1268日歷日；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為：1、項(xiàng)目分兩期實(shí)施，其中項(xiàng)目一期總工期為：735日歷日；項(xiàng)目二期總工期為：735日歷日。
2、中標(biāo)人須按時(shí)或提前完成招標(biāo)人要求的任務(wù)節(jié)點(diǎn)，其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為：一期地塊為①中標(biāo)通知書發(fā)出次日起20日歷日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、工程規(guī)劃許可證辦理；②工程規(guī)劃許可證辦理完成后50日歷日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)及審查；③施工圖審查后10日歷日完成施工許可證辦理；④取得施工許可證后120日歷日內(nèi)完成樁基工程（含樁基檢測(cè)），樁基工程完成后120日歷日內(nèi)完成地下室結(jié)構(gòu)（出±0.00），出±0.00后150日歷日內(nèi)全部封頂，封頂后100日歷日內(nèi)完成落架，落架后90日歷日內(nèi)竣工驗(yàn)收，且竣工驗(yàn)收時(shí)間不遲于2026年12月30日；⑤竣工驗(yàn)收后75日歷日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收備案；二期工期自取得地塊時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，其中①拿地后70日歷日完成方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、工程規(guī)劃許可證辦理；②施工圖審查后10日歷日完成施工許可證辦理；③取得施工許可證后120日歷日內(nèi)完成樁基工程（含樁基檢測(cè)），樁基工程完成后120日歷日內(nèi)完成地下室結(jié)構(gòu)（出±0.00），出±0.00后150日歷日內(nèi)全部封頂，封頂后100日歷日內(nèi)完成落架，落架后90日歷日內(nèi)竣工驗(yàn)收，且竣工驗(yàn)收時(shí)間不遲于2027年12月30日；②竣工驗(yàn)收后75日歷日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收備案。
2.10.標(biāo)段劃分（如果有）：/；2.11.質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)文件必須符合有關(guān)部門制定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格。
（2）采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。
必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
（若上述規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)做出修改時(shí)，則以修訂后的新的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，有出入的則以較嚴(yán)格的為準(zhǔn)）（3）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，過(guò)程質(zhì)量測(cè)評(píng)由第三方測(cè)評(píng)單位完成。
（4）股權(quán)投資標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投資須滿足片區(qū)內(nèi)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的資金需求。
（5）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入標(biāo)準(zhǔn)：滿足土地監(jiān)管協(xié)議及招標(biāo)人招商考核要求。
3. 投標(biāo)人資格要求3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資格或資質(zhì)：（1）投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指所有聯(lián)合體成員）必須是依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（2）投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）最近一個(gè)年度（2022年或2023年）末企業(yè)凈資產(chǎn)不少于40億元（含）。
（3）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位須滿足本條款要求）：應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的以下資質(zhì)之一：①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或②同時(shí)具備建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)和市政行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或③同時(shí)具備建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)和市政行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或④同時(shí)具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)及以上和市政行業(yè)工程設(shè)計(jì)（橋梁工程）專業(yè)甲級(jí)及以上。
（注：若投標(biāo)人的資質(zhì)為設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)，則須滿足《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中與本項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)類型對(duì)人員配置的要求）。
（4）施工資質(zhì)要求（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)施工任務(wù)的單位須滿足本條款要求）：同時(shí)具備①有效的建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)等級(jí)證書；②市政公用工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)等級(jí)證書。
③有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。
招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，自愿組成聯(lián)合體的投標(biāo)人應(yīng)由單個(gè)承擔(dān)本項(xiàng)目股權(quán)投資任務(wù)的成員為牽頭人。
聯(lián)合體成員數(shù)量不超過(guò)6個(gè)，且聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。
3.2.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的資格要求：1 人，應(yīng)具備有效的①一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證）；或②一級(jí)國(guó)家注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.3投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)建筑工程主體工程施工或設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包 符合資格要求的工程總承包 不允許其它崗位人員兼任工程總承包 3.4. 投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)建筑工程主體工程設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì) 3.5.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)建筑工程主體工程施工工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工 3.6.1投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）“類似投資業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：1；“類似投資業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）承接過(guò)單個(gè)項(xiàng)目投資額不低于27億元的投資建設(shè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。
3.6.2投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/。
3.6.3投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)建筑工程主體工程施工或設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/。
3.7.1投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人“類似投資業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似投資業(yè)績(jī)”是指：/ 。
3.7.2投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)建筑工程主體工程施工或設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包 3.8.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段。
（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.9.其他資格要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
3.10.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
3.11. 投標(biāo)人不得將主體工程或關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包。
3.12.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分(子)公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。
4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用 資格后審 方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。
4.2定標(biāo)方法：否，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦3名中標(biāo)候選人（是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，若否，明確推薦中標(biāo)候選人數(shù)量）。
5.
