南京中廣視聽谷園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告

• 一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目南京中廣視聽谷園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目，項目資金已落實，招標(biāo)人為中廣視聽谷（南京）有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為中國機械進(jìn)出口（集團(tuán)）有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審。

• 二、項目概況與招標(biāo)范圍
• 2.1項目概況

本著科學(xué)規(guī)范、依法依規(guī)、費用合理、高質(zhì)高效的原則，按照國家及總臺相關(guān)規(guī)定和公司有關(guān)工作流程，統(tǒng)籌考慮園區(qū)入駐企業(yè)情況及后期運營等實際情況確定公開遴選物業(yè)管理服務(wù)單位。

項目情況：南京中廣視聽谷園區(qū)以辦公為主，具有食堂、餐飲、會議、展示展覽等服務(wù)功能。建筑群共7棟單體建筑，由民保、新建現(xiàn)代建筑組成，其中，1#、2#樓為民保建筑，3#-7#樓為新建現(xiàn)代建筑。園區(qū)總規(guī)劃用地面積21846.62平方米，容積率1.01，綠地率27.23%，廣場含下沉式廣場與地下一層相連?？偨ㄖ娣e42909.08平方米，地上建筑面積約21709.13平方米，地下建筑面積約21199.95平方米，1#、2#樓無地下部分，3#-7#樓地下共三層，其中地下一層部分為下沉式廣場（暨總臺文創(chuàng)展示空間），其余功能區(qū)為食堂、庫房及物業(yè)服務(wù)用房、停車位等。園區(qū)車位約為330個車位。

   2.2項目資金：企業(yè)自籌。

項目實施地點：南京市鼓樓區(qū)北京西路72號（詳見技術(shù)需求）。

招標(biāo)范圍：園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)（含電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)維保等）、驗收移交后至入駐前成品保護(hù)方案及空置房管理、秩序維護(hù)、公共關(guān)系維護(hù)及各類應(yīng)急處理預(yù)案、客戶服務(wù)管理、保潔綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、裝修管理、節(jié)能創(chuàng)新及增值服務(wù)，以及其他相關(guān)工作（詳見技術(shù)需求）。

   2.3標(biāo)包劃分：本項目共計1個包，投標(biāo)人須以包為單位對其中全部內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不得拆分，評標(biāo)、授標(biāo)以包為單位。

   2.4服務(wù)期：本項目的服務(wù)期為三年，合同逐年簽訂。合同到期后，服務(wù)達(dá)到要求，招標(biāo)人視具體情況可考慮續(xù)簽兩次，每次服務(wù)期不超過一年（詳見技術(shù)需求）。

• 三、投標(biāo)人資格要求
• （1）基本要求：投標(biāo)人需為在中華人民共和國注冊的、具有法人資格并保持良好履約記錄、有能力響應(yīng)招標(biāo)文件要求，并具有相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)能力的企業(yè)。
• （2）業(yè)績要求：投標(biāo)人自2020年1月1日起至遞交投標(biāo)文件截止日期（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），至少承接過一個與國家機關(guān)/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公業(yè)態(tài)類似，且服務(wù)面積1萬平米以上或單項合同金額不低于人民幣150萬元的辦公場所物業(yè)管理服務(wù)（含保潔、秩序服務(wù)）（須提供合同復(fù)印件，至少包括首頁、關(guān)鍵信息頁、簽署頁，未按要求提供證明材料的或提供的業(yè)績證明材料不能清晰分辨上述業(yè)績要求內(nèi)容，按無效業(yè)績處理）。
• （3）項目經(jīng)理要求：項目經(jīng)理至少承擔(dān)過一個與國家機關(guān)/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公業(yè)態(tài)類似，且服務(wù)面積1萬平米以上或單項合同金額不低于人民幣150萬元的辦公場所物業(yè)管理服務(wù)，且履職經(jīng)歷不少于一個合同周期（須提供合同復(fù)印件，至少包括首頁、關(guān)鍵信息頁、簽署頁或業(yè)主出具的證明材料）。
• （4）服務(wù)團(tuán)隊要求：投標(biāo)人擬投入本項目的服務(wù)團(tuán)隊（即人員配置）不得少于60人，同時需滿足國家相關(guān)崗位人員配置要求，否則其投標(biāo)文件將被拒絕。
• （5）信譽要求：
• 1）投標(biāo)人未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列為失信被執(zhí)行人（由投標(biāo)人提供查詢截圖）；
• 2）投標(biāo)人未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）中被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（由投標(biāo)人提供查詢截圖）。
• （6）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
• （7）其他要求：
• 1）本次招標(biāo)采用全流程電子招投標(biāo)方式進(jìn)行，投標(biāo)人須通過“中國通用招標(biāo)網(wǎng)”電子招標(biāo)投標(biāo)平臺（以下簡稱“電子平臺”）下載的投標(biāo)文件編制軟件進(jìn)行投標(biāo)文件編制。投標(biāo)文件編制完成后，投標(biāo)人應(yīng)通過電子平臺使用CA電子證書對電子投標(biāo)文件加蓋電子印章，并按時將加蓋電子印章的電子投標(biāo)文件加密導(dǎo)出后上傳電子平臺，開標(biāo)時使用CA電子證書按時完成投標(biāo)文件解密。
• 2）與招標(biāo)人/行政機關(guān)，法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)（由投標(biāo)人出具承諾并加蓋公章，格式內(nèi)容自擬）。
• 3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
• 四、招標(biāo)文件的獲取
• （1）招標(biāo)文件發(fā)售時間：2024年1月16日上午9:00至2024年1月22日下午4:00止（北京時間）。
• （2）招標(biāo)文件發(fā)售地點：投標(biāo)人采用電匯方式購買招標(biāo)文件（后附招標(biāo)代理機構(gòu)賬號信息）。本招標(biāo)文件售價為800元/本，招標(biāo)文件售后不退。在“中國通用招標(biāo)網(wǎng)”注冊成功的潛在投標(biāo)人請在電匯標(biāo)書款后，將購買聯(lián)系人及聯(lián)系方式會同電匯底單作為郵件附件發(fā)至招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系人的電子郵箱。請在電匯時注明“24N7J20-標(biāo)書款”，否則自行承擔(dān)由此帶來的一切后果。
• （3）招標(biāo)文件的獲取方式：

