中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行機關(guān)2024年-2026年綜合物業(yè)服務(wù)項目

招標公告

一、招標條件

云南招標股份有限公司受中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行（招標人）的委托，對中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行機關(guān)2024年-2026年綜合物業(yè)服務(wù)項目【招標編號：O53A00823001335】采用公開招標方式進行招標采購,歡迎具有相應(yīng)資格和能力的潛在投標人參加本項目投標。

二、招標范圍與項目概況

2.1 項目概況：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行辦公樓位于昆明市護國路66號、68號，辦公樓主樓8層、附樓7層，大樓建筑面積為主樓：13534㎡；值班室：21㎡；附屬小樓：326㎡；地下人防工程：1642㎡（含職工活動室）；前后院內(nèi)面積：347㎡；共計：15523㎡。大樓共配置電梯四部；200KW備用發(fā)電機1臺；大樓為中央空調(diào)（分體式室外機系統(tǒng)）集中供暖供冷；大樓樓內(nèi)整體消防設(shè)施及系統(tǒng)均為新建；設(shè)置高壓配電房一個、低壓配電房一個，1000KVA變壓器兩個及配套二級供電設(shè)備；有大小會議室11個、會客室3個，分布在不同樓層；設(shè)有前臺2個分別在兩個大廳；設(shè)有廚房1個、大餐廳1個、小餐廳3個；設(shè)有消控中心1個，大樓監(jiān)控室1個，值班室1個。

2.2 招標范圍：大樓物業(yè)服務(wù)；環(huán)境清潔衛(wèi)生服務(wù)；安全防范、公共秩序維護管理；房屋及公用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、修繕及管理；室外綠地樹木維護管養(yǎng)；公共區(qū)域綠植的擺放、美化和養(yǎng)護；日常會議服務(wù)、大型會議服務(wù)、接待服務(wù)；職工食堂的運行和管理；車輛駕駛服務(wù)；招標人要求的其他工作等。

注：具體采購需求、技術(shù)要求等詳見 “第五章 采購需求”

2.3 招標控制價：總價：1632.60萬元（含稅）；544.20萬元/年，其中：物業(yè)管理服務(wù)費為：324.20萬元/年；職工食堂廚房外包服務(wù)費為：135.00萬元/年；車輛管理服務(wù)費為：85.00萬元/年。

2.4 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年（招標人將在每年度服務(wù)期結(jié)束前，對中標人進行服務(wù)滿意度綜合評價，如未通過年度服務(wù)滿意度綜合評價，招標人有權(quán)終止合同）；

2.5 服務(wù)地點：昆明市護國路66號、68號；

2.6 服務(wù)質(zhì)量：符合國家、省、市以及行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并且滿足招標人需求。

2.7 本次招標不劃分標包。

三、投標人資格要求

3.1 投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有獨立法人資格、能夠獨立承擔民事責(zé)任的企業(yè)或事業(yè)單位；

3.2資質(zhì)條件：投標人須具備有效的公安機關(guān)頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》或投標人自行承諾中標后，自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向所在地設(shè)區(qū)的市級人民政府公安機關(guān)辦理招用保安員備案（提供承諾書）；

3.3業(yè)績要求：近三年（2020年1月1日至今）至少承擔過2個單項年度合同金額不低于380萬元/年及以上物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績【業(yè)績證明材料指：中標通知書或合同（協(xié)議書）】；

3.4項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）要求：項目負責(zé)人須具備大專及以上學(xué)歷，具有五年及以上物業(yè)項目負責(zé)人管理經(jīng)驗，并提供關(guān)系在本單位的勞動保障部門出具的2023年1月至今任意3個月社保證明以及業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指：中標通知書或合同（協(xié)議書）或業(yè)主證明（證明材料中須有項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）姓名，以項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）身份體現(xiàn)），五年及以上管理經(jīng)驗指：單個或多個業(yè)績證明累計年限不少于五年）；

3.5財務(wù)要求：投標人財務(wù)狀況良好，提供近三年（2020年-2022年）經(jīng)第三方審計機構(gòu)出具的審計報告及財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表或損益表）（新成立不滿三年的投標單位提供成立至今經(jīng)第三方審計機構(gòu)出具的審計報告及財務(wù)報表）；

3.6信譽要求：投標人在遞交投標文件截止時間前，未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體及“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（上述網(wǎng)站的查詢信息，由招標代理公司在開標前查詢投標人的相關(guān)信息，并截圖交由評標委員會評審）；

3.7單位負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標；

3.8投標人應(yīng)說明與農(nóng)發(fā)行員工的利害關(guān)系。有利害關(guān)系的公司包括員工本人、親屬、近親親屬及其他利害關(guān)系設(shè)立、控股或具有實際控制權(quán)的公司。存在利害關(guān)系可能影響公正性的投標人，不得參加本項目（提供書面承諾函）；

3.9 本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許分包。

四、招標文件的獲取

4.1 投標報名與招標文件出售時間： 2023年11月30日至2023年12月07日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09:00時至11:30時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同）。

4.2報名方式：

本項目只接收現(xiàn)場報名：投標人攜帶以下證件資料①法定代表人身份證明書原件；②法定代表人授權(quán)委托書原件（法定代表人報名除外）；③法定代表人或被授權(quán)委托人身份證原件；④企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）到昆明市人民西路328號云南招標股份有限公司辦公樓206室/209室報名及購買招標文件。

4.3 招標文件售價：￥600元/份，售后不退。

4.4 不提供郵購招標文件服務(wù)。

五. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交時間：2023年12月21日13時30分至14時00分；

5.2遞交投標文件截止時間：2023年12月21日14時00分；

5.3遞交地點：昆明市人民西路328號云南招標股份有限公司綜合樓二樓開標三廳。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，將被拒收。

六、開標時間及地點

6.1開標時間：2023年12月21日14時00分；。

6.2開標地點：昆明市人民西路328號云南招標股份有限公司綜合樓二樓開標三廳。

七、招標公告發(fā)布媒介

本項目招標公告在“中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）”、“云南招標股份有限公司門戶網(wǎng)站（http://114.67.203.23/ynweb/）”上發(fā)布，招標人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容均不承擔任何責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

招 標 人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行

地    址：云南省昆明市護國路66號

聯(lián) 系 人： 王老師

電    話：0871-66033749

招標代理機構(gòu)：云南招標股份有限公司

單位地址：云南省昆明市人民西路328號

郵政編碼：650106

聯(lián) 系 人：張志超、張磊、符曉芳、劉祖豪、曹慕蓉、周燚飛、田富偉、毛東東、雷時昆

聯(lián)系電話：0871-65354397、0871-65339620

戶    名：云南招標股份有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司昆明西市區(qū)支行

賬    號：2502016009024543511