二、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

三、招標(biāo)范圍：

1.本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段（包）。

2.招標(biāo)范圍：

2.1 建設(shè)規(guī)模

本項(xiàng)目位于北京市西城區(qū)安德路67號(hào)院。本項(xiàng)目現(xiàn)狀主辦公樓建于1953年，中部四層，其余三層。1955年加層后，中部六層，其余五層。受1976年唐山地震波及，本樓受到比較嚴(yán)重的局部損壞，1980年進(jìn)行了加固處理，1998年該建筑進(jìn)行再次加固包括室內(nèi)及局部外墻（采用鋼筋網(wǎng)砼加固），本樓總建筑面積約12500㎡。

本次主要維修改造內(nèi)容為：

主辦公樓室內(nèi)維修改造，維修改造總建筑面積約9870㎡，維修改造范圍為1層?xùn)|側(cè)及大廳、2至4層、5層西側(cè)、6層、1-5層的衛(wèi)生間、樓梯間及走廊，包括室內(nèi)裝修、室內(nèi)電氣、室內(nèi)暖通、室內(nèi)給排水、智能化、房間門(mén)及大廳門(mén)更換等工程。

外立面維修改造，主要包括：主辦公樓南立面主入口門(mén)頭及平臺(tái)、四周立面，中選潔凈煤四周立面，經(jīng)營(yíng)管理部接待處東西南立面，資料樓四周立面，岦巖酒店（計(jì)算機(jī)樓）南側(cè)及西側(cè)立面，主辦公樓與岦巖酒店（計(jì)算機(jī)樓）連接走廊立面，主辦公樓與經(jīng)營(yíng)管理部接待處連接走廊立面，南門(mén)衛(wèi)立面，及外立面亮化（除中選潔凈煤、資料樓北立面）。

2.2 工程內(nèi)容

本項(xiàng)目采用工程總承包（EPC）方式發(fā)包。投標(biāo)人按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期等要素，完成本項(xiàng)目（除空調(diào)工程采購(gòu)?fù)猓┑乃泄こ躺罨O(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工（含竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、交付，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問(wèn)題）、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收等實(shí)施全過(guò)程的工程總承包；承包人對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、費(fèi)用和進(jìn)度負(fù)責(zé)；并提供相關(guān)所需服務(wù)。包括本工程的施工圖深化設(shè)計(jì)、總體策劃以及實(shí)施組織管理的策劃和具體工作。具體包括但不限于如下內(nèi)容：

設(shè)計(jì)：根據(jù)發(fā)包人要求、發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)方案效果圖、原則施工圖（零號(hào)施工圖）等完成本項(xiàng)目的施工圖深化設(shè)計(jì)（包括但不限于1層?xùn)|側(cè)及大廳、2至4層、5層西側(cè)、6層、1-5層的衛(wèi)生間、樓梯間及走廊，包括室內(nèi)裝修、室內(nèi)電氣、室內(nèi)暖通、室內(nèi)給排水、智能化、房間門(mén)及大廳門(mén)更換等；包括但不限于主辦公樓南立面主入口門(mén)頭及平臺(tái)、四周立面，中選潔凈煤四周立面，經(jīng)營(yíng)管理部接待處東西南立面，資料樓四周立面，岦巖酒店（計(jì)算機(jī)樓）南側(cè)及西側(cè)立面，主辦公樓與岦巖酒店（計(jì)算機(jī)樓）連接走廊立面，主辦公樓與經(jīng)營(yíng)管理部接待處連接走廊立面，南門(mén)衛(wèi)立面，及外立面亮化（除中選潔凈煤、資料樓北立面）），辦理完成施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)和施工許可證等相關(guān)手續(xù)，完成項(xiàng)目的施工圖預(yù)算及竣工圖編制工作，負(fù)責(zé)開(kāi)工到竣工的施工全過(guò)程駐地配合和技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)方案效果圖、原則施工圖（零號(hào)施工圖）已經(jīng)過(guò)發(fā)包人審定，施工圖深化設(shè)計(jì)只能對(duì)原則施工圖（零號(hào)施工圖）設(shè)計(jì)深度不夠或者設(shè)計(jì)漏項(xiàng)的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，不得違背發(fā)包人提供的原則施工圖（零號(hào)施工圖）的設(shè)計(jì)要求（包括但不限于功能平面布局、裝飾裝修材料選擇、最終呈現(xiàn)效果等），并滿足發(fā)包人各項(xiàng)功能性要求，達(dá)到國(guó)家、地方和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

