大洋灣頤和鹽瀆府酒店項目設(shè)計及施工一體化
招標公告
1. 招標條件
本招標項目大洋灣頤和鹽瀆府酒店項目 已由 鹽城市行政審批局 以 鹽行審投資備【2021】111號 批準建設(shè)。項目業(yè)主為 鹽城大洋灣組團開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來自 國有資金 ，項目出資比例 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目設(shè)計及施工一體化進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：鹽城市大洋灣景區(qū)內(nèi)。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：鹽城市大洋灣頤和鹽瀆府酒店位于鹽城大洋灣生態(tài)旅游景區(qū)鹽瀆古鎮(zhèn)內(nèi)，項目定位為高端度假精品酒店，總用地面積約4.5萬㎡，主要建筑面積約6475㎡（不含美術(shù)館）。整個酒店由10棟復古建筑和1棟新建仿古建筑組成，其中10棟復古建筑以一層為主、局部二層，傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)明清風格建筑，院落式布局，老宅建筑原址來自于江西、安徽和山西一帶的院落，作為客房及客房配套功能規(guī)劃；1棟新建仿古建筑為二層混凝土框架結(jié)構(gòu)，作為公區(qū)規(guī)劃。
2.1.3合同估算價：7735.044124萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求180日歷天（含節(jié)假日等法定假日時間），從合同簽訂之日起計。
設(shè)計開工日期：2024年2月18日；
施工開工日期：2024年2月18日；
工程竣工日期：2024年8月16日。
2.1.5其他：
質(zhì)量要求：合同約定的標準、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)。所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達到建筑物功能需求和國家“合格”標準。
（1）設(shè)計質(zhì)量標準：所有工程設(shè)計須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準、規(guī)定等要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查），設(shè)計單位負責施工圖送審、對接及配合并按要求進行修改。同時須按照國家、江蘇省、鹽城市及行業(yè)要求，實行專項審查且確保通過審查（如有）。
（2）施工質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標準要求，符合國家“合格”標準。綠化養(yǎng)護期為2年，綠化一年成活率達 95%，二年成活率達 100%（期間更換苗木以實際更換時間至養(yǎng)護期滿起至為兩年），如成活率不足的，由中標人無條件補植到位。
（3）采購設(shè)備標準：所有設(shè)備質(zhì)量等級均為“合格”，并符合招標文件中技術(shù)需求、國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標準及有關(guān)部門最新頒布的相應的最新標準，項目確保按規(guī)范和標準驗收，且達國家合格標準。
2.2招標范圍：本項目共劃分成1個標段。包含但不限于本次招標范圍內(nèi)的設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購及安裝調(diào)試直至竣工驗收合格、缺陷責任期內(nèi)的保修等全部工作。
2.2.1設(shè)計：完成本項目初步設(shè)計的深化設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括所有專業(yè)工程設(shè)計及專業(yè)深化設(shè)計）、施工圖報審、設(shè)計交底、后續(xù)設(shè)計服務及施工階段的配合服務，提供現(xiàn)場設(shè)計服務、設(shè)計變更及分項驗收、竣工驗收等事項及與本項目有關(guān)的其他設(shè)計咨詢服務等。設(shè)計內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝飾、機電（含給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）、電梯、聲學、藝術(shù)品、家具、溫泉泡池、溫泉設(shè)備、室內(nèi)外照明、酒店后勤區(qū)域的設(shè)計，室內(nèi)外景觀、室外管道以及酒店建筑（含附屬酒店建筑）改造、結(jié)構(gòu)、原建筑機電的優(yōu)化和深化、按策劃方案對結(jié)構(gòu)的改造、加固設(shè)計、對現(xiàn)場已預埋和安裝完成的管道和空調(diào)設(shè)備利用和設(shè)計銜接等工程的工程施工圖設(shè)計。如初步設(shè)計中的部分內(nèi)容不能清晰反映建設(shè)單位需要的，中標人應以招標人提供的初步設(shè)計為基礎(chǔ)，先拿出初步設(shè)計的深化方案經(jīng)建設(shè)單位確定同意后對初步設(shè)計進行調(diào)整，調(diào)整完成后方可進行施工圖設(shè)計。具體詳見設(shè)計任務書。
2.2.2手續(xù)辦理：為確保本項目整體目標全面實現(xiàn)，中標人負責辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續(xù)，包括（但不限于）規(guī)劃國土、住建、市政配套、施工許可（含臨時施工許可）、專業(yè)報建報裝、報監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測、施工測繪、白蟻防治；負責辦理本工程范圍內(nèi)驗收所需的各項手續(xù)，辦理環(huán)保驗收、消防驗收、防雷、節(jié)能、分項分部工程驗收、特種設(shè)備通過特檢院的驗收、綠色建筑創(chuàng)建評審（如有）、各專業(yè)驗收、網(wǎng)絡通郵、檔案整理移交城建檔案館等，配合開業(yè)檢、燃氣接入手續(xù)辦理、并承擔辦理上述所有手續(xù)的相關(guān)費用[辦理手續(xù)涉及到應由招標人承擔的行政事業(yè)收費由中標人代繳，憑發(fā)票到招標人處報銷。檔案整理移交費、綠色建筑設(shè)計評審（如有）和保險等均由中標人自行承擔，包含在報價中。圖審費用由招標人支付]。
