1、項(xiàng)目名稱：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司岳陽(yáng)市分公司縣市區(qū)分公司物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目
2、招標(biāo)編號(hào)：HNZCYZ04-G23081
3、項(xiàng)目概述：對(duì)岳陽(yáng)市郵政分公司縣市區(qū)分公司物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行外包服務(wù)
4、招標(biāo)內(nèi)容：采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商為中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司岳陽(yáng)市分公司縣市分公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)面積具體如下：
例如：以下表描述，或根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行描述
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包號(hào) |
分包名稱 |
控制價(jià) （㎡/年） |
面積（㎡） |
預(yù)計(jì)費(fèi)用 ?。ㄈf(wàn)元/年） |
兩年預(yù)計(jì)金額（萬(wàn)元） |
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1 |
物業(yè)服務(wù)（臨湘） |
11.77 |
34736.22 |
40.88 |
81.76 |
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2 |
物業(yè)服務(wù)（汨羅） |
11.78 |
37668.77 |
44.37 |
88.74 |
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3 |
物業(yè)服務(wù)（平江） |
11.75 |
40880. 86 |
48.04 |
96.08 |
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4 |
物業(yè)服務(wù)（君山） |
11.62 |
19341 |
22.47 |
44.94 |
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5 |
物業(yè)服務(wù)（湘陰） |
11.715 |
34943.69 |
40.92 |
81.84 |
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6 |
物業(yè)服務(wù)（岳陽(yáng)縣） |
11.74 |
39257.42 |
46.09 |
92.18 |
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7 |
物業(yè)服務(wù)（云溪） |
12 |
11408.58 |
13.69 |
27.38 |
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8 |
物業(yè)服務(wù)（華容） |
11.79 |
38504.63 |
45.40 |
90.8 |
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9 |
物業(yè)服務(wù)（岳陽(yáng)樓區(qū)） |
11.99 |
5865.18 |
7.03 |
14.06 |
（詳見招標(biāo)文件第五章《技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范》）。
注：（1）投標(biāo)人須以“包”為單位參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，并以“包”為單位提供投標(biāo)文件。（2）投標(biāo)人報(bào)價(jià)如高于最高投標(biāo)限價(jià)，其投標(biāo)將被否決。
（3）每個(gè)標(biāo)段選擇1家中標(biāo)供應(yīng)商，可多投多中。
5、投標(biāo)人資格條件：
5.1.具有獨(dú)立法人資格并依法取得有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證(三證合一的只提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照)；
5.2.2020年以來(lái)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)責(zé)任主體無(wú)不良行為記錄，由投標(biāo)人提供承諾書；
5.3.投標(biāo)企業(yè)無(wú)不良信用記錄（提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢報(bào)告）；
5.4.本次招標(biāo)不接受中標(biāo)轉(zhuǎn)讓及聯(lián)合體投標(biāo)；
5.5.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加投標(biāo)。
5.6.投標(biāo)人具有增值稅一般納稅人、小規(guī)模、個(gè)體戶資格，能夠自行開具增值稅專用發(fā)票。
5.7.外包商應(yīng)有完善的業(yè)務(wù)管理和勞動(dòng)用工、薪酬福利、績(jī)效管理等內(nèi)部管理制度，具備成熟的管理能力；確保從業(yè)人員相對(duì)穩(wěn)定，員工流動(dòng)率維持在較低水平；外包商應(yīng)開展崗位技能培訓(xùn)，對(duì)其員工提供相應(yīng)勞動(dòng)保護(hù)，嚴(yán)格落實(shí)人力資源管理制度；外包商應(yīng)具有突發(fā)事件的應(yīng)急業(yè)務(wù)處理能力。
5.8.與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員（含離職和退休）及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事和其他高管的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。
5.9.未列入采購(gòu)人湖南省郵政分公司、岳陽(yáng)市郵政分公司禁投名單。禁投名單包含：
（1）在湖南省郵政分公司、岳陽(yáng)市郵政分公司履約出現(xiàn)過(guò)嚴(yán)重違約行為的供應(yīng)商，被列入禁投名單。由合同簽訂部門或相關(guān)管理部門提供。
?。?）出現(xiàn)過(guò)紀(jì)律問(wèn)題的供應(yīng)商，由紀(jì)委辦不定期更新提供至采購(gòu)部門或綜合辦公室。
5.10供應(yīng)商必須獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件并進(jìn)行登記備案，否則無(wú)資格參加本項(xiàng)目。
5.11 不同單位的投標(biāo)文件出自同一臺(tái)電腦，硬盤信息或者網(wǎng)卡
信息一致的；從同一個(gè)投標(biāo)單位或者同一個(gè)自然人的IP地址下載招標(biāo)文件或者上傳投標(biāo)文件的將視為串通投標(biāo)
5.12 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5.13本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包、分包。
6、招標(biāo)文件的獲取方式：
?。ㄒ唬┺k理CA證書
登錄“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。 流程：注冊(cè)→登錄→【CA辦理】→查找對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→報(bào)名→填寫相關(guān)信息→審核→下載招標(biāo)文件。CA證書辦理、“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”操作相關(guān)事宜請(qǐng)下載“平臺(tái)首頁(yè)—用戶中心—下載中心—下載：中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)操作手冊(cè)-電子采購(gòu)分冊(cè)-投標(biāo)人”，或可聯(lián)系客服電話400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）。
?。ǘ┇@取招標(biāo)文件
獲取文件流程：進(jìn)入平臺(tái)—注冊(cè)并辦理CA—（審批通過(guò)）—選擇參加投標(biāo)的項(xiàng)目—購(gòu)買招標(biāo)文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過(guò)）—下載招標(biāo)文件（具體參照平臺(tái)頁(yè)面右下角“投標(biāo)人操作指南”）。
