南通市通州區(qū)R2022-010地塊項(xiàng)目幕墻及裝修工程招標(biāo)公告

（重新招標(biāo)、資格后審）

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 南通市通州區(qū)R2022-010地塊項(xiàng)目 （項(xiàng)目名稱）已由 南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會、通高新管備[2023]92號 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南通潤順房地產(chǎn)有限公司，招標(biāo)單位為南通四建集團(tuán)有限公司（總承包單位）、南通潤順房地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的 幕墻及裝修工程 進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，南起朝霞路綠化帶，北至用地界，東起希望路綠化帶，西至豎石河綠化帶。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地性質(zhì)為R2居住用地，占地面積約 29221㎡，容積率2.0。項(xiàng)目總建筑面積約88220㎡，規(guī)劃計容總建筑面積 58407㎡，其中住宅建筑面積57057㎡；配套用房1350㎡；地下建筑面積約25349㎡ 。

2.1.3合同估算價：約4200萬元。

2.1.4工期要求：

總工期：共計466日歷天。

計劃開工日期：2024年2月20日（具體開工日期以監(jiān)理單位和發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準(zhǔn)）；計劃竣工時間：2025年5月31日。

具體批次如下：

一批次70日歷天：2024年2月20日至 2024年4月30日。包括11#售樓處幕墻、泛光照明及精裝修、107搭建樣板房精裝修工程、8#樓架空層及地下室公區(qū)精裝修工程、8#樓1-4層幕墻、門窗及單元門工程；

二批次61日歷天：2024年3月1日至 2024年 4月30日。5#8#10#樓實(shí)體樣板房精裝修工程、2#汽車坡道精裝修及鋼結(jié)構(gòu)雨棚工程、5#和10#樓1-3層幕墻、門窗及單元門工程；

三批次395日歷天：2024年5月1日至2025年5月31日。剩余樓棟幕墻、門窗、一體板、泛光照明及精裝修工程。

2.1.5質(zhì)量要求：合格。中標(biāo)單位須配合總承包單位獲得南通市“紫瑯杯”優(yōu)質(zhì)工程獎（8#或10#或12#樓）。

2.2招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共分一個標(biāo)段。包括但不限于：所有單體幕墻及門窗工程（含保溫涂料一體板、單元門及雨棚、采光井）；售樓處精裝修工程（含智能化、空調(diào)、搭建樣板房精裝）；三套實(shí)體樣板房、公共部位、架空層、汽車坡道及地下大堂精裝修工程；泛光照明工程。具體詳見圖紙及工程量清單。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具備下列兩項(xiàng)資質(zhì)：①建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)、②建筑幕墻工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體具體要求：

①聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過2家，其中牽頭人必須為具備幕墻資質(zhì)的單位；

②聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)；

④聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)對聯(lián)合體各成員的資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人；聯(lián)合體牽頭人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)認(rèn)為已代表了聯(lián)合體各成員的真實(shí)情況；

⑤盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。

3.3投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，同時具有建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證（B證）。若為聯(lián)合體投標(biāo)，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭單位人員。

特殊說明：1、若非聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)單位在設(shè)置一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基礎(chǔ)上，可另外設(shè)置一名項(xiàng)目副經(jīng)理，項(xiàng)目副經(jīng)理要求同項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求；

2、如為聯(lián)合體投標(biāo)，則除聯(lián)合體牽頭單位提供一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，必須設(shè)置一名項(xiàng)目副經(jīng)理，該項(xiàng)目副經(jīng)理須為聯(lián)合體成員單位的人員，項(xiàng)目副經(jīng)理要求同項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求。

3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

注：以上在建工程是指在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)。

特別提醒：若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目副經(jīng)理證書提供一級注冊建造師的，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號）文件要求，且證書注冊期和使用期在有效期內(nèi)的。

3.5投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備其他要求：

□投標(biāo)人？項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（含項(xiàng)目副經(jīng)理，如有）承擔(dān)過類似工程：

？項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（含項(xiàng)目副經(jīng)理，如有）類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：滿足下列標(biāo)準(zhǔn)之一：

3.5.1若非聯(lián)合體投標(biāo)，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績：

①自2019年10月1日（以竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）以來在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)承接過單項(xiàng)合同金額不少于2500萬元（含2500萬元）的建筑工程（安置房和保障性用房除外）幕墻業(yè)績，并在項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)；

②自2019年10月1日（以竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）以來在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)承接過單項(xiàng)合同金額不少于1000萬元（含1000萬元）的建筑工程（安置房和保障性用房除外）室內(nèi)精裝修業(yè)績，并在項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)。

特別說明：若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無法同時提供上述①、②項(xiàng)業(yè)績，則項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須提供上述①項(xiàng)業(yè)績，同時可另設(shè)一名項(xiàng)目副經(jīng)理，項(xiàng)目副經(jīng)理提供上述②項(xiàng)業(yè)績。