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1.項(xiàng)目建設(shè)
其中科技基礎(chǔ)設(shè)施用地面積共計(jì)671.36畝，總建筑面積121.44萬(wàn)㎡（其中地上建筑面積91.99萬(wàn)㎡，地下建筑面積29.45萬(wàn)㎡），主要包括研發(fā)樓、孵化器、科研實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)中試生產(chǎn)線廠房、科學(xué)裝置及科學(xué)設(shè)施用房、產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施，不包含生產(chǎn)研發(fā)設(shè)備投資。
1.科學(xué)城創(chuàng)新基地（物質(zhì)科學(xué)與技術(shù)）。
主要建設(shè)研發(fā)樓，重點(diǎn)圍繞物質(zhì)科學(xué)與技術(shù)領(lǐng)域。
用地面積169.89畝，新建總建筑面積33.85萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積25.64萬(wàn)㎡，地下面積8.21萬(wàn)㎡。
投資額為：213719.59萬(wàn)元，建安工程費(fèi)：157056.04萬(wàn)元。
2.科學(xué)城創(chuàng)新基地（生命科學(xué)與技術(shù)）。
主要建設(shè)研發(fā)樓，重點(diǎn)圍繞生命科學(xué)與技術(shù)領(lǐng)域。
用地面積164.68畝，新建總建筑面積26.18萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積19.83萬(wàn)㎡，地下建筑面積6.35萬(wàn)㎡。
投資額為：171347.91萬(wàn)元，建安工程費(fèi)：123545.72萬(wàn)元。
其中，翔南啟動(dòng)區(qū)B片區(qū)2023XP08地塊中的2023XP08-A2子地塊由6棟高層建筑及2棟多層建筑組成，建筑高度：24.8m~94.4m。
3.科技孵化區(qū)。
主要建設(shè)孵化器、眾創(chuàng)空間等公共服務(wù)平臺(tái)及研發(fā)孵化平臺(tái)，用地面積140.09畝，新建總建筑面積24.76萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積18.76萬(wàn)㎡，地下建筑面積6萬(wàn)㎡。
投資額為：143166.08萬(wàn)元，建安工程費(fèi)：103182.68萬(wàn)元。
4.科研中試基地及產(chǎn)研平臺(tái)（實(shí)驗(yàn)室）。
主要建設(shè)高能級(jí)產(chǎn)研融合平臺(tái)、實(shí)驗(yàn)室、中試生產(chǎn)線等，用地面積126.69畝，新建總建筑面積22.38萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積16.95萬(wàn)㎡，地下建筑面積5.43萬(wàn)㎡。
投資額為：171757.4萬(wàn)元，建安工程費(fèi)：127176.05萬(wàn)元。
5.科學(xué)裝置集聚區(qū)。
主要建設(shè)大科學(xué)裝置及科學(xué)設(shè)施，用地面積70.02畝，新建總建筑面積14.27萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積10.81萬(wàn)㎡，地下建筑面積3.46萬(wàn)㎡。
投資額為：96353.46萬(wàn)元，建安工程費(fèi)：71519.48萬(wàn)元。
6.本項(xiàng)目包括跨市政道路的城市橋梁（人行天橋），數(shù)量約16座，部分橋梁?jiǎn)慰玳L(zhǎng)度45~50m，橋?qū)?~6m。
投資額為：13873.09萬(wàn)元，建安工程費(fèi)：10165.20萬(wàn)元。
以上各子項(xiàng)目建安工程費(fèi)用均為估算金額，實(shí)際建安工程費(fèi)用以招標(biāo)人或其委托的咨詢?nèi)藢徍说慕痤~為準(zhǔn)。
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：（1）工程類別：房屋建筑工程、市政公用工程；（2）招標(biāo)類型：股權(quán)投資、EPC、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入；（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：廈門科學(xué)城蓮河片區(qū)科技基礎(chǔ)設(shè)施的股權(quán)投資、EPC、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入任務(wù)。
具體內(nèi)容為：2.3.1股權(quán)投資：由中標(biāo)人（如為聯(lián)合體，須指定一家聯(lián)合體牽頭人）以增資入股項(xiàng)目公司的方式參與出資建設(shè)，招標(biāo)人持股比例70%，中標(biāo)人持股比例30%。
項(xiàng)目公司依法獲取項(xiàng)目建設(shè)用地，投資開(kāi)發(fā)片區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房和科研辦公樓等科技基礎(chǔ)設(shè)施。
2.3.2設(shè)計(jì)范圍：方案設(shè)計(jì)（含投資估算）、方案優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)（含編制概算、咨詢及評(píng)審）、施工圖設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)工程的深化設(shè)計(jì)服務(wù)（含室內(nèi)設(shè)計(jì)）、施工期間的指導(dǎo)和含圖紙審查配合服務(wù)及相關(guān)的各項(xiàng)專家論證；為完成本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)所包含的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計(jì)工作內(nèi)容。
2.3.3采購(gòu)范圍：工程所有材料設(shè)備的采購(gòu)和保管(甲供材料設(shè)備除外)。
2.3.4 施工范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目的建筑安裝工程、室外總體工程、橋梁工程的施工，包括但不限于基坑支護(hù)及土石方工程、樁基工程、建筑主體工程、門窗幕墻工程、裝修工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、消防工程、室外總體工程（景觀綠化、海綿工程、慢行步道工程、室外綜合管線等)、橋梁工程的施工，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”。
2.3.5產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入范圍：中標(biāo)人引入符合招標(biāo)人要求產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐本片區(qū)，完成片區(qū)內(nèi)部分工業(yè)廠房和科研辦公樓招商去化目標(biāo)，協(xié)助招標(biāo)人推動(dòng)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
