本比選項目為2023-2025年度中國聯(lián)通重慶開州區(qū)分公司物業(yè)服務(wù)采購，采購人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司重慶市開州區(qū)分公司。項目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡稱應(yīng)答人）參選。
1.項目概況與采購內(nèi)容
1.1采購預(yù)算金額：本項目不含稅預(yù)算702764.15元，增值稅稅率6%。
1.2 采購內(nèi)容：
1.2.1服務(wù)范圍：①公共環(huán)境衛(wèi)生；②維持公共秩序；③房屋水電設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；④房屋設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；⑤公用綠地、花草樹木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)；⑥盆栽植物的提供、養(yǎng)護(hù)和擺放（盆栽植物總量不低于150盆，其中1.5米及以上高度的盆栽植物不低于40盆，0.8米及以上高度的盆栽植物不低于50盆）；⑦負(fù)責(zé)食堂的管理，提供餐飲接待服務(wù)，以及對食材庫房和食堂帳務(wù)管理；⑧會議服務(wù)，以及服務(wù)接待相關(guān)工作；⑨物業(yè)相關(guān)資料的整理及歸檔管理。
1.2.2服務(wù)區(qū)域：
區(qū)域 面積（平方米） 房產(chǎn)屬性
辦公樓 7900 自有
安康營業(yè)廳 220 自有
新華書店營業(yè)廳 100 租賃
平橋營業(yè)廳 57 租賃
小計 8277
1.2.3人員配置要求：廚房3人（其中主廚1人、助廚2人）、保潔4人、綠化養(yǎng)護(hù)崗、電工崗。
1.3服務(wù)期：物業(yè)服務(wù)簽署合同，合同期2年。
1.4服務(wù)地點(diǎn)：重慶市開州區(qū)。
1.5質(zhì)量要求：滿足中國聯(lián)通公司相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范及技術(shù)規(guī)范書要求。
1.6 最高限價：3.56元/平方米/月（含稅），應(yīng)答人報價高于相應(yīng)最高限價的，其應(yīng)答將被否決。
1.7本次采用經(jīng)評審的最低價中選法。在滿足資格、技術(shù)、商務(wù)條款情況下，經(jīng)評審的最終報價最低單價中選。
2.應(yīng)答人資格要求
2.1基本資質(zhì)：本項目要求應(yīng)答人為具備履約能力的在中華人民共和國境內(nèi)行政主管部門登記注冊、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立的獨(dú)立法人或其他組織。且具備增值稅一般納稅人資格，應(yīng)答人資質(zhì)完整、有效。
（提供：清晰、有效的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件、一般納稅人資格證明材料等復(fù)印件或掃描件并加蓋應(yīng)答人公章。）
2.2業(yè)績要求：2021年1月1日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至比選公告發(fā)布前，已簽訂的類似物業(yè)管理服務(wù)項目合同至少1例，且單個合同金額不低于50萬元（含50萬元）。
[提供：清晰、有效的同類項目業(yè)績合同掃描件，包括但不限于合同封面頁、金額頁、標(biāo)的內(nèi)容頁、雙方簽章頁、合同簽訂時間等的掃描件（框架合同則須提供具體結(jié)算單據(jù)，否則無效； 一個框架項下多個訂單，算一個案例）。每個案例至少隨附一份合同對應(yīng)的清晰、有效的任一發(fā)票掃描件，如提供的發(fā)票為應(yīng)答截止時間前一個月內(nèi)開具的，需提供稅務(wù)系統(tǒng)發(fā)票驗證截圖及已收款證明材料。]
2.3應(yīng)答人具備有效的物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級及以上資質(zhì)。
[提供：清晰、有效的證書復(fù)印件或掃描件并加蓋應(yīng)答人公章。]
2.4應(yīng)答人中選后須提供不少于50人的駐地化服務(wù)團(tuán)隊。
[提供：已有駐地化服務(wù)團(tuán)隊的提供證明材料；未組建駐地化團(tuán)隊的須承諾中選通知書發(fā)出20日內(nèi)具備駐地化服務(wù)的能力，提供加蓋應(yīng)答人公章的承諾函原件，格式自擬。]
2.5信譽(yù)要求：
應(yīng)答人須按比選文件所要求的格式提供“信譽(yù)聲明”，根據(jù)中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司發(fā)布的《中國聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》，不接受列入中國聯(lián)通集團(tuán)黑名單和重慶聯(lián)通省級黑名單的供應(yīng)商在禁入期內(nèi)和處于中國聯(lián)通集團(tuán)和重慶聯(lián)通省級黑名單禁入期內(nèi)的供應(yīng)商所注冊設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織參與本次應(yīng)答。
[提供加蓋應(yīng)答人單位公章的信譽(yù)聲明原件掃描件，信譽(yù)聲明詳見格式部分]
2.6其他要求：
2.6.1服務(wù)過程中，財產(chǎn)、人員安全等所有安全責(zé)任由應(yīng)答人負(fù)責(zé)。
2.6.2本項目不接受轉(zhuǎn)包或違法分包。
2.6.3本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
2.6.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參選同一采購包或者參選未劃分采購包的同一比選項目。
[提供加蓋應(yīng)答人單位公章的承諾函原件，詳見格式部分。]
3.資格審查方法
本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。
4.比選文件獲取
4.1比選文件獲取時間和方式：現(xiàn)場報名方式：凡符合資格要求的應(yīng)答人，請持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位章）、單位介紹信、法人代表身份證件、經(jīng)辦人身份證（包括聯(lián)系人方式）、納稅人資質(zhì)等相關(guān)文件復(fù)印件，原件備查，于2023年12月5日至2023年12月11日止，北京時間每日上午9：30時至11：30時，下午13：30時至17：00時（法定工休日、法定節(jié)假日除外），至重慶市開州區(qū)開州大道西799號開州聯(lián)通辦公室領(lǐng)取。
5.應(yīng)答文件的遞交
5.1 應(yīng)答文件的遞交截止時間（即應(yīng)答截止時間）為：2023年12月12日17時00分。
5.2應(yīng)答文件的遞交地址：重慶市開州區(qū)開州大道西799號開州聯(lián)通辦公室
5.3出現(xiàn)以下情形時，不予接收應(yīng)答文件：
5.3.1逾期未遞交應(yīng)答文件的；
5.3.2未按照本公告要求獲得本項目比選文件的。
6.發(fā)布公告的媒介
本比選公告同時且僅在中國聯(lián)通采購與招標(biāo)網(wǎng)（http:///file/upload/zbwj/goudian/1205180610838.jsp （023）85874565；18680964632
采購人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司重慶市分公司開州分公司
2023年12月5日