安瑞康養(yǎng)中心工程招標(biāo)公告 招標(biāo)編號：E3213010313108301002001 宿遷經(jīng)開城市服務(wù)集團(tuán) 的安瑞康養(yǎng)中心工程已經(jīng)宿開審批備【2024】80號批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源為自籌資金，出資比例為100%,現(xiàn)已落實。
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目安瑞康養(yǎng)中心工程進(jìn)行公開招標(biāo)，選定中標(biāo)人。
1．項目概況與招標(biāo)范圍 1.1 工程
1.2 工程規(guī)模：項目總建筑面積約31529.7平方米，總投資約1.198億元。
1.3 工 期：150日歷天，計劃開、竣工時間：/ 1.4 質(zhì)量要求：合格 1.5 工程進(jìn)度款的支付時間、方式： 預(yù)付款：合同簽訂后付合同價款的10%作為預(yù)付款（支付預(yù)付款同時承包人須向發(fā)包人提供同比例銀行保函）； 進(jìn)度款：按形象進(jìn)度付款，工程完成至±0.00時，付至合同價的15%；二層頂板全部施工完成后付至合同價的30%，全部工程封頂付至合同價的40%；工程完工后付至合同內(nèi)已完合格工程量價款的80%；全部工程完工且竣工驗收合格后付至合同價的80%；消防驗收合格后付至合同價的85%；審計完成付至審定價97%；余款待缺陷責(zé)任期滿無質(zhì)量問題付清。
注：每次付款前承包人需提供符合法律規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒付且不承擔(dān)違約責(zé)任。
1.6 本次招標(biāo)工程共分1個標(biāo)段。
標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下： 安瑞康養(yǎng)中心工程，主要建設(shè)康養(yǎng)中心醫(yī)療服務(wù)門診部、老年保健中心、老年娛樂服務(wù)中心、老年公寓等。
具體詳見工程量清單及圖紙。
2．資格審查方法 本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。
3．評標(biāo)方法 本工程采用評標(biāo)方法： □ 經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法； ? 綜合評估法，其中技術(shù)標(biāo)部分是否采用遠(yuǎn)程評標(biāo)：?是 □否； □ 合理低價法； 評分細(xì)則如下（具體評標(biāo)方法請從附件中下載）： 3.1 第一階段商務(wù)技術(shù)文件評審（16分） 選擇商務(wù)技術(shù)文件得分匯總排前幾名的投標(biāo)人（有效投標(biāo)文件≥12 家的，取前9 名；有效投標(biāo)文件9-11 家的，取前7 名；有效投標(biāo)文件5-8 家的，取前5 名；有效投標(biāo)文件不足5 家的，全部進(jìn)入）才能進(jìn)入第二階段開標(biāo)評標(biāo)。
商務(wù)技術(shù)標(biāo)得分帶入第二階段。
3.1.1 技術(shù)標(biāo)評審（14分） 3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績（2 分） 3.2 第二階段報價文件評審（84分）：僅針對進(jìn)入第二階段的投標(biāo)文件進(jìn)行。
投標(biāo)報價（81分）：采用ABC合成法。
評標(biāo)基準(zhǔn)價=(A×50%+B×30%+C×20%)×K,A=招標(biāo)控制價×(100%—下浮率△);B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標(biāo)價除C值外的任意一個評標(biāo)價,在初步評審后在有效投標(biāo)報價中隨機(jī)抽取確定;抽取方式：若評標(biāo)價在A值的95%(及以上)范圍內(nèi),則該類評標(biāo)價不納入B值抽取范圍;若在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內(nèi),則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標(biāo)價,與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標(biāo)價合并后作為B值抽取范圍。
若按上述辦法未能抽取B值,則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除C值外)中隨機(jī)抽取B值;C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價;規(guī)定范圍內(nèi):評標(biāo)價算術(shù)平均值×70%與招標(biāo)控制價×30%之和下浮25%以內(nèi)的所有評標(biāo)價；若按上述辦法仍未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除C值外)中隨機(jī)抽取B值;C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價;規(guī)定范圍內(nèi):所有評標(biāo)價。
下浮系數(shù)K取值范圍為95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；下浮率△取值范圍為6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%；K、△值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。
上述招標(biāo)控制價和評標(biāo)價均應(yīng)扣除專業(yè)工程暫估價(含稅金)后參與計算和抽取;本項目應(yīng)扣除的專業(yè)工程暫估價(含稅金)為1131747.00元,開標(biāo)時不再另行計算。
說明：1、評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%的所扣分值為0.5分，每高1%的所扣分值為0.6分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
2、評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算數(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價。
3、有效投標(biāo)文件指初步評審合格的投標(biāo)文件。
4、評標(biāo)結(jié)束后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
5、計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。
投標(biāo)總價合理性分析（3分）：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕，最高投標(biāo)限價為B，則:投標(biāo)總價合理性分析基準(zhǔn)值=（A×70%+B×30%）×K3，K3值為94%。
1、評標(biāo)價高于或等于投標(biāo)總價合理性分析基準(zhǔn)值的不扣分；評標(biāo)價每低于投標(biāo)總價合理性分析基準(zhǔn)值1%的，扣0.3分，最高扣3分。
偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
2、評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算數(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價。
3、有效投標(biāo)文件指初步評審合格的投標(biāo)文件。
4、評標(biāo)結(jié)束后，除計算性錯誤外，投標(biāo)總價合理性分析基準(zhǔn)值不因異議、投訴等任何原因而調(diào)整。
5、計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。
4．投標(biāo)人資格要求 4.1有獨立訂立合同的能力； 4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級：具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，且在