本項目招標(biāo)公告在“中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”（www.cebpubservice.com）和“中國通用招標(biāo)網(wǎng)”（www.china-tender.com.cn）發(fā)布，投標(biāo)人需按以下要求獲取招標(biāo)文件：

1）有意向的投標(biāo)人應(yīng)先在“中國通用招標(biāo)網(wǎng)”（www.china-tender.com.cn）免費注冊，注冊審核電話：400-680-8126；

2）線下支付招標(biāo)文件費用成功后，按“中國通用招標(biāo)網(wǎng)”http://www.china-tender.com.cn網(wǎng)上流程操作下載文件。本項目招標(biāo)文件采用線上方式獲取，不向投標(biāo)人提供紙質(zhì)招標(biāo)文件；

3）客戶服務(wù)熱線支持：400-680-8126。

• 五、投標(biāo)保證金
• （1）投標(biāo)保證金的金額：人民幣捌萬元整。
• （2）投標(biāo)保證金的形式：以招標(biāo)代理機構(gòu)為收款人的電匯（必須在開標(biāo)前匯到招標(biāo)代理機構(gòu)賬戶且顯賬；如遞交投標(biāo)文件時未被招標(biāo)代理機構(gòu)的開戶銀行確認(rèn)到賬，將被視為投標(biāo)人未提供投標(biāo)保證金），不接受以現(xiàn)金形式作為投標(biāo)保證金。匯款等應(yīng)當(dāng)從投標(biāo)人的賬戶轉(zhuǎn)出。投標(biāo)人在電匯保證金時，需在匯款單據(jù)的摘要、或用途、或備注處，標(biāo)明項目編號：“24N7J20-保證金”字樣，否則招標(biāo)代理機構(gòu)對不能及時退還保證金不負(fù)責(zé)任。
• 六、投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)：
• （1）遞交投標(biāo)文件截止時間：2024年2月5日9:30時（北京時間）在線解密投標(biāo)文件。為了避免可能的網(wǎng)絡(luò)擁堵，建議投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間的24小時之前完成加密上傳。
• （2）地點：中國通用招標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

七、全流程電子招投標(biāo)方式的有關(guān)說明

（1）有意向的投標(biāo)人可在電子平臺注冊后辦理CA電子證書。辦理CA電子證書后，也可以使用CA電子證書參加在電子平臺進(jìn)行的其他全流程招投標(biāo)項目；因其他項目已在電子平臺辦理過CA電子證書且在有效期內(nèi)的，可直接使用。

（2）辦理CA電子證書時間：請于開標(biāo)前1周完成辦理并檢查確認(rèn)可正常使用。

(3)辦理CA電子證書程序：投標(biāo)人須在“中國通用招標(biāo)網(wǎng)”（www.china-tender.com.cn）進(jìn)行線上辦理，按要求在平臺完成信息填報，選擇有介質(zhì)證書或者無介質(zhì)證書即可。具體詳見電子平臺首頁“系統(tǒng)指南”彈窗中的《操作手冊》。

7×24小時客戶服務(wù)熱線支持：400-880-9888

CFCA客服電話：400-880-9888

CFCA微信公眾號：CFCA-4008809888

(4)辦理CA電子證書費用：初次參加本項目投標(biāo)的投標(biāo)人辦理CA電子證書費用：800元/個；CA移動電子證書費用：500元/個；CA電子證書續(xù)期費用：300元/年。如需辦理，應(yīng)按照電子平臺網(wǎng)上操作流程在線購買。

• 八、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中廣視聽谷（南京）有限公司

地    址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)北京西路72號

聯(lián) 系 人：王老師          

聯(lián)系電話：010-83323666

招標(biāo)代理機構(gòu)：中國機械進(jìn)出口(集團(tuán))有限公司

地    址：北京市豐臺區(qū)通用時代中心C座

聯(lián) 系 人：徐庶暉、金智瑤

電    話：010-81168211、81168209

郵    箱：xushuhui@cmc.gt.cn

賬戶名稱：中國機械進(jìn)出口（集團(tuán)）有限公司

賬號：0200 0484 1920 0210 659

開戶行名稱：工商銀行北京大郊亭支行

行號：1021 0000 4847

開戶行地址：北京市朝陽區(qū)廣渠路甲40號

 

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