武漢金山辦公軟件有限公司
P2辦公樓B塔及公區(qū)精裝修施工項目
資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目（項目編號：WHZB-2024-003/TC249E001）已按有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為武漢金山辦公軟件有限公司（下稱“招標(biāo)人”），建設(shè)資金來源：自籌，已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有意向的潛在申請人(以下簡稱“申請人”)提出資格預(yù)審申請。
2.項目概況
2.1 工程名稱：武漢金山辦公軟件有限公司P2辦公樓B塔、大堂室內(nèi)精裝修施工項目（以下簡稱“本工程”）。
2.2 工程建設(shè)地點：湖北省武漢市江夏區(qū)港邊田路9號。
2.3 招標(biāo)項目概況：本工程建筑面積約24547㎡。
主要內(nèi)容包含：負(fù)責(zé)本工程涉及的深化設(shè)計、精裝修、部分設(shè)備采購等及政府相關(guān)部門的申報、備案、審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用以確保本工程通過政府相關(guān)部門的竣工驗收，并確保不影響項目整體竣工驗收、取得大樓裝修完工證明及消防驗收通過證明。
2.4 計劃工期（具體以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)）：
? 預(yù)計深化設(shè)計工期 25日歷天（中標(biāo)后以招標(biāo)人書面通知之日算起）。
? 施工工期最長不超過214日歷天，計劃施工開工日期：2024年5月15日，計劃竣工日期： 2024年12月15日。
2.5 本項目攔標(biāo)價為4500萬元，超出做廢標(biāo)處理。
2.6 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合編號為GB50210-2018的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》的國家標(biāo)準(zhǔn)，符合現(xiàn)行行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，達(dá)到相應(yīng)合格標(biāo)準(zhǔn)。一次驗收合格率100%。
3.申請人資格要求
3.1 申請人應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格及獨立承擔(dān)民事責(zé)任和合同履行能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照 。
3.2 資質(zhì)要求
3.2.1 申請人具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期，且截止本資格預(yù)審公告發(fā)布之日起，申請人成立時間不得低于5年且申請人的注冊資本需要在5000萬以上（含本數(shù)）；
3.2.2 須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：
（1）施工資質(zhì)：申請人應(yīng)具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。
（2）設(shè)計資質(zhì)：申請人應(yīng)具有工程設(shè)計綜合資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)。
3.2.3 申請人擬任本工程關(guān)鍵崗位人員要求：
項目經(jīng)理應(yīng)具備建筑工程專業(yè)國家一級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（需在申請人注冊，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理）。
3.2.4 申請人應(yīng)提交能如實反應(yīng)申請人財務(wù)及經(jīng)營管理概況的相關(guān)文件：
（1）提供近三年（2020 年至 2022 年）財務(wù)審計報告，經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表的原件蓋章掃描件；
（2）近6個月（2023年9月至今）的完稅憑證的原件蓋章掃描件；
3.2.5申請人及申請人的關(guān)聯(lián)公司與招標(biāo)人及招標(biāo)人的關(guān)聯(lián)公司不存在任何已結(jié)或未結(jié)訴訟、仲裁等民事糾紛。
3.3 業(yè)績要求
