一、項(xiàng)目編號
S520500202400020Q
二、項(xiàng)目名稱
畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責(zé)任公司西派·瀾岸項(xiàng)目配套幼兒園招租。
三、標(biāo)的情況簡介
畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責(zé)任公司西派·瀾岸項(xiàng)目配套幼兒園，位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)德溪街道辦事處碧玉村，建筑面積2200.53㎡。本次對外出租為西派·瀾岸項(xiàng)目配套幼兒園房屋及配套設(shè)施，由意向承租人以意向承租人為主體自主經(jīng)營。
實(shí)地踏勘聯(lián)系人：卓俊然，聯(lián)系電話：18085788815。
四、標(biāo)的配套設(shè)施情況
西派·瀾岸幼兒園總用地面積為3056.47㎡，建筑面積為2200.53㎡，總層數(shù)為3層，包括幼兒園房屋主體（毛坯狀態(tài)）及室外活動(dòng)場地（操場面積為2333.56㎡，狀態(tài)為水泥地面），規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模為6個(gè)班。
五、標(biāo)的其他情況說明
租賃期限屆滿收回租賃資產(chǎn)前，應(yīng)對租賃資產(chǎn)狀況、損壞情況等進(jìn)行檢查與備案。租賃期間，招租人應(yīng)定期或不定期對租賃資產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，檢查租賃資產(chǎn)的水、電、氣管線及外墻掛件等安全狀況，并與承租人簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議等。水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，物業(yè)管理由承租人自行負(fù)責(zé)，燃?xì)狻⑾?、主體部分如需進(jìn)行改造，須按規(guī)定報(bào)批后方可進(jìn)行改造，承租人自行承擔(dān)改造費(fèi)用。若達(dá)到報(bào)審規(guī)定承租人未報(bào)審的，產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
六、對承租方資質(zhì)的要求
（一）承租方性質(zhì)
能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、自然人或其他組織。
（二）經(jīng)營范圍及用途限制
（三）其他
承租人需有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營實(shí)力。
七、對外承租方式的要求
（一）對外承租期限
承租期限為10年，其中免租期為6個(gè)月。承租合同期內(nèi)，租賃標(biāo)的物歸屬權(quán)變更第三人的，三方友好協(xié)商。
（二）掛牌底價(jià)及遞增率
掛牌底價(jià)為300000.00元/年，遞增率為3%（遞增后租金計(jì)算公式：上一年租金*1.03），從正式計(jì)算租金（不含免租期）的第三年、第五年、第七年、第九年遞增，詳見合同租金收取計(jì)劃表（附表1）。
（三）租金收取方式
從正式計(jì)算租金（不含免租期）的第一年、第二年按每半年一次收取，第三年以后按年一次性收取，每一租期屆滿15日前收取下一次租金，以此類推。
八、交易保證金
交易保證金為人民幣：6000.00元（大寫：陸仟元整）
九、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明
無
十、競價(jià)須知
如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人，則自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)（不低于掛牌底價(jià)）簽訂承租合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新對外承租。承租候選人放棄承租權(quán)，則交易保證金不予退還。
十一、對外承租方承諾
對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息。
十二、意向承租人承諾
（一）意向承租人已了解公告附件《西派·瀾岸項(xiàng)目配套幼兒園租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作原則性、實(shí)質(zhì)性地簽訂《西派·瀾岸項(xiàng)目配套幼兒園租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責(zé)任公司有權(quán)拒絕和其簽訂合同。
（二）簽訂合同時(shí)間：競價(jià)結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)將競標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第10工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第20工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第30工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責(zé)任公司并簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。
（三）合同簽訂地點(diǎn)：畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)聯(lián)通大道交通大樓3樓309辦公室，聯(lián)系電話：15286586444。
（四）簽訂合同次日起5個(gè)工作日內(nèi)，從基本賬戶（本人賬戶）將履約保證金（履約保證金計(jì)算公式：成交年租金/12）交納至如下賬戶，合同履約結(jié)束后30個(gè)工作日無息退還。
戶名：畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限責(zé)任公司畢節(jié)桂花支行
賬號：52050169413600000315
（五）對外承租代理服務(wù)費(fèi)：意向承租人承諾領(lǐng)取成交通知書時(shí)向代理公司支付代理費(fèi)，代理費(fèi)包干價(jià)3800.00元。
十三、報(bào)名及對外承租流程
（一）辦理CA及網(wǎng)上對外承租事宜
1.登陸畢節(jié)市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)，意向承租人可獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織對外承租項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)名、交費(fèi)、競價(jià)等事項(xiàng)。
2.辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：0857-8316572（華測CA）、0857-8319852（貴州CA）。
3.網(wǎng)上技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-8317294。
（二）網(wǎng)上報(bào)名及保證金交納事宜：
1.登錄畢節(jié)市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。
報(bào)名時(shí)間：2024年7月17日9:00時(shí)至2024年7月30日17:00時(shí)；
2.投標(biāo)保證金交納、綁定及退還：
意向承租人必須在報(bào)名時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：
戶名：畢節(jié)市公共資源交易中心（交易專戶）
賬號：17710121050000418
開戶行：貴陽銀行股份有限責(zé)任公司畢節(jié)分行
聯(lián)系電話（傳真）：0857-8314036
保證金交納后必須于2024年7月30日17:00前將保證金與本項(xiàng)目進(jìn)行綁定，否則不能參加競價(jià)（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時(shí)間，為確保保證金按時(shí)到賬，并有充足的時(shí)間登錄系統(tǒng)與項(xiàng)目進(jìn)行綁定，請盡早繳納保證金）
合同簽訂后，所有未違反相關(guān)規(guī)定的意向承租人保證金，由對外承租人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。
（三）網(wǎng)上競價(jià)事宜
不限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2024年7月31日10:00時(shí)至12:00時(shí)；
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2024年7月31日12:00時(shí)至無人應(yīng)價(jià)，每輪限時(shí)5分鐘，每輪競價(jià)階梯2000元。
競價(jià)地點(diǎn)：畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)網(wǎng)上競價(jià)大廳（意向承租人不用到現(xiàn)場）。
對外承租人名稱：畢節(jié)博騰房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
地 址：貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)聯(lián)通大道中段交通大樓三樓
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián) 系 電 話：18076168791
代 理 機(jī) 構(gòu)：云南騰巨建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 電 話：17588885343
聯(lián) 系 人：陳工
