平南縣2024年第16期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
及其地上附著物掛牌出讓公告
平國(guó)土公開出讓〔2024〕018號(hào)
經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開掛牌方式出讓位于平南縣東華鎮(zhèn)東平社區(qū)地段的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及其地上附著物1宗?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地及其地上附著物的基本情況
擬出讓PN2024-022及其地上附著物宗地，位于平南縣東華鎮(zhèn)東平社區(qū)地段，已經(jīng)自治區(qū)人民政府以桂政土批函（8）〔2023〕30號(hào)文件批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地。規(guī)劃建設(shè)總用地面積13388.94平方米（合20.0834畝）。規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，土地用途為二類工業(yè)用地，出讓年限50年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)(含收回地上建（構(gòu)）筑物、生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備費(fèi)用）為人民幣壹仟壹佰壹拾貳萬元整（￥11,120,000.00）。
二、出讓宗地規(guī)劃要求
（一）用地規(guī)劃要求
1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣東華鎮(zhèn)東平社區(qū)地段;
2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地;
3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：13388.94平方米;
4. 規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：≥0.8～≤3.00；
（2）建筑系數(shù)：≥40.00%；
（3）綠地率：≤20.00%；
(4)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度:≥3000萬元/公頃；
(5)工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目實(shí)際用地面積的7%。
（二）建筑規(guī)劃要求
1.建筑使用性質(zhì):工業(yè)廠房及輔助設(shè)施用房；
2.建筑控制高度:普通建筑及行政辦公與生活服務(wù)設(shè)施用房:地上50.00米，地下9.00米。如有特殊工藝的設(shè)施建筑按工藝要求設(shè)置；
3.建筑退讓距離:退讓東南面用地界址線距離3.00 米，退讓東北面、西北面、西南面用地界址線距離均為3.00 米(多層建筑)/6.50米(高層建筑)(詳見用地界址圖)。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求；
4.建設(shè)年限為2年。
（三）交通規(guī)劃要求
1.交通組織留主要出入口數(shù):≥2個(gè)；
2.停車泊位:標(biāo)準(zhǔn)汽車按0.2車位/100平方米建筑面積進(jìn)行配置;非機(jī)動(dòng)車按1車位/100平方米建筑面積進(jìn)行配置。
（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議；
2.排水要采用雨污分流制。
（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求
設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求。
（六）節(jié)能及綠色建筑要求
1.所有建筑滿足建筑節(jié)能要求；
2.除廠房及生產(chǎn)輔助設(shè)施外，其它建筑滿足綠色建筑要求。
（七）其它規(guī)劃要求
1.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求；
2.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用；
3.滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2018年版)要求。
三、出讓方式
以公開掛牌方式出讓，按國(guó)土資源部第39號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會(huì)集體討論決定。
四、競(jìng)買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該宗土地及地上構(gòu)（建）筑物、生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備的出讓活動(dòng)。
（二）競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
五、起始價(jià)、保證金、加價(jià)幅度
（一）起始價(jià)
起始價(jià)為人民幣壹仟壹佰壹拾貳萬元整（￥11,120,000.00）。
（二）保證金
該標(biāo)的競(jìng)買保證金為人民幣壹仟壹佰壹拾貳萬元整（￥11,120,000.00），競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競(jìng)得人的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競(jìng)買保證金不計(jì)利息。
（三）加價(jià)幅度
每次為人民幣壹拾萬元（￥100,000.00）的整數(shù)倍。
六、成交方式
掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；
2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；
3.在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
七、注意事項(xiàng)：
（一）本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照?qǐng)?bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
（二）掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在貴港市公共資源交易中心網(wǎng)站下載。（網(wǎng)址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具體流程：貴港市公共資源交易中心首頁→交易信息→平南縣→土地使用(采礦)權(quán)出讓→交易公告→該地塊掛牌出讓公告→附件(競(jìng)買須知、地塊信息及競(jìng)買報(bào)名資料)。
（三）參加競(jìng)買的申請(qǐng)人可于2024年6月14日至2024年6月24日17時(shí)00分，到平南縣公共資源交易中心提出書面申請(qǐng)。
（四）競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為2024年6月24日17時(shí)00分，競(jìng)買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
（五）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，以競(jìng)買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣公共資源交易中心將確認(rèn)其競(jìng)買資格。
（六）契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳交。
八、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）公告起止時(shí)間：2024年5月24日至2024年6月13日。
（二）掛牌起止時(shí)間：2024年6月14日至2024年6月26日10時(shí)30分。
（三）掛牌地點(diǎn)：平南縣公共資源交易中心十一樓交易廳3（平南縣平南街道工業(yè)大道平南交通運(yùn)輸局）。
（四）銀行賬戶：
報(bào)名競(jìng)買保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：
開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社
戶 名：平南縣公共資源交易中心
賬 號(hào)：947712010111979467
行 號(hào)：402624400014
（五）咨詢電話:
1.平南縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易股：0775-7867280
2.平南縣自然資源局利用股：0775-7827525
以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。
平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局
2024年5月24日
