第一章  招標公告（資格后審）

  周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項目一標段、二標段  標段施工招標公告

1.招標條件

本招標項目      周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項目   已由     昆山市周市鎮(zhèn)人民政府   以     昆周核[2023]3號和昆周核[2024]1號文 批準建設(shè)，項目業(yè)主為     昆山北部新城城市建設(shè)發(fā)展有限公司（集中建設(shè)實施單位：昆山蔚洲房產(chǎn)開發(fā)有限公司）   ，招標人為     昆山北部新城城市建設(shè)發(fā)展有限公司（集中建設(shè)實施單位：昆山蔚洲房產(chǎn)開發(fā)有限公司）   ，招標代理機構(gòu)為     蘇州正信工程造價咨詢事務(wù)所有限責任公司   。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目     周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項目一標段（8#-14#住宅樓、15#、16#配套用房、地下車庫A區(qū)、L1-L2#垃圾房、P-1#-P-2#配電房）、周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項目二標段（1-7#住宅樓、17#門衛(wèi)、地下車庫B區(qū)、P-3#配電房、L-3#垃圾房）   （標段）的施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1工程地點：       昆山市周市鎮(zhèn)青陽北路以東，萬安路以南   ；

2.2工程規(guī)模：     二標段: 總建筑面積70928.8㎡，地上總建筑面積為45017.14㎡，地下總建筑面積為25911.66㎡，最大單體建筑面積為25911.66㎡,最大單跨跨度9.9米，最高13層，最高39.15米 ；
一標段: 總建筑面積71007.64㎡，地上總建筑面積為50868.10㎡，地下總建筑面積為20139.54㎡，最大單體建筑面積為20139.54㎡,最大單跨跨度9.9米，最高13層，最高39.15米；

2.3標段劃分

標段編號	標段名稱	招標范圍	合同估算價 （萬元）	工期 （日歷天）
F03G	周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項目二標段（1-7#住宅樓、17#門衛(wèi)、地下車庫B區(qū)、P-3#配電房、L-3#垃圾房）	樁基、大型土石方、基坑圍護、土建（含人防）、PC結(jié)構(gòu)（住宅）、鋼結(jié)構(gòu)雨棚、公區(qū)簡裝、幕墻、安裝、消防（含人防）、新風系統(tǒng)、空調(diào)、電梯、智能化、太陽能、標識標牌、照明系統(tǒng)、市政配套、景觀綠化、圍墻等	29724.8026	750
F02G	周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項目一標段（8#-14#住宅樓、15#、16#配套用房、地下車庫A區(qū)、L1-L2#垃圾房、P-1#-P-2#配電房）	樁基、大型土石方、基坑圍護、土建、PC結(jié)構(gòu)（住宅）、鋼結(jié)構(gòu)雨棚、公區(qū)簡裝、配套公建用房裝飾(暫估價二次招標)、幕墻、安裝、消防、新風系統(tǒng)、空調(diào)、電梯、智能化、太陽能、照明系統(tǒng)、市政配套、景觀綠化、圍墻等	29908.4408	750

