1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目安能(武漢)應(yīng)急救援產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司武漢光谷地塊對(duì)外租賃服務(wù)采購（AN-WH-2024-C035）項(xiàng)目已具備采購條件，經(jīng)中國安能集團(tuán)第三工程局有限公司批準(zhǔn)實(shí)施，采購人為安能(武漢)應(yīng)急救援產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，現(xiàn)采用企業(yè)自主公開招標(biāo)方式進(jìn)行采購，歡迎符合本次采購要求的各供應(yīng)商參加報(bào)價(jià)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
安能(武漢)應(yīng)急救援產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司武漢光谷地塊對(duì)外租賃服務(wù)采購項(xiàng)目。
武漢光谷地塊：位于武漢市光谷土地于2007年2月通過劃撥方式取得，2023年7月辦理完土地產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記手續(xù)。該地塊位于湖北省武漢市新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)南園一路19號(hào)，土地性質(zhì)為軍事劃撥用地，該宗地東西長約236米，南北寬約150米，面積32303.36㎡（48.46畝），該地塊位于武漢市新技術(shù)開發(fā)區(qū)，地塊周邊為宗地北側(cè)為鐵路控制帶、南側(cè)臨關(guān)南園一路、西側(cè)為原關(guān)山鋼材市場(chǎng)、東側(cè)為武漢市城市排水發(fā)展有限公司污水泵站及大族金石凱激光科技有限公司。
2.2服務(wù)項(xiàng)目
安能(武漢)應(yīng)急救援產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司武漢光谷地塊對(duì)外租賃服務(wù)采購。武漢光谷地塊總面積32303.36㎡（48.46畝），其中一部分凈地（約15畝）此次同步租賃，但僅作為其臨時(shí)業(yè)態(tài)使用，待招租人有增容需求且取得地方批復(fù)意見后需無條件退出（此部分需單獨(dú)簽訂合同）。
2.3招租業(yè)態(tài)主要為：酒店、辦公、人才公寓等商業(yè)和公共服務(wù)業(yè)等相關(guān)方向。
經(jīng)營范圍除上述范圍外，也可補(bǔ)充申報(bào)，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)取得經(jīng)營許可，且需符合招標(biāo)人房產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃。限制進(jìn)行可能影響居民生活環(huán)境、有強(qiáng)噪聲及有可能產(chǎn)生惡臭和其他刺激性氣味的項(xiàng)目。
2.4最低限價(jià)：人民幣519萬元/第一年（含稅）。
該項(xiàng)目為一個(gè)地塊分為兩個(gè)區(qū)域，同步招租，分簽合同。房屋及周邊區(qū)域最低限價(jià)人民幣469萬元/第一年（含稅）；約15畝凈地最低限價(jià)人民幣50萬元/第一年（首年固定報(bào)價(jià)，含稅）。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求：
1）中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人、其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（投標(biāo)人需提供法人或者其他非法人組織的營業(yè)執(zhí)照等文件復(fù)印件并加蓋單位公章）。
2）投標(biāo)人注冊(cè)資金（開辦資金）不低于500萬元證明；
3.2財(cái)務(wù)要求：
1）提供2021-2023三年的財(cái)務(wù)報(bào)表（成立不足3年的，提供成立至今的）的財(cái)務(wù)報(bào)表（應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）。
2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，且公司財(cái)務(wù)狀況為盈利狀態(tài)。
3）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。投標(biāo)人需提供投標(biāo)2023年至今內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月的納稅證明文件復(fù)印件加蓋單位公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)證明文件復(fù)印件并加蓋單位公章）和三個(gè)月社會(huì)保障資金繳納證明。
3.3信譽(yù)要求
1）投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。（投標(biāo)人需提供查詢結(jié)果截圖并加蓋單位公章）
2）投標(biāo)人不得被人民法院在信用中國網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。（投標(biāo)人需提供查詢結(jié)果截圖并加蓋單位公章）
3）承租人單位及其現(xiàn)任法定代表人不得具有行賄犯罪記錄；
3.4其他要求
1） 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同承租人，不得參加同一項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。
2）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
3）本項(xiàng)目中標(biāo)后拒絕簽訂本項(xiàng)目采購合同的中標(biāo)承租人，不得參加對(duì)本項(xiàng)目重新開展的采購活動(dòng)；
3.5本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)；
3.6本項(xiàng)目特殊要求：
1）承租人裝修前必須攜帶裝修公司資料到招租人處進(jìn)行裝修備案，裝修公司必須滿足現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定；
2）承租人承租后的經(jīng)營內(nèi)容須符合其自身營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍要求；
3）承租人承諾方案審核通過后，報(bào)價(jià)不得低于招標(biāo)控制價(jià)；
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1感興趣的投標(biāo)人必須按下述要求完成報(bào)名后方可參加投標(biāo)。