2.3.6其他：A.工程竣工驗(yàn)收及為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的準(zhǔn)備工作；B.中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門竣工備案驗(yàn)收。
C.按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的檢測(cè)工作及相關(guān)方案論證,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；D.配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)。
E.若甲供材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，中標(biāo)人須無(wú)償配合招標(biāo)人并提供施工條件和相關(guān)設(shè)施，其中，本招標(biāo)項(xiàng)目 應(yīng)用 建筑信息模型（BIM）技術(shù)，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”及《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。
2.7項(xiàng)目合作期限：項(xiàng)目整體合作期13年，各期項(xiàng)目具備預(yù)售條件后進(jìn)入招商考核期，建成投產(chǎn)或運(yùn)營(yíng)后第5個(gè)會(huì)計(jì)年度起連續(xù)5個(gè)完整會(huì)計(jì)年度，為地塊監(jiān)管考核期。
2.8.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目建設(shè)部分最高投標(biāo)限價(jià)共592329萬(wàn)元，其中：建筑安裝工程費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：522967萬(wàn)元；設(shè)計(jì)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為：7702萬(wàn)元（含 BIM技術(shù)設(shè)計(jì)、施工聯(lián)合應(yīng)用費(fèi)用800萬(wàn)元）；暫定金額：61660萬(wàn)元。
2.9.工期要求：總工期為1268日歷日；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為：1、項(xiàng)目分兩期實(shí)施，其中項(xiàng)目一期總工期為：735日歷日；項(xiàng)目二期總工期為：735日歷日。
2、中標(biāo)人須按時(shí)或提前完成招標(biāo)人要求的任務(wù)節(jié)點(diǎn)，其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為：一期地塊為①中標(biāo)通知書發(fā)出次日起20日歷日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、工程規(guī)劃許可證辦理；②工程規(guī)劃許可證辦理完成后50日歷日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)及審查；③施工圖審查后10日歷日完成施工許可證辦理；④取得施工許可證后120日歷日內(nèi)完成樁基工程（含樁基檢測(cè)），樁基工程完成后120日歷日內(nèi)完成地下室結(jié)構(gòu)（出±0.00），出±0.00后150日歷日內(nèi)全部封頂，封頂后100日歷日內(nèi)完成落架，落架后90日歷日內(nèi)竣工驗(yàn)收，且竣工驗(yàn)收時(shí)間不遲于2026年12月30日；⑤竣工驗(yàn)收后75日歷日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收備案；二期工期自取得地塊時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，其中①拿地后70日歷日完成方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、工程規(guī)劃許可證辦理；②施工圖審查后10日歷日完成施工許可證辦理；③取得施工許可證后120日歷日內(nèi)完成樁基工程（含樁基檢測(cè)），樁基工程完成后120日歷日內(nèi)完成地下室結(jié)構(gòu)（出±0.00），出±0.00后150日歷日內(nèi)全部封頂，封頂后100日歷日內(nèi)完成落架，落架后90日歷日內(nèi)竣工驗(yàn)收，且竣工驗(yàn)收時(shí)間不遲于2027年12月30日；②竣工驗(yàn)收后75日歷日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收備案。
2.10.標(biāo)段劃分（如果有）：/；2.11.質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)文件必須符合有關(guān)部門制定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格。
（2）采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。
必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
（若上述規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)做出修改時(shí)，則以修訂后的新的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，有出入的則以較嚴(yán)格的為準(zhǔn)）（3）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，過(guò)程質(zhì)量測(cè)評(píng)由第三方測(cè)評(píng)單位完成。
（4）股權(quán)投資標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投資須滿足片區(qū)內(nèi)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的資金需求。
（5）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入標(biāo)準(zhǔn)：滿足土地監(jiān)管協(xié)議及招標(biāo)人招商考核要求。
3. 投標(biāo)人資格要求3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資格或資質(zhì)：（1）投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指所有聯(lián)合體成員）必須是依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（2）投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）最近一個(gè)年度（2022年或2023年）末企業(yè)凈資產(chǎn)不少于40億元（含）。
