國(guó)銀金融租賃股份有限公司作為2024-2027年度國(guó)銀金融中心大廈物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：0733-24202042）（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的招標(biāo)人，已完成招標(biāo)前的相關(guān)手續(xù)，已具備招標(biāo)條件。中信國(guó)際招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受國(guó)銀金融租賃股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，就本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎符合條件的投標(biāo)人報(bào)名參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1 項(xiàng)目名稱：
2024-2027年度國(guó)銀金融中心大廈物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
1.2 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
國(guó)銀金融中心大廈系國(guó)銀金融租賃股份有限公司投資建設(shè)的甲級(jí)商業(yè)寫字樓，總占地面積5500.12平方米，總建筑面積83247.88平方米，其中地上建筑面積62363.13平方米，地下建筑面積20884.75平方米。延伸物業(yè)面積約26850平方米。本項(xiàng)目建筑容積率為11.34%，建筑覆蓋率為69.85%?，F(xiàn)國(guó)銀金融中心大廈物業(yè)服務(wù)即將到期，國(guó)銀金融租賃股份有限公司擬啟動(dòng)新一輪物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)工作，引進(jìn)一家業(yè)內(nèi)優(yōu)秀、各項(xiàng)資質(zhì)齊全的物業(yè)管理公司為國(guó)銀金融中心大廈提供全面物業(yè)管理服務(wù)，其中部分專業(yè)性較強(qiáng)或根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，須由專業(yè)分包單位提供服務(wù)的，經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)后，可由物業(yè)公司進(jìn)行分包，但不免除物業(yè)公司的任何一切責(zé)任。
二、招標(biāo)內(nèi)容
2.1 項(xiàng)目需求內(nèi)容：國(guó)銀金融中心大廈物業(yè)管理服務(wù)，詳細(xì)需求見第五部分用戶需求書。（投標(biāo)人可于中信國(guó)際招標(biāo)有限公司網(wǎng)址：http://www.bidding.citic/免費(fèi)下載）
2.2 服務(wù)期要求：服務(wù)期3年，自2024 年7月至2027年7月。（以實(shí)際書面通知開始起計(jì)算服務(wù)期限）。合作期間，若物業(yè)管理公司年度評(píng)價(jià)滿足國(guó)銀金融租賃股份有限公司相關(guān)管理要求，國(guó)銀金融租賃股份有限公司有權(quán)選擇續(xù)簽合同，續(xù)簽的服務(wù)期限累計(jì)不超過三年。
2.3 項(xiàng)目預(yù)算金額（含稅）：人民幣玖仟肆佰貳拾萬(wàn)元整（￥94,200,000.00）。
2.4招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
三、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或合法注冊(cè)的深圳分公司或其他組織，且經(jīng)營(yíng)范圍包括“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”,合法運(yùn)行并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照未體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍的，還須提供體現(xiàn)前述經(jīng)營(yíng)范圍的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章）;
3.2投標(biāo)人自2018.1.1至今至少具備1個(gè)大型辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)(單體物業(yè)面積≥8萬(wàn)㎡)；（提供列表說(shuō)明并加蓋公章，列表內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、用戶名稱、項(xiàng)目面積、項(xiàng)目服務(wù)起止時(shí)間、服務(wù)對(duì)象類型、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、項(xiàng)目管理內(nèi)容；提供服務(wù)項(xiàng)目的合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件或用戶證明，加蓋公章）；
3.3 投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)情況良好，具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有違法、違規(guī)、違約等行為被政府部門命令禁止參與投標(biāo)，不處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)或業(yè)務(wù)被接管、查封、凍結(jié)、破產(chǎn)清算狀態(tài)，以及未被列入失信被執(zhí)行人名單，法定代表人、實(shí)際控制人或?qū)ζ髽I(yè)經(jīng)營(yíng)有重大影響的高級(jí)管理人員未被列入失信人員名單（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