采購(gòu)：滿足發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)方案效果圖、原則施工圖（零號(hào)施工圖）和本項(xiàng)目所有使用功能，參照發(fā)包人要求附件設(shè)備物資清單完成設(shè)備物資采購(gòu)（不含空調(diào)、家具），在發(fā)包人確認(rèn)的基礎(chǔ)上完成交付及安裝調(diào)試。

施工：滿足發(fā)包人提供的原則施工圖（零號(hào)施工圖）和本項(xiàng)目所有使用功能，并按照審圖機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖，完成招標(biāo)文件要求及施工圖涉及的所有施工工作（含主要材料采購(gòu)，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)）；包含各項(xiàng)施工措施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施（發(fā)包人按場(chǎng)地現(xiàn)狀交付）；配合發(fā)包人完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完成消缺整改；負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工資料歸檔移交；項(xiàng)目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和質(zhì)量保修等全部工作。

3.工程地點(diǎn)：北京市西城區(qū)安德路67號(hào)

4.工期：工期180日歷天，完工日期2025年9月15日，開(kāi)工日期以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。中標(biāo)通知書(shū)后12天內(nèi)完成施工圖深化設(shè)計(jì)并經(jīng)施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮招標(biāo)人辦公樓施工場(chǎng)地分東、西兩側(cè)分批次提供作業(yè)場(chǎng)地的現(xiàn)狀。

5.其他：工程質(zhì)量要求須達(dá)到國(guó)家和地方驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

四、投標(biāo)人資格要求：

1.資質(zhì)要求：

（1）投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格企業(yè)，一般納稅人，具備有效履行合同的能力；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)；

（3）施工資質(zhì)：投標(biāo)人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上施工資質(zhì)；

（4）投標(biāo)人應(yīng)具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

2.信譽(yù)要求：投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)日應(yīng)滿足以下條件，并提供企業(yè)信用所列示的網(wǎng)站截圖，網(wǎng)站截圖的日期應(yīng)不早于招標(biāo)公告日期：

（1）未列入發(fā)改委和人行“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信懲戒對(duì)象名單。

（2）未列入最高法中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn）的失信被執(zhí)行人清單。

（3）未列入市場(chǎng)監(jiān)管總局國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）企業(yè)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)提供2020年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止之日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），且工程質(zhì)量合格的業(yè)績(jī)：

（1）投標(biāo)人應(yīng)具有設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)一項(xiàng)；

（2）投標(biāo)人應(yīng)具有施工業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)一項(xiàng)。

業(yè)績(jī)工程類(lèi)別：房屋建筑工程裝飾裝修工程

業(yè)績(jī)規(guī)模要求：設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)為工程投資額1000萬(wàn)元及以上，施工業(yè)績(jī)或工程總承包業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)為合同額1000萬(wàn)元及以上。（若合同無(wú)法體現(xiàn)具體金額，以項(xiàng)目結(jié)算文件或業(yè)主證明文件為準(zhǔn)）

4.財(cái)務(wù)要求：近三年（2021年、2022年、2023年）會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等。

5.人員要求：

5.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，可由施工負(fù)責(zé)人兼任）：投標(biāo)人擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）必須在投標(biāo)人單位注冊(cè)，并應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），應(yīng)為投標(biāo)人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊(cè)證、身份證、投標(biāo)人為其繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明材料。同時(shí)，提供在本工程項(xiàng)目期間該工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）不得兼任其他項(xiàng)目承諾書(shū)（格式自擬）。

5.2設(shè)計(jì)人員：

5.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（可由建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人兼任）：在投標(biāo)人單位注冊(cè)，并應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，工程類(lèi)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)，應(yīng)為投標(biāo)人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊(cè)證、身份證、職稱(chēng)證、投標(biāo)人為其繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明材料。

5.2.2建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人：在投標(biāo)人單位注冊(cè)，并應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，工程類(lèi)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)，應(yīng)為投標(biāo)人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊(cè)證、身份證、職稱(chēng)證、投標(biāo)人為其繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明材料。

5.2.3給排水專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人：在投標(biāo)人單位注冊(cè)，并應(yīng)具有注冊(cè)設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格，工程類(lèi)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)，應(yīng)為投標(biāo)人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊(cè)證、身份證、職稱(chēng)證、投標(biāo)人為其繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明材料。