2.2.3 施工總承包：施工內(nèi)容為工程總承包招標范圍內(nèi)經(jīng)招標人確認并經(jīng)審查合格的施工圖范圍內(nèi)的所有項目，包括（但不限于）室內(nèi)裝飾、機電（含給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）、加固、電梯、聲學、藝術(shù)品、家具、溫泉泡池、游泳池、溫泉設(shè)備、室內(nèi)外照明、酒店后勤區(qū)域的施工，室內(nèi)外景觀綠化、室外管道以及酒店建筑（含附屬酒店建筑）改造、結(jié)構(gòu)、原建筑機電的優(yōu)化和深化后的施工、按策劃方案對結(jié)構(gòu)的改造、對現(xiàn)場已預埋和安裝完成的管道和空調(diào)設(shè)備利用施工、消防城市聯(lián)網(wǎng)信號線與南門消控室連接施工及相關(guān)配套附屬工程等的施工直至竣工驗收合格并交付使用。
2.2.4材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試。
2.2.5項目保修期內(nèi)的缺陷修復和保修養(yǎng)護工作等；
2.2.6通過相關(guān)部門的各項專業(yè)（含特種設(shè)備）驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。
注：工程總承包的內(nèi)容為包設(shè)計、包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修。最終施工承包范圍以經(jīng)招標人審核確認后圖審合格的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整。
3. 投標人資格要求
3.1投標人資質(zhì)等級及范圍：投標人應當同時具備下列3.1.1、3.1.2項資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。且投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達標的資質(zhì)進行限制）
招標人在資格預審申請文件遞交截止時間或投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查資格預審申請人或者投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預審申請人和投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。
3.1.1設(shè)計資質(zhì)要求：本次招標要求投標人須具備下列（1）（2）二項要求中的任意一項。
（1）投標人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)。
（2）投標人須具有建筑裝飾工程專項設(shè)計甲級資質(zhì)（或有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工一級資質(zhì))和消防設(shè)施工程專項設(shè)計乙級（或有效期內(nèi)的消防設(shè)施工程設(shè)計與施工二級及以上資質(zhì)）及以上資質(zhì)。
3.1.2 工程施工資質(zhì)：本次招標要求投標人須具備下列要求：
投標人須同時具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)（或有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工一級資質(zhì)）、消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)（或有效期內(nèi)的消防設(shè)施工程設(shè)計與施工二級及以上資質(zhì)），并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.2總承包項目經(jīng)理須具備下列條件：
3.2.1投標人擬派總承包項目經(jīng)理必須是投標人本單位正式職工，并取得建筑工程專業(yè)一級建造師執(zhí)業(yè)證書和具有《建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證》（B類）證書，或取得國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
本項目招標文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔任設(shè)計負責人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標公告及文件規(guī)定的有在建工程。
（4）投標人組建聯(lián)合體投標的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。
3.3 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：
3.3.1投標人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標人拒絕其參加本項目投標。
3.3.2自2022年 12月 1 日（含）以來，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
3.3.3自2022年 12 月 1 日（含）以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
3.3.4自2023年 9 月 1 日（含）以來，投標人沒有因拖欠工人工資被江蘇省級建設(shè)主管部門、鹽城市級建設(shè)主管部門及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門通報批評的；
3.3.5工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程；具體要求詳見3.6.1。
3.4 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.5本次招標接受聯(lián)合體投標。采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。
3.6.1總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程業(yè)績可以是下列之一；