報(bào)名時(shí)間：2024年7月16日18時(shí)至2024年8月1日10時(shí)(北京時(shí)間，節(jié)假日無休)，在安能電子采購平臺(tái)外部門戶，通過招標(biāo)公告關(guān)聯(lián)報(bào)名。中國安能電子采購平臺(tái)網(wǎng)址（https://cgpt.china-an.cn/）。
購買招標(biāo)文件的方式：通過招標(biāo)公告關(guān)聯(lián)報(bào)名成功，經(jīng)招標(biāo)人初審合格的供應(yīng)商，自行進(jìn)入中國安能電子采購平臺(tái)（https://cgpt.china-an.cn/），購買下載招標(biāo)文件，本次招標(biāo)文件銷售費(fèi)用0.00元（免費(fèi)）。
中國安能電子采購平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系電話：027-51850165、18839089879；
4.2本項(xiàng)目只向潛在投標(biāo)人提供電子版招標(biāo)文件，不提供紙質(zhì)版本。潛在投標(biāo)人應(yīng)采取保密措施，不得以任何方式向第三方擴(kuò)散泄露。未在招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)登記下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被拒收。
4.4 招標(biāo)文件獲取流程：投標(biāo)人登錄中國安能電子采購平臺(tái)(http://cgpt.china-an.cn/)，在本項(xiàng)目招標(biāo)公告底部如實(shí)填寫“參與投標(biāo)登記表”并提交→招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)審核報(bào)名信息→投標(biāo)人支付標(biāo)書費(fèi)（標(biāo)書費(fèi)支付憑證需在本項(xiàng)目中點(diǎn)擊“上傳匯款憑證”按照電子采購平臺(tái)提示進(jìn)行上傳并填寫開票信息）→招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)核查無誤后授權(quán)投標(biāo)人下載招標(biāo)文件權(quán)限→投標(biāo)人在報(bào)名截止時(shí)間前自行下載招標(biāo)文件。
提示：
①投標(biāo)人務(wù)必自行關(guān)注報(bào)名狀態(tài)，并在報(bào)名截止時(shí)間前完成上述全部報(bào)名流程；②“參與投標(biāo)登記表”點(diǎn)擊提交后，彈窗信息中含有登錄中國安能電子采購平臺(tái)的賬戶及密碼，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必牢記，若投標(biāo)人因自身原因?qū)е聼o法正常登錄中國安能電子采購平臺(tái)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任；③報(bào)名咨詢電話詳見招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)信息。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間2024年8月6日10時(shí)前通過中國安能電子采購平臺(tái)（http://cgpt.china-an.cn/）遞交投標(biāo)文件，遞交的截止時(shí)間同為開標(biāo)時(shí)間。
（1）本次招標(biāo)將通過中國安能電子采購平臺(tái)全程在線開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人須登陸電子采購平臺(tái)完成投標(biāo)文件的加密、遞交、解密等操作；
（2）對(duì)于投標(biāo)文件的遞交。請(qǐng)投標(biāo)人充分考慮文件大小、網(wǎng)絡(luò)速度的影響從而預(yù)留充足的時(shí)間，逾期將無法遞交（投標(biāo)文件的遞交建議至少提前12小時(shí)完成）。
5.2 未在中國安能電子采購平臺(tái)遞交或者逾期遞交或者不按照招標(biāo)文件要求加密的投標(biāo)文件，將予以拒收。
5.3 投標(biāo)截止時(shí)間及投標(biāo)文件遞交方式如有變動(dòng)，招標(biāo)人或招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)將及時(shí)通過中國安能電子采購平臺(tái)或電話聯(lián)系通知所有已購招標(biāo)文件的投標(biāo)人。
提示：
（1）投標(biāo)人須嚴(yán)格按照中國安能電子采購平臺(tái)提示進(jìn)行操作，上傳投標(biāo)文件和提交投標(biāo)報(bào)價(jià)表時(shí)必須同時(shí)加密，進(jìn)入開標(biāo)大廳后方可解密。若因投標(biāo)人忘記加密密碼或其他自身原因?qū)е缕錈o法正常參與投標(biāo)、開標(biāo)的，則由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
（2）投標(biāo)人應(yīng)對(duì)資格證明資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；開標(biāo)后，將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資格證明材料進(jìn)行資格審核，不符合項(xiàng)目資格要求的投標(biāo)將被拒絕。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在中國安能電子采購平臺(tái)(http://cgpt.china-an.cn/)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
7.1、招標(biāo)人信息
名稱：安能(武漢)應(yīng)急救援產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
地址：湖北省武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)南園一路19號(hào)
聯(lián)系人：王老師、18086503662
7.2、招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)信息
名稱：安能(武漢)應(yīng)急救援產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
地址：武漢市江夏區(qū)大橋產(chǎn)業(yè)園鐵軍路66號(hào)
聯(lián)系人：張老師、027-51850165、18839089879
郵箱：2296542667@qq.com
紀(jì)檢監(jiān)督：027-51850201
本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。
本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。
安能(武漢)應(yīng)急救援產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
2024年7月16日編輯：cgpt.china-an
