投資項(xiàng)目名稱

廣東省韶關(guān)市紅軍過粵北重點(diǎn)展示園建設(shè)項(xiàng)目

招標(biāo)項(xiàng)目名稱

廣東省韶關(guān)市紅軍過粵北重點(diǎn)展示園建設(shè)項(xiàng)目二標(biāo)（EPC+O）

標(biāo)段（包）名稱

廣東省韶關(guān)市紅軍過粵北重點(diǎn)展示園建設(shè)項(xiàng)目二標(biāo)（EPC+O）

公告性質(zhì)

正常

資格審查方式

資格后審

招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)

韶關(guān)市仁化縣城口鎮(zhèn)

資金來源

財(cái)政資金

資金-來源構(gòu)成

財(cái)政資金100%

招標(biāo)范圍及規(guī)模

招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)確定設(shè)計(jì)施工運(yùn)營總承包的承擔(dān)主體，中標(biāo)后負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)、經(jīng)營及保修期修復(fù)任務(wù)等工作。包括不限于下列內(nèi)容：

（1）設(shè)計(jì)部分

項(xiàng)目總體概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)與預(yù)算編制（如需審圖須經(jīng)有資質(zhì)的審圖公司審圖合格）、工地現(xiàn)場服務(wù)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)工作、施工過程中的方案優(yōu)化及設(shè)計(jì)變更等。

（2）施工內(nèi)容

設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容的施工（包工、包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過、包移交、包結(jié)算、包資料整理、包施工承包管理和現(xiàn)場整體組織、包專業(yè)協(xié)調(diào)及配合等）、設(shè)備購置及安裝、竣工圖及結(jié)算編制，高科技數(shù)字化展品展項(xiàng)和體驗(yàn)項(xiàng)目的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、調(diào)試等，以及長征文化內(nèi)容的策劃、制作、開發(fā)，系統(tǒng)軟件等知識產(chǎn)權(quán)的開發(fā)。在工程通過竣工驗(yàn)收后整體移交給招標(biāo)人；本項(xiàng)目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等。完成相關(guān)報(bào)批、報(bào)建配合服務(wù)，竣工備案等工作。

（3）運(yùn)營工作內(nèi)容

①　運(yùn)營范圍：范圍以項(xiàng)目建設(shè)紅線為準(zhǔn)，運(yùn)營工作范圍包括不限于紅線范圍所有的建筑物、游樂設(shè)施、設(shè)備、道路、綠化等的養(yǎng)護(hù)與經(jīng)營。

②　運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)要求

A、參照國家景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理與維護(hù)。

B、質(zhì)量保證：建立健全有序高效內(nèi)部管理制度和機(jī)制，打造高素質(zhì)高品位高效率好形象員工團(tuán)隊(duì)。

C、綜合目標(biāo)：

a.安全事故指標(biāo)達(dá)標(biāo)率100%；

b.客戶滿意度大于85%；

c.前三年游客年度增長率不小于30%。

D、品牌宣傳

打造一系列仁化本土文創(chuàng)產(chǎn)品；

餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品統(tǒng)一宣傳；

每年舉辦不少于5個節(jié)慶活動。

　?、壑袠?biāo)方投資額約定：

A、中標(biāo)方須承諾投入按照不低于1：1的比例投入用于本項(xiàng)目建設(shè)，包括但不限于創(chuàng)意、策劃、設(shè)備（飛行影院）、運(yùn)營等，中標(biāo)方須根據(jù)項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度有序安排，并在項(xiàng)目投入運(yùn)營當(dāng)年內(nèi)完成合同約定的全部投入。如因甲方付款、政策或其他不可抗力因素影響的，投資完成期限以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

B、中標(biāo)方如未能按照約定在限定期限內(nèi)完成總投資額，發(fā)包方有權(quán)要求中標(biāo)方向發(fā)包方補(bǔ)繳差額投資金額,如中標(biāo)方拒不履行，發(fā)包方有權(quán)要求中標(biāo)方將已投入資產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方并終止中標(biāo)方的項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)。

C、投資范圍包括但不限于創(chuàng)意、策劃、高科技數(shù)字化設(shè)施設(shè)備（飛行影院）、運(yùn)營等，以及項(xiàng)目定制研發(fā)、文化創(chuàng)意、設(shè)備設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、調(diào)試等，整體項(xiàng)目開辦、運(yùn)營費(fèi)（其中運(yùn)營費(fèi)不超過投資總金額的20%）等，以及長征文化內(nèi)容的開發(fā)、系統(tǒng)軟件的開發(fā)等知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作、研發(fā)等。

④特許經(jīng)營：

項(xiàng)目特許權(quán)：甲方授權(quán)乙方運(yùn)營和維護(hù)該項(xiàng)目的同時，乙方在運(yùn)營過程中應(yīng)接受甲方依法依規(guī)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

特許經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容：紅線范圍內(nèi)經(jīng)營性項(xiàng)目的整體經(jīng)營和管理權(quán)，包括門票、廣告專營權(quán)、商業(yè)業(yè)態(tài)專營權(quán)、場地租賃專營權(quán)等。