（1）申請人必須提供至少3份近五年（2018年1月1日起至今）類似工程業(yè)績（施工面積約1萬平方米以上的類似業(yè)態(tài)如辦公樓或企業(yè)總部大樓室內(nèi)裝修工程）的裝修施工合同證明，同時需附對應(yīng)合同的成交額頁及雙方蓋章頁等方便招標(biāo)人核實合同真實性的證明材料，方視為有效提供，此外，其中至少應(yīng)有1份合同金額需要在4000萬及以上（包含本數(shù)）；
（2）目前在建工程情況說明。
3.4 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包和非法分包。
4．資格審查方法：招標(biāo)人根據(jù)滿足資格要求的申請人數(shù)量選擇采用合格制、有限數(shù)量制以及綜合評估法對申請人進(jìn)行資格審核。
4.1線上資格審核階段，申請人應(yīng)按照資格預(yù)審公告3.申請人資格要求向招標(biāo)人提交資質(zhì)審查文件，若通過審核的申請人為 8 家及以下（含本數(shù)）時，招標(biāo)人將采用合格制選擇進(jìn)入線下考察階段的申請人；
若滿足申請人資格要求全部條件的申請人超過8家（不含本數(shù)）時，招標(biāo)人將采用有限數(shù)量制選擇進(jìn)入線下考察階段的申請人，此時申請人應(yīng)按照招標(biāo)人的書面通知提交資格預(yù)審公告中附件三向招標(biāo)人提交相應(yīng)的資格評審材料。此時招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)綜合得分取排名前8位的申請人進(jìn)入線下考察階段。
4.2線下考察階段：若通過線下考察結(jié)論為合格及以上（見附件四）的申請人為 6家及6家以下時，則全部通過資格預(yù)審；若通過線下考察結(jié)論為合格及以上（見附件四）的申請人為 7家及7家以上時，此時招標(biāo)人有權(quán)有權(quán)根據(jù)綜合得分取排名前6位的申請人最終通過資格預(yù)審。
4.3最終通過資格預(yù)審的申請人以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)書面/郵件通知為準(zhǔn)。
5.資格預(yù)審申請文件的遞交（郵件方式）
5.1 申請人需提供符合本資格預(yù)審公告中要求的全部證明材料。
申請人應(yīng)在2024年3月15日15時00分前發(fā)送1份本資格預(yù)審公告第三部分3.申請人資格要求、附件一及附件二要求中的整套資質(zhì)申請文件（含評審索引表及頁碼），PDF格式，原件的電子掃描件至招標(biāo)代理機構(gòu)和招標(biāo)人郵箱（fangyu@cntcitc.com.cn和kso_zbcg@wps.cn）。
5.2 若滿足申請人資格要求全部條件的申請人超過8家（不含本數(shù)）時，申請人應(yīng)在2024年3月20日15時00分前按照招標(biāo)人的書面通知向招標(biāo)人提交資格預(yù)審公告的附件三發(fā)送1份整套資質(zhì)審查文件（含評審索引表及頁碼），PDF格式，原件的電子掃描件至招標(biāo)代理機構(gòu)和招標(biāo)人郵箱（fangyu@cntcitc.com.cn和kso_zbcg@wps.cn）。
5.3 本項目資格預(yù)審階段，資格預(yù)審公告中未明確要求申請人需要提交原件的，申請人可提交原件的電子掃描件或影印件。申請人所提交的全部資格預(yù)審材料每一頁均應(yīng)由申請人的法定代表人或其委托代理人簽字（如不是申請人的法定代表人簽字，應(yīng)附有法定代表人的授權(quán)委托書）并加蓋公章，方視為有效提交。
5.4申請人逾期提交或提交不符合規(guī)定的資格預(yù)審申請文件，可能導(dǎo)致申請人資格預(yù)審不合格。
5.5申請人應(yīng)按本資格預(yù)審公告中的要求編制及報送電子資格預(yù)審申請文件且所提供的全部資料必須準(zhǔn)確詳細(xì)，以便招標(biāo)人做出正確的判斷。
5.6資格預(yù)審將完全依據(jù)資格預(yù)審公告、申請人提交的全部材料以及線下考察情況。如果申請人未按要求在資格預(yù)審文件中提供全部申請材料或不能配合招標(biāo)人進(jìn)行線下考察，可能導(dǎo)致資格預(yù)審不合格。
注：線下考察階段，由招標(biāo)人通過現(xiàn)場訪談、線下查看資質(zhì)申請資料、核實原件及進(jìn)行項目地實地審查，申請人無需線上提供材料。
6.投標(biāo)保證金
資質(zhì)預(yù)審?fù)ㄟ^后，確認(rèn)投標(biāo)的供應(yīng)商須向招標(biāo)人提交投標(biāo)保證金5萬元，對于中標(biāo)人招標(biāo)人將于書面合同簽訂后15個工作日內(nèi)退還投標(biāo)保證金，對于不中標(biāo)人招標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出后15個工作日內(nèi)退還，但因投標(biāo)人的原因無法及時退還的除外。當(dāng)出現(xiàn)法定的投標(biāo)保證金不予退還的情形時，招標(biāo)人不予退還投標(biāo)保證金，具體會在招標(biāo)文件中詳細(xì)約定。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)》（www.365trade.com.cn/）、《中招國際招標(biāo)有限公司》（www.cntcitc.com.cn/）上發(fā)布。
