一、項(xiàng)目名稱：畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)松山路三江花園A幢3層1號(hào)、4層1號(hào)商業(yè)出讓

二、項(xiàng)目編號(hào)：S520500202400022E

三、標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：

七星關(guān)區(qū)松山路三江花園A幢3層1號(hào)、4層1號(hào)用地性質(zhì)為：商服用地；房屋主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其中，A幢3層1號(hào)建筑面積為2005.75㎡，A幢4層1號(hào)建筑面積為2268.9㎡，合計(jì)面積為4274.65㎡。房屋水、電、衛(wèi)等配套設(shè)施入戶，地面水泥混凝土攤鋪，頂部水泥混凝土抹灰，門窗等五金配件齊全，目前成色較新，按直線法測(cè)算成新率為76%，基本無功能折舊及外部折舊。

實(shí)物勘查聯(lián)系人：徐江，聯(lián)系電話：15585754321 ；意向受讓人自行與聯(lián)系人預(yù)約時(shí)間。

四、對(duì)受讓人資質(zhì)的要求

中華人民共和國(guó)公民、境內(nèi)企業(yè)及其他社會(huì)組織均可競(jìng)買。

五、出讓底價(jià)

七星關(guān)區(qū)松山路三江花園A幢3層1號(hào)、4層1號(hào)出讓底價(jià)為2653.33萬元（大寫：貳仟陸佰伍拾叁萬叁仟叁佰元整），采取增價(jià)方式競(jìng)價(jià)，每次報(bào)價(jià)須高于上次報(bào)價(jià)  20000  元人民幣增價(jià)幅度；

六、相關(guān)事宜

（一）辦理CA及網(wǎng)上競(jìng)拍事宜：

1.登陸畢節(jié)市公共資源交易中心網(wǎng)站，意向受讓人可獲知注冊(cè)辦理本中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向受讓人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織競(jìng)拍項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)名、交費(fèi)、競(jìng)價(jià)等事項(xiàng)。

2.辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）：0857-8316572；0857--8319852

3.網(wǎng)上技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-8317294。

（二）網(wǎng)上報(bào)名及保證金交納事宜：

1.登錄畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

報(bào)名時(shí)間：  2024  年  7 月 24 日 9 時(shí)00分至  2024 年8月20日17時(shí)00分；

2.交易保證金：10萬元（大寫人民幣：壹拾萬元整）

3.投標(biāo)保證金交納、綁定及退還：

意向受讓人必須在報(bào)名時(shí)間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶  名：畢節(jié)市公共資源交易中心（交易專戶）

賬  號(hào)：17710121050000418

開戶行：貴陽(yáng)銀行股份有限公司畢節(jié)分行

聯(lián)系電話（傳真）：0857-8314036

保證金交納后必須于  2024  年 8月 20日 17  時(shí) 00  分前將保證金與本項(xiàng)目進(jìn)行綁定（注：須一次到賬等額保證金，否則交易系統(tǒng)不支持綁定），否則不能參加競(jìng)價(jià)（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時(shí)間，為確保保證金按時(shí)到賬，并有充足的時(shí)間登錄系統(tǒng)與項(xiàng)目進(jìn)行綁定，請(qǐng)盡早交納保證金并進(jìn)行綁定）。 

合同簽訂后，所有未違反相關(guān)規(guī)定的意向競(jìng)買人保證金，由出讓方出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

七、競(jìng)價(jià)須知

受讓候選人在簽訂合同前須充分了解轉(zhuǎn)讓公告附件《轉(zhuǎn)讓合同》的相關(guān)內(nèi)容，并事先對(duì)標(biāo)的物商業(yè)現(xiàn)狀和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、咨詢并接受以下相關(guān)規(guī)定：

1.意向受讓方須自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)針對(duì)本地區(qū)房屋買賣設(shè)置的各項(xiàng)政策及法規(guī)要求，并自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn)，自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。如非本交易中心、轉(zhuǎn)讓方原因未能完成過戶手續(xù)的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失，其責(zé)任與本交易中心、轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

2.如標(biāo)的物公告期滿只有一個(gè)符合條件的意向受讓人且報(bào)價(jià)不低于掛牌底價(jià)的，則此受讓人自動(dòng)成為中標(biāo)受讓人，按其報(bào)價(jià) （不低于掛牌底價(jià)）及其交款方式簽訂轉(zhuǎn)讓合同；如有兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向受讓人，則采用公開競(jìng)價(jià)方式確定受讓人，按照?qǐng)?bào)價(jià)由高到低依次排序的前三位競(jìng)價(jià)受讓人為本標(biāo)的物的第一、第二、第三受讓中標(biāo)候選人，如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向受讓方報(bào)價(jià)均為掛牌價(jià)且競(jìng)價(jià)當(dāng)中未報(bào)價(jià)，則按意向受讓方接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三受讓中標(biāo)候選人。若第一受讓中標(biāo)候選人放棄受讓權(quán)利，則依次遞補(bǔ)，所有受讓候選人均放棄受讓權(quán)，則該標(biāo)的物競(jìng)價(jià)結(jié)束后采用面議方式選擇受讓人。所有受讓中標(biāo)候選人放棄受讓權(quán)的，其繳納的交易保證金不予退還。

