一、項(xiàng)目基本情況
原公告的采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：WFJXZBSM001
原公告的采購(gòu)項(xiàng)目名稱：國(guó)家稅務(wù)總局三明市稅務(wù)局物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
首次公告日期：2023年12月04日
二、更正信息
更正事項(xiàng)：采購(gòu)文件
更正內(nèi)容：
事項(xiàng)1：直接刪除原更正公告（第二次）中的：“
| 18.擬安排本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、服務(wù)人員情況（同一人員不重復(fù)得分） | 2 | 投標(biāo)人擬安排本項(xiàng)目的駕駛?cè)藛T，在滿足公開(kāi)招標(biāo)文件中招標(biāo)內(nèi)容及要求的基礎(chǔ)上，年齡在45周歲以下，持有政府行政主管部門(mén)頒發(fā)準(zhǔn)駕車型B證及以上證書(shū)的，持證人員須為投標(biāo)人單位人員，每增加1名的得1分，滿分2分。須提供證書(shū)及本項(xiàng)目投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月（不含投標(biāo)當(dāng)月）的社保繳納證明并加蓋投標(biāo)人單位公章，不滿足的不得分。 |
”
事項(xiàng)2：直接刪除原更正公告中的：“
| 19.特殊要求機(jī)動(dòng)人員（同一人員不重復(fù)得分） | 1 | 投標(biāo)人擬安排本項(xiàng)目的特殊要求機(jī)動(dòng)人員（1名）年齡在50周歲以下，持有政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)保密教育培訓(xùn)證書(shū)的得1分。持證人員須為投標(biāo)人單位人員，須提供證書(shū)及本項(xiàng)目投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月（不含投標(biāo)當(dāng)月）的社保繳納證明并加蓋投標(biāo)人單位公章。不滿足的不得分。 |
”
事項(xiàng)3：增加公開(kāi)招標(biāo)文件第四章資格審查與評(píng)標(biāo)“采購(gòu)包1采用綜合評(píng)分法：”中：②技術(shù)項(xiàng)（F2×A2）滿分為65分。
| 20.能源管理和節(jié)能減排方案 | 2 | 據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目制定的能源管理與節(jié)能減排方案進(jìn)行評(píng)分：包含但不限于水電房節(jié)能管理、樓宇日常節(jié)能管理等。①所提出的管理思路創(chuàng)新、合理、針對(duì)性強(qiáng)，能涵蓋部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，最大程度實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)的，得2分；②所提出管理思路創(chuàng)新、合理、針對(duì)性較強(qiáng)，不能完整涵蓋全部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，但能基本實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)的，得1分；③未提供相關(guān)內(nèi)容或其他情況的不得分。 |
事項(xiàng)4：原更正公告（第二次）中的：②技術(shù)項(xiàng)（F2×A2）滿分為65分。
| 1.技術(shù)服務(wù)要求響應(yīng)情況 | 8 | 根據(jù)投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件第五章“招標(biāo)內(nèi)容及要求”中逐項(xiàng)要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評(píng)分，完全滿足的得8分（共計(jì)12項(xiàng)）。其中以“★”標(biāo)注的內(nèi)容為不允許負(fù)偏離的實(shí)質(zhì)性要求，有負(fù)偏離情況是按無(wú)效標(biāo)處理（共計(jì)1項(xiàng)），未標(biāo)注“▲”條款每負(fù)偏離1項(xiàng)扣0.727分（共計(jì)11項(xiàng)）； 正偏離不加分。 注：投標(biāo)人的響應(yīng)承諾與其佐證材料不一致的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將以不利于投標(biāo)人的內(nèi)容為準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審（負(fù)偏離）。 |
更正為：
②技術(shù)項(xiàng)（F2×A2）滿分為65分。
| 1.技術(shù)服務(wù)要求響應(yīng)情況 | 9 | 根據(jù)投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件第五章“招標(biāo)內(nèi)容及要求”中逐項(xiàng)要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評(píng)分，完全滿足的得9分（共計(jì)12項(xiàng)）。其中以“★”標(biāo)注的內(nèi)容為不允許負(fù)偏離的實(shí)質(zhì)性要求，有負(fù)偏離情況是按無(wú)效標(biāo)處理（共計(jì)1項(xiàng)），未標(biāo)注“▲”條款每負(fù)偏離1項(xiàng)扣0.81分（共計(jì)11項(xiàng)）； 正偏離不加分。 注：投標(biāo)人的響應(yīng)承諾與其佐證材料不一致的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將以不利于投標(biāo)人的內(nèi)容為準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審（負(fù)偏離）。 |