（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔過的工程總承包業(yè)績。
（2）設(shè)計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設(shè)計項目負責人身份承擔過的設(shè)計業(yè)績或工程總承包項目的設(shè)計業(yè)績。
（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負責人身份承擔過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指：自2020年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準，其有效期自文件遞交截止之日起向前計算）至少承接過一項單項合同價（如提供的設(shè)計業(yè)績，單項合同價是指建安工程造價）4000萬元及以上的公共建筑（不含住宅、廠房、物流倉儲。如提供的業(yè)績中含住宅、廠房、物流倉儲的，應以扣除住宅、廠房、物流倉儲相應造價后的業(yè)績?yōu)闇剩┭b飾工程業(yè)績。
上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.6。
3.7信譽要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間的。
（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.8中標人須承諾中標的總承包項目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價2%的扣款。
項目管理機構(gòu)要求：本工程除總承包項目經(jīng)理外，項目管理機構(gòu)至少配備（但不限于）施工經(jīng)理、設(shè)計經(jīng)理、質(zhì)量經(jīng)理、安全經(jīng)理等職能經(jīng)理和進度、質(zhì)量、安全控制工程師，具體由投標人自行配置（施工經(jīng)理須具有建筑工程專業(yè)一級建造師注冊證書和安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）、設(shè)計經(jīng)理須具有設(shè)計注冊證書、安全經(jīng)理和安全控制工程師須具有安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）。投標時，僅需提供總承包項目經(jīng)理相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在中標簽訂合同備案時按招標人需求及蘇建建管〔2017〕236號文要求配備到位。
3.9投標申請人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，投標時提供從 2023 年 10 月（提示語：開標前三個月）開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
3.10評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人、項目負責人和設(shè)計負責人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。
3.11本工程招標人不接受投標人的企業(yè)法定代表人擔任總承包項目經(jīng)理。
3.12本工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔任總承包項目經(jīng)理。
3.11投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
4. 招標文件的獲取
4.1本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin。
5. 投標截止時間
5.1 投標截止時間為：2024年 2 月 1 日 9 時 00 分。
5.2 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。
7. 評標方法
評標辦法前附表
初步評審 | |||
條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |
1.1.1 | 形式性評審標準 | 投標人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致； |
投標函簽字蓋章 | 有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 | ||
報價唯一 | 只能有一個有效報價 | ||
暗標 | 符合招標文件有關(guān)暗標的要求 | ||
…… | …… | ||
1.1.2 | 資格評審標準 | 營業(yè)執(zhí)照 | 具備有效的營業(yè)執(zhí)照 |
安全生產(chǎn)許可證 | 具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位無須提供） | ||
資質(zhì)證書 | 具備有效的資質(zhì)證書 | ||
資質(zhì)等級 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定 | ||
財務要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定 | ||
業(yè)績要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定 | ||
擬派工程總承包項目經(jīng)理要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規(guī)定的其他要求 | ||
1.1.3 | 響應性評審標準 | 投標內(nèi)容 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規(guī)定 |
工期 | 投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規(guī)定 | ||
工程質(zhì)量 | 投標函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規(guī)定 | ||
投標有效期 | 投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規(guī)定 | ||