（3）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位須滿足本條款要求）：應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的以下資質(zhì)之一：①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或②同時(shí)具備建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)和市政行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或③同時(shí)具備建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)和市政行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或④同時(shí)具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)及以上和市政行業(yè)工程設(shè)計(jì)（橋梁工程）專業(yè)甲級(jí)及以上。
（注：若投標(biāo)人的資質(zhì)為設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)，則須滿足《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中與本項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)類型對(duì)人員配置的要求）。
（4）施工資質(zhì)要求（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)施工任務(wù)的單位須滿足本條款要求）：同時(shí)具備①有效的建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)等級(jí)證書；②市政公用工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)等級(jí)證書。
③有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。
招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，自愿組成聯(lián)合體的投標(biāo)人應(yīng)由單個(gè)承擔(dān)本項(xiàng)目股權(quán)投資任務(wù)的成員為牽頭人。
聯(lián)合體成員數(shù)量不超過(guò)6個(gè)，且聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。
3.2.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的資格要求：1 人，應(yīng)具備有效的①一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證）；或②一級(jí)國(guó)家注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.3投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)建筑工程主體工程施工或設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包 符合資格要求的工程總承包 不允許其它崗位人員兼任工程總承包 3.4. 投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)建筑工程主體工程設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì) 3.5.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)建筑工程主體工程施工工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工 3.6.1投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）“類似投資業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：1；“類似投資業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）承接過(guò)單個(gè)項(xiàng)目投資額不低于27億元的投資建設(shè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。
3.6.2投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/。
3.6.3投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)建筑工程主體工程施工或設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/。
3.7.1投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人“類似投資業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0；“類似投資業(yè)績(jī)”是指：/ 。
3.7.2投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)建筑工程主體工程施工或設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包 3.8.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段。
（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.9.其他資格要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
3.10.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
3.11. 投標(biāo)人不得將主體工程或關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包。
3.12.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分(子)公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。
4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用 資格后審 方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。
4.2定標(biāo)方法：否，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦3名中標(biāo)候選人（是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，若否，明確推薦中標(biāo)候選人數(shù)量）。
5.
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