3.5.2若為聯(lián)合體投標(biāo)：

聯(lián)合體牽頭單位提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績：自2019年10月1日（以竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）以來在投標(biāo)企業(yè)任職期間，承接過單項(xiàng)合同金額不少于2500萬元（含2500萬元）的建筑工程（安置房和保障性用房除外）幕墻業(yè)績，并在項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)；

聯(lián)合體成員單位提供項(xiàng)目副經(jīng)理業(yè)績：自2019年10月1日（以竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)）以來在投標(biāo)企業(yè)任職期間，承接過單項(xiàng)合同金額不少于1000萬元（含1000萬元）的建筑工程（安置房和保障性用房除外）室內(nèi)精裝修業(yè)績，并在項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)。

注：①業(yè)績證明材料須提供單獨(dú)的建筑工程（安置房和保障性用房除外）室內(nèi)精裝修業(yè)績、建筑工程（安置房和保障性用房除外）幕墻業(yè)績的中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗(yàn)收證明【竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件?？⒐を?yàn)收證明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章】、發(fā)票（合同履行期內(nèi)任一付款節(jié)點(diǎn)發(fā)票即可），四項(xiàng)證明材料缺一不可。（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）。

②中標(biāo)通知書或施工合同或竣工驗(yàn)收證明三項(xiàng)材料中需能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，若三項(xiàng)材料均載明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，則載明的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為同一人。若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生過變更的，則投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)另外再提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更的證明材料，否則不予認(rèn)可。

③如投標(biāo)人提供以聯(lián)合體形式承擔(dān)聯(lián)合體業(yè)績或工程總承包（EPC 或設(shè)計施工一體化）的，投標(biāo)人須為聯(lián)合體牽頭人且為類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中的幕墻工程或室內(nèi)精裝修工程的施工單位，且僅認(rèn)定投標(biāo)人在該項(xiàng)目中承擔(dān)施工的部分；如投標(biāo)人獨(dú)立（非聯(lián)合體形式）承擔(dān)工程總承包（EPC 或設(shè)計施工一體化）的，僅認(rèn)定投標(biāo)人在該項(xiàng)目中承擔(dān)施工的部分。如業(yè)績資料中未載明其承擔(dān)部分的內(nèi)容及金額的，需提供建設(shè)單位出具的相關(guān)證明材料。

④包含在建筑工程施工總承包合同施工范圍內(nèi)的幕墻工程或室內(nèi)精裝修工程不予認(rèn)可，如總包合同范圍內(nèi)幕墻工程或室內(nèi)精裝修工程作為專業(yè)工程暫估價單獨(dú)招標(biāo)分包且滿足上述業(yè)績要求的，該分包單位業(yè)績予以認(rèn)可。

⑤上述業(yè)績材料中未體現(xiàn)合同金額或無法體現(xiàn)評審指標(biāo)的，則需提供加蓋建設(shè)單位公章的證明材料，該材料上須明確建設(shè)單位聯(lián)系人、崗位及聯(lián)系電話，否則不予認(rèn)可。

？ 企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近2年內(nèi)（以投標(biāo)截止時間往前推算）沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

？ 企業(yè)近1年內(nèi)（以投標(biāo)截止時間往前推算）沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

？ 企業(yè)近3個月內(nèi)（以投標(biāo)截止時間往前推算）沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

？投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近5年內(nèi)（以投標(biāo)截止時間往前推算）在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：     /     。

3.6資格審查其他必要合格條件：

3.6.1有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.6.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

3.6.3企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

3.6.4擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目副經(jīng)理（如有）必須為投標(biāo)企業(yè)正式人員，須提供擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目副經(jīng)理（如有）與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同書、及社保機(jī)構(gòu)出具并蓋章的投標(biāo)企業(yè)為其繳納的投標(biāo)截止時間前三個月（不含投標(biāo)截止時間當(dāng)月）中至少一個月的養(yǎng)老保險繳納證明材料。（養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明上人員較多時，請在相應(yīng)人員名單上予以標(biāo)注）；

3.6.5投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（本項(xiàng)目要求的資質(zhì)）不處于不合格狀態(tài)。招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”，檢查投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，提供給評標(biāo)委員會，資格審查不通過。（若為聯(lián)合體形式參與投標(biāo)，則聯(lián)合體所有成員均需滿足該項(xiàng)要求）

3.7投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.8 不符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

未盡之處具體詳見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”中的“資格評審標(biāo)準(zhǔn)”。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2024年 2 月 2 日至2024年  2  月  22  日 9 時 30 分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)；

5. 投標(biāo)截止時間

5.1 投標(biāo)截止時間為： 2024 年  2  月 22  日 9 時 30 分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用合理低價法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上發(fā)布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

10. 聯(lián)系方式

aseline;"="" 3.6pt;="" 3pt;="" 1.5pt;="">                                                                2024年2月2日