華能四川公司各單位2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)二級規(guī)模化采購招標公告
(招標編號：HNZB2024-09-3-300)
項目所在地區(qū)：四川省
1. 招標條件
本華能四川公司各單位2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)二級規(guī)?；少徱延身椖繉徟鷻C關(guān)批準，項目資金為企業(yè)自籌, 本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：
標包1：華能太平驛公司2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
標包2：華能寶興河公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)
標包3：華能康定公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、巴塘公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)
標包4：華能涪江公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、明臺公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)
標包5：華能瀘定公司2025年物業(yè)管理服務(wù)
標包6：華能道孚公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)
2.2 項目 電站生產(chǎn)區(qū)域服務(wù)面積約30000㎡，綠化面積約6000㎡。
標包2：四川省雅安市雨城區(qū)、天全縣、蘆山縣、寶興縣，全程160公里的流域，包含寶興河公司7個電站、5個大壩項目部、2個后勤基地，共14個后勤管理點?？偨ㄖ娣e約155027.73㎡，綠化面積約65894㎡。
標包3：四川省甘孜州康定市、瀘定縣、巴塘縣及成都市境內(nèi)。辦公區(qū)域建筑面積約5892㎡，住宿區(qū)域建筑面積約6538㎡，室外公共區(qū)域面積約7070㎡；冷竹關(guān)、小天都電站綠化面積約33910㎡，鴛鴦壩生活區(qū)綠化面積約4270㎡。
標包4：涪江公司4個辦公生活基地位于成都市華能大廈9-10F、綿陽市平武縣白馬鄉(xiāng)、平武縣龍安鎮(zhèn)、綿陽市游仙區(qū)石馬鎮(zhèn)，其余各電站主要分布于綿陽平武境內(nèi)，主要包括水牛家電站、自一里電站、木座電站、陰坪電站、古城電站、紅巖電站；明臺公司1個辦公生活基地位于綿陽市三臺縣城內(nèi)，主要包括明臺電站。項目總服務(wù)面積約20100㎡；綠化面積約77580㎡。
標包5：四川省甘孜州瀘定縣得妥鎮(zhèn)馬列村華能8號臨時營地、硬梁包生態(tài)電站；成都市華能大廈5—7層部分房間、18樓瀘定公司中控室；成都市錦江區(qū)南府街59號14套職工周轉(zhuǎn)房。營區(qū)占地面積約9241.4㎡，建筑面積約7138.21㎡，綠化面積約2700㎡；成都華能大廈部分房間建筑面積約2858.87㎡。
標包6：四川省甘孜州道孚縣境內(nèi)。辦公區(qū)域建筑面積約200㎡，住宿區(qū)域建筑面積約800㎡。
2.2 服務(wù)內(nèi)容：提供四川公司各單位保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)、職工食堂工作餐制作服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)。
2.3服務(wù)期：
標包1計劃服務(wù)期為：2025年7月1日至2027年12月31日。
標包2計劃服務(wù)期為：2025年1月1日至2027年12月31日。
標包3計劃服務(wù)期為：2025年1月1日至2027年12月31日。
標包4計劃服務(wù)期為：2025年1月1日至2027年12月31日。
標包5計劃服務(wù)期為：2025年3月1日至2026年2月28日。
標包6計劃服務(wù)期為：2025年1月18日至2027年12月31日。
2.4招標范圍及內(nèi)容：
標包1：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)。
標包2：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)。
標包3：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)。
標包4：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)。
標包5：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)。
標包6：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務(wù)、日常維修維護、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)。
各標段情況及限制中標原則詳見下表：
標段 | 項目名稱 | 限制中標原則 |
1 | 華能太平驛公司2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù) | 同一投標人可參與一個或多個標包投標，中標標包數(shù)不限。 。 |
2 | 華能寶興河公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) | |
3 | 華能康定公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、巴塘公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) | |
4 | 華能涪江公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、明臺公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) | |
5 | 華能瀘定公司2025年物業(yè)管理服務(wù) | |
6 | 華能道孚公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) |
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒有被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站( )中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6) 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業(yè)績要求：詳見下表。
3.2.2 本項目不允許聯(lián)合體投標。
3.2.3 資格等級要求:無。
3.2.4 擬派項目經(jīng)理要求:詳見下表。
專用資格條件表 | ||||
標段 | 標段項目名稱 | 資質(zhì)要求 | 業(yè)績要求 | 擬派項目經(jīng)理要求 |
1 | 華能太平驛公司2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù) | 無 | 投標人近5年，具有至少1項包含保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護的物業(yè)管理服務(wù)或后勤服務(wù)業(yè)績且合同金額不低于80萬元/年，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，并同時提供至少1張該合同結(jié)算的增值稅發(fā)票否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 | 擬派項目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理項目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷，且須在本單位連續(xù)任職6個月及以上 |
2 | 華能寶興河公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) | 無 | 投標人近5年，具有至少1項包含保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務(wù)或后勤服務(wù)業(yè)績且合同金額不低于500萬元/年，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，并同時提供至少1張該合同結(jié)算的增值稅發(fā)票否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 | 擬派項目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理項目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷，且須在本單位連續(xù)任職6個月及以上 |
3 | 華能康定公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、巴塘公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) | 無 | 投標人近5年，具有至少1項包含保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務(wù)或后勤服務(wù)業(yè)績且合同金額不低于500萬元/年，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，并同時提供至少1張該合同結(jié)算的增值稅發(fā)票否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 | 擬派項目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理項目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷，且須在本單位連續(xù)任職6個月及以上 |
4 | 華能涪江公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、明臺公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) | 無 | 投標人近5年，具有至少1項包含保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務(wù)或后勤服務(wù)業(yè)績且合同金額不低于500萬元/年，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，并同時提供至少1張該合同結(jié)算的增值稅發(fā)票否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 | 擬派項目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理項目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷，且須在本單位連續(xù)任職6個月及以上 |
5 | 華能瀘定公司2025年物業(yè)管理服務(wù) | 無 | 投標人近5年，具有至少1項包含保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務(wù)或后勤服務(wù)業(yè)績且合同金額不低于150萬元/年，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，并同時提供至少1張該合同結(jié)算的增值稅發(fā)票否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 | 擬派項目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理項目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷，且須在本單位連續(xù)任職6個月及以上 |
6 | 華能道孚公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) | 無 | 投標人近5年，具有至少1項包含保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務(wù)或后勤服務(wù)業(yè)績且合同金額不低于150萬元/年，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，并同時提供至少1張該合同結(jié)算的增值稅發(fā)票否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 | 擬派項目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理項目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷，且須在本單位連續(xù)任職6個月及以上 |
4.
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