“武侯區(qū)川西營幼兒園項目”施工標段

答疑+補遺文件01號

致各潛在投標人：

1、現(xiàn)針對部分投標人的提問進行解答：

提問1：平臺上下載的“20240105141539-20231219川西營項目招標掛網(wǎng)圖（發(fā)）”壓縮包無法解壓，存在文件損壞情況，請?zhí)峁┩暾麩o損壞的招標圖紙。

回復：經(jīng)測試，圖紙可正常下載并解壓，請投標人自行下載。

提問2：招標文件“第二章 投標人須知，1.3.2 計劃工期”中描述“計劃總工期：360日歷天，計劃開工工作日期：2024年02月，計劃竣工日期：2025年02月”，為便于施工進度計劃編排，建議將計劃開、竣工日期修改為“xx年xx月xx日”格式，請明確是否修改？

回復：不做修改。

提問3：圖紙中無總平工程圖紙，請?zhí)峁?/p>

回復：詳見隨本補遺文件上傳的補充圖紙。

提問4：由于場地狹小，場內(nèi)無法建設辦公區(qū)、生活區(qū)，為合理進行施工總體部署，請建設單位明確辦公區(qū)、生活區(qū)布置地點。

回復：請投標人自行對現(xiàn)場進行踏勘。

提問5：總圖未明確幼兒園地下室輪廓線，請明確幼兒園地下室范圍。

回復：詳見隨本補遺文件上傳的補充圖紙。

提問6：專用合同條款中：13.2.4移交、接收全部與部分工程承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：承包人應承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用，同時還應按2000元／天的標準向發(fā)包人支付違約金。疑問：未按時移交工程的情況，建議約定違約金上限3%，且與工期違約不能重復處罰。

回復：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問7：專用合同條款中：14.3因承包人原因，不按合同約定在約定期限前提交完整的竣工結(jié)算資料或在審計、審核過程中不配合審計、審核，審計機構(gòu)或第三方造價機構(gòu)可以根據(jù)承包人已提交的結(jié)算資料（或根據(jù)發(fā)包人按工程實際情況向?qū)徲嫏C構(gòu)或第三方鑒定機構(gòu)提交的工程資料）作出的工程審計（審核）結(jié)論，亦作為最終的工程結(jié)算，承包人應接受該審計（審核）結(jié)論，確認無異議。同時，因承包人未按約提交完整的竣工結(jié)算資料、在審計、審核過程中不配合審計、審核的，承包人應支付本合同工程結(jié)算款20%的違約金。疑問：請問不配合審計，審核的如何界定？且20%工程結(jié)算款違約金比例過高，建議發(fā)包人刪除此條款。

回復：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問8：專用合同條款中：16.1.2發(fā)包人違約的責任 發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的違約責任：工期順延，承包人不向發(fā)包人主張其他違約責任。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：以應付而未付款金額為基數(shù)，自逾期之日起，按一年期LPR的標準計算。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責任：工期順延，承包人不向發(fā)包人主張其他違約責任。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：工期順延，承包人不向發(fā)包人主張其他違約責任。（6）發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：工期順延，承包人不向發(fā)包人主張其他違約責任。疑問：因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任，應該順延工期，且需支付承包人在此期間發(fā)生的費用，請發(fā)包人修改條款。

回復：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問9：專用合同條款中：16.2承包人違約 （11-8）上述違約條款同時發(fā)生時，各項違約金同時執(zhí)行，互不抵銷。疑問：16.2條下所有條款的違約金比例過高，且存在重復處罰，建議發(fā)包人修改此條款，降低違約金比例。

回復：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問10：專用合同條款中：20.12因發(fā)包人原因造成工期延誤，承包人自愿認可發(fā)包人不做經(jīng)濟賠償，但合同工期順延。疑問：本條約定不合理，因發(fā)包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，應給予承包人相應的經(jīng)濟補償并工期順延，請發(fā)包人考慮修改此條款。

回復：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問11：專用合同條款中：20.13本合同所涉及的最終結(jié)算或支付相關款項所依據(jù)的審計結(jié)論或所指的竣工結(jié)算審計均指由審計機構(gòu)作出的竣工結(jié)算審計。疑問：本條約定不合理，審計機構(gòu)作出的竣工結(jié)算審計原則上不能作為工程結(jié)算依據(jù)，請發(fā)包人考慮修改此條款。

