山東東岳項目管理有限公司受黃石市眾邦基業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司的委托，擬就東楚狀元府項目施工全過程造價咨詢服務(wù)以磋商方式進(jìn)行采購，歡迎符合資格條件的磋商供應(yīng)商參與本項目的磋商。
一、磋商項目基本情況：
1.項目編號：SDDY-HS2023-64號
2.項目名稱：東楚狀元府項目施工全過程造價咨詢服務(wù)；
3.項目概況：規(guī)劃用地面積14673.9㎡，擬建總建筑面積55110.09㎡(其中：計容建筑面積43189.61㎡〔住宅建筑面積40658.15㎡，商業(yè)建筑面積1699.44㎡，公服配套面積832.02㎡〕,不計容建筑面積11920.48㎡)。（最終建筑面積以行政主管部門審批的面積為準(zhǔn)）。
4.服務(wù)內(nèi)容：承擔(dān)所有樓棟、地下室的建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣安裝、電梯、消防、通風(fēng)工程，地下室（含人防地下室）所在區(qū)域的基礎(chǔ)工程、土石方工程、邊坡支護(hù)、智能化弱電、室外園林景觀、道路管網(wǎng)及不限于所有施工圖紙所指定的范圍（不包括市政水、電及天然氣）等施工全過程造價咨詢業(yè)務(wù)，包括但不限于根據(jù)施工圖編制施工圖預(yù)算、與施工單位核對施工圖預(yù)算、施工階段全過程工程造價控制、結(jié)算初步審核。具體如下：
（1）項目前期階段：
1）負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算編制并提供書面報告，對工程施工圖設(shè)計提供合理化建議；
2）參與建設(shè)項目相關(guān)各單位的合同談判，協(xié)助起草合同文本，檢查合同條款是否合規(guī)、公允，與采購文件和投標(biāo)承諾是否一致；
3）與施工單位核對施工圖預(yù)算，確定工程預(yù)算造價；
4）制定造價控制的實施細(xì)則，確定控制目標(biāo)，報采購人批準(zhǔn)后實施。
（2）項目施工階段：
1）檢查與建設(shè)項目有關(guān)單位簽訂合同的履行情況；
2）確定工程造價控制目標(biāo)，檢查項目預(yù)算執(zhí)行情況。按施工合同驗工計價，建立工程量進(jìn)度臺賬（含資金進(jìn)度），編制資金使用計劃；
3）參與工程材料、設(shè)備的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價和詢價，核實現(xiàn)場實際使用的材料、設(shè)備是否按施工圖預(yù)算規(guī)定進(jìn)行購置，相應(yīng)的市場采購價和施工圖預(yù)算價是否一致，如不一致的則予以扣減。
4）有專人常駐現(xiàn)場，參與工程管理的有關(guān)會議（工程例會、施工圖紙會審等），對會議紀(jì)要、業(yè)務(wù)聯(lián)系單等進(jìn)行審核，見證現(xiàn)場施工情況、簽證情況等；
5）負(fù)責(zé)對施工單位、服務(wù)單位上報的工程進(jìn)度款支付申請進(jìn)行審核，并提供付款建議書，經(jīng)采購人認(rèn)可后作為支付進(jìn)度款的依據(jù)；
6）對土石分類、土石方工程、路基工程、其他隱蔽工程等派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場跟蹤記錄；
7）根據(jù)有關(guān)規(guī)定和采購人要求，參與工程變更、簽證的確認(rèn)，并審核變更或簽證的合理性、時效性，檢查確定變更、簽證資料是否齊全，對工程確需的變更、簽證應(yīng)及時進(jìn)行現(xiàn)場勘查，如實做好記錄，簽署跟蹤審計意見，進(jìn)行造價審核并確定造價，進(jìn)行成本分析與造價控制目標(biāo)的動態(tài)調(diào)整，提供人工、材料設(shè)備、機械等方面的價格信息咨詢，并向采購人提供造價控制的動態(tài)分析報告；
8）承發(fā)包各方提出索賠時，無條件為采購人提供咨詢意見。
（3）項目結(jié)算階段：
1）審核已完工程的結(jié)算書，出具結(jié)算審核報告；
2）配合審計部門（或二審單位）完成復(fù)審、復(fù)查工作等；
3）單個項目完成后，出具相應(yīng)的咨詢成果文件；
4）對項目涉及的造價類文件及時進(jìn)行整理、分類并歸檔，在工程竣工后委托人規(guī)定的時間內(nèi)移交所有資料。
5.工程費用：約19117.78萬元。
6.采購最高限價：53.51萬元（包括但不限于根據(jù)施工圖編制施工圖預(yù)算、與施工單位核對施工圖預(yù)算、施工階段全過程工程造價控制、結(jié)算初步審核等工作所產(chǎn)生的所有費用）。
