龍港市李家垟單元城市有機(jī)更新項(xiàng)目綜合開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告

編號(hào)：A3303010410003747003001

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目龍港市李家垟單元城市有機(jī)更新項(xiàng)目綜合開發(fā)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由龍港市行政審批局批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為龍港市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金自集，項(xiàng)目出資比例為 100%，招標(biāo)人為龍港市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目以“授權(quán)開發(fā)+代建合作+產(chǎn)業(yè)投資”的開發(fā)模式，通過(guò)公開招標(biāo)選擇建設(shè)開發(fā)單位。

2. 招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：龍港市李家垟單元城市有機(jī)更新項(xiàng)目綜合開發(fā)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)深規(guī)院《龍港李家垟片區(qū)改造規(guī)劃（2023.06）》，本片區(qū)居住用地17宗、539.27畝、地上計(jì)容面積89.34萬(wàn)平方米；商業(yè)用地4宗、62.27畝、地上計(jì)容面積6萬(wàn)平方米；公益性服務(wù)設(shè)施用地5宗、52.08畝、地上計(jì)容面積4.77萬(wàn)平方米，具體規(guī)模最終以批復(fù)為準(zhǔn)。本次合作的各子項(xiàng)目具體規(guī)模暫定如下：

2.1.1代建項(xiàng)目

（1）安置房建設(shè)：

①拆遷安置用地3宗，用地總面積90618平方米（約135.93畝），可建建筑上限面積226545平方米；

②村級(jí)安置用地4宗，用地總面積45577平方米（約68.37畝），可建建筑上限面積109544平方米。

（2）公益性服務(wù)設(shè)施

用地5宗，用地總面積34723平方米（約52.08畝），可建建筑上限面積47719平方米。

（3）市政道路

新建6條道路和改造提升3條道路；新建6條道路用地面積96866平方米（約145.30畝），路長(zhǎng)3233米，路寬14-42米，橋梁6座，橋梁面積6200平方米；改造提升3條道路用地60480平方米（約90.72畝），路長(zhǎng)2520米，路寬24米，橋梁7座，橋梁面積6552平方米。

（4）公園綠地

新建綠地29處，用地面積77308平方米（115.97畝）；網(wǎng)紅景觀橋7座、面積1050平方米；及其他景觀、水系治理等項(xiàng)目。

綜上，本片區(qū)代建項(xiàng)目工程總投資274045萬(wàn)元。其中：工程費(fèi)用235887萬(wàn)元、工程建設(shè)其他費(fèi)用13286萬(wàn)元（其中土地費(fèi)用6250萬(wàn)元）、預(yù)備費(fèi)用4449萬(wàn)元、建設(shè)期利息20423萬(wàn)元。

2.1.2產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目

（1）商品房項(xiàng)目

擬出讓用地7宗，用地總面積179794平方米（約269.69畝），可建建筑上限面積351019平方米；

（2）商業(yè)項(xiàng)目

用地3宗，用地總面積26745平方米（約40.12畝），可建建筑上限面積32094平方米。

以上項(xiàng)目由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)。

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目地點(diǎn)位于龍港市李家垟單元城市有機(jī)更新項(xiàng)目，具體見招標(biāo)文件紅線范圍。

2.4合作期限：代建項(xiàng)目建設(shè)期3年，產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期5年。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1組織機(jī)構(gòu)

投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織。

3.2資質(zhì)要求

（1）代建開發(fā)資質(zhì)

投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)代建開發(fā)管理任務(wù)的成員）應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)及以上資質(zhì)。

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)

投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員）應(yīng)具備設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)，或具備市政行業(yè)（道路工程、橋梁工程）專業(yè)甲級(jí)（或市政行業(yè)甲級(jí)）資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)（或建筑行業(yè)甲級(jí)）資質(zhì)

（3）施工資質(zhì)

投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員）應(yīng)具備市政公用工程施工總承包一級(jí)及以上、建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)，要求在投標(biāo)截止時(shí)間前30日內(nèi)的“合格”證明）。

注：各投標(biāo)人具備的以上資質(zhì)以聯(lián)合體任務(wù)分工為準(zhǔn)，要求提供有效的證書復(fù)印件。

3.3安全生產(chǎn)許可證及“三類人員”A類證書

投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員）應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證，并提供企業(yè)法定代表人的“三類人員”A類證書。

3.4人員要求

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：具備不低于高級(jí)工程師或高經(jīng)濟(jì)師或高級(jí)會(huì)計(jì)師或注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)技術(shù)職稱或執(zhí)業(yè)資格；

（2）項(xiàng)目技術(shù)總負(fù)責(zé)人：具備高級(jí)或以上技術(shù)職稱；

（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。

（4）項(xiàng)目施工總負(fù)責(zé)人：具備建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師資格，并持有有效的建設(shè)行業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書B證；

注：①提供人員相關(guān)證書復(fù)印件（其中注冊(cè)建造師要求提供有效期內(nèi)的電子證書并親筆簽名），上述人員如為注冊(cè)類人員的，其注冊(cè)證書上的單位名稱應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致；如注冊(cè)證書上無(wú)單位名稱的，則須提供在投標(biāo)人本單位的社保證明或勞動(dòng)合同或其他證明材料；如為非注冊(cè)類人員的，則須提供在投標(biāo)人本單位的社保證明或勞動(dòng)合同。②如在投標(biāo)文件遞交截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過(guò)招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目施工總負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。③提供人員相關(guān)證書復(fù)印件，上述人員如為注冊(cè)類人員的，其注冊(cè)證書的上單位名稱應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。④以上人員不得兼任。

3.5信譽(yù)要求

投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各成員）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（投標(biāo)人須出具聲明函）

3.6聯(lián)合體要求

本次招標(biāo)接受聯(lián)合體。聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各成員數(shù)量≤6家；

（2）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

（3）若聯(lián)合體投標(biāo)人有兩家及以上成員共同承擔(dān)相同專業(yè)任務(wù)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體相應(yīng)專業(yè)的資質(zhì)等級(jí)；

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

本工程實(shí)行資格后審，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)诒竟姘l(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前，直接在龍港市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229678514/index.html）上下載招標(biāo)文件；招標(biāo)答疑在網(wǎng)站匿名咨詢。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年【6】月【18】日 09:30，地點(diǎn)為龍港市世紀(jì)大道4518號(hào)龍港市政務(wù)客廳4樓收標(biāo)區(qū)-龍港市公共資源交易中心。

5.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在龍港市公共資源交易網(wǎng)及浙江公共資源交易服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：龍港市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 

地    址：浙江省龍港市世紀(jì)大道4518號(hào)行政副中心2號(hào)樓6樓

聯(lián) 系 人：王友韓

電    話：13587894230

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江鼎力工程項(xiàng)目管理有限公司

地  址：溫州市龍灣區(qū)蒲州街道湯車路55號(hào)湯錦園商業(yè)辦公樓1號(hào)樓19-22層

聯(lián) 系 人：占日紅

電    話：13957774445

龍港市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

浙江鼎力工程項(xiàng)目管理有限公司

2024年【5】月【17】日