編號: AJN240075-02ZG 1.招標條件 本招標項目NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由南京市江寧區(qū)行政審批局以NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（江蘇省投資項目備案證）（江寧審批投備[2024]267號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京君越地產(chǎn) ，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：230000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：230000.00萬元構(gòu)成。
項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的A地塊1#-14#住宅樓、配套用房及配電房、B地塊1#-4#住宅樓及配電房、C地塊1#-2#住宅樓、配套用房及配電房、地下車庫（含人防）工程總承包進行公開招標。
本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
2.項目概述與招標范圍 2.1項目概況： 2.1.1建設(shè)
2.1.2工程規(guī)模： 本次招標為NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目，主要內(nèi)容為新建住宅及與之相關(guān)的配套設(shè)施：A地塊1#-14#住宅樓，4棟配套用房，1棟配電房，B地塊1#-4#住宅樓，1棟配電房，C地塊1#-2#住宅樓，1棟配套用房，1棟配電房；規(guī)劃總建筑面積約24.36萬平方米，其中地上建筑面積約16.92萬平方米，地下建筑面積約7.44萬平方米，地上最高18層，地下1層，高度約60米；本項目采用預(yù)制疊合板、預(yù)制樓梯、鋼筋陶?；炷翂Π寮夹g(shù)，本項目單體“三板”應(yīng)用比例不小于60%。
2.1.3合同估算價： 118000.00萬元 2.1.4總工期要求： 1095日歷天 設(shè)計開工日期：2024年8月1日 施工開工日期：2024年8月11日 工程竣工日期：2026年7月31日 2.2招標內(nèi)容和范圍： NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目A地塊1#-14#住宅樓、配套用房及配電房、B地塊1#-4#住宅樓及配電房、C地塊1#-2#住宅樓、配套用房及配電房、地下車庫（含人防）工程總承包范圍：設(shè)計內(nèi)容包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及所有專業(yè)設(shè)計、專項設(shè)計、深化設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計及相關(guān)配套服務(wù)；施工內(nèi)容包括但不限于人防地下車庫、基坑支護、樁基、土石方、地上土建及裝飾裝修、水電、幕墻、消防、暖通、智能化、電梯、機電安裝及室外附屬(圍墻、道路、給排水、電纜溝道、智能管網(wǎng)、景觀綠化等）；物資采購包括但不限于電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、空調(diào)等設(shè)備采購及安裝；具體以招標人要求為準；本項目包括但不限于設(shè)計、采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔任何質(zhì)量缺陷保修責任。
2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工 3.投標人資格要求 3.1資格審查必要條件： 1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；2、企業(yè)應(yīng)當同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級(B) 施工資質(zhì)要求：具備施工總承包建筑工程一級及以上資質(zhì)（提供以上相關(guān)資質(zhì)證書，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師一級建筑工程注冊建造師一級房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師注冊結(jié)構(gòu)工程師一級4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理；（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過工程總承包分包的單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔任設(shè)計負責人；（須提供工程總承包中標通知書、合同及分包合同。
時間、面積均以分包合同為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過工程總承包分包的單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理；（須提供工程總承包中標通知書、合同及分包合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理；（須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔任設(shè)計負責人；（須提供中標通知書、設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的監(jiān)理業(yè)績，且擔任總監(jiān)理工程師。
（須提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）業(yè)績認定標準：（1）工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的，資格審查時，企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。
（2）所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 8、項目管理機構(gòu)：（1）設(shè)計負責 （證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（2）施工負責 （證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）注: 申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責人或設(shè)計負責人。
對于由投標人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
3.2資格審查可選條件： 1、企業(yè)承擔過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績；（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔過工程總承包分包的單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績；（須提供工程總承包中標通知書、合同及分包合同。
時間、面積均以分包合同為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔過工程總承包分包的單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績；（須提供工程總承包中標通知書、合同及分包合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績；（須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績；（須提供中標通知書、設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
業(yè)績認定標準：（1）工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可以兼得。
所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（2）直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受3、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2023年12月至2024年5月。
提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：（1）投標人應(yīng)無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；b.因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（2）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》([2018]第6號)、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復函》(蘇建函建管[2019]233號)，《關(guān)于貫徹落實的通知》（寧建建監(jiān)字[2023]91號）相關(guān)文件要求，投標人應(yīng)自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進行核查，若投標人用于投標的資質(zhì)核查結(jié)果為不達標，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。
（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
（3）工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；（4）工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責人或設(shè)計負責人。