8.其他及聯(lián)系方式
8.1若對本資格預(yù)審公告的內(nèi)容存在異議的，以招標(biāo)人的解釋意見為準(zhǔn)；
8.2本資格預(yù)審公告中設(shè)置的內(nèi)容、條款未盡事宜，以國家和本項目所在地區(qū)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)；
8.3申請人必須滿足國家及本項目所在地及本資格預(yù)審公告中的全部強制性標(biāo)準(zhǔn)及其他列明的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和要求，才能通過資格預(yù)審。對資格預(yù)審的評審結(jié)果，招標(biāo)人將不作任何有關(guān)此決定的解釋。
8.4無論本項目的資格預(yù)審的最終結(jié)果如何，申請人因參加本資格預(yù)審所產(chǎn)生的全部費用支出均由申請人自行承擔(dān)。
招標(biāo)人名稱：武漢金山辦公軟件有限公司
地址：湖北省武漢市洪山區(qū)光谷新發(fā)展國際中心A座
聯(lián)系人：招標(biāo)小組-余工/蔣小姐
郵箱：kso_zbcg@wps.cn
郵編：519080
電話：0756-3335688-3663
招標(biāo)代理機構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司
招標(biāo)代理執(zhí)行機構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司湖北分公司
地 址：武漢市武昌區(qū)紫陽路275號國控紫陽廣場B座6樓603室
聯(lián)系人：汪帆、張志博、方雨
電 話：027-87592966、027-86602781
郵箱：fangyu@cntcitc.com.cn
2024 年3月 8 日
資格預(yù)審申請文件
附件一：申請人資審登記表
單位報名參加信息：
| 項目編號 |
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| 項目名稱 |
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| 單位名稱（蓋章） |
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| 統(tǒng)一社會信用代碼（納稅識別號） |
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注冊資本 |
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| 項目聯(lián)系人 |
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聯(lián)系電話 |
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| 企業(yè)性質(zhì) |
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公司成立日期 |
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| 聯(lián)系人地址 |
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| 接收招標(biāo)文件E-mail |
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| 公司優(yōu)勢簡要說明 |
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注：需提供以下材料加蓋單位公章的彩色掃描件1份。
1.營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章；
2.法定代表人資格證明書加蓋公章；
3.法定代表人授權(quán)書加蓋公章；
4.授權(quán)代表身份證復(fù)印件和授權(quán)代表在提出資格預(yù)審申請前4個月內(nèi)（不含投標(biāo)當(dāng)月）連續(xù)3個月由申請人為其繳納社保證明材料的復(fù)印件加蓋公章；
5.在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件二）加蓋公章；
6.按要求提供本資格預(yù)審公告中對于申請人資格要求的全部資質(zhì)證明材料。
