新建常熟市2023A-013號地塊住宅用房項目全過程工程咨詢服務(wù)

招標(biāo)資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目新建常熟市2023A-013號地塊住宅用房項目(項目名稱)已由常熟市行政審批局以常高管投備（2023）274號 江蘇省投資項目備案證批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為常熟銘原開發(fā)建設(shè)有限公司（建設(shè)單位），建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%國有資金。上海東原睿建建設(shè)管理有限公司（招標(biāo)單位）為常熟銘原開發(fā)建設(shè)有限公司（建設(shè)單位）委托的代建單位，作為建設(shè)單位委托的招標(biāo)單位。上海東原睿建建設(shè)管理有限公司（招標(biāo)單位）委托蘇州新天平工程咨詢有限公司（招標(biāo)代理單位）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的新建常熟市2023A-013號地塊住宅用房項目全過程工程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：常熟高新區(qū)羿家路以南、福盛路以東。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：占地面積約3.83萬平方米，擬建總建筑面積約7萬平方米（具體以施工圖為準(zhǔn)）。

2.1.3項目投資估算（概算）：33778萬元

2.1.4咨詢合同估算價：546.22萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務(wù)期限要求：總服務(wù)期822日歷天

2.1.6其他： / 

2.2招標(biāo)范圍：項目策劃、工程監(jiān)理、造價咨詢

3. 投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格預(yù)審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級（或以上）資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)；

投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

3.2投標(biāo)人擬派項目總負(fù)責(zé)人須具備：注冊在投標(biāo)人單位的工程建設(shè)類國家級執(zhí)業(yè)資格或者具有工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且必須滿足下列條件：

（1）項目總負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（3）注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任項目總負(fù)責(zé)人的：允許設(shè)區(qū)市內(nèi)有1項及以下在監(jiān)項目，但必須獲得在監(jiān)項目的建設(shè)單位的書面同意。

3.3項目咨詢機構(gòu)其他管理人員要求：應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與咨詢項目相適應(yīng)的專業(yè)人員，具體詳見招標(biāo)文件要求，資審不作要求。

3.4投標(biāo)人及其擬派項目總負(fù)責(zé)人的業(yè)績要求：無。

3.5投標(biāo)人不得有以下情形：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機構(gòu)存在相互控股或參股的；

（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

（6）全過程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形；

3.6符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

須由具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級（或以上）資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的監(jiān)理單位和具有相應(yīng)項目策劃、造價咨詢能力的單位組成聯(lián)合體。聯(lián)合體最多只能由三家單位組成，組成聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人。聯(lián)合體成員只能出現(xiàn)在一個投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標(biāo)，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。聯(lián)合體牽頭人必須為具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級（或以上）資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的監(jiān)理單位，聯(lián)合體申請人擬派的項目總負(fù)責(zé)人須由聯(lián)合體牽頭人委派。

3.8其它要求：項目總負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)單位正式職工，提供身份證彩色掃描件、社保機構(gòu)出具的近期投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險金繳納清單（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）（注：高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門不能提供社保繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料）。

4. 資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，邀請全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。

5. 評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用綜合評估法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件。

是否采用評定分離:?是  □否

6. 資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件的獲取

6.1資格預(yù)審文件獲取時間：2024年5月9日08時30分至2024年5月15日16時00分；

6.2招標(biāo)文件獲取時間：2024年5月9日08時30分至2024年6月11日16時00分；

6.3資格預(yù)審文件及招標(biāo)文件獲取方式：申請人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。?/p>

本招標(biāo)公告、預(yù)審文件及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）；

7. 資格預(yù)審申請文件的遞交

7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2024年5月21日9時00分。

7.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予接收。

8. 投標(biāo)文件的遞交

8.1投標(biāo)文件的遞交截止時間（若有答疑，以招標(biāo)文件答疑文件為準(zhǔn)）：2024年6月12日13時00分。

8.2逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

9 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

10. 一般說明

10.1企業(yè)可以使用CA通過“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”中“招標(biāo)文件領(lǐng)取”菜單預(yù)覽“資格預(yù)審文件”和“招標(biāo)文件”，了解本工程招標(biāo)信息。

10.2因采用電子化招投標(biāo)，各類企業(yè)、人員等信息均以“常熟市公共資源交易平臺”中登記的信息為準(zhǔn)。如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。

10.3為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“常熟市公共資源交易平臺”中及時更新各類企業(yè)、人員信息。具體要求參見《關(guān)于開展工程建設(shè)類、采購交易類公共資源交易主體信用信息申報工作的通知》。

10.4申請及制作電子簽章CA鎖，CA咨詢電話：0512-52822187。

11. 其他說明

11.1所有上傳的原件掃描件均應(yīng)為彩色掃描件。

11.2本工程執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）文件。

11.3本項目采用網(wǎng)上不見面開標(biāo)，請各投標(biāo)人到“蘇州市公共資源交易中心-常熟市分中心”的“下載中心”下載《常熟不見面開標(biāo)大廳-操作手冊（投標(biāo)人）》。

11.4本項目總建筑面積約7萬平方米（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。地下一層（地下面積約3萬平方米），最高高度不超36米，單跨最大跨度不超27米。室外排水管徑小于1.5米。

11.5本項目招標(biāo)范圍包括：

（1）項目策劃：編制項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告等，并配合業(yè)主報送相應(yīng)的政府各主管部門進(jìn)行審批。

（2）工程監(jiān)理：施工全過程及保修階段監(jiān)理，按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范要求服務(wù)范圍執(zhí)行，履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)、對工程建設(shè)相關(guān)方進(jìn)行協(xié)調(diào)的相關(guān)工作。

（3）造價咨詢：工程計量支付的確定，審核工程款支付申請；施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠的處理；竣工結(jié)算的審核。

12. 聯(lián)系方式

招標(biāo)單位名稱：上海東原睿建建設(shè)管理有限公司

地址：常熟高新區(qū)

聯(lián)系人：王女士

電話：025-87717766

招標(biāo)代理機構(gòu)：蘇州新天平工程咨詢有限公司

地址：常熟市黃河路22號匯豐時代廣場4棟9樓

聯(lián)系人：袁聰

電話：0512-52221553

13. 公告發(fā)布日期

要求公告發(fā)布日期為：2024年5月9日至2024年5月15日