1.招標(biāo)條件

    本招標(biāo)項(xiàng)目蘇地2023-WG-67號(hào)地塊項(xiàng)目已由蘇州市相城區(qū)行政審批局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以相審批投核[2023]14號(hào)(批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè),項(xiàng)目業(yè)主為蘇州智匯灣產(chǎn)業(yè)投資有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌(資金來(lái)源)，項(xiàng)目出資比例為政府投資：0.00%，私有資金：0.00%，外國(guó)政府及組織投資：0.00%，境外私人投資：0.00%，其他國(guó)有：100.00%，招標(biāo)人為蘇州智匯灣產(chǎn)業(yè)投資有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇大成工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

    特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市相城區(qū)黃橋街道發(fā)源路以北，S228以西

    規(guī)模：總建筑面積約193874.00平方米，項(xiàng)目總投資約185000萬(wàn)元；咨詢費(fèi)約5980.84萬(wàn)元

    標(biāo)段劃分：

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì)，業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

    3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：(1) 以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭單位的資質(zhì)必須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)； (2) 擬選派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也必須由牽頭單位選派并注冊(cè)在牽頭單位； (3) 本項(xiàng)目最多允許兩家單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的，需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；參加報(bào)名的投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體中 ，不允許雙重或多重投標(biāo) ，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)參加本次投標(biāo) ，也不得同時(shí)加入兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各 成員的投標(biāo)資格，在規(guī)定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書原件的掃描件，未按要求提供資格審查不通過(guò)。(4) 如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等掃描件，否則資格審查不予通過(guò)。

    3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。

4.資格預(yù)審方法

     邀請(qǐng)所有資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人參加投標(biāo)

5.資格預(yù)審文件的獲取

    凡有意申請(qǐng)資格預(yù)審者，請(qǐng)于2024年01月10日00:00至2024年01月17日23:59:59止，可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)中下載資格預(yù)審文件。

6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交、撤回與修改

    6.1 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為2024年01月23日 09時(shí)30分前可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)中遞交資審申請(qǐng)文件；

    6.2 超過(guò)遞交截止時(shí)間后上傳成功的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招件人不予受理；

    6.3 投標(biāo)申請(qǐng)人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前撤回資格預(yù)審申請(qǐng)文件的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)交易平臺(tái)向招標(biāo)人提交撤回資格預(yù)審申請(qǐng)文件的申請(qǐng)。

    6.4 投標(biāo)申請(qǐng)人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前對(duì)已經(jīng)成功遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行修改、補(bǔ)充的，投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)先撤銷，并重新上傳交易平臺(tái)。資格預(yù)審申請(qǐng)文件以在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前最后上傳成功的資格預(yù)審申請(qǐng)文件為準(zhǔn)。

7.其他明確事項(xiàng)

一、投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過(guò)程服務(wù)咨詢能力：（一）企業(yè)資質(zhì)、等級(jí)要求：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，同時(shí)具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程、人防工程）行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。（二）投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：（1）投標(biāo)人是依法注冊(cè)登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）投標(biāo)人沒(méi)有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。（三）投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備：注冊(cè)在投標(biāo)人單位的工程建設(shè)類國(guó)家級(jí)執(zhí)業(yè)資格（如：具有注冊(cè)一級(jí)造價(jià)師（舊版為注冊(cè)造價(jià)工程師）、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)一級(jí)建造師等），且必須滿足下列條件：（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。（四）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與咨詢項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員，詳見(jiàn)招標(biāo)文件要求，資審不作要求。（五）招標(biāo)范圍： (1) 項(xiàng)目策劃：包含節(jié)能評(píng)估技術(shù)咨詢、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。( 2)項(xiàng)目管理：包含項(xiàng)目管理、監(jiān)理（包括但不限于施工階段對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、 投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方面關(guān)系，以及在工程實(shí)施過(guò)程中各種工程變更、索賠、驗(yàn)收及配合竣工結(jié)算、決算審計(jì)，勘察設(shè)計(jì)、缺陷責(zé)任期相關(guān)監(jiān)理服務(wù)均屬于本監(jiān)理范圍）；(3) 工程設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)總承包服務(wù)（包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)等），涉及服務(wù)及專業(yè)包括但不僅限于建筑、景觀綠化（含標(biāo)識(shí)標(biāo)牌）、人防設(shè)計(jì)（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案）、幕墻、基坑、綠建、亮化、智能化、PC構(gòu)件、海綿城市、碳評(píng)、強(qiáng)電臨電、市政管線綜合設(shè)計(jì)、BIM（含設(shè)計(jì)報(bào)審）等專項(xiàng)設(shè)計(jì)及二次深化設(shè)計(jì)等。包括但不限于滿足蘇州市規(guī)劃方案報(bào)批、報(bào)審，滿足規(guī)劃許可審查的所有內(nèi)容及要求。（4）項(xiàng)目造價(jià)：包括概算編制；預(yù)算編制、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制（跟蹤審計(jì)） (5)其他：包括交通影響評(píng)估、水土保持方案編制、水土保持監(jiān)測(cè)、聲像及資料歸檔等服務(wù)。（六）本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”法，當(dāng)有效標(biāo)投標(biāo)不超過(guò)3家時(shí)，不再采用“評(píng)定分離”確認(rèn)中標(biāo)人，授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接推薦中標(biāo)候選人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照評(píng)標(biāo)方案最終得分由高至低的次序排列，推薦3名中標(biāo)候選人，并確定排名第一的投標(biāo)人為中標(biāo)人；當(dāng)有效標(biāo)投標(biāo)4~6家時(shí)（含4家、6家），采用“評(píng)定分離”由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦不排序3家中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會(huì)以票決法確定中標(biāo)人；當(dāng)有效標(biāo)投標(biāo)大于6家時(shí)（不含6家），采用“評(píng)定分離”由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦不排序5家中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會(huì)以票決法確定中標(biāo)人。具體詳見(jiàn)評(píng)分辦法。（七）本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)單位排名第二、第三的中標(biāo)侯選人進(jìn)行補(bǔ)償，排名第二的中標(biāo)侯選人補(bǔ)償費(fèi)3萬(wàn)元，排名第三的中標(biāo)侯選人補(bǔ)償費(fèi)2萬(wàn)元，其余未中標(biāo)的投標(biāo)人的設(shè)計(jì)方案無(wú)補(bǔ)償費(fèi)。（八）其它要求：（1）資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過(guò)3家（包含3家）均入圍，如小于3家的將重發(fā)公告。（2）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)單位正式職工，提供身份證雙面掃描件、社保機(jī)構(gòu)出具的近期投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳納清單（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）。（3）本項(xiàng)目采用電子投標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)單位用投標(biāo)工具軟件下載資格預(yù)審文件。（4）本項(xiàng)目執(zhí)行蘇信用辦[2018]23號(hào)文（《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見(jiàn)》）。（5）本項(xiàng)目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的適用于開標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)結(jié)果”。（6）取消招標(biāo)公告3.1條中“其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備資質(zhì)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。”

8.發(fā)布公告的媒介

    本次資格預(yù)審公告同時(shí)在http://www.szzyjy.com.cn/上發(fā)布，招標(biāo)預(yù)計(jì)劃公告地址：http://218.4.45.172:8086/jumpDetail.html?infoid=e0eb477a-722f-40b6-aa6c-55b325157c09

9.聯(lián)系方式