附件二：在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明
武漢金山辦公軟件有限公司：
本公司參加貴企方武漢金山辦公軟件有限公司P2辦公樓B塔、大堂室內(nèi)精裝修施工EPC項目（招標(biāo)編號： ）的采購招標(biāo)活動，并聲明：
1.本公司具有承接室內(nèi)裝修總包的專業(yè)團(tuán)隊，能滿足國家/行業(yè)規(guī)定的資質(zhì)和裝修要求，具有良好的信譽。
2.本公司參加本項目近 三 年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。
特此聲明！
單位名稱：（蓋單位章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
注：須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，截圖證明。
附件三：線上資格審核評分表
（若滿足申請人資格要求全部條件的申請人超過8家（不含本數(shù)）時提供）
| 評分標(biāo)準(zhǔn) |
評分因素 |
評分標(biāo)準(zhǔn) |
| 財務(wù) 狀況 15分 |
近3年平均 營業(yè)收入 5分 |
低于1億元，0分；1億元-2億元，1分；2億元-3億元，2分；3億元-4億元，3分；4億元-5億元，4分；>5億元,5分。 |
| 近3年資產(chǎn)負(fù)債率3分 |
＞85%,0分；80%-85%，1分；75%-80%，2分；<75%，3分 |
| 上一年度的 速動比率 4分 |
小于0.574（含），0分； 0.574（不含）-- 0.643（含），0.6分； 0.643（不含）-- 0.713（含），1.2分； 0.713（不含）-- 0.783（含），1.8分； 0.783（不含）-- 0.984（含），2.4分； 0.984（不含）-- 1（含），3分； >1,4分 |
| 近1年平均經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流 3分 |
申請人橫向比較打分 優(yōu)秀3分；>3000萬 良好2分；>2000萬且<3000萬 一般1分；<2000萬 |
| 項目管理機構(gòu) 35分 |
項目 經(jīng)理 20分 |
職稱 |
高級及以上職稱（或一級建造師），6分，不提供證明不得分。 中級及以上職稱（或一級建造師），4分，不提供證明不得分。 |
| 學(xué)歷 |
大學(xué)本科及以上，6分，不提供證明不得分。 大學(xué)本科學(xué)歷以下不得分。 |
| 類似項目業(yè)績 |
以項目經(jīng)理身份主持過1個以上類似業(yè)績項目，得8分， 類似業(yè)績項目：裝修面積10000以上平方米辦公業(yè)態(tài)且合同金額在4000萬元以上的辦公業(yè)態(tài)項目。 需體現(xiàn)合同項目金額、裝修面積數(shù)、雙方蓋章頁等關(guān)鍵頁，不提供證明不得分。 |
| 項目 技術(shù) 負(fù)責(zé)人 8分 |
職稱 |
中級及以上職稱（或一級建造師），4分； 初級職稱（或二級建造師），2分； 以最高職稱計算得分，不提供證明不得分。 |
| 學(xué)歷 |
大學(xué)本科及以上，2分； 專科，1分； 以最高學(xué)歷計算得分，不提供證明不得分。 |
| 專業(yè)工作年限 |
8-10年以上：1分 10年以上：2分 滿分：2分 8年以下不得分，工作年限提供相關(guān)工作證明或其他相關(guān)證明，不提供證明不得分。 |
| 其他主要人員 7分 |
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電氣：注冊電氣工程師證書，3分； 暖通；暖通工程師證書證書，2分； 設(shè)計：室內(nèi)專業(yè)相關(guān)證書，2分； 滿分7分，不提供證明不得分。 |
| 類似項目業(yè)績 25分 |
近5年有2個類似項目業(yè)績合同，10分； 近5年有4個類似項目業(yè)績合同，20分； 近5年有5個及以上類似項目業(yè)績合同，25分。 類似業(yè)績合同：裝修面積10000平方米以上辦公業(yè)態(tài)項目。 需體現(xiàn)合同項目金額、裝修面積數(shù)、雙方蓋章頁等關(guān)鍵頁，不提供證明不得分。 |
| 企業(yè)實力 25分 |
認(rèn)證體系 9分 |
具有有效的ISO9001（GB/T19001）質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書，3分； 具有有效的ISO14001 (GB/T24001) 環(huán)境管理體系認(rèn)證證書，3分； 具有有效的ISO45001或OHSAS18001 (GB/T28001) 職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書，3分。 滿分9分，不提供證明不得分。 |
| 實繳資本 6分 |