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2024年01月04日至2024 年 01 月11日，在中國(guó)郵政集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)(https://cg.11185.cn)網(wǎng)上下載獲取招標(biāo)文件。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。各投標(biāo)人須在該時(shí)間段內(nèi)按照相關(guān)要求完成本項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)名。供應(yīng)商應(yīng)將獲取文件時(shí)的支付憑證同步上傳至“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”對(duì)應(yīng)的報(bào)名項(xiàng)目中，經(jīng)審核后即可下載采購(gòu)文件。注：供應(yīng)商須在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）完成“下載采購(gòu)文件”的操作。招標(biāo)文件每套售價(jià)400.00元，售后不退，招標(biāo)文件付費(fèi)方式：電匯或轉(zhuǎn)賬形式。凡有意參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人需提供“單位介紹信或授權(quán)委托書、購(gòu)買人身份證”及“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”加蓋公章的掃描件，（注：請(qǐng)按照順序?qū)⑺袌?bào)名資料的掃描件放到1個(gè)PDF文件內(nèi)，只上傳1個(gè)PDF文件即可，出現(xiàn)未按照規(guī)定上傳、資料不全、資料不合格的情況，將審核不通過(guò)）。
7、投標(biāo)文件的遞交：
?。?）遞交平臺(tái)、遞交時(shí)間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間均為2024年01月25日上午9:30（北京時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版投標(biāo)文件，并在2024年 01 月 25日上午9:00 -9:30（北京時(shí)間）現(xiàn)場(chǎng)完成紙質(zhì)版投標(biāo)文件和線上電子版投標(biāo)文件“簽到”流程。請(qǐng)投標(biāo)人準(zhǔn)備簽到、解密所需CA、電腦等必備設(shè)備。
?。?）遞交及解密地點(diǎn)：國(guó)鼎和誠(chéng)項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司開標(biāo)室（地址：岳陽(yáng)市青年中路398號(hào)恒泰大廈北棟負(fù)一樓）。投標(biāo)人須派代表當(dāng)面遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并且通過(guò)制作線上電子版投標(biāo)文件的電腦解密線上電子版投標(biāo)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版投標(biāo)文件將被拒絕。
?。?）線上電子版投標(biāo)文件加密、解密：投標(biāo)人須在開標(biāo)前對(duì)“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標(biāo)文件進(jìn)行加密。投標(biāo)人須在平臺(tái)下載《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書，進(jìn)行線上電子版投標(biāo)文件的編制，并在開標(biāo)前進(jìn)行加密后上傳至平臺(tái)。開標(biāo)時(shí)，盡快使用CA證書完成線上電子版投標(biāo)文件的解密。
?。?）線上電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件內(nèi)容須相同。招標(biāo)文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標(biāo)文件時(shí)可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無(wú)效；如需修改，請(qǐng)修改后重新電子簽章、簽字）。
注：
線上電子版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求通過(guò)《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、上傳至“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）的電子版投標(biāo)文件。
紙質(zhì)版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求制作的紙質(zhì)打印版投標(biāo)文件。
投標(biāo)人須派代表當(dāng)面遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件。招標(biāo)人不接受以郵寄、傳真、電子郵件等方式遞交的投標(biāo)文件。逾期或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
8、開標(biāo)：
?。?）開標(biāo)形式：本項(xiàng)目采用在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）線上解密開標(biāo)。
?。?）開標(biāo)時(shí)間：2024年 01 月 25 日上午9:30（北京時(shí)間）。線上電子版投標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)解密截止時(shí)間為：2024年01 月 25 日上午9:30（北京時(shí)間）。投標(biāo)人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。
（3）投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)地點(diǎn)：國(guó)鼎和誠(chéng)項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司開標(biāo)室（地址：岳陽(yáng)市青年中路398號(hào)恒泰大廈北棟負(fù)一樓）。
9、發(fā)布公告的媒體：（適用于公開招標(biāo)）
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。（按照采購(gòu)管理辦法執(zhí)行。）
10、聯(lián)系方式：
采購(gòu)人：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司岳陽(yáng)市分公司
詳細(xì)地址： 湖南省岳陽(yáng)市站前路290號(hào)岳陽(yáng)郵政指揮中心810室
郵 編：414000
項(xiàng)目聯(lián)系人: 許女士
電 話：0730－8274683
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：國(guó)鼎和誠(chéng)項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司
地址：岳陽(yáng)樓區(qū)青年中路398號(hào)恒泰大廈南棟13樓
聯(lián)系人：周女士 電話：0730-8630007
基本戶賬號(hào)信息（適用于遞交代理服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)文件費(fèi)用）
公司名稱：國(guó)鼎和誠(chéng)項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司
開戶行：工商銀行岳陽(yáng)金鶚路支行
賬號(hào)：1907 0615 1920 0016 479
注：若對(duì)應(yīng)標(biāo)段首次遞交采購(gòu)文件的供應(yīng)商數(shù)量不足3家，則重新發(fā)布采購(gòu)公告，若重新發(fā)布采購(gòu)公告后供應(yīng)商數(shù)量仍不足3家，為2家時(shí)繼續(xù)進(jìn)行評(píng)審；為1家時(shí)轉(zhuǎn)為單一來(lái)源談判。如現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)變采購(gòu)方式的，需經(jīng)所有遞交文件供應(yīng)商書面同意。
若通過(guò)初審的供應(yīng)商不足3家，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定具有競(jìng)爭(zhēng)性，則繼續(xù)進(jìn)行評(píng)審。
若兩次招標(biāo)均無(wú)人投標(biāo)，則終止采購(gòu)項(xiàng)目，由岳陽(yáng)市分公司重新梳理需求，另行組織采購(gòu)。