事項(xiàng)5：原公開(kāi)招標(biāo)文件第四章資格審查與評(píng)標(biāo)“采購(gòu)包1采用綜合評(píng)分法：”中：③商務(wù)項(xiàng)（F3×A3）滿分為25分。
| 1.同類管理經(jīng)驗(yàn) | 3 | 投標(biāo)人提供自2020年1月1日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止日期前內(nèi)（以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)）簽訂的同類物業(yè)管理項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)項(xiàng)目采購(gòu)單位出具的服務(wù)滿意證明材料，每提供1項(xiàng)得0.5分，滿分3分。投標(biāo)人須提供該業(yè)績(jī)項(xiàng)目的中標(biāo)公告（提供相關(guān)網(wǎng)站中標(biāo)公告網(wǎng)頁(yè)截圖并注明網(wǎng)址）、中標(biāo)通知書(shū)、服務(wù)合同復(fù)印件及加蓋采購(gòu)單位或部門(mén)公章能體現(xiàn)“服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)秀或滿意”內(nèi)容的滿意證明材料并加蓋投標(biāo)人單位公章作為證明材料。不滿足的不得分。采購(gòu)人將保留要求投標(biāo)人提供原件予以核查的權(quán)利；評(píng)標(biāo)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)填報(bào)不實(shí)，本項(xiàng)不得分；合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)有虛假者，取消其中標(biāo)資格，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任和進(jìn)行相應(yīng)的賠償。 |
更正為：
③商務(wù)項(xiàng)（F3×A3）滿分為25分。
| 1.項(xiàng)目業(yè)績(jī) | 3 | 根據(jù)投標(biāo)人所提供的投標(biāo)截止前3年（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）由投標(biāo)人自身已完成或正在履行期內(nèi)的同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)情況進(jìn)行評(píng)分，每提供1份得1分，滿分3分。每項(xiàng)業(yè)績(jī)項(xiàng)目須含中標(biāo)／成交公告（提供相關(guān)網(wǎng)站中標(biāo)／成交公告的下載網(wǎng)頁(yè)并注明網(wǎng)址）、中標(biāo)／成交通知書(shū)復(fù)印件、采購(gòu)合同文本復(fù)印件、以及項(xiàng)目驗(yàn)收或評(píng)價(jià)證明（或服務(wù)期內(nèi)任意一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收款證明復(fù)印件）為評(píng)分依據(jù)，未同時(shí)提供的則不得分。本項(xiàng)與商務(wù)項(xiàng)第4項(xiàng)滿意度評(píng)價(jià)不重復(fù)計(jì)分。 |
事項(xiàng)6：原更正公告中：③商務(wù)項(xiàng)（F3×A3）滿分為25分。
| 2.企業(yè)員工素質(zhì)、榮譽(yù) | 3 | 投標(biāo)人提供自2020年1月1日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止日期前，單位人員獲得（物業(yè)服務(wù)相關(guān)榮譽(yù)證書(shū)）政府部門(mén)授予榮譽(yù)的得1分；滿分3分。不累加和重復(fù)計(jì)分，獲得榮譽(yù)的須為投標(biāo)人單位人員，須提供相關(guān)榮譽(yù)證明材料復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人單位公章及獲得榮譽(yù)的人員在本項(xiàng)目投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月（不含投標(biāo)當(dāng)月）的社保繳納證明材料復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人單位公章。不滿足的不得分。 |
更正為：
③商務(wù)項(xiàng)（F3×A3）滿分為25分。
| 2.增值服務(wù) | 3 | 承諾：如果中標(biāo)，配備助理1人，負(fù)責(zé)協(xié)助采購(gòu)人完成物業(yè)管理工作及采購(gòu)人交待的其他工作，日常工作安排由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。助理應(yīng)具備大專（含）以上學(xué)歷，35周歲（含）以下，能夠熟練操作電腦和使用辦公軟件，具有一定文字功底，有2年（含）以上物業(yè)管理或行政文秘工作經(jīng)驗(yàn)，外表形象端莊，任職條件由采購(gòu)人審核并面試通過(guò)，工資福利不低于上一年三明市人力資源與社會(huì)保障局發(fā)布的三明市人力資源市場(chǎng)工資價(jià)位（分職業(yè)從業(yè)人員工資價(jià)位﹣物業(yè)管理服務(wù)人員）中位數(shù)標(biāo)準(zhǔn)。有書(shū)面承諾且滿足上述要求的得3分，否則不得分。 |
