根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)土資源部39號(hào)令等規(guī)定及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，成都市公共資源交易服務(wù)中心受出讓人委托在成都市高新區(qū)天府大道北段966號(hào)天府國(guó)際金融中心7號(hào)樓，以拍賣方式組織出讓 4 宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓宗地基本情況：

序號(hào)

宗地編號(hào)

宗地位置

凈用地面積（平方米）

土地用途及使用年限

拍賣起叫價(jià)及總價(jià)（樓面地價(jià)：元/平方米、萬(wàn)元）

競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）

拍賣出

讓時(shí)間

規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

出讓人

計(jì)入容積率總建

筑面積/容積率

建筑密度

建筑

高度

規(guī)劃用地

使用性質(zhì)

持證準(zhǔn)用

面積(畝)

及方式

1

LQ09(252/211):2024-09

龍泉驛區(qū)東安街道書(shū)房社區(qū)2組、書(shū)房社區(qū)集體

24072.65

合36.1090畝

二類城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)用地

住宅70年、商業(yè)40年

7125（其中住宅部分7326元，商業(yè)部分3306）

（總價(jià)：42879，其中住宅部分

41884；商業(yè)部

分995）

8576

2024年07月24日10時(shí)

容積率大于1.0且不大于2.5

不大于25%

不大于80米，且建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)高程應(yīng)滿足航空限高要求

二類城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)用地（商業(yè)建筑面積占計(jì)入容積率的建筑面積的比例大于等于5%且不大于10%）

33.2675

指標(biāo)證書(shū)

成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃和自然資源局

黃菊：

028-84851019

13880801877

2

QBJP2021-12（251）

青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)七星支七路以北、七星大道以西

56753.68

合85.1305畝

二類城鎮(zhèn)住宅用地

70年

2380

（總價(jià)27015）

5410

不大于113507.36平方米/容積率≤2.0

不大于20%

不大于40米

二類城鎮(zhèn)住宅用地

85.1305

指標(biāo)證書(shū)

成都市青白江區(qū)規(guī)劃和自然資源局

韋豪：

028-83667622

13693481987

3

XJ2024-03（0701）

新津區(qū)五津街道城東社區(qū)六組

21912.72

合32.8691畝

二類城鎮(zhèn)住宅用地

70年

4300

（總價(jià)23556）

4712

大于43825.44平方米且不大于54781.80平方米

≤25%

滿足航空限高要求

二類城鎮(zhèn)住宅用地

32.8691

指標(biāo)價(jià)款

成都市新津區(qū)規(guī)劃和自然資源局

武曉偉：

028-82525218

18144372085

4

GX2024-06（0701）

高新區(qū)中和街道觀東社區(qū)2組（原觀東村3社）、3組（原觀東村4社）

11298.55

合16.9478畝

城鎮(zhèn)住宅用地

70年

17500

（總價(jià)49431）

10000

容積率1.0～2.5（計(jì)容建筑面積不小于11298.55平方米且不大于28246.375平方米。）具體要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件》（編號(hào)：成規(guī)設(shè)[2024]J0122號(hào)）。

不大于28%

建筑高度不超過(guò)80米，且建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)高程不大于航空限高絕對(duì)海拔高程742米。

二類住宅用地

16.9478

指標(biāo)證書(shū)

成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)公園城市建設(shè)局

王海波：

028—61139953

13688499060

二、本次拍賣宗地不接受自然人報(bào)名；同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。參與宗地競(jìng)買的意向競(jìng)買人須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，申請(qǐng)聯(lián)合競(jìng)買的，聯(lián)合體各方均須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。意向競(jìng)買人報(bào)名競(jìng)買的每宗宗地須提交叁份簽章的《競(jìng)買承諾書(shū)》，在提交《競(jìng)買承諾書(shū)》時(shí)，須一并提交加蓋公章的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》（須在有效期內(nèi)）復(fù)印件。

三、意向競(jìng)買人參與本次出讓宗地競(jìng)買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競(jìng)買的意向競(jìng)買人，其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。意向競(jìng)買人報(bào)名參與宗地競(jìng)買，須提供《競(jìng)買資金來(lái)源承諾書(shū)》和《關(guān)于競(jìng)買保證金資金來(lái)源情況的審查報(bào)告》（須帶二維碼，以下簡(jiǎn)稱《審查報(bào)告》）?！秾彶閳?bào)告》須作為《競(jìng)買資金來(lái)源承諾書(shū)》的附件，競(jìng)買人每報(bào)名一宗地須對(duì)應(yīng)提交一份《審查報(bào)告》。《審查報(bào)告》須由《四川省注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于發(fā)布2022年四川省會(huì)計(jì)師事務(wù)所分類情況的公告》（川注協(xié)〔2023〕1號(hào)）明確的A級(jí)以上會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證，《審查報(bào)告》中除封面外的首頁(yè)須按模板明確審查意見(jiàn)。對(duì)經(jīng)審查資金來(lái)源不符合要求的，將依據(jù)本公告要求或出讓合同約定，取消意向競(jìng)買人的競(jìng)買資格，取消土地競(jìng)得人的競(jìng)得資格并解除土地出讓合同，依法收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，已繳納的宗地競(jìng)買保證金不予退還，且一年內(nèi)不得參與成都市的土地招拍掛活動(dòng)，并在市住建局住建領(lǐng)域信用信息管理系統(tǒng)中給予信用扣分。