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目安瑞康養(yǎng)中心工程進(jìn)行公開招標(biāo)，選定中標(biāo)人。
1．項目概況與招標(biāo)范圍 1.1 工程
1.2 工程規(guī)模：項目總建筑面積約31529.7平方米，總投資約1.198億元。
1.3 工 期：150日歷天，計劃開、竣工時間：/ 1.4 質(zhì)量要求：合格 1.5 工程進(jìn)度款的支付時間、方式： 預(yù)付款：合同簽訂后付合同價款的10%作為預(yù)付款（支付預(yù)付款同時承包人須向發(fā)包人提供同比例銀行保函）； 進(jìn)度款：按形象進(jìn)度付款，工程完成至±0.00時，付至合同價的15%；二層頂板全部施工完成后付至合同價的30%，全部工程封頂付至合同價的40%；工程完工后付至合同內(nèi)已完合格工程量價款的80%；全部工程完工且竣工驗收合格后付至合同價的80%；消防驗收合格后付至合同價的85%；審計完成付至審定價97%；余款待缺陷責(zé)任期滿無質(zhì)量問題付清。
注：每次付款前承包人需提供符合法律規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒付且不承擔(dān)違約責(zé)任。
1.6 本次招標(biāo)工程共分1個標(biāo)段。
標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下： 安瑞康養(yǎng)中心工程，主要建設(shè)康養(yǎng)中心醫(yī)療服務(wù)門診部、老年保健中心、老年娛樂服務(wù)中心、老年公寓等。
具體詳見工程量清單及圖紙。
2．資格審查方法 本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。
3．評標(biāo)方法 本工程采用評標(biāo)方法： □ 經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法； ? 綜合評估法，其中技術(shù)標(biāo)部分是否采用遠(yuǎn)程評標(biāo)：?是 □否； □ 合理低價法； 評分細(xì)則如下（具體評標(biāo)方法請從附件中下載）： 3.1 第一階段商務(wù)技術(shù)文件評審（16分） 選擇商務(wù)技術(shù)文件得分匯總排前幾名的投標(biāo)人（有效投標(biāo)文件≥12 家的，取前9 名；有效投標(biāo)文件9-11 家的，取前7 名；有效投標(biāo)文件5-8 家的，取前5 名；有效投標(biāo)文件不足5 家的，全部進(jìn)入）才能進(jìn)入第二階段開標(biāo)評標(biāo)。
商務(wù)技術(shù)標(biāo)得分帶入第二階段。
3.1.1 技術(shù)標(biāo)評審（14分） 3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績（2 分） 3.2 第二階段報價文件評審（84分）：僅針對進(jìn)入第二階段的投標(biāo)文件進(jìn)行。
投標(biāo)報價（81分）：采用ABC合成法。
評標(biāo)基準(zhǔn)價=(A×50%+B×30%+C×20%)×K,A=招標(biāo)控制價×(100%—下浮率△);B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標(biāo)價除C值外的任意一個評標(biāo)價,在初步評審后在有效投標(biāo)報價中隨機(jī)抽取確定;抽取方式：若評標(biāo)價在A值的95%(及以上)范圍內(nèi),則該類評標(biāo)價不納入B值抽取范圍;若在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內(nèi),則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標(biāo)價,與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標(biāo)價合并后作為B值抽取范圍。
若按上述辦法未能抽取B值,則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除C值外)中隨機(jī)抽取B值;C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價;規(guī)定范圍內(nèi):評標(biāo)價算術(shù)平均值×70%與招標(biāo)控制價×30%之和下浮25%以內(nèi)的所有評標(biāo)價；若按上述辦法仍未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價(除C值外)中隨機(jī)抽取B值;C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價;規(guī)定范圍內(nèi):所有評標(biāo)價。
下浮系數(shù)K取值范圍為95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；下浮率△取值范圍為6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%；K、△值在開標(biāo)時由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。
上述招標(biāo)控制價和評標(biāo)價均應(yīng)扣除專業(yè)工程暫估價(含稅金)后參與計算和抽取;本項目應(yīng)扣除的專業(yè)工程暫估價(含稅金)為1131747.00元,開標(biāo)時不再另行計算。
說明：1、評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；評標(biāo)價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每低1%的所扣分值為0.5分，每高1%的所扣分值為0.6分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
2、評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算數(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價。
3、有效投標(biāo)文件指初步評審合格的投標(biāo)文件。
4、評標(biāo)結(jié)束后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
5、計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。
投標(biāo)總價合理性分析（3分）：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕，最高投標(biāo)限價為B，則:投標(biāo)總價合理性分析基準(zhǔn)值=（A×70%+B×30%）×K3，K3值為94%。
1、評標(biāo)價高于或等于投標(biāo)總價合理性分析基準(zhǔn)值的不扣分；評標(biāo)價每低于投標(biāo)總價合理性分析基準(zhǔn)值1%的，扣0.3分，最高扣3分。
偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
2、評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算數(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價。
3、有效投標(biāo)文件指初步評審合格的投標(biāo)文件。
4、評標(biāo)結(jié)束后，除計算性錯誤外，投標(biāo)總價合理性分析基準(zhǔn)值不因異議、投訴等任何原因而調(diào)整。
5、計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。
4．投標(biāo)人資格要求 4.1有獨立訂立合同的能力； 4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級：具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，且在
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