鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)談判采購公告

1.采購條件

本項目已由河南國際物流樞紐建設(shè)運營有限公司決策立項，資金自籌且已落實。河南省機電設(shè)備國際招標(biāo)有限公司受河南國際物流樞紐建設(shè)運營有限公司的委托，進行談判采購，項目已具備采購條件，現(xiàn)歡迎符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本項目采購活動。

2.項目概況與采購范圍

2.1項目名稱：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

2.2項目編號：M4101000065000987044

2.3實施地點：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)。

2.4項目基本情況：鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)位于靈潤路以南、徐州路以東、西鐵路作業(yè)區(qū)北側(cè)，占地約655畝，總建面約32萬㎡，道路及景觀綠化約25萬㎡。主要建筑物有：單邊庫1-5號樓共5棟、雙邊庫7-15號樓共9棟、宿舍樓1棟、倉儲服務(wù)中心1棟、園區(qū)大門1個、門衛(wèi)室4個、配電房3個、公共衛(wèi)生間2個；園區(qū)公共場地主要有：貨車停車場、宿舍樓及辦公樓生活區(qū)域、道路以及園區(qū)綠化區(qū)域等。(詳見項目采購需求）

注：以上數(shù)據(jù)及計費面積以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。

2.5服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于交付期綜合驗收配合、運營期的安保服務(wù)、環(huán)境維保、公共建筑及公共設(shè)備設(shè)施的管理、維護、維保、修繕、客戶服務(wù)、消防安全管理等物業(yè)全委服務(wù)及園區(qū)招商協(xié)助服務(wù)（詳見項目采購需求）。

2.6物業(yè)服務(wù)人數(shù)需求：由于園區(qū)尚未竣工，對周邊園區(qū)物業(yè)進行了初步調(diào)研，初步預(yù)估鄭州國際鐵路港西作業(yè)區(qū)物管服務(wù)人員配備滿編36人，物管服務(wù)人員分期分批次進場，實際進場時間以園區(qū)招商進展情況和實際運營需求確定。

2.7服務(wù)期限：1年。

2.8標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

2.9服務(wù)質(zhì)量：滿足采購人要求。

3.供應(yīng)商的資格要求

3.1基本要求：

3.1.1企業(yè)要求

供應(yīng)商須具有獨立法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2業(yè)績要求：

供應(yīng)商自2019年1月1日至投標(biāo)截止日止（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有2個8萬㎡以上產(chǎn)業(yè)園或物流園管理經(jīng)驗。

3.3財務(wù)要求：

供應(yīng)商須提供經(jīng)會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的近三年度（2020年度-2022年度）財務(wù)會計報表。投標(biāo)人成立時間不足三年的，提供成立以來的財務(wù)會計報表。

注：財務(wù)會計報表僅限于財務(wù)會計報表（即審計報告）中的資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表及審計意見頁。

3.4信譽要求：

3.4.1企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消狀態(tài):近三年(自 2020 年 1月1日以來) 沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量問題。(供應(yīng)商出具承諾書，并蓋供應(yīng)商公章)。

注：相關(guān)信息以縣級及以上行政主管部門作出的處罰決定為準(zhǔn)。

3.4.2企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人、稅收違法失信主體，且企業(yè)單位負責(zé)人未列入失信被執(zhí)行人。通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/），【信用服務(wù)】【失信被執(zhí)行人】跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）和【信用服務(wù)】【稅收違法失信主體】查詢企業(yè)；【個人信用】【失信被執(zhí)行人名單查詢】查詢單位負責(zé)人（輸入查詢對象姓名及身份證號）。

3.4.3企業(yè)未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://www.gsxt.gov.cn/）查詢嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。

3.4.4企業(yè)未列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為。通過“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”網(wǎng)站（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）查詢。

3.4.5企業(yè)未列入河南投資集團系統(tǒng)黑名單（失信主體）。通過“中原招標(biāo)采購交易平臺”網(wǎng)站（http://www.zybtp.com/sxztgs/index.jhtml）【信用平臺】【失信主體公示】查詢。

注：

（1）前述“未列入”包括沒有該情形、處罰已失效或取消。

（2）供應(yīng)商符合本章“3.4信譽要求”且出具相關(guān)承諾。供應(yīng)商應(yīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道本單位相關(guān)信息不符合，仍利用有關(guān)平臺信息更新滯后的，視為故意弄虛作假，其響應(yīng)無效。

（3）采購人或采購代理機構(gòu)在開標(biāo)當(dāng)天將對供應(yīng)商的信用情況（本章3.4.2條款至3.4.5條款）進行核實查詢、打印留存歸檔（查詢網(wǎng)頁截圖顯示應(yīng)為開標(biāo)日期）。

（4）以采購人或采購代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。若在開標(biāo)當(dāng)天采購人或采購代理機構(gòu)查詢到供應(yīng)商有相關(guān)負面信息的，則該供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理。開標(biāo)當(dāng)天查詢信息顯示正常，之后，該供應(yīng)商信息發(fā)生的任何變動不作為評審依據(jù)；與采購人查詢信息不一致的其他證明材料亦不作為評審依據(jù)；但存在“注（2）”情況的除外。