投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規(guī)定； | ||
…… | …… | ||
其他要求： | 見評標辦法第2.2.6條所列情形 | ||
詳細評審 | |||
條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |
1.2.1 | 商務標 | 詳見評標方案 | |
1.2.2 | 經(jīng)濟標 | 詳見評標方案 | |
1.2.3 | 技術(shù)標 | 詳見評標方案 | |
2.3.4 | 評標方式、評審因素及評審順序 | 1、評標方式 □定性評審 √定量評審 □定性+定量評審 2、評審因素： √經(jīng)濟標 √技術(shù)標 3、評審順序：技術(shù)標—經(jīng)濟標。 | |
2.3.5 | 入圍下一評審階段的方法 | √優(yōu)選法：優(yōu)選中標候選人數(shù)量7名，數(shù)量不足的，按實際計取，但不得少于3名。（評標委員會應當依法開展評標活動，評標結(jié)束后應當向招標人提交評標報告，按照評標結(jié)果的優(yōu)劣順序推薦 3 至 7 名不排序的中標候選人。） | |
2.5.2 | 競爭性判斷 | 采用評定分離有效中標候選人數(shù)量少于3家的： √本項目不授權(quán)評標委員會作出競爭性判斷，直接重新招標。 | |
評標方案（適用于專業(yè)工程工程總承包招標）
分值構(gòu)成 (總分100分) | 技術(shù)標：專業(yè)工程設(shè)計文件： 20分 項目管理組織方案：6分 經(jīng)濟標：工程總承包報價：71分 商務標：項目管理機構(gòu)： 2分 工程業(yè)績： 1分 | |||
序號 | 評分項 | 評分因素（偏差率） | 評分標準 | |
1 | 專業(yè)工程設(shè)計文件（20分） | 1．設(shè)計說明（5分） | 1．設(shè)計說明能對項目的設(shè)計方案解讀準確，構(gòu)思新穎。 2．項目設(shè)計的各項主要技術(shù)經(jīng)濟指標是否滿足招標人功能需求；設(shè)計及工藝做法說明應包括：工程概況；設(shè)計依據(jù)；安全專項；技術(shù)措施（地面工程、墻體工程、結(jié)構(gòu)工程、油漆防腐、排水及其他）。 3．項目設(shè)計是否國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。 | |
2．專業(yè)工程設(shè)計文件（10分） | 1．設(shè)計文件是否滿足設(shè)計任務書要求；對成果中各種效果是否采用合適工藝，經(jīng)濟、適用；建筑、消防、暖通、電氣、給排水、智能化等專業(yè)內(nèi)容是否齊全、準確；成果范圍是否包含（不限于）大堂、宴會廳、餐廳、客房、衛(wèi)生間及室外景觀等區(qū)域。是否針對古建筑木結(jié)構(gòu)門、窗的密封及保溫性能和涉及多層古建水平及豎向結(jié)構(gòu)加固提出切實可行的做法說明及節(jié)點詳圖。 2．設(shè)計文件是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求；是否符合招標人提供的“頤和品牌管理手冊”相關(guān)設(shè)計要求；是否包含對既有古建筑的維保指導方案，且具有針對性。 3．工程設(shè)計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評分；設(shè)計圖紙是否比例得當，圖面緊湊，觀感良好；文字大小合理、清晰易辨；圖面線型合理，區(qū)分清晰；圖紙表達內(nèi)容完整正確，無重復，錯亂等情形。分區(qū)索引圖主要節(jié)點應完整表達，各分區(qū)必須完整銜接，不得遺漏。 4、與建筑的協(xié)調(diào)性；相關(guān)深化效果圖與項目裝修方案及初步設(shè)計的契合度及合理優(yōu)化，材料利用科學、美觀；能充分將現(xiàn)狀清代風格傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)徽派建筑及四合院建筑特色與酒店功能定位有機融合；景觀設(shè)計與酒店定位及周邊區(qū)域景觀相融合。 | |||
3. 新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應用（2分） | 1.對采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的內(nèi)容進行評分。 | |||
4．綠色設(shè)計和裝配化（1分） | 1.采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。 2.提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。 3.對裝修設(shè)計先進性、合理性、規(guī)范符合性進行評分。 | |||
5、設(shè)計深度（2分） | 1．是否符合設(shè)計任務書要求。 2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。 注：本項可視設(shè)計深度符合程度在0~2分之間酌情打分。 | |||
注：專業(yè)工程設(shè)計各評審要點定稿須明確滿分分值，除缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，各評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。如果得分小于設(shè)定分值的70%時請評委文字描述具體原因。 | ||||
2 | 工程總承包報價（71分） | 報價評審（包括設(shè)計費、工程費）（71分） | 注： “剔除不可競爭部分”均指招標文件投標人須知前附表2.4條明確的不可競爭部分費用，評標時直接引用，不因任何情形改變。 以有效投標文件的評標價（剔除不可競爭部分）進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%-7%（具體數(shù)值由招標人在4%、4.5%、5%、5.5%、6%中確定四個及以上數(shù)值，開標時隨機抽?。樵u標基準價。有效投標文件的評標價（剔除不可競爭部分）等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |
說明： 1.評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價； 2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 | ||||