3.4投標(biāo)人承諾董監(jiān)高及投標(biāo)相關(guān)人員與招標(biāo)人員工不存在任何利害關(guān)系，招標(biāo)人員工在投標(biāo)人公司無(wú)任何股份持有或他人代持有關(guān)系，否則投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
3.5投標(biāo)人參加此采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額（200萬(wàn)元以上）罰款等行政處罰），且未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，以招標(biāo)代理通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）查詢內(nèi)容為準(zhǔn)；
3.6 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)，且投標(biāo)人不存在任何串通投標(biāo)情形（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）；
3.7 本項(xiàng)目為整體方案招標(biāo)，不接受部分投標(biāo)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許掛靠或整體分包、轉(zhuǎn)包（專業(yè)性分包需經(jīng)招標(biāo)人同意）。（提供承諾函加蓋公章，格式詳見公告附件）。
四、招標(biāo)文件的獲取及投標(biāo)文件遞交
4.1 獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2024年6月15日起至2024年6月21日（節(jié)假日除外），上午9：00～12：00，下午14：00～17：00（北京時(shí)間）。
4.2 獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)深南中路2001號(hào)信云大廈1棟39層01A單元 。
4.3 招標(biāo)文件售價(jià)：每套人民幣500元；若郵購(gòu)，每套需另附人民幣50元。招標(biāo)文件售后不退。
4.4 獲取招標(biāo)文件方式：
4.4.1 現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買：
申請(qǐng)人攜符合“投標(biāo)人的資格要求”并加蓋申請(qǐng)人公章的所有證明文件及《法人代表授權(quán)委托書》（備注授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話） 、授權(quán)代表身份證復(fù)印件，至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)填寫《投標(biāo)報(bào)名登記表》辦理報(bào)名手續(xù)。
4.4.2 郵購(gòu)文件(或電子郵件接收文件)：
申請(qǐng)人將符合“投標(biāo)人的資格要求”并加蓋申請(qǐng)人公章的所有證明文件及《法人代表授權(quán)委托書》（備注授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話） 、授權(quán)代表身份證復(fù)印件，以郵件形式發(fā)送至項(xiàng)目聯(lián)系人的郵箱（sunyx@ck.citic.com）并辦理報(bào)名手續(xù)。報(bào)名資料審核通過后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將發(fā)送《報(bào)名登記表》電子版至申請(qǐng)人，申請(qǐng)人填寫相關(guān)信息并按要求匯款后，便可獲取電子版招標(biāo)文件。申請(qǐng)人發(fā)送報(bào)名資料至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接收?qǐng)?bào)名資料指定郵箱后，如30分鐘內(nèi)未收到“郵件已查收”的回復(fù)，請(qǐng)致電招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（孫玉鑫0755-23948612）確認(rèn)。
4.5 投標(biāo)文件遞交截止及開標(biāo)時(shí)間：2024年7月5日9時(shí)30分。（如因特殊情況，投標(biāo)文件遞交要求將另行通知。）
4.6 開標(biāo)地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)福中三路2003號(hào)國(guó)銀金融中心大廈2103會(huì)議室。（如因特殊情況，開標(biāo)會(huì)將采用線上會(huì)議形式進(jìn)行，具體要求將另行通知。）
五、聯(lián)系方式
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中信國(guó)際招標(biāo)有限公司
地址：深圳市福田區(qū)深南中路2001號(hào)信云大廈1棟39層01A單元
郵編：518000
聯(lián)系人：孫玉鑫、莊先雄
電話：0755-23948612
Email：sunyx@ck.citic.com、zhuangxx@ck.citic.com
開戶名稱：中信國(guó)際招標(biāo)有限公司深圳分公司
開戶銀行：中信銀行深圳分行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)：7441 0101 8260 0192 391
（分公司賬戶僅用于收款及收退保證金，標(biāo)書款及代理費(fèi)發(fā)票由總公司即中信國(guó)際招標(biāo)有限公司開具。）
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