（5）根據(jù)建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
（6）根據(jù)關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。
自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標人將自行承擔資格審查不通過等相應(yīng)后果。
（7）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標人將自行承擔資格審查不通過等相應(yīng)后果。
3.3本工程接受聯(lián)合體投標。
4.評分細則 本標段采用綜合評估法。
4.1分值構(gòu)成： 工程總承包報價：56分設(shè)計文件：35分商務(wù)標：3分項目管理組織方案：6分 4.2評分細則： 1.設(shè)計文件： 1.1設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構(gòu)思新穎。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.1設(shè)計說明2：項目設(shè)計各項指標滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學、合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.1設(shè)計說明3：各專業(yè)設(shè)計說明。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.2總平面布局1：功能介紹、構(gòu)思與布局新穎、合理。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局2：是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3建筑功能1：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)1.3建筑功能2：對項目的設(shè)計思路把握準確、設(shè)計合理。
優(yōu)(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);無(0)1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計1：采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計2：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計3：工程采用裝配式技術(shù)。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8設(shè)計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 2.工程總承包報價： 投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標時隨機抽?。樵u標基準價。
評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。
偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。
(滿分56分) 3.項目管理組織方案： 3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 4.商務(wù)標： 項目管理機構(gòu)：（1）總承包項目經(jīng)理：具有高級及以上職稱的得1分，具有中級職稱的得0.5分。
（滿分1分）（2）設(shè)計負責 （滿分1分）（3）施工負責 （滿分0.5分）（4）造價負責 （滿分0.5分） 注：以上證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，并提供社保機構(gòu)出具近半年(2023年12月至2024年5月)投標人或聯(lián)合體成員為項目管理機構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，若上述人員屬企業(yè)退休人員客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料。
(滿分3分) 5.
項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的A地塊1#-14#住宅樓、配套用房及配電房、B地塊1#-4#住宅樓及配電房、C地塊1#-2#住宅樓、配套用房及配電房、地下車庫（含人防）工程總承包進行公開招標。
本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
2.項目概述與招標范圍 2.1項目概況： 2.1.1建設(shè)
2.1.2工程規(guī)模： 本次招標為NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目，主要內(nèi)容為新建住宅及與之相關(guān)的配套設(shè)施：A地塊1#-14#住宅樓，4棟配套用房，1棟配電房，B地塊1#-4#住宅樓，1棟配電房，C地塊1#-2#住宅樓，1棟配套用房，1棟配電房；規(guī)劃總建筑面積約24.36萬平方米，其中地上建筑面積約16.92萬平方米，地下建筑面積約7.44萬平方米，地上最高18層，地下1層，高度約60米；本項目采用預(yù)制疊合板、預(yù)制樓梯、鋼筋陶?；炷翂Π寮夹g(shù)，本項目單體“三板”應(yīng)用比例不小于60%。
2.1.3合同估算價： 118000.00萬元 2.1.4總工期要求： 1095日歷天 設(shè)計開工日期：2024年8月1日 施工開工日期：2024年8月11日 工程竣工日期：2026年7月31日 2.2招標內(nèi)容和范圍： NO.2023G90地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目A地塊1#-14#住宅樓、配套用房及配電房、B地塊1#-4#住宅樓及配電房、C地塊1#-2#住宅樓、配套用房及配電房、地下車庫（含人防）工程總承包范圍：設(shè)計內(nèi)容包括但不限于方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及所有專業(yè)設(shè)計、專項設(shè)計、深化設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計及相關(guān)配套服務(wù)；施工內(nèi)容包括但不限于人防地下車庫、基坑支護、樁基、土石方、地上土建及裝飾裝修、水電、幕墻、消防、暖通、智能化、電梯、機電安裝及室外附屬(圍墻、道路、給排水、電纜溝道、智能管網(wǎng)、景觀綠化等）；物資采購包括但不限于電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、空調(diào)等設(shè)備采購及安裝；具體以招標人要求為準；本項目包括但不限于設(shè)計、采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等工程總承包，并承擔任何質(zhì)量缺陷保修責任。
2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工 3.投標人資格要求 3.1資格審查必要條件： 1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；2、企業(yè)應(yīng)當同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級(B) 施工資質(zhì)要求：具備施工總承包建筑工程一級及以上資質(zhì)（提供以上相關(guān)資質(zhì)證書，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師一級建筑工程注冊建造師一級房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師注冊結(jié)構(gòu)工程師一級4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理；（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過工程總承包分包的單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔任設(shè)計負責人；（須提供工程總承包中標通知書、合同及分包合同。
時間、面積均以分包合同為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過工程總承包分包的單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理；（須提供工程總承包中標通知書、合同及分包合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理；（須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔任設(shè)計負責人；（須提供中標通知書、設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的監(jiān)理業(yè)績，且擔任總監(jiān)理工程師。
（須提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）業(yè)績認定標準：（1）工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的，資格審查時，企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。