5.24暖通專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人：在投標(biāo)人單位注冊(cè)并應(yīng)具有注冊(cè)設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，工程類(lèi)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)，應(yīng)為投標(biāo)人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊(cè)證、身份證、職稱(chēng)證、投標(biāo)人為其繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明材料。

5.2.5電氣專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人：在投標(biāo)人單位注冊(cè)并應(yīng)具有注冊(cè)電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格，工程類(lèi)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)，應(yīng)為投標(biāo)人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊(cè)證、身份證、職稱(chēng)證、投標(biāo)人為其繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明材料。

5.2.6造價(jià)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人：在投標(biāo)人單位注冊(cè)并應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，工程類(lèi)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)，應(yīng)為投標(biāo)人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊(cè)證、身份證、職稱(chēng)證、投標(biāo)人為其繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明材料。

5.2.7裝飾裝修專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人：具有工程類(lèi)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)，應(yīng)為投標(biāo)人單位人員，提供在有效期內(nèi)的身份證、職稱(chēng)證、投標(biāo)人為其繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明材料。

5.3施工人員：

5.3.1施工負(fù)責(zé)人（施工項(xiàng)目經(jīng)理）：已在投標(biāo)人單位注冊(cè)，并應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），工程類(lèi)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)，應(yīng)為投標(biāo)人單位人員，提供有效的建造師注冊(cè)證、身份證、投標(biāo)人為其繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明材料。同時(shí)，提供在本工程項(xiàng)目期間該工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）不得兼任其他項(xiàng)目承諾書(shū)（格式自擬）。

5.3.2施工技術(shù)負(fù)責(zé)人：已在投標(biāo)人單位注冊(cè)，并應(yīng)具有二級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格，工程類(lèi)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)，應(yīng)為投標(biāo)人單位人員，提供有效的建造師注冊(cè)證、身份證、投標(biāo)人為其繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明材料。

5.3.3 專(zhuān)職安全員：具有工程類(lèi)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)，安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C證），應(yīng)為投標(biāo)人單位人員，提供在有效期內(nèi)的身份證、職稱(chēng)證、投標(biāo)人為其繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明材料。

5.3.4 項(xiàng)目部其他人員：應(yīng)按照北京市《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》建質(zhì)【2008】91號(hào)、京建發(fā)〔2010〕111 號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。應(yīng)為投標(biāo)人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊(cè)證、身份證、職稱(chēng)證、投標(biāo)人為其繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明材料。

5.4法人授權(quán)代表人：必須為投標(biāo)人單位職工，提供投標(biāo)人為該法人授權(quán)代表人繳納的最近6個(gè)月內(nèi)社保繳費(fèi)證明。否則，將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)作否決投標(biāo)處理。

6.設(shè)備要求：無(wú)。

7.其他要求：投標(biāo)人在參與本次投標(biāo)前三年內(nèi)，不得出現(xiàn)下列任一情形（格式自擬，提供承諾）

（1）投標(biāo)人未有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消競(jìng)標(biāo)資格且期限未滿的；

（2）投標(biāo)人未在招標(biāo)競(jìng)標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)等不良行為，被招標(biāo)競(jìng)標(biāo)管理部門(mén)公示限制競(jìng)標(biāo)且限制期限未滿的；

（3）投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

（4）投標(biāo)人應(yīng)承諾2020年1月1日至今承接的工程中不存在拖欠民工工資問(wèn)題且無(wú)履約信譽(yù)較差記錄；

（5）投標(biāo)人應(yīng)承諾沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，投標(biāo)人須提供最近三年無(wú)工程死亡記錄，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的因其施工引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故。

8.備注：

（1）投標(biāo)人務(wù)必將上述資格要求的證明材料制作在投標(biāo)文件中，否則將可能導(dǎo)致不合格的投標(biāo)；

（2）本次招標(biāo)采用資格后審，潛在投標(biāo)人從招標(biāo)公司獲取到招標(biāo)文件，不代表已經(jīng)通過(guò)資格審查；項(xiàng)目評(píng)審以投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

9．聯(lián)合體投標(biāo)：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、資質(zhì)審查：資格后審。

六、資金來(lái)源：企業(yè)自有資金。

七、合同簽訂方式：本項(xiàng)目由中標(biāo)方與招標(biāo)人簽訂項(xiàng)目合同。

八、招標(biāo)文件出售方式與時(shí)間：

發(fā)售時(shí)間：2025年2月15日9:00~2025年2月21日23:00