3 | 項目管理組織方案（6分） | 1．總體概述（2分） | 對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計、施工實施計劃、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。 | |
2．施工的重點難點（2分） | 對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內(nèi)容進行評分。是否針對古建筑木結(jié)構(gòu)門、窗的密封及保溫性能和涉及多層古建水平及豎向結(jié)構(gòu)加固提出切實可行的施工方案及施工工藝流程；是否包含實施期間對既有古建筑的具體保護措施。 | |||
3. 施工資源投入計劃（1分） | 對勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃進行評分。 | |||
4.新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應用（1分） | 對采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進行評分。 | |||
注：1.項目管理組織方案總篇幅一般不超過100頁。每超過1頁扣0.1分，扣完為止。 2.項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構(gòu)評分點除外）除缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。如果得分小于設(shè)定分值的70%時請評委文字描述具體原因。 | ||||
4 | 項目管理機構(gòu)（2分） | 1、對投標人本項目擬派總承包項目管理機構(gòu)人員（不含總承包項目經(jīng)理）進行打分： （1）投標人擬派的總承包項目管理機構(gòu)人員中，具有建筑工程專業(yè)一級建造師執(zhí)業(yè)資格的得0.5分。 （2）投標人擬派的總承包項目管理機構(gòu)人員中，具有機電安裝工程專業(yè)一級建造師執(zhí)業(yè)資格的得0.5分。 （3）投標人擬派的總承包項目管理機構(gòu)人員中，具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格的得0.5分。 （4）投標人擬派的總承包項目管理機構(gòu)人員中，具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格的得0.5分。 注：以上所有人員的注冊執(zhí)業(yè)資格證書均需在投標文件中提供原件掃描件。 | ||
5 | 工程業(yè)績（1分） | 1．投標人類似工程業(yè)績（1分） | 投標人自2020年1月1日以來（以竣工驗收證明時間為準，其有效期自文件遞交截止之日起向前計算）承接過一項單項合同價4000萬元及以上的公共建筑（不含住宅、廠房、物流倉儲。如提供的業(yè)績中含住宅、廠房、物流倉儲的，應以扣除住宅、廠房、物流倉儲相應造價后的業(yè)績?yōu)闇剩┭b飾工程業(yè)績的，每有得1個得0.5分，本項最高得1分。 注：本項加分業(yè)績不包含投標人資格要求中的業(yè)績。 | |
投標人類似工程業(yè)績的計分方式： （一）投標人類似工程業(yè)績的計分方式： 1、投標人獨立參加投標的（非組建聯(lián)合體的）： （1）提供純設(shè)計（非工程總承包）業(yè)績的，得分乘0.8； （2）提供純施工（非工程總承包）業(yè)績的，得分乘0.7； （3）提供工程總承包業(yè)績的，業(yè)績承包方式為非聯(lián)合體的，得滿分； （4）提供工程總承包業(yè)績的，業(yè)績承包方式為聯(lián)合體的，且投標人在業(yè)績中擔任工程總承包牽頭方的得滿分； （5）提供工程總承包業(yè)績的，業(yè)績承包方式為聯(lián)合體的，且投標人在業(yè)績中擔任工程總承包參與方的得分乘0.6； 2、投標人以聯(lián)合體方式參與本項目投標的： （1）本次投標牽頭方的工程總承包業(yè)績，業(yè)績承包方式為聯(lián)合體，且在業(yè)績中擔任牽頭方的，得滿分； （2）本次投標牽頭方的工程總承包業(yè)績，業(yè)績承包方式為聯(lián)合體，且在業(yè)績中擔任參與方的，得分乘0.6； （3）本次投標牽頭方的工程總承包業(yè)績，業(yè)績承包方式非聯(lián)合體的，得滿分； （4）本次投標牽頭方提供的純施工、純設(shè)計（非工程總承包）業(yè)績，均不予計分； （5）本次投標參與方提供的工程總承包業(yè)績、純施工、純設(shè)計（非工程總承包）業(yè)績均不予計分。 （二）本計分項企業(yè)類似工程業(yè)績，須提交的材料要求詳見投標人須知3.6。 | ||||
6 | 不良記錄 | 該項為扣分項，對投標企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審計分。 | ||
8.發(fā)布公告的媒介
本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。
9. 招投標監(jiān)督管理部門及電話
本項目的招標投標活動及其相關(guān)當事人應當接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標投標行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督，監(jiān)督系電話：0515-86663529。
10.本工程嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
11.其他
本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網(wǎng)上開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
12. 聯(lián)系方式
招標人：鹽城大洋灣組團開發(fā)有限公司 招標代理機構(gòu)：鹽城市招標代理有限公司
地址：鹽城市金融城3號樓2樓 地址：鹽城市青年路錢江財富廣場A座4樓
郵編：224000 郵編：224000
聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系人：吳女士
電話：17352352946 電話：0515-89803566 15950298580
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