3.若轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已出租，受讓人原則上應(yīng)無條件配合轉(zhuǎn)讓人及承租人簽訂三方補(bǔ)充協(xié)議變更租賃合同主體，租賃合同繼續(xù)履行，從轉(zhuǎn)讓合同生效之日起已收取的剩余租金轉(zhuǎn)標(biāo)的物及履約保證金由受讓人收取，轉(zhuǎn)讓人不再負(fù)責(zé)；后期未收取租金由標(biāo)的物受讓人自行收取。

4.若轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已出租且承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物已裝修的，受讓人若提出終止原租賃合同要求，經(jīng)承租人與受讓人就終止合同、裝修費(fèi)用問題協(xié)商達(dá)成一致意見后，與轉(zhuǎn)讓人簽訂三方補(bǔ)充協(xié)議變更租賃合同主體，約定終止租賃合同，若承租方對(duì)相關(guān)費(fèi)用問題與受讓人無法達(dá)成一致意見的，由承租方和受讓人共同委托雙方認(rèn)可且有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為受讓人支付承租方裝修費(fèi)的依據(jù)，承租人、受讓人與轉(zhuǎn)讓人簽訂三方補(bǔ)充協(xié)議變更租賃合同主體，約定終止租賃合同。租賃合同終止后，從轉(zhuǎn)讓合同生效之日起至三方補(bǔ)充協(xié)議生效之日前的租金轉(zhuǎn)標(biāo)的物受讓人收取，從三方協(xié)議生效之日起的剩余租金一次性無息退還承租人，承租人履行租賃合同約定后租賃履約保證金一并退還。

5.受讓候選人應(yīng)提前做好款項(xiàng)支付方式的選擇(一次性付款到轉(zhuǎn)讓人指定的賬戶)。一旦成為受讓人后，款項(xiàng)支付方式將不作修改并直接簽訂標(biāo)的物《轉(zhuǎn)讓合同》。

6.簽訂合同時(shí)如發(fā)現(xiàn)受讓人有不遵守合同約定的不良記錄，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)單方終止合同簽訂。

7.若轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物存在抵押的情況，詳見《轉(zhuǎn)讓合同》相關(guān)約定。

八、出讓方承諾

對(duì)以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息。

九、意向受讓人承諾

意向受讓人已了解公告附件的相關(guān)內(nèi)容，若競(jìng)買成功，將不作修改地簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》，意向競(jìng)買人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部?jī)?nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向競(jìng)買人有不遵守合同約定的不良記錄，出讓人有權(quán)拒絕與其簽訂合同。

十、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事宜

不限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間(意向競(jìng)價(jià)人自行報(bào)價(jià)時(shí)間)：  2024 年 8月 21日10:00時(shí)至 2024  年 8 月 21日12:00時(shí)；

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：  2024 年8 月 21日12:00時(shí)至無人應(yīng)價(jià)，每輪限時(shí)5分鐘，每輪競(jìng)價(jià)階梯20000元。

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統(tǒng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳（意向競(jìng)買人不用到現(xiàn)場(chǎng)）。

十一、合同簽訂事宜

1.簽訂合同時(shí)間：競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公示發(fā)布后，中標(biāo)受讓人在第2個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備相關(guān)資料主動(dòng)到畢節(jié)市騰信實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），不再另行通知，逾期視為自動(dòng)放棄受讓權(quán)，中標(biāo)方放棄受讓權(quán)后競(jìng)價(jià)過程中第二、三受讓候選人依次享有受讓權(quán)，并在順延第4、第6個(gè)工作日內(nèi)按要求準(zhǔn)備資料簽訂合同。

2.合同簽訂地點(diǎn)： 畢節(jié)市騰信實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司

聯(lián)系電話：   15585754321   

3.價(jià)款收取方式：出讓方工作人員在簽訂合同時(shí)間截止前根據(jù)受讓人所選擇的付款方式按照《標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)的確定》確定最終轉(zhuǎn)讓價(jià)并告知受讓人，受讓人從基本賬戶（或本人賬戶）將所需付款數(shù)額交納至出讓人指定賬戶，并持銀行有效回執(zhí)到所指定合同簽訂地點(diǎn)簽訂合同。

4.收款基本信息

開戶名稱：畢節(jié)市騰信實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司

賬    號(hào)：52050169403600001207

開  戶  行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司畢節(jié)中山支行

出讓單位：畢節(jié)市騰信實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司

 聯(lián)系人：徐江    聯(lián)系電話： 15585754321

十二、注意事項(xiàng)

    投標(biāo)人需認(rèn)真閱讀本公告內(nèi)容，凡參與投標(biāo)即視為同意本公告內(nèi)容，競(jìng)價(jià)成功后不得以與本公告內(nèi)容相悖的理由放棄本次投標(biāo)。