10000 萬及以上得 6 分；10000 萬（含）~5000 萬得 4 分；5000 萬（含）~1000 萬得 2 分；1000 萬（含）以下得 0 分。 滿分6分，不提供實繳證明不得分。 |
| 成立時間 5分 |
25 年及以上得 5 分；15 年（含）至 25 年得4 分；5 年（含）至 15 年得 3 分；5 年以下得 0 分。(需提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，成立時間的計算以營業(yè)執(zhí)照上載明的成立日期作為起始日期，以前述提交資格預(yù)審資質(zhì)審查文件的截止時間為終止時間) 滿分5分，不提供證明不得分。 |
| 在職人數(shù) 5分 |
在職人數(shù)≥350人得5分；在職人數(shù)≥300人得3分； 在職人數(shù)≥200人得1分，否則不得分； 需提供在職人員社會保障保險繳納證明人數(shù)，不提供證明不得分。 |
備注：
1.提供以上證明文件需加蓋公章，整合提供一個PDF文件即可，需在文檔首頁提供評分頁碼索引表。
2.申請人得分為評審委員會各成員對其申請文件評分結(jié)果的算術(shù)平均值，按得分由高到低的順序進(jìn)行排序，按照排序確定通過線上資格預(yù)審申請人名單，如評審得分一致，由評審委員會集體研究確定。
3.資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額×100%；速動比率=速動資產(chǎn)合計/流動負(fù)債合計×100%。
附件四：線下考察評分表
考察評分表
施工單位名稱： 項目經(jīng)理 考察時間
在建項目： 已竣工項目
| 考察項目 |
好（×1.0） |
較好（×0.8） |
一般（×0.6） |
較差（×0.2） |
差（×0.0） |
| 公司考察（滿分20分） |
近年業(yè)績和經(jīng)營狀況（4分） |
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| 企業(yè)和項目管理部之間的關(guān)系（4分） |
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| 對金山合作的重視程度（4分） |
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| 經(jīng)營管理體制（4分） |
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| 對項目經(jīng)理部的管理和支持（4分） |
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| 項目管理部和管理人員（滿分30分） |
整體情況（5分） |
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| 項目經(jīng)理（10分） |
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| 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人/項目副經(jīng)理（5分） |
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| 其他管理人員（5分） |
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| 主要技術(shù)工人（5分） |
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| 項目得分（可選擇在建工程或已竣工工程） |
在建工程（滿分50分） |
現(xiàn)場安全標(biāo)化（12分） |
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| 裝飾質(zhì)量（15分） |
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| 安裝質(zhì)量（15分） |
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| 工程資料（8分） |
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| 已竣工工程（滿分50分） |
公區(qū)觀感（15分） |
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| 室內(nèi)觀感（15分） |
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| 用戶反映（20分） |
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1、 考察總分達(dá)60分及以上視為合格，90分以上視為優(yōu)秀；