回復：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問12：請問工程量清單總說明中：分部分項工程和單價措施項目清單與計價表的綜合單價分析表可否放在投標文件格式七 其他資料中？

回復：請投標人按招標文件要求及自身情況自行處理。

提問13：請問本項目北側(cè)教學樓、東側(cè)跑道等斜線填充區(qū)域是否已修建完成？該區(qū)域能否占用作為臨時道路？2、總圖中顯示本項目南側(cè)道路為規(guī)劃道路（未形成），請問此路能否作為進出項目的施工運輸?shù)缆罚咳舨荒?，請明確進入本項目的運輸?shù)缆贰?/p>

回復：請投標人自行對現(xiàn)場進行踏勘。

提問14：專用合同條款中12.1.5若成都市建設工程造價站編制的《工程造價信息》中的某種材料單價在一個區(qū)間內(nèi)時，確定新增材料單價的原則為：以該區(qū)間的最低值為準。疑問：本條約定不合理，應采取平均值，建議招標人修改此條款。

回復：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問15：專用合同條款中：7.8.3暫停施工持續(xù)56天以上 因發(fā)包人原因?qū)е聲和Ｊ┕こ掷m(xù)56天以上仍無法按時復工的，發(fā)包人除按照成都市武侯區(qū)的相關規(guī)定執(zhí)行外不予補償任何費用或賠償窩工等任何損失，工期順延。疑問：因發(fā)包人原因?qū)е聲和Ｊ┕?，應?jù)實補償承包人的相關損失并工期順延，建議招標人修改此條款。

回復：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問16：專用合同條款中：7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱` 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每延誤一天承包人應按日支付本合同金額萬分之五的違約金，逾期超過【10】日，發(fā)包人有權(quán)要求解除合同并要求承包人支付違約金【50000】元并賠償由此給發(fā)包人造成的損失（包括但不限于律師費、訴訟/仲裁費、保全費、保全保險費、執(zhí)行費、差旅費、公告費、向其他方承擔的違約責任損失、評估費等）。疑問：本條約定不合理違約金無上限，建議修改為因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，違約金約3萬/天，逾期超過10日，發(fā)包人有權(quán)要求解除并賠償由此給發(fā)包人造成的損失。

回復：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問17：專用合同條款中：11.1.3以下情況下承包人不得要求價格調(diào)整：（5）承包服務費按投標報價不予調(diào)整。承包人不得以報價中不含此費用，或承包服務過低為由拒絕發(fā)包人要求的承包人服務及配合等內(nèi)容，承包人不得向第三方收取該項費用；（6）施工期間本工程因各種因素所發(fā)生的施工組織措施、專項措施及技術措施、安全措施費，風險措施費和滿足工程的質(zhì)量要求、工期條件及滿足合同約定工期的搶工措施費、配合增加費及產(chǎn)生的任何費用。疑問：本條約定不合理。1、發(fā)包人要求的承包人服務及配合應給予對等的承包服務費，且控制價中未含承包服務費。2、應該是施工期間本工程因承包人原因所發(fā)生的施工組織措施，搶工等費用承包人不要求價格調(diào)整。

回復：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

提問18：專用合同條款中：12.4.1當工程款（含進度款）支付達到工程合同暫定總價的80%（含安全文明施工費）時，發(fā)包方不再支付工程進度款，待工程竣工驗收辦理竣工結(jié)算并經(jīng)過發(fā)包人確認的審計機構(gòu)竣工結(jié)算審計出具結(jié)果后，扣除所有已預付、已支付款項留足質(zhì)保金（質(zhì)保金為結(jié)算審計總價的3%）后再支付給承包方。疑問：付款比例過低，承包人墊資風險大，建議修改為竣工驗收合格后應支付至合同價款的90%，提交竣工結(jié)算支付至合同價款的95%竣工結(jié)算完成后支付結(jié)算款至97%。

回復：按現(xiàn)發(fā)布的合同文件執(zhí)行。

2、文件其他內(nèi)容不變。

成都市武侯衛(wèi)生教育資產(chǎn)管理有限責任公司

2024年1月12日