7.合同履行期限：從中標(biāo)通知書簽收之日起至整個項目竣工驗收合格、竣工結(jié)算審計完成，并配合完成審計機關(guān)的結(jié)算復(fù)審為止。
8.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、磋商供應(yīng)商資格要求：
1、供應(yīng)商須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊且具有獨立法人資格的合法企業(yè)，提供有效期內(nèi)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
2、供應(yīng)商項目負(fù)責(zé)人必須具有一級注冊造價工程師資格；
3、近五年(2018年11月1日至投標(biāo)截止日止)至少承擔(dān)過一個工程費用（或建安投資）在1.9億元及以上或總建筑面積在5萬平方米及以上規(guī)模的建筑工程全過程造價咨詢服務(wù)業(yè)績。（提供全過程造價咨詢合同）
4、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（須提供近三年（2020、2021、2022年）財務(wù)審計報告）。
5、有依法繳納稅收和社會保障資金的證明（須提供近3個月的稅收及社保證明）。
6、依據(jù)《關(guān)于在招投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法[2016]285號）規(guī)定，供應(yīng)商須通過“信用中國”（網(wǎng)址www.creditchina.gov.cn)對供應(yīng)商企業(yè)進(jìn)行信用查詢，未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人（查詢時間在本公告之后），并將查詢結(jié)果“截圖”加蓋公章。（供應(yīng)商提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖證明）。
三、磋商文件的獲取：
報名方式采取線上報名：本次實行網(wǎng)上發(fā)售電子版磋商文件，供應(yīng)商于2023年12月13日至2023年12月19日登錄黃石市東楚投資集團(tuán)有限公司http://www.hsdctz.com/或山東東岳項目管理有限公司官網(wǎng)（http://www.sddyxg.com/）獲取磋商公告。發(fā)送營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）、法人證明書及身份證或法人授權(quán)委托書及身份證等掃描件發(fā)到山東東岳項目管理有限公司郵箱2058363754@qq.com報名,并繳納磋商文件資料費400.00元，代理機構(gòu)收到報名文件后將本項目的《報名登記表》及磋商文件電子版發(fā)送至供應(yīng)商郵箱。供應(yīng)商將《報名登記表》填寫蓋章后再發(fā)送到以上郵箱。
四、磋商響應(yīng)文件的遞交：
1、時間：開標(biāo)時間2023年12月25日9時00分（北京時間），逾期遞交的響應(yīng)文件恕不接受。
2、地點：山東東岳項目管理有限公司（黃石市黃石港區(qū)楓樹坳49號），逾期遞交的響應(yīng)文件采購人不予受理。
五、開啟（磋商方式必須填寫）
1、時間：2023年12月25日 9 時00分
2、地點：山東東岳項目管理有限公司（黃石市黃石港區(qū)楓樹坳49號）
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
1.授權(quán)委托代理人或法人代表必須攜帶授權(quán)委托書或法人證明及本人身份證原件參加開標(biāo)會，只允許一人到場。
2.磋商會結(jié)束后各供應(yīng)商請盡快離場。
3.若采購時間、地點以及采購項目其他相關(guān)內(nèi)容發(fā)生變更，代理公司將在黃石市東楚投資集團(tuán)有限公司http://www.hsdctz.com/和山東東岳項目管理有限公司官網(wǎng)（http://www.sddyxg.com/）上發(fā)布公告，請各供應(yīng)商隨時關(guān)注相關(guān)信息。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
采購人名稱:黃石市眾邦基業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司
聯(lián)系人：宋工
聯(lián)系電話：0714-6553165
2.采購代理機構(gòu)信息（如有）
采購代理機構(gòu)：山東東岳項目管理有限公司
地址: 黃石市黃石港區(qū)楓樹坳49號
聯(lián)系人：代穎
聯(lián)系電話：13886470158
2023年12月12日