2、項目考察可根據(jù)實際情況選擇在建工程或已竣工工程，選擇對應(yīng)打分表。
考察評分標(biāo)準(zhǔn)
| 考察項目 |
好 |
較好 |
一般 |
較差 |
差 |
| 公司考察 |
近年業(yè)績和經(jīng)營狀況 |
近三年獲“全國建筑裝飾行業(yè)科技創(chuàng)新成果獎”或“全國建筑裝飾行業(yè)科技示范工程獎”3次及以上，無不良負(fù)債記錄，并且每年在建住宅裝修面積20萬m2以上 |
近三年獲“全國建筑裝飾行業(yè)科技創(chuàng)新成果獎”或“全國建筑裝飾行業(yè)科技示范工程獎”1-2此，無不良負(fù)債記錄，每年在建住宅裝修面積10——20萬m2 |
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—— |
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| 企業(yè)和項目管理部之間的關(guān)系 |
不存在超規(guī)定的轉(zhuǎn)包或分包和掛靠關(guān)系，項目管理部直接受公司管理或公司直屬項經(jīng)部管理（三級管理體系） |
不存在超規(guī)定的轉(zhuǎn)包或分包和掛靠關(guān)系，項目管理部屬于企業(yè)下屬子公司 |
存在分包（招標(biāo)人指定除外）、部分雙包現(xiàn)象，但不存在掛靠關(guān)系 |
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| 對金山合作的重視程度 |
完全理解金山的工程檢查制度、材料、細(xì)部檢查配合、保修服務(wù)保證等做法，并承諾做好并積極配合，指定公司管理層專人為金山對接負(fù)責(zé)人 |
對金山作法不能完全理解，但能承諾做好并積極配合，指定公司管理層專人為金山對接負(fù)責(zé)人 |
能否滿足金山公司的要求要看實際情況 |
市場競爭意識淡薄，不理解金山公司的做法，勉強接受金山的部分要求 |
沒有市場競爭意識，不理解金山公司的做法，并且不能接受 |
| 經(jīng)營管理體制 |
對于項目經(jīng)理部有定期檢查、考核的制度，能夠做到并于招標(biāo)人溝通，對于項目部有明確的責(zé)權(quán)利劃分，充分調(diào)動項目經(jīng)理的工作積極性 |
對于項目經(jīng)理部有定期檢查、考核的制度，對于項目部有明確的責(zé)權(quán)利劃分，能夠調(diào)動項目經(jīng)理的工作積極性 |
對于項目經(jīng)理部有定期檢查、考核的制度，對于項目部有明確的責(zé)權(quán)利劃分，對項目經(jīng)理的激勵機制欠缺 |
對于項目經(jīng)理部沒有有定期檢查、考核的制度，僅在評獎、驗收時出面，放任項目部管理 |
對于項目經(jīng)理部沒有有定期檢查、考核的制度，并且責(zé)權(quán)利關(guān)系不清 |
| 對項目經(jīng)理部的管理和支持 |
對項目部有獎罰措施，并與定期現(xiàn)場檢查掛鉤，公司能夠?qū)椖拷?jīng)理部提供技術(shù)及勞動力支持，并有長期穩(wěn)定勞務(wù)分包和材料申請人，但項目經(jīng)理部對于分包和材料選擇有建議權(quán)或選擇權(quán) |
對項目部有獎罰措施，公司能夠?qū)椖拷?jīng)理部提供技術(shù)及勞動力支持，項目經(jīng)理部可自主選擇勞務(wù)分包和材料申請人 |
對項目部有獎罰措施，公司在項目經(jīng)理部的要求下可提供技術(shù)及勞動力支持，主要勞務(wù)分包和材料申請人完全由公司指派 |
對項目部沒有明確的獎罰措施，公司在項目經(jīng)理部的要求下可提供技術(shù)及勞動力支持 |
全部由項目經(jīng)理部自主管理，與公司無關(guān) |
| 項目管理部和管理人員 |
整體情況 |
近年來人員未發(fā)生過重大調(diào)整，項目管理制度健全，管理人員數(shù)量能夠滿足金山要求，以往合作項目招標(biāo)人反映良好 |
近年來人員發(fā)生過部分調(diào)整，但項目管理制度健全，管理人員數(shù)量基本滿足金山要求，以往合作項目招標(biāo)人反映良好 |
人員發(fā)生過部分調(diào)整，但能承諾70％以上原班人馬能夠參與到金山項目，并承諾補充管理人員數(shù)量，以往合作項目招標(biāo)人反映良好 |
人員發(fā)生過部分調(diào)整，但能承諾70％以上原班人馬能夠參與到金山項目，以往合作項目招標(biāo)人反映一般 |
人員不穩(wěn)定，將重新組建項目班子，以往合作項目招標(biāo)人反映不佳 |
| 項目經(jīng)理 |
有豐富的創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗，管理思路清晰，對質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工有系統(tǒng)認(rèn)識，對業(yè)主有良好的服務(wù)意識，能夠充分調(diào)動下屬積極性，自身專業(yè)素質(zhì)好。 |