2.4其他:      /   。

3.投標人資格要求

3.1 投標人資質(zhì)要求：    施工單位必須具有獨立法人資格且具備叁級及以上建筑工程施工總承包資質(zhì)。

3.2 項目負責人資格要求：     貳級及以上（建筑工程）建造師，且具有安全生產(chǎn)考核合格證（B類證）。

3.3資格審查必要合格條件：
3.3.1具有獨立訂立合同的能力；
3.3.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；
3.3.3以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
3.3.4企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3.6投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位)；
（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計或咨詢服務(wù)的；
（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）為本標段的集中建設(shè)實施單位或與本標段的集中建設(shè)實施單位存在控股、管理關(guān)系或負責人為同一人的；
（5）與招標人存在利害關(guān)系，可能影響招標公正性的法人、非法人組織或者自然人；
（6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
（7）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（8）在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題的；
（9）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（10）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
（11）按《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法[2016]285號）（查詢途徑為信用中國網(wǎng)站查詢信用服務(wù)中的失信被執(zhí)行人）,由市公共信用信息服務(wù)平臺直接推送到招投系統(tǒng)中的黑名單，在資格審查時，由評標委員會對各投標單位進行審查。如失信被執(zhí)行人和黑名單中有記錄的，則資格審查不合格。各投標單位投標前自行查看網(wǎng)站記錄并對此負責；
（12）根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標投標中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）相關(guān)規(guī)定，投標人投標所用資質(zhì)核查結(jié)果不達標的；
（13）投標人存在通過資格預(yù)審不獲取招標文件、無正當理由放棄投標或者中標資格，或者其他違法違規(guī)行為造成招標人重新招標的，不得再參加該工程的投標；
（14）以他人名義投標，或者通過受讓、租借、掛靠資質(zhì)投標；
（15）偽造、變造資質(zhì)、資格證書或者其他許可證件，提供虛假業(yè)績、獎項、項目負責人等材料，或者以其他方式弄虛作假投標；
（16）與招標人、招標代理機構(gòu)或者其他投標人串通投標；
（17）與評標委員會成員私下接觸，或者通過向招標人、招標代理機構(gòu)、公共資源交易平臺運行服務(wù)機構(gòu)、評標委員會成員、行政監(jiān)督部門人員提供財物或者其他好處等不正當手段，謀取中標；
（18）以可能影響履約的異常低價競標；
（19）惡意提出異議、投訴或者舉報，干擾正常招標投標活動；
（20）法律、法規(guī)禁止的其他行為。
3.4業(yè)績要求：
是否有此類要求：   是 否
  投標人 項目負責人 承擔過類似工程；
    2021   年  04   月  23    日至   2024   年   04   月   22   日（以竣工驗收報告時間為準）承擔過  

單項合同金額大于等于17800萬元的房屋建筑   工程；

類似工程認定標準：   

公開招標項目工程造價以中標通知書金額為準，非招標項目工程造價以施工合同造價為準   。

類似工程業(yè)績證明材料：
所提供的類似業(yè)績必須提前錄入上報至昆山市建設(shè)工程誠信管理系統(tǒng)，誠信系統(tǒng)中的業(yè)績須有招標工程的中標通知書（非招標工程可以不提供）、施工合同、竣工驗收證明材料，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖。
所提供的類似業(yè)績必須提前錄入上報至昆山市建設(shè)工程誠信管理系統(tǒng)，誠信系統(tǒng)中的業(yè)績須有招標工程的中標通知書（非招標工程可以不提供）、施工合同、竣工驗收證明材料。

其中項目負責人業(yè)績不是投標人承擔的工程，不予認可。 

本項目為房屋建筑工程施行聯(lián)合體投標，聯(lián)合體業(yè)績得分按最高一方計入。

聯(lián)合體成員單位中，需提供業(yè)績的投標單位上傳投標文件。

3.5財務(wù)要求：      良好   。
3.6信譽要求：      良好   。
3.7其他要求：    （1）投標人網(wǎng)上提交的所有資格審查材料均須在有效期內(nèi)，否則按資格審查不合格處理。（2）按《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標投標中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》(蘇建招辦[2022]2號)、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管[2019]233號）（查詢途徑為省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺），在資格審查時，由評標委員會對各投標單位進行審查。如資質(zhì)核查結(jié)果不達標的，則資格審查不合格。（3）周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項目分2個標段招標實施，投標單位滿足資質(zhì)要求的可以參加2個標段的報名，但一個投標單位只能中1個標段，開標、定標順序為先一標段再二標段。

本工程不接受最新年度蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用評定等級為C類及以下投標人參與投標；

