1.1項目概況

1.1.1項目概況

黃河公司海西分公司成立于2022年6月9日，主要負責統(tǒng)籌協調海西州新能源項目發(fā)展，格爾木以東地區(qū)項目生產運營。項目發(fā)展方面，對接屬地政府，參與規(guī)劃編制，掌握資源配置及競爭情況，積極開拓省外項目，多維度、全方位開展信息收集和資源挖掘。

物業(yè)人員配置

1.1.2交通條件

德令哈逸暄光伏電站位于海西州德令哈市西出口金光大道光伏產業(yè)園區(qū)內，距德令哈市區(qū)40公里，廠區(qū)內鋪設砂石道路，交通較為方便。

茫崖風電場位于海西州冷湖鎮(zhèn)西側105公里，風電場區(qū)南側為省道S305，北側為省道S314，廠區(qū)東側有砂石便道，交通較為方便。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

茫崖風電場、德令哈逸暄光伏電站2025年-2027年物業(yè)管理服務。

1.2.2主要工作內容

（1）生產、辦公生活區(qū)域樓宇內外、廠區(qū)內地面、路面保潔及垃圾清運（處理）、掃雪除冰清積水；

（2）各場站桶裝水配送；

（3）水、電、暖、構（建）筑物等設備設施運行、維護；

（4）污水系統(tǒng)運行、維護及污水（淤泥、化糞）清運（處理）；

（5）站區(qū)內綠化養(yǎng)護；

（6）各場站廚余垃圾清運（處理）；

（7）生產、辦公生活區(qū)生活垃圾清運處理、窗玻璃清洗。

1.2.3項目實施地點及服務期限

1.2.3.1實施地點：茫崖風電場、逸暄光伏電站所轄生產、辦公生活區(qū)域處。

1.2.3.2項目服務期限及每年度合同期限

項目服務期限：本項目約定服務期限為（2025年3月1日起至2027年5月31日止），具體進場服務時間以買方書面通知為準。但中標人須在每年度合同期限到期前60天，接受買方對該年度的合同履約評估考核，評估考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，買方將不再與受托人續(xù)簽合同，且約定的27個月服務期限將自動終止，且買方的該終止行為不能被視為違約，且買方不接受任何索賠訴求。

1.3資金來源

本項目由買方利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格或小規(guī)模納稅人資格的物業(yè)服務企業(yè)，并具有物業(yè)服務企業(yè)A級及以上信用等級。

1.4.2本標不接受聯合體投標，本項目所有內容不得轉讓和分包。

1.4.3商業(yè)信譽

投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）、信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。

1.4.4財務狀況

近三年財務和資信狀況良好。沒有財產被接管、凍結或處于虧損、破產狀態(tài)。應提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明及一般納稅人資格證明。

1.4.5主要人員資格

(1)維護工（物業(yè)負責人）要求：熟悉物業(yè)管理相關知識，持有低壓電工證，須為投標方在冊人員，提供國家社保機構出具的參保繳費證明文件。

（2）維護工要求：

電工：持有低壓電工證，男性，18周歲≤年齡＜55周歲；

1.5業(yè)績

投標人在投標基準日期的近3年內，已完成至少2個物業(yè)管理服務方面合同業(yè)績（須附合同復印件）。

1.6資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7招標文件的獲取

1.7.1招標文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。

1.7.2招標文件發(fā)售時間

發(fā)售時間為：2025年1月24日至2025年2月13日。

熱線服務：上午8:30～11:30下午14:30～17:30