（5）單位負責(zé)人指企業(yè)的法定代表人或代表企業(yè)執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人或個人獨資企業(yè)的投資人。

3.5其他要求

3.5.1本項目不接受聯(lián)合體。

3.5.2單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項目談判。存在該條款情況的，均按無效標(biāo)處理。（自行承諾）

4.采購文件獲取時間和方式

4.1凡有意參加的供應(yīng)商，請于2023年12月22日至2023年12月28日，憑企業(yè)身份CA數(shù)字證書登陸中原招標(biāo)采購交易平臺（http://www.zybtp.com）下載電子采購文件、答疑、補遺等有關(guān)資料。

4.2本項目采購文件費用：200元人民幣/份，售后不退。

付款方式：談判響應(yīng)人基本賬戶電匯(請將標(biāo)書費對公轉(zhuǎn)賬至此賬戶，并將轉(zhuǎn)賬截圖發(fā)送至郵箱zhaobiao0001@126.com/備注項目名稱）

付款形式：談判響應(yīng)人基本賬戶電匯

收款賬戶：河南省機電設(shè)備國際招標(biāo)有限公司

收款賬號：41001526010059688888

開戶銀行：建設(shè)銀行鄭州直屬支行

4.3企業(yè)CA數(shù)字證書的辦理，詳見中原招標(biāo)采購交易平臺【辦事指南】【供應(yīng)商】供應(yīng)商續(xù)期、補辦、單位名稱變更辦理流程》（含收費標(biāo)準(zhǔn)）。

注意：各供應(yīng)商應(yīng)隨時關(guān)注中原采購交易平臺上關(guān)于本項目相關(guān)修改或補充內(nèi)容，以免影響詢比響應(yīng)文件的提交。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1 本項目采用“遠程不見面”談判方式，談判采購響應(yīng)人無需到達談判現(xiàn)場參加談判會議，無需到達現(xiàn)場提交資料（詳見中原招采網(wǎng)www.zybtp.com→辦事指南→不見面開標(biāo)操作說明）。

5.2 響應(yīng)文件包括電子響應(yīng)文件和紙質(zhì)響應(yīng)文件，以電子響應(yīng)文件為準(zhǔn)，紙質(zhì)響應(yīng)文件作為備案與存檔（非成交人無需提供紙質(zhì)響應(yīng)文件）。

5.3  遞交方式：

電子響應(yīng)文件：電子響應(yīng)文件通過“中原招標(biāo)采購交易平臺投標(biāo)文件制作系統(tǒng)”制作，并按程序?qū)С觥⑸蟼鳎ㄔ斠娭性胁删W(wǎng)www.zybtp.com→辦事指南→中原招標(biāo)采購交易平臺供應(yīng)商操作手冊））；

紙質(zhì)響應(yīng)文件：由“制作系統(tǒng)”導(dǎo)出的電子響應(yīng)文件打印版打印裝訂，內(nèi)容及格式與電子響應(yīng)文件保持完全一致。

5.4 談判采購地點：鄭州市東明路187號金成大廈B座河南省機電設(shè)備國際招標(biāo)有限公司11樓。

5.5逾期提交的或者未提交指定載體/地點的響應(yīng)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺/采購人將予以拒收。

5.6 電子響應(yīng)文件上傳/遞交截止時間（響應(yīng)截止時間/開標(biāo)時間）為2023年12月29日下午14:00（北京時間）。

6.發(fā)布公告的媒介

本次談判采購公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布：

中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/)；

河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://hndzzbtb.hndrc.gov.cn/）；

中原招采網(wǎng)（http://www.zybtp.com/）。

7.異議的提出

登錄中原招標(biāo)采購交易平臺，通過異議、投訴端口，按照操作提示發(fā)起。不接受匿名異議，詳細要求見采購文件。

8.聯(lián)系方式

采 購 人：河南國際物流樞紐建設(shè)運營有限公司

地  址：河南省鄭州市航空港護航路16號興港大廈B塔8樓

聯(lián) 系 人：劉女士

聯(lián)系電話：0371-58551109

代理機構(gòu)：河南省機電設(shè)備國際招標(biāo)有限公司

聯(lián)系地址：鄭州市東明路187號金成大廈B座10樓110室

聯(lián) 系 人：王先生、李先生    

聯(lián)系電話：0371-65528803     

郵    箱：zhaobiao0001@126.com

監(jiān)督單位：河南國際物流樞紐建設(shè)運營有限公司

地址：河南省鄭州市航空港護航路16號興港大廈B塔8樓

聯(lián)系電話：0371-58551105

 

河南國際物流樞紐建設(shè)運營有限公司

河南省機電設(shè)備國際招標(biāo)有限公司

2023 年12月21日

 

• 發(fā)布編輯：zybtp