哈爾濱市南崗區(qū)西大直元和小區(qū)、元和元士小區(qū)、元士漢廣小區(qū)等3個物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)管理服務(wù)

招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況（一）備案編號：哈南物再招備[2024]006號。項(xiàng)目編號：哈產(chǎn)委采﹝2024﹞第0326號。（二）招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)西大直元和小區(qū)物業(yè)管理委員會、哈爾濱市南崗區(qū)元和元士小區(qū)物業(yè)管理委員會、哈爾濱市南崗區(qū)元士漢廣小區(qū)物業(yè)管理委員會（便于招標(biāo)人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)哈爾濱市南崗區(qū)元和元士小區(qū)物業(yè)管理委員會和哈爾濱市南崗區(qū)元士漢廣小區(qū)物業(yè)管理委員會的授權(quán)，由哈爾濱市南崗區(qū)西大直元和小區(qū)物業(yè)管理委員會在招標(biāo)活動中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實(shí)際具體工作，產(chǎn)生中標(biāo)結(jié)果后，由各招標(biāo)人分別與中標(biāo)人簽訂獨(dú)立的物業(yè)服務(wù)合同，三個小區(qū)當(dāng)中的任意一個物業(yè)委員會決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余兩個小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中資國際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司。（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市南崗區(qū)西大直元和小區(qū)、元和元士小區(qū)、元士漢廣小區(qū)等3個物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)管理服務(wù)。（五）物業(yè)用途：多層住宅。（六）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。（七）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。（八）項(xiàng)目概況：1、哈爾濱市南崗區(qū)西大直元和小區(qū)，項(xiàng)目地址:通達(dá)街44-46號、松明街57號、西大直街282-296號通達(dá)街54-62號、西伯街25號，西大直街310號。項(xiàng)目總用地面積20375㎡，地上總建筑面積32509.6㎡。其中住宅建筑面積32509.6㎡，321戶。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會決議，住宅多層在單價0.80元-1.10元/㎡/月之間報(bào)價。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件“第四部分 物業(yè)管理內(nèi)容及要求”。2、哈爾濱市南崗區(qū)元士元和小區(qū)，項(xiàng)目地址：元士街39號、元士街37號、元和街38號、元和街40-46號。項(xiàng)目總用地面積46013㎡，地上總建筑面積41625㎡。其中住宅建筑面積41625㎡，487戶。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會決議，住宅多層在單價0.80元-1.10元/㎡/月之間報(bào)價。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件“第四部分 物業(yè)管理內(nèi)容及要求”。3、哈爾濱市南崗區(qū)元士漢廣小區(qū)，項(xiàng)目地址：元士街40號。項(xiàng)目總用地面積2245㎡，地上總建筑面積4590㎡。其中住宅建筑面積4500㎡，71戶。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會決議，住宅多層在單價0.80元-1.10元/㎡/月之間報(bào)價。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件“第四部分 物業(yè)管理內(nèi)容及要求”。二、投標(biāo)人資格要求（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；（四）投標(biāo)人不得為失信被執(zhí)行人：投標(biāo)人自行通過“信用中國”網(wǎng)站查詢企業(yè)是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體）以及中國裁判文書網(wǎng)查詢企業(yè)、法定代表人是否有行賄犯罪記錄，如被列入以上名單的，投標(biāo)將被否決；以上內(nèi)容提供網(wǎng)站查詢截圖，如在上述名單中不得參與本次投標(biāo)。（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，提供承諾格式自擬。三、招標(biāo)文件獲取（一）獲取方式：凡有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（hrbggzy.harbin.gov.cn/），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊及選擇項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件、繳納招標(biāo)文件費(fèi)用后購買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；2、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；3、授權(quán)委托書原件的掃描件；4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。（三）獲取招標(biāo)文件時間：2024年06月12日09時00分至2024年06月19日16時00分，在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。（四）招標(biāo)文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費(fèi)用自理。注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。投標(biāo)人需掃描開具發(fā)票二維碼并注明專票或普票，詳見附件“開具發(fā)票二維碼”。四、投標(biāo)文件的遞交（一）投標(biāo)文件遞交截止時間：2024年07月03日09時30分。（二）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2024年07月03日09時00分至09時30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號）一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。（三）開標(biāo)時間：2024年07月03日09時30分。五、招標(biāo)公告發(fā)布媒介哈爾濱市公共資源交易中心（hrbggzy.harbin.gov.cn/）；哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（www.hljcq.org.cn）；哈爾濱市人民政府信息公開市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）；哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（wy.hrbonline365.com/）。六、聯(lián)系方式（一）招標(biāo)人：哈爾濱市南崗區(qū)西大直元和小區(qū)物業(yè)管理委員會、哈爾濱市南崗區(qū)元和元士小區(qū)物業(yè)管理委員會、哈爾濱市南崗區(qū)元士漢廣小區(qū)物業(yè)管理委員會聯(lián)系人：王歡聯(lián)系電話：0451-86338120（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中資國際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司聯(lián)系人：肖瑤、趙狄、朱博（業(yè)務(wù)7部）聯(lián)系電話：0451-86785885、17161881888（三）監(jiān)管部門：南崗區(qū)物業(yè)管理辦公室聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話：0451-82721377