特許經(jīng)營權(quán)期限：甲方授予乙方特許經(jīng)營期限為20年，自本項(xiàng)目建設(shè)完成、驗(yàn)收合格后，甲方實(shí)際交付乙方之日起算。

權(quán)益分配：特許經(jīng)營期間所有的建筑物、游樂設(shè)施、設(shè)備道路、綠化等的養(yǎng)護(hù)及由此產(chǎn)生和一切費(fèi)用由中標(biāo)承擔(dān)，前15年由中標(biāo)人采取收費(fèi)模式獨(dú)立運(yùn)營，自負(fù)盈虧（GOP為正）；項(xiàng)目運(yùn)營滿15年后，招標(biāo)人與中標(biāo)人按照5:5比例進(jìn)行年凈利潤分紅；項(xiàng)目運(yùn)營滿20年后，中標(biāo)人投資于該項(xiàng)目的資產(chǎn)歸招標(biāo)人所有。如需延續(xù)運(yùn)營合同，雙方另行簽訂，共同投資運(yùn)營，中標(biāo)人享有優(yōu)先簽約權(quán)。

運(yùn)營范圍內(nèi)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按景區(qū)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

資產(chǎn)處置：運(yùn)營期滿或合作終止新建、改建及其附著物歸招標(biāo)人所有。

運(yùn)營退出機(jī)制:

甲方及有關(guān)部門檢查過程中發(fā)現(xiàn)的涉及較大安全隱患提出的書面整改意見，如中標(biāo)人因自身原因未在限期內(nèi)完成整改次數(shù)累積達(dá)3次/年以上或者中途退出經(jīng)營的，視為中標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)在運(yùn)營期對本項(xiàng)目終止合作。

因不可抗力導(dǎo)致的提前終止，雙方各自承擔(dān)因不可抗力給自身造成的損失，不向?qū)Ψ阶穬?/p>

招標(biāo)規(guī)模：招標(biāo)人總投資2300萬元，其中建安工程費(fèi)估算投資（含基本預(yù)備費(fèi)）2150萬元、設(shè)計(jì)費(fèi)81萬元，其他費(fèi)用69萬元。中標(biāo)方須承諾投入按照不低于1：1的比例投入用于本項(xiàng)目建設(shè)，中標(biāo)方投資金額以甲方按規(guī)定選取具有造價(jià)資質(zhì)的第三方審定為準(zhǔn)。如因甲方付款、政策或其他不可抗力因素影響的，投資完成期限以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

招標(biāo)內(nèi)容

項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積約7200平方米，總建筑面積（計(jì)容積率）3104 平方米，構(gòu)筑物面積（不計(jì)容）311平方米。包括對原老糧倉區(qū)域進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、修繕施工、鋪設(shè)水電、建設(shè)游客服務(wù)中心、旅游廁所等配套旅游服務(wù)設(shè)施、周邊環(huán)境景觀進(jìn)行整治提升；長征文化內(nèi)容系統(tǒng)性、主題化、數(shù)字化開發(fā)；沉浸式長征文化數(shù)字體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、調(diào)試。

工期

（1）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工工期：共240日歷天（其中：設(shè)計(jì)工期為30日歷天；施工工期210日歷天）。

（2）運(yùn)營期限：20年（乙方須在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)開始運(yùn)營）。

最高投標(biāo)

限價(jià)

貳仟叁佰萬元整（?23000000.00 元）

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

是

投標(biāo)資格能力要求

投標(biāo)人資格要求

1．本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。

1.1 聯(lián)合體成員數(shù)量不超過4個 。

1.2 聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任?！堵?lián)合體協(xié)議書》作為投標(biāo)文件的組成部分向招標(biāo)人提交。

1.3 聯(lián)合體成員單位均應(yīng)具備擬承擔(dān)的工作內(nèi)容（以《聯(lián)合體協(xié)議書》的約定為準(zhǔn)）所規(guī)定的資格條件。若同一工作內(nèi)容由兩個或兩個以上單位共同承擔(dān)，該項(xiàng)工作內(nèi)容按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級。

1.4 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無效。

2.資質(zhì)要求

2.1．投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，按國家法律經(jīng)營。

2.2．投標(biāo)人須持有行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書。

2.3．參加投標(biāo)的投標(biāo)人可以是單一獨(dú)立法人或由不超過4家獨(dú)立法人組成的聯(lián)合體(必須注明其中一家為牽頭人；聯(lián)合體成員中設(shè)計(jì)、施工、大型游樂設(shè)施、運(yùn)營單位分別不得超過1家)，聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)申請，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體進(jìn)行本項(xiàng)目的投標(biāo)。單一獨(dú)立法人必須至少同時具備以下①～④資質(zhì)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合后必須至少具備以下①～④資質(zhì)，聯(lián)合體牽頭人必須具備③資質(zhì)：

