唐山市新體育中心A-01地塊商業(yè)項(xiàng)目合作（咨詢及運(yùn)營(yíng)）服務(wù)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目唐山市文化旅游投資集團(tuán)有限公司戰(zhàn)略咨詢服務(wù)（項(xiàng)目名稱）已由/（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以/ （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為唐山市文化旅游投資集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌（資金來(lái)源），出資比例為100%，招標(biāo)人為唐山市文化旅游投資集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：唐山市新體育中心A-01地塊商業(yè)項(xiàng)目合作（咨詢及運(yùn)營(yíng)）服務(wù)

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：唐山市路南區(qū)

2.3 項(xiàng)目定位：主要功能定位集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體的一站式消費(fèi)新地標(biāo)，打造成吃遍全球、購(gòu)遍全球的大型高端商業(yè)綜合體。項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)3年，運(yùn)營(yíng)服務(wù)期預(yù)計(jì)10年。

2.4 招標(biāo)范圍：項(xiàng)目合作服務(wù)，包含咨詢及運(yùn)營(yíng)兩個(gè)方面。其中：咨詢服務(wù)主要為商業(yè)策劃咨詢服務(wù)、項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)建議及審核、建設(shè)指導(dǎo)咨詢；運(yùn)營(yíng)服務(wù)主要為招商服務(wù)、商戶進(jìn)場(chǎng)管控、項(xiàng)目籌開(kāi)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)、運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理等內(nèi)容。

2.5 規(guī)劃指標(biāo)：使用面積64468.26平米，用途批發(fā)零售用地。地塊規(guī)劃指標(biāo)控制：容積率≤1.3、建筑密度≤30%、建筑限高≤60m 、綠地率≥5%。

2.6 擬招合作企業(yè)：1家，合作方式為凈收益分成模式，招標(biāo)人凈收益分成比例不得低于 60%。投標(biāo)人需自行在投標(biāo)文件中申明具體分成比例并加蓋公章。

2.7土地情況：凈地待開(kāi)發(fā)，規(guī)劃指標(biāo)以最終報(bào)市規(guī)委會(huì)審核為準(zhǔn)，項(xiàng)目所在唐山市新體育中心A-01地塊已與地塊持有單位簽訂股權(quán)收購(gòu)協(xié)議，待地塊所在公司工商變更結(jié)束后承擔(dān)招標(biāo)人全部權(quán)利義務(wù)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1、投標(biāo)人必須具有中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、服務(wù)、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

3.2、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道信用記錄查詢的失信被執(zhí)行人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

3.3、供應(yīng)商須為中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)發(fā)布的2022年度中國(guó)購(gòu)物中心企業(yè)TOP100榜單上的企業(yè)。

3.4、業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商所屬集團(tuán)公司及集團(tuán)公司旗下控股公司經(jīng)營(yíng)管理的商業(yè)建筑面積累計(jì)不低于300萬(wàn)㎡，全國(guó)范圍內(nèi)已開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目不少于50個(gè)，京津冀范圍內(nèi)已開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目不少于10個(gè)。

3.5、具備優(yōu)質(zhì)、積極的服務(wù)意識(shí)及能力。

3.6、具有良好的市場(chǎng)行為規(guī)范及行業(yè)口碑。

3.7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年11月27日 09:00至 2023 年12月1日 17:00（北京時(shí)間，下同），登錄E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（http://www.hebeibidding.com）下載招標(biāo)文件。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2023年12月18日09時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前在E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（http://www.hebeibidding.com）遞交電子投標(biāo)文件。在線遞交電子投標(biāo)文件前，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用投標(biāo)客戶端及CA為投標(biāo)文件加密。未按規(guī)定時(shí)間和方式提交電子文件和電子簽到，因投標(biāo)人的原因?qū)е码娮油稑?biāo)文件不能打開(kāi)的，招標(biāo)人不予受理。

5.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（http://www.hebeibidding.com）上發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒體提供的信息而造成損失的，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

說(shuō)明：

1.投標(biāo)人登陸"E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)"（http://www.hebeibidding.com）在線上使用 CA 下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料并及時(shí)查看有無(wú)澄清及修改。潛在投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)或異議的，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)"E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)"（http://www.hebeibidding.com）提出。潛在投標(biāo)人如未在E招冀成電子招投標(biāo)交易平臺(tái)下載相關(guān)資料，或未獲取到完整資料，導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效的，自行承擔(dān)責(zé)任。

2.未經(jīng)注冊(cè)的潛在投標(biāo)者請(qǐng)?jiān)贓招冀成平臺(tái)（http://www.hebeibidding.com）首頁(yè) -投標(biāo)人操作手冊(cè)”進(jìn)行注冊(cè)。

3.編制投標(biāo)文件需使用企業(yè)CA，未辦理CA的投標(biāo)人，需進(jìn)行企業(yè)CA辦理。CA辦理有一定周期，請(qǐng)及時(shí)辦理以免影響本次項(xiàng)目?，F(xiàn)場(chǎng)辦理流程參照“E招冀成”（http://www.hebeibidding.com）首頁(yè)“CA數(shù)字證書(shū)在線辦理入口”辦理；在線辦理地址為： （http://hebcaonline.hebca.com:9001/Hebca/foreground/eseal/applyCertAndAutoSignPage.action?projectType=zbjt&cztype=1）

7.聯(lián)系方式

7.1招標(biāo)人名稱：唐山市文化旅游投資集團(tuán)有限公司聯(lián)系人：許喆

電話：0315-6371277

7.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北誠(chéng)拓工程項(xiàng)目管理有限公司 聯(lián)系人：馬悅

地址：河北省唐山市路北區(qū)西山道34號(hào)銀安雅園1幢4層321A號(hào)

電話：0315-2565679