有一定的創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗，對質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工有系統(tǒng)認(rèn)識，服務(wù)意識一般，語言表達(dá)能力強，有管理能力，具備豐富施工經(jīng)驗。 |
除優(yōu)良外沒有其他獎項，管理手段傳統(tǒng)，具備基本的管理能力和施工經(jīng)驗。 |
近年來沒有突出業(yè)績，與考察人員溝通有一定困難，現(xiàn)場管理缺乏力度。 |
沒有突出業(yè)績，與招標(biāo)人配合意識差，自身學(xué)歷及專業(yè)素質(zhì)低，管理手段落后。 |
| 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 /項目副經(jīng)理 |
有獲獎工程經(jīng)歷，有豐富的住宅施工經(jīng)驗，具有較高學(xué)歷，能正確流利地回答考察人員提出的問題，有良好的配合意識和成品保護(hù)意識 |
施工經(jīng)驗豐富，有一定工作能力，熟悉規(guī)范，有良好的配合意識 |
能基本勝任自身工作，有類似工程經(jīng)驗，對規(guī)范有一定了解 |
語言表達(dá)能力差，對規(guī)范熟悉不夠徹底，不能圓滿地回答考察人員提出的問題 |
學(xué)歷低，施工經(jīng)驗缺乏，對規(guī)范一知半解，不能正確回答考察人員提出的問題 |
| 其他管理人員 |
人員配備齊全，有較強團(tuán)隊合作能力，管理人員學(xué)歷高，經(jīng)驗豐富 |
有良好的業(yè)務(wù)水平，有較強的質(zhì)量和進(jìn)度意識 |
有一定的工作能力，語言表達(dá)能力不強，不善于總結(jié) |
管理下屬班組無具體措施，質(zhì)量及進(jìn)度要求不高 |
人員配備不齊，業(yè)務(wù)水平低，崗位職責(zé)不清 |
| 主要技術(shù)工人 |
人員來自正規(guī)渠道，能長期與項目部配合，操作手勢規(guī)范，現(xiàn)場完成作業(yè)質(zhì)量好 |
人員整齊規(guī)范，能回答出考察人員提出的問題，有類似工作經(jīng)驗 |
基本符合要求，操作無明顯錯誤 |
現(xiàn)場質(zhì)量較差，場地混亂，應(yīng)知應(yīng)會不熟悉 |
人員來源復(fù)雜，沒有操作證 |
| 在建工程 |
現(xiàn)場安全標(biāo)化 |
獲市級文明工地和標(biāo)化工地，現(xiàn)場規(guī)范整潔，安全管理制度落實，成品保護(hù)措施到位，用電安全、防火落實切實到位，無安全隱患 |
場地已達(dá)到獲區(qū)級文明工地和標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場材料堆放整齊，有標(biāo)識牌，安全措施到位，生活區(qū)整潔干凈，用電安全、防火基本落實 |
現(xiàn)場不能做到落手清，材料堆放整齊但無標(biāo)識牌，生活區(qū)雜亂，門衛(wèi)制度不嚴(yán)格，用電安全、防火中有個別項目未能落實 |
材料堆放混亂，存在人員進(jìn)出不戴安全帽現(xiàn)象，無安全施工標(biāo)語，有部分用電安全、防火項目不能落實，有安全隱患 |
材料堆放混亂，存在較為明顯的安全隱患，現(xiàn)場生活區(qū)衛(wèi)生極差，用電安全很差，安全隱患很多 |
| 裝飾質(zhì)量 |
抹灰各層之間粘接牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰、起沙、裂縫，表面光滑整潔。磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤應(yīng)一致，接縫應(yīng)平整，深淺應(yīng)一致，周邊應(yīng)順直。板塊應(yīng)無裂紋、掉角或缺棱等缺陷；踢腳線表面應(yīng)潔凈，與柱、墻面的結(jié)合應(yīng)牢固。瓷磚面層與下一層的結(jié)合（粘接）應(yīng)牢固，無空鼓裂縫。 |
施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，基本落實成品保護(hù)工作，對專業(yè)分包有嚴(yán)格的檢查制度 |
目測質(zhì)量合格，但實測存在不符合規(guī)范要求之外，成品保護(hù)有盲點，對專業(yè)分包有嚴(yán)格的檢查制度 |
地面或墻面存在平整度不夠，外觀毛糙，目測結(jié)果不符合規(guī)范要求，對專業(yè)分包有較為檢查制度 |
存在質(zhì)量問題，如墻磚有空鼓，踢腳線有脫離等，無成品保護(hù)，對專業(yè)分包等無控制手段 |
| 安裝質(zhì)量 |