①設(shè)計(jì)資質(zhì)必須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)之一：

1、具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)；

2、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級以上(含乙級)資質(zhì)；

3、建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)（建筑工程）專業(yè)乙級以上(含乙級)資質(zhì)；

4、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級資質(zhì)；

5、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級資質(zhì)。

②施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質(zhì)；并獲得安全生產(chǎn)許可證的獨(dú)立法人。

③大型游樂設(shè)施制造（含安裝、修理、改造）A類資質(zhì)。

④運(yùn)營資格：持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，注冊資本不少于人民幣1000萬元。

2.4．根據(jù)有關(guān)文件精神，投標(biāo)人的企業(yè)相關(guān)證書到期的，均按該證書的發(fā)證機(jī)構(gòu)相關(guān)行政主管部門最新文件執(zhí)行（如自動順延或推遲辦理延期業(yè)務(wù)的通知等）投標(biāo)人須提供相關(guān)證明材料附在該證書后面，證明在開標(biāo)日繼續(xù)有效的。

3．相關(guān)人員要求

3.1．?dāng)M派項(xiàng)目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)或機(jī)電工程專業(yè)一級或二級注冊建造師，應(yīng)持有住建部門印發(fā)的在使用有效期內(nèi)的有效電子注冊證書（根據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（粵建市函〔2023〕469號）文件精神，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)）。同時均須具備有效安全生產(chǎn)考核合格證明（B證，安全生產(chǎn)考核合格證書或“建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)”考核合格信息截圖），且未擔(dān)任其他在施（包括已中標(biāo)未開工、已開工未竣工）建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

    3.2．?dāng)M派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)類或機(jī)電工程專業(yè)中級（或以上）技術(shù)職稱。

3.3．投標(biāo)人擬委派擔(dān)任本工程的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須持有一級或二級注冊建筑師注冊證書或建筑工程設(shè)計(jì)專業(yè)類中級（或以上）技術(shù)職稱。

3.4．?dāng)M派專職安全生產(chǎn)管理人員須具備有效安全生產(chǎn)考核合格證明（C證，安全生產(chǎn)考核合格證書或廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核系統(tǒng)考核合格信息打印頁），且不少于1人。

3.5．投標(biāo)人（包括組成聯(lián)合體的所有成員單位）與其擬派往本項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的所有人員之間必須具備合法、唯一的勞動聘用關(guān)系。擬派人員中具備注冊執(zhí)業(yè)資格的，其注冊單位須與投標(biāo)人保持一致。

4．禁止投標(biāo)條款：

4.1．投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備提供咨詢服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個單位負(fù)責(zé)人；

（4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

（5）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人；

（6）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

（7）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（8）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；

（9）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（10）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互任職或工作關(guān)系；

（11）被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；

（12）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（13）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（14）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大工程質(zhì)量或安全問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

（15）被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）發(fā)布的《法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告》列入嚴(yán)重失信主體名單的。

4.2．招標(biāo)人拒絕以下名單中的單位參加本次投標(biāo)：

5.省外企業(yè)（包括組成聯(lián)合體的所有成員單位）須按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于取消省外建筑企業(yè)和人員進(jìn)粵信息備案有關(guān)工作的通知》（粵建市﹝2015﹞52號）規(guī)定在“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”錄入相關(guān)信息并通過數(shù)據(jù)規(guī)范檢查。

投標(biāo)人業(yè)績要求

/

是否采用電子
招標(biāo)投標(biāo)方式

是

獲取招標(biāo)文件的方式

廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://zbtb.gd.gov.cn）；

全國公共資源交易平臺（廣東省·韶關(guān)市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index。

獲取招標(biāo)文件開始時間

2024年1月8日17時00分

獲取招標(biāo)文件截止時間

2024年1月30日09時30分

遞交投標(biāo)文件截止時間

2024年1月30日09時30分

投標(biāo)文件遞交方式

投標(biāo)人通過全國公共資源交易平臺（廣東省·韶關(guān)市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）遞交電子投標(biāo)文件。

開標(biāo)時間

2024年1月30日09時30分

開標(biāo)地點(diǎn)

仁化縣丹霞大道228號行政服務(wù)中心12樓（韶關(guān)市公共資源交易中心仁化分中心）

發(fā)布公告媒介

1.廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（http://zbtb.gd.gov.cn）；

2.全國公共資源交易平臺（廣東省·韶關(guān)市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index。

招標(biāo)人

仁化縣文化廣電旅游體育局

聯(lián)系地址

仁化縣新城路2號

招標(biāo)人聯(lián)系人

鄭先生

聯(lián)系電話

0751-6800319

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

廣東泰通偉業(yè)工程咨詢有限公司

聯(lián)系地址

韶關(guān)市湞江區(qū)韶南大道北48號(韶關(guān)分公司)

招標(biāo)代理聯(lián)系人

謝工

聯(lián)系電話

0751-8293897

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

仁化縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局建筑業(yè)監(jiān)督管理股

聯(lián)系電話

0751-6354573

其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

無