四、參與本次土地競(jìng)買的意向人在現(xiàn)場(chǎng)提交競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌時(shí)，須一并提交簽章的《競(jìng)買承諾書(shū)》和《競(jìng)買資金來(lái)源承諾書(shū)》（及相應(yīng)附件），作為取得競(jìng)買資格及領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌的要件。（《競(jìng)買承諾書(shū)》、《競(jìng)買資金來(lái)源承諾書(shū)》、《審查報(bào)告》審查意見(jiàn)頁(yè)模板、川注協(xié)〔2023〕1號(hào)文，下載地址：https://www.cdggzy.com/）

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名（繳納外幣競(jìng)買保證金的除外），競(jìng)買申請(qǐng)人可通過(guò)成都市公共資源交易服務(wù)中心門戶網(wǎng)站（https://www.cdggzy.com/）查閱網(wǎng)上報(bào)名用戶注冊(cè)及網(wǎng)上報(bào)名操作指南，并于2024年07月02日起下載出讓文件。

六、申請(qǐng)參加本公告多宗土地競(jìng)買的，競(jìng)買保證金須按所競(jìng)買宗地對(duì)應(yīng)金額足額繳納。已注冊(cè)為網(wǎng)上報(bào)名用戶的競(jìng)買申請(qǐng)人須在2024年07月23日16時(shí)之前足額交納競(jìng)買保證金，2024年07月23日16時(shí)30分之前通過(guò)成都市公共資源交易服務(wù)中心門戶網(wǎng)站（https://www.cdggzy.com/）土地交易網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)完成網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。（報(bào)名咨詢電話：028-85987887、85987889）

七、須“持證準(zhǔn)用”的競(jìng)得人，應(yīng)按照《國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓“持證準(zhǔn)用”須知》要求提交相應(yīng)面積的建設(shè)用地指標(biāo)證書(shū)或繳納相應(yīng)面積的建設(shè)用地指標(biāo)價(jià)款。（指標(biāo)購(gòu)買咨詢電話：028-85987005）

八、LQ09(252/211):2024-09號(hào)宗地采取二類城鎮(zhèn)住宅用地和商業(yè)用地分類計(jì)價(jià)方式出讓，分?jǐn)偙壤凑毡咀诘赝恋毓纼r(jià)相關(guān)原則確定的商住價(jià)格比例（住宅部分：97.68%，商業(yè)部分：2.32%）確定，最終成交價(jià)格按照上述比例進(jìn)行分?jǐn)偂ｍ?xiàng)目竣工后，各用途分?jǐn)偯娣e在《規(guī)劃條件》規(guī)定兼容比例范圍內(nèi)發(fā)生變化的，土地價(jià)款不予退還。

九、本公告未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件，并以出讓文件中各行政主管部門出具的文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況。為保障各競(jìng)買人順利參加公共資源交易活動(dòng)，敬請(qǐng)各競(jìng)買人合理進(jìn)行競(jìng)買出行安排，在交易開(kāi)始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

聯(lián)系地址：成都市高新區(qū)天府大道北段966號(hào)天府國(guó)際金融中心7號(hào)樓

詳情見(jiàn)： 成都市公共資源交易服務(wù)中心（https://www.cdggzy.com/） 四川省自然資源廳（https://dnr.sc.gov.cn）

成都市規(guī)劃和自然資源局（https://mpnr.chengdu.gov.cn） 中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（https://www.landchina.com）

成都市規(guī)劃和自然資源局咨詢電話：028-61889199

成都市規(guī)劃和自然資源局監(jiān)督電話：028-61889114

成都市公共資源交易服務(wù)中心

2024年6月28日

競(jìng)買承諾書(shū).pdf

競(jìng)買資金來(lái)源承諾書(shū)及關(guān)于競(jìng)買保證金資金來(lái)源情況的審查報(bào)告（模板）.pdf

四川省注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于發(fā)布2022年四川省會(huì)計(jì)師事務(wù)所分類情況的公告.pdf