近兩年內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

近一年內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

近三個月內(nèi)（從截標之日起倒算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；

近五年內(nèi)（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標。

3.8本次招標（ 接受/ 不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（2）項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位的員工；（3）聯(lián)合體成員也需具備叁級及以上建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：
     2024年04月22日 09時00分   至      2024年05月20日 10時00分   ；
4.2招標文件獲取方式：企業(yè)可使用CA通過“工程項目投標系統(tǒng)”的“已報項目”中獲取招標文件或通過蘇州公共資源交易中心昆山分中心招標公告中直接下載招標文件，了解工程招標信息；
4.3投標人應(yīng)承擔工具軟件使用費     90   元人民幣。

5.投標文件的遞交

5.1投標截止時間為：      2024年05月20日 10時00   分。
5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.其它需要明確的事項：

6.1本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺昆山分中心。
6.2各投標人均可就本招標項目上述標段中的     2   （具體數(shù)量）個標段投標，投標人最多只允許中標     1    個標段。
如果同一投標人在多個標段中均排序第一，招標人按下列原則推薦中標候選人：
 按照標段順序，投標人在前面標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。
按照標段最高投標限價從大到小的順序，投標人在最高投標限價大的標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。
    

7.評標方法

本次招標采用   綜合評估法   經(jīng)評審的最低投標價法   合理低價法   其他：      。
是否采用評定分離：   是   否

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、   蘇州市公共資源交易中心昆山分中心   上發(fā)布。

9.其他說明

9.1工具軟件使用費支持微信、支付寶、企業(yè)網(wǎng)銀3種支付方式，其中企業(yè)網(wǎng)銀支付方式需要開通“中金支付”服務(wù)。具體參見蘇州市公共資源交易平臺昆山分中心辦事指南《建設(shè)工程工具軟件使用費的支付方式及開票說明》。
9.2因采用電子化招投標，各類企業(yè)、人員信息均以“昆山市智慧住建”平臺中登記的信息為準，并及時更新各類企業(yè)、人員信息，如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔。
9.3咨詢電話：申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：國信CA：0512-57921288、0512-55121926。
9.4設(shè)計單位：蘇州立誠建筑設(shè)計院有限公司     
   監(jiān)理單位：/     
9.5其他：/      。

10.聯(lián)系方式

招標人：	昆山北部新城城市建設(shè)發(fā)展有限公司（集中建設(shè)實施單位：昆山蔚洲房產(chǎn)開發(fā)有限公司）	招標代理機構(gòu)：	蘇州正信工程造價咨詢事務(wù)所有限責任公司
地址：	昆山市	地址：	昆山市同豐西路656號
郵編：	215300	郵編：	215300
聯(lián)系人：	莊工	聯(lián)系人：	沈英
電話：	0512-55111309	電話：	0512-50369352
傳真：		傳真：	0512-57368271
電子郵箱：		電子郵箱：

文件下載：	周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項目二標段（1-7#住宅樓、17#門衛(wèi)、地下車庫B區(qū)、P-3#配電房、L-3#垃圾房）招標文件下載 周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項目一標段（8#-14#住宅樓、15#、16#配套用房、地下車庫A區(qū)、L1-L2#垃圾房、P-1#-P-2#配電房）招標文件下載
招標人承諾書	周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項目二標段（1-7#住宅樓、17#門衛(wèi)、地下車庫B區(qū)、P-3#配電房、L-3#垃圾房）招標人承諾書下載  周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項目一標段（8#-14#住宅樓、15#、16#配套用房、地下車庫A區(qū)、L1-L2#垃圾房、P-1#-P-2#配電房）招標人承諾書下載
招標答疑	周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項目二標段（1-7#住宅樓、17#門衛(wèi)、地下車庫B區(qū)、P-3#配電房、L-3#垃圾房）（截止時間:2024-04-26 09:00）  周市鎮(zhèn)青陽北路東側(cè)、萬安路南側(cè)地塊項目一標段（8#-14#住宅樓、15#、16#配套用房、地下車庫A區(qū)、L1-L2#垃圾房、P-1#-P-2#配電房）（截止時間:2024-04-26 09:00）

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