受麒麟區(qū)文華街道代河社區(qū)第四居民小組及麒麟區(qū)文華街道新興社區(qū)第三居民小組的委托，旺和招標咨詢有限公司對代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊招租項目組織公開競租，擇優(yōu)選定承租人。

一、標的背景情況

追溯歷史背景，本次招租地塊涉及的原租賃合同為行政區(qū)劃調整前“白石江街道辦事處代河社區(qū)”3個居民小組分別簽訂的《租賃合同》，后因城市行政區(qū)劃調整，文華街道辦事處于2013年12月31日掛牌成立，原“代河社區(qū)”分為新興社區(qū)和代河社區(qū)并同時重新劃分行政歸屬管理權由“文華街道辦事處”進行管理，將原先整體打包出租的小涵洞地塊集體土地劃分為三個地塊（代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊、新興五組小涵洞地塊），并由不同的社區(qū)小組管理并收取租金。本次招租的標的物為代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊，信息如下：

其中：因地塊1和地塊2《租賃合同》于2024月04月30日到期，現對地塊1和地塊2進行公開招租。

二、項目概況

1.項目名稱：代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊招租項目。

2.地塊名稱：代河四組小涵洞地塊、新興三組長河小涵洞地塊。

3.地點：代河四組、新興三組。

4.招租期限：十年。

5.招租底價：28000.00元/每畝/每年；（不含稅）

具體