成品保護(hù)細(xì)致到位 管線、電纜、配電箱柜、燈具開關(guān)插座、避雷帶接地線，上水管、排水管、煤氣管及其接頭、閥門等的安裝均符合規(guī)范要求，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，成品保護(hù)細(xì)致到位 |
安裝符合規(guī)范要求，基本落實成品保護(hù)工作 各項安裝質(zhì)量均符合規(guī)范要求，基本能達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，成品保護(hù)落實較好 |
目測質(zhì)量合格，但細(xì)部質(zhì)量不能符合規(guī)范要求基本符合規(guī)范要求，目測質(zhì)量合格，但部分細(xì)部質(zhì)量不能符合規(guī)范，成品保護(hù)一般 |
有部分項目不符合規(guī)范要求，成品保護(hù)較差 |
較多項目不符合規(guī)范要求，成品保護(hù)很差，破損、污染情況嚴(yán)重 |
| 工程資料 |
工程資料齊全，能夠相互對應(yīng)，并裝訂成冊。 |
能基本做到及時收集各類資料，與實際情況相吻合 |
資料未裝訂成冊，收集工作不及時 |
現(xiàn)場施工資料缺損不齊，存在資料后補情況 |
材料復(fù)試報告、隱蔽工程驗收等重要資料不齊 |
| 已竣工工程 |
公區(qū)觀感 |
規(guī)劃設(shè)計功能布局合理，整體協(xié)調(diào)，施工質(zhì)量很好，無涂料脫落、塊料翹腳、插座開關(guān)安裝松動等現(xiàn)象 |
規(guī)劃設(shè)計功能比較布局合理，整體較為協(xié)調(diào)，施工質(zhì)量一般，細(xì)部處理基本滿足要求 |
規(guī)劃設(shè)計功能比較布局合理，整體較為協(xié)調(diào)，施工質(zhì)量一般，細(xì)部處理略有缺陷 |
規(guī)劃設(shè)計功能基本滿足要求，整體風(fēng)格不統(tǒng)一，施工質(zhì)量一般，細(xì)部處理有缺陷 |
規(guī)劃設(shè)計功能不合理，設(shè)計風(fēng)格混亂，施工質(zhì)量較差，局部漏水、塊料脫離等現(xiàn)象較多 |
| 室內(nèi)觀感 |
整體、局部效果具有美感，墻面地面平整度很好，家具和電器的布置在全屋協(xié)調(diào) |
涂料無明顯裂縫，塊料無空鼓現(xiàn)象，管線鋪設(shè)符合規(guī)范要求，衛(wèi)生間無積水，衣柜、洗頭臺等安裝接縫處理較好 |
墻面存在裂縫，內(nèi)墻上有粉刷裂縫，安裝有裂縫，不影響使用 |
塊料存在脫落翹腳，洗手臺、衣柜等安裝存在明顯裂縫，觀感較差。 |
頂層天花板有大面積脫離現(xiàn)象，衛(wèi)生間有明顯漏水痕跡，影響使用 |
| 用戶反映 |
得到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司和業(yè)主的好評，竣工后不存在明顯質(zhì)量問題，有常住維修組 |
業(yè)主報修率較低，得到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司認(rèn)可，保修能隨叫隨到 |
存在一些質(zhì)量問題，但尚能及時處理 |
房屋存在滲漏，不能按時保修 |
與物業(yè)公司溝通不順，無專人負(fù)責(zé)保修 |
附件五：裝修范圍
| 序號 |
工程名稱 |
裝修標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
| 1 |
標(biāo)準(zhǔn)層走道 |
地面：架空地板+地毯墻面：墻面為涂料天花：石膏板/礦棉板天花 |
含砌體隔墻、空調(diào)、二次消防、機電、地下室、P2樓A塔首層、二層、電梯廳及電梯轎廂 |
| 2 |
標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳 |
地面：仿石磚墻面：仿石磚天花：石膏板/不銹鋼 |
| 3 |
電梯轎廂 |
墻面：瓷磚、不銹鋼線條地面：普通國產(chǎn)石材天花：金屬吊頂 |
| 4 |
衛(wèi)生間 |
地面：防滑磚墻面：瓷磚天花：石膏板乳膠漆臺面：人造石或國產(chǎn)石材隔斷：成品隔斷配置：抽風(fēng)、坐便、蹲便，衛(wèi)生間配手紙箱、垃圾箱、電皂液盒，隔間內(nèi)配置物架、衣物掛鉤、小廚寶插座（非即熱式） |
| 5 |
茶水間 |
墻面：涂料地面：防滑磚頂面：石膏板平頂+涂料配置：空調(diào)、成品地柜、吊柜、國產(chǎn)水盆五金龍頭、地漏 |
| 6 |
辦公區(qū) |
地面：地毯墻面：乳膠漆天花：裸頂+涂料噴色配置：手動遮光窗簾 |
| 7 |
會議室 |
墻面：吸音板/超白玻璃/涂料地面：架空地板+地毯頂面：石膏板造型吊頂配置：實木玻璃門 |
| 8 |
大堂 |
地面：普通國產(chǎn)石材 墻面：普通國產(chǎn)石材（局部鋁板）或根據(jù)設(shè)計 天花：鋁板造型吊頂 服務(wù)臺：普通國產(chǎn)石材或根據(jù)設(shè)計 |
|
202403070845359742722777138編輯：365trade.co
