一、項(xiàng)目編號(hào)：S52050020230003Q5

二、標(biāo)的物名稱：織金客運(yùn)站原公交辦公樓1、2層出租

三、標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：

本次需招租的房產(chǎn)位于織金汽車站， 原公交辦公樓1層(面積約226.00㎡)、原公交辦公樓2層（206.00㎡）。通過(guò)租賃合同明確雙方權(quán)利義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，約定其在一定期限和范圍內(nèi)享有該場(chǎng)地的使用權(quán)，自負(fù)盈虧。受貴州省畢節(jié)市交通運(yùn)輸集團(tuán)有限責(zé)任公司織金汽車站委托，貴州守正項(xiàng)目管理有限公司對(duì)織金客運(yùn)站原公交辦公樓1、2層組織公開(kāi)招租；

實(shí)地踏勘聯(lián)系人：陳先生； 聯(lián)系電話： 0857-7631816

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況：設(shè)施已完善；

五、標(biāo)的其他情況說(shuō)明：

承租人自行承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)。承租人需在合同簽訂之日起 5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納一個(gè)月的租金作為租賃保證金，以保證合同的履行。如簽約時(shí)不能交付場(chǎng)地，以實(shí)際交付日開(kāi)始計(jì)算租期。

六、對(duì)承租人資質(zhì)的要求：

（一）承租人性質(zhì)：法人、自然人或其他組織；

（二）經(jīng)營(yíng)范圍及用途限制：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，不得從事非審批的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目。在未建有油煙處理及排污處理的資產(chǎn)區(qū)內(nèi)不得招租餐飲類項(xiàng)目，在站場(chǎng)規(guī)定類項(xiàng)目如修理車間、洗車場(chǎng)等只能招租此類項(xiàng)目，不能變更用途。

（三）其他：

1、具有良好的商業(yè)信用,沒(méi)有不遵守合同約定的不良記錄；

2、意向承租人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、本項(xiàng)目采用資格后審，如招租后發(fā)現(xiàn)資格審查有弄虛作假的將取消其租賃資格并追究其法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、對(duì)租賃方式的要求：

（一）出租期限：租期為3年（租賃合同一年一簽）。租賃合同期內(nèi)，出租方若因規(guī)劃調(diào)整或政策調(diào)整等不可抗力原因需要收回的，則合同終止，承租人投資搭建的臨時(shí)用房及設(shè)施設(shè)備等出租方均不予賠償。  

（二）招租底價(jià)：人民幣150,000.00元/年。從次年起，租金每年遞增3%。

（三）付款方式：按照先付租金后使用的原則，租賃保證金為一個(gè)月租金，租金支付方式為年付。首年租金及租賃保證金乙方須于合同簽訂之日起5天內(nèi)支付，乙方每年向甲方支付場(chǎng)地租金一次，租期即將滿一年后若續(xù)租，次年租金應(yīng)在上一個(gè)繳費(fèi)租期屆滿前的15日內(nèi)一次性付清。

（四）其他說(shuō)明：

本項(xiàng)目的掛牌轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式， 100萬(wàn)元以下按1.5%計(jì)算，100—500萬(wàn)元按0.8％計(jì)算，計(jì)價(jià)基數(shù)為成交金額，由承租人向代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行支付，不包含在租金中，意向承租人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

八、交易保證金：1.5萬(wàn)元

九、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明：/

十、競(jìng)價(jià)須知：

如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人，則自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)（不低于掛牌底價(jià)）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租人均接受底價(jià)而未報(bào)價(jià)的，按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的根據(jù)需要重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則交易保證金不予退還。

十一、出租方承諾：

對(duì)以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息；

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部?jī)?nèi)容，愿意無(wú)條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時(shí)間：競(jìng)價(jià)結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站將競(jìng)標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂地點(diǎn)：貴州省畢節(jié)市交通運(yùn)輸集團(tuán)有限責(zé)任公司織金汽車站。

十三、報(bào)名及招租流程

（一）辦理CA及網(wǎng)上招租事宜：

1、登陸畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站，意向承租人可獲知注冊(cè)辦理本中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織招租項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)名、交費(fèi)、競(jìng)價(jià)等事項(xiàng)。

2、辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：0857-8316572（華測(cè)CA）、0857-8319852（貴州CA）。

3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-8317294。

（二）網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金交納事宜：

1、登錄畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

報(bào)名時(shí)間：2023年12月28日9:00時(shí)至2024年1月11日17:00時(shí)；

2、交易保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報(bào)名時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節(jié)市公共資源交易中心（交易專戶）

賬號(hào)：17710121050000418

開(kāi)戶行：貴陽(yáng)銀行股份有限公司畢節(jié)分行

聯(lián)系電話（傳真）：0857-8314036

交易保證金交納后必須于2024年1月11日17:00前將保證金與本項(xiàng)目進(jìn)行綁定，否則不能參加競(jìng)價(jià)（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時(shí)間，為確保保證金按時(shí)到賬，并有充足的時(shí)間登錄系統(tǒng)與項(xiàng)目進(jìn)行綁定，請(qǐng)盡早交納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關(guān)規(guī)定的意向承租人保證金，由出租方出具書面保證金退還意見(jiàn)后一次性無(wú)息返還。

（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事宜

不限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年1月12日10:00時(shí)至12:00時(shí)；

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年1月12日12:00時(shí)至無(wú)人應(yīng)價(jià)，每輪限時(shí)5分鐘，每輪競(jìng)價(jià)階梯1000.00元。

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳（意向承租人不用到現(xiàn)場(chǎng)）。

出租方：貴州省畢節(jié)市交通運(yùn)輸集團(tuán)有限責(zé)任公司織金汽車站

聯(lián)系電話：0857-7631816    聯(lián)系人：陳先生

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聯(lián)系電話：0857-8229792  聯(lián)系人：項(xiàng)目二部