事項(xiàng)7：原公開(kāi)招標(biāo)文件第四章資格審查與評(píng)標(biāo)“采購(gòu)包1采用綜合評(píng)分法：”中：③商務(wù)項(xiàng)（F3×A3）滿分為25分。
| 4.合規(guī)化經(jīng)營(yíng) | 3 | 投標(biāo)人自2020年1月1日至今未受過(guò)政府行政主管部門(mén)（包括住建、城管、公安、消防、稅務(wù)、財(cái)政、市場(chǎng)監(jiān)督管理局等部門(mén)）掛牌通報(bào)、警告的得3分，投標(biāo)人須提交未被掛牌通報(bào)、警告的承諾書(shū)；受過(guò)政府行政主管部門(mén)掛牌通報(bào)、警告處罰的不得分。采購(gòu)人保留對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行核查的權(quán)利，發(fā)現(xiàn)有虛假承諾者，本項(xiàng)不得分；合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)有虛假承諾的，取消其中標(biāo)資格，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。 |
更正為：
③商務(wù)項(xiàng)（F3×A3）滿分為25分。
| 4.滿意度評(píng)價(jià) | 3 | 根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)截止前3年（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）由投標(biāo)人自身已完成或正在履行期內(nèi)的同類項(xiàng)目獲得業(yè)主單位滿意情況進(jìn)行打分，每提供一份業(yè)主滿意或表?yè)P(yáng)等類似肯定性評(píng)價(jià)的得1分，滿分3分。證明材料須含合同復(fù)印件、服務(wù)期內(nèi)任意一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收款證明、業(yè)主滿意的書(shū)面證明材料（如滿意度、表?yè)P(yáng)信等材料），未同時(shí)提供的則不得分。本項(xiàng)與商務(wù)項(xiàng)第1項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)績(jī)不重復(fù)計(jì)分。 |
事項(xiàng)8：原更正公告中：③商務(wù)項(xiàng)（F3×A3）滿分為25分。
| 6.信息化管理 | 3 | 根據(jù)投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的計(jì)算機(jī)管理軟件系統(tǒng)情況，由評(píng)委按以下方式進(jìn)行評(píng)分：投標(biāo)人擁有計(jì)算機(jī)管理軟件系統(tǒng)，具備物業(yè)管理信息化平臺(tái)系統(tǒng)管理、樓宇自控管理、智能后勤管理服務(wù)平臺(tái)，每滿足一項(xiàng)得1分，滿分3分；管理軟件系統(tǒng)為投標(biāo)人自主開(kāi)發(fā)的，投標(biāo)人需提供政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的《計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書(shū)》復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人單位公章作為證明材料。不滿足的不得分。 |
| 8.示范項(xiàng)目 | 3 | 投標(biāo)人提供自2020年1月1日至本項(xiàng)目投標(biāo)截止日期前承接的非住宅類物業(yè)管理項(xiàng)目，在服務(wù)期間獲得政府單位授予物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)相關(guān)的榮譽(yù)，每提供一個(gè)項(xiàng)目得1分，本項(xiàng)滿分3分。其余情況不得分。投標(biāo)人須提供政府單位發(fā)文授予稱號(hào)的證明材料復(fù)印件和該項(xiàng)目服務(wù)合同復(fù)印件，并加蓋投標(biāo)人單位公章。未提供或提供不全的不得分。認(rèn)定時(shí)間以政府單位授予稱號(hào)時(shí)間為準(zhǔn)。不同項(xiàng)目獲得同一稱號(hào)可重復(fù)加分。同一個(gè)項(xiàng)目獲得不同稱號(hào)不可重復(fù)加分。 |
更正為：
③商務(wù)項(xiàng)（F3×A3）滿分為25分。
| 6、檔案管理 | 3 | 根據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目所提供的檔案管理方案（包含但不限于檔案管理制度、檔案的建立、資料的管理等內(nèi)容），由評(píng)委進(jìn)行評(píng)分，方案全面、可操作性強(qiáng)、合理的得3分，方案較全面、可操作性較強(qiáng)、較合理的得2分，方案可操作性較強(qiáng)、合理性一般的得1分，未提供的不得分。 |
| 8、消防服務(wù)方案 | 3 | 根據(jù)各投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目提供的消防服務(wù)方案情況，具體內(nèi)容包含：消防管理制度、工作職責(zé)、火災(zāi)反應(yīng)預(yù)案等。由評(píng)審小組進(jìn)行評(píng)分：方案完整科學(xué)，符合項(xiàng)目實(shí)際，可操作性強(qiáng)的，得3分；方案基本完整，符合項(xiàng)目實(shí)際，具備操作性的，得2分；方案一般可行，能基本滿足采購(gòu)需求和項(xiàng)目實(shí)施的，得1分；未提供相關(guān)內(nèi)容或方案存在明顯問(wèn)題不可行的不得分。 |
