一、招標條件 本招標項目中央商務區(qū)4-14地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（城投大廈）保障性租賃住房運營管理單位采購已批準招標，資金來源為自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為濟南泉城城市更新投資有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目以公開招標的方式進行招標。 二、項目概況及招標范圍 1.項目名稱：中央商務區(qū)4-14地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目（城投大廈）保障性租賃住房運營管理單位采購。 2.項目地點：山東省濟南市。 3.招標范圍：投標人以專業(yè)團隊服務運營模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，整合優(yōu)勢資源，根據(jù)運營管理要求完成招標人委托的租賃經(jīng)營，并保障租賃項目整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，具體要求詳見招標文件。 4.移交標準：精裝修，家具家電齊全。 5.運營服務期：五年，若在經(jīng)營期內(nèi)完成考核目標，自動續(xù)約五年。 三、投標人資格要求 1.投標人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業(yè)信譽； 2.投標人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供自2024年1月至今任意連續(xù)三個月的依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 3.2019年1月1日至今（近五年），投標人承擔過房屋運營管理類似項目業(yè)績【類似業(yè)績：單項合同中須體現(xiàn)運營管理總建筑面積不少于9000.00平方米（或單個合同中須體現(xiàn)房屋總套數(shù)不少于100套），提供合同資料，時間以合同簽訂時間為準】。 4.具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或?qū)儆谕荒腹镜淖庸荆蚍ǘù砣藶橥蝗说膬蓚€及兩個以上法人，不得同時對本項目進行投標。 5.投標人自2021年1月1日至今（近3年）投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；投標人需提供信息填報期間"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖（蓋公司公章并體現(xiàn)截圖日期）。招標人應對屬于限制參與投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。 6.投標人自2019年1月1日至今（近五年）無行賄犯罪行為記錄（以中國裁判文書網(wǎng)的查詢結(jié)果為準）； 7.不得在服務期內(nèi)對本項目進行分包或轉(zhuǎn)包。 8.本項目采用資格后審，不接受聯(lián)合體投標. 四、信息填報及招標文件的獲取 1、凡有意參加投標的單位,請于2024年6月29日-2024年7月3日每日 9:00- 17:00（北京時間，下同)，進入鏈接https://od.idabei.com/NHwe2按網(wǎng)頁提示在線填寫信息后，將以下資料原件或加蓋公章復印件的掃描件（PDF格式）上傳，并電話通知代理機構(gòu)，代理機構(gòu)將在提交材料截止時間后24小時內(nèi)通知潛在投標人是否符合（潛在投標人須在規(guī)定時間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標條件）： （1）法人身份證明或授權(quán)委托書及身份證原件掃描件； （2）登記證書； （3）投標人自2024年1月至今任意連續(xù)三個月的依法繳納稅收和社會保障資金資料； （4）類似業(yè)績合同資料； （5）投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）及"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）網(wǎng)頁截圖； （6）中國裁判文書網(wǎng)的查詢無行賄犯罪行為記錄證明（加蓋公章）。 2、招標文件獲取 獲取時間：信息填報成功后獲取招標文件。招標文件售價：500元/份，售后不退。 獲取地點：直接獲取電子版資料文件或至山東招標股份有限公司（濟南市歷下區(qū)文化西路13號海辰大廈A座1011室）獲取紙質(zhì)版資料文件。 獲取招標文件不代表資格審查通過或合格，投標人資格確認以評標委員會組織的資格后審為準。 五、投標文件的遞交 1、投標文件遞交的截止時間：詳見招標文件。 2、投標文件遞交的地址：詳見招標文件。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 六、招標公告發(fā)布媒介 本項目招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、中國采購與招標網(wǎng)、山東招標股份有限公司官網(wǎng)發(fā)布。 七、聯(lián)系方式 招標人：濟南泉城城市更新投資有限公司 地址：濟南市花店街21號 聯(lián)系人：張經(jīng)理 電話：15098786777
招標代理機構(gòu)：山東招標股份有限公司 地址：濟南市歷下區(qū)文化西路13號 聯(lián)系人：鄭工 電話：15205311171 電子郵件：sdzb1171@126.com 八、公告時間
2024年6月29日-2024年7月3日。