（2）所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 8、項目管理機構(gòu)：（1）設(shè)計負責 （證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（2）施工負責 （證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）注: 申請人擬委派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責人或設(shè)計負責人。
對于由投標人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與工程總承包項目相適應(yīng)的專業(yè)人員；對于投標人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
3.2資格審查可選條件： 1、企業(yè)承擔過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績；（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔過工程總承包分包的單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績；（須提供工程總承包中標通知書、合同及分包合同。
時間、面積均以分包合同為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔過工程總承包分包的單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績；（須提供工程總承包中標通知書、合同及分包合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的施工業(yè)績；（須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積50000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績；（須提供中標通知書、設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。
證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
業(yè)績認定標準：（1）工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可以兼得。
所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（2）直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供加蓋行業(yè)主管部門簽章的直接發(fā)包登記表或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受3、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2023年12月至2024年5月。
提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
4、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：（1）投標人應(yīng)無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；b.因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（2）根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》([2018]第6號)、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復函》(蘇建函建管[2019]233號)，《關(guān)于貫徹落實的通知》（寧建建監(jiān)字[2023]91號）相關(guān)文件要求，投標人應(yīng)自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進行核查，若投標人用于投標的資質(zhì)核查結(jié)果為不達標，仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。
（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準）。
（3）工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；（4）工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負責人或設(shè)計負責人。
（5）根據(jù)建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規(guī)定，一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書已取消，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
（6）根據(jù)關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。
自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標人將自行承擔資格審查不通過等相應(yīng)后果。
（7）根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。
各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應(yīng)當在使用有效期限內(nèi)。
若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。
投標人將自行承擔資格審查不通過等相應(yīng)后果。
3.3本工程接受聯(lián)合體投標。
4.評分細則 本標段采用綜合評估法。
4.1分值構(gòu)成： 工程總承包報價：56分設(shè)計文件：35分商務(wù)標：3分項目管理組織方案：6分 4.2評分細則： 1.設(shè)計文件： 1.1設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構(gòu)思新穎。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.1設(shè)計說明2：項目設(shè)計各項指標滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學、合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.1設(shè)計說明3：各專業(yè)設(shè)計說明。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.2總平面布局1：功能介紹、構(gòu)思與布局新穎、合理。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局2：是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局3：是否滿足交通流線及開口要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局4：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3建筑功能1：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)1.3建筑功能2：對項目的設(shè)計思路把握準確、設(shè)計合理。
優(yōu)(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);無(0)1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計1：采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計2：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計3：工程采用裝配式技術(shù)。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8設(shè)計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 2.工程總承包報價： 投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標時隨機抽?。樵u標基準價。
評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。
偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。
(滿分56分) 3.項目管理組織方案： 3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。
優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0) 4.商務(wù)標： 項目管理機構(gòu)：（1）總承包項目經(jīng)理：具有高級及以上職稱的得1分，具有中級職稱的得0.5分。
（滿分1分）（2）設(shè)計負責 （滿分1分）（3）施工負責 （滿分0.5分）（4）造價負責 （滿分0.5分） 注：以上證書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，并提供社保機構(gòu)出具近半年(2023年12月至2024年5月)投標人或聯(lián)合體成員為項目管理機構(gòu)人員繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，若上述人員屬企業(yè)退休人員客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料。
(滿分3分) 5.
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