事項(xiàng)9：原公開(kāi)招標(biāo)文件第四章資格審查與評(píng)標(biāo)“采購(gòu)包1采用綜合評(píng)分法：”中：③商務(wù)項(xiàng)（F3×A3）滿分為25分。
| 9.響應(yīng)服務(wù)能力 | 3 | 考慮到本項(xiàng)目服務(wù)實(shí)施的便捷性及穩(wěn)定性（如突發(fā)緊急事件、自然災(zāi)害、文明檢查、創(chuàng)城等影響服務(wù)情況），投標(biāo)人用百度或高德地圖等導(dǎo)航工具提供駕車到達(dá)三明市稅務(wù)局的時(shí)間截圖材料，以上材料需加蓋投標(biāo)人單位公章，未提供的不得分。以投標(biāo)人總公司或分公司注冊(cè)地到達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，按以下標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分：1、能在10分鐘內(nèi)（含）到達(dá)的得3分；2、能在10-30分鐘內(nèi)（含）到達(dá)的得2分；3、超過(guò)30分鐘以上到達(dá)的得1分。投標(biāo)人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人單位公章作為證明材料。未提供的不得分。 |
更正為：
③商務(wù)項(xiàng)（F3×A3）滿分為25分。
| 9.響應(yīng)服務(wù)能力 | 3 | 考慮到本項(xiàng)目服務(wù)實(shí)施的便捷性及穩(wěn)定性（如突發(fā)緊急事件、自然災(zāi)害、文明檢查、創(chuàng)城等影響服務(wù)情況），投標(biāo)人能夠提供以下承諾：1、能在45分鐘內(nèi)（含）到達(dá)的得3分；2、能在45-90分鐘內(nèi)（含）到達(dá)的得2分；3、能在90-150分鐘內(nèi)（含）以上到達(dá)的得1分。投標(biāo)人須提供以上紙質(zhì)承諾，并加蓋投標(biāo)人單位公章，未提供的不得分。 |
事項(xiàng)10：原公開(kāi)招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求“二、技術(shù)和服務(wù)要求（以“★”標(biāo)示的內(nèi)容為不允許負(fù)偏離的實(shí)質(zhì)性要求，存在負(fù)偏離按無(wú)效投標(biāo)處理。）”中：
4.3.2.7駕駛員
第二稽查局配置駕駛員1名，其要求為：
——男性，45周歲以下，吃苦耐勞、思想品質(zhì)好、作風(fēng)正派，能夠接受八小時(shí)外駕車任務(wù)；
——取得C1（含）及以上等級(jí)駕駛執(zhí)照；
——能服務(wù)工作駐地安排在永安市區(qū)；
第三稽查局配置駕駛員1名，其要求為：
——男性，45周歲以下，吃苦耐勞、思想品質(zhì)好、作風(fēng)正派，能夠接受八小時(shí)外駕車任務(wù)；
——取得C1（含）及以上等級(jí)駕駛執(zhí)照，
——能服務(wù)工作駐地安排在沙縣區(qū)。
更正為：
4.3.2.7駕駛員
配置駕駛員2名，其要求為：
——男性，45周歲以下，吃苦耐勞、思想品質(zhì)好、作風(fēng)正派，能夠接受八小時(shí)外駕車任務(wù)；
——取得B1（含）及以上等級(jí)駕駛執(zhí)照；
——能服務(wù)工作駐地安排在三明市（縣）所有轄區(qū)內(nèi)；
事項(xiàng)11：增加公開(kāi)招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求“二、技術(shù)和服務(wù)要求（以“★”標(biāo)示的內(nèi)容為不允許負(fù)偏離的實(shí)質(zhì)性要求，存在負(fù)偏離按無(wú)效投標(biāo)處理。）”中：
附表1：物業(yè)服務(wù)范圍
——車輛情況：市局（含派出機(jī)構(gòu)）共有18輛公務(wù)公車，其中17輛小型客車，1輛為中型客車。
事項(xiàng)12：原招標(biāo)公告中四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年12月25日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年12月25日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：福建五福吉祥招標(biāo)代理有限公司（福建省三明市三元區(qū)乾龍新村416幢福清商會(huì)403）開(kāi)標(biāo)大廳
更正為：
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年01月09日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年01月09日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：福建五福吉祥招標(biāo)代理有限公司（福建省三明市三元區(qū)乾龍新村416幢福清商會(huì)403）開(kāi)標(biāo)大廳
更正日期：2023年12月24日
三、其他補(bǔ)充事宜
無(wú)
四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱： 國(guó)家稅務(wù)總局三明市稅務(wù)局
地址： 三明市三元區(qū)雙園路19號(hào)
聯(lián)系方式： 林莉莉 13507561163
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：福建五福吉祥招標(biāo)代理有限公司
地 址：福建省三明市三元區(qū)乾龍新村416幢福清商會(huì)403
聯(lián)系方式：小黃18960581917、13666987566
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：小黃
電 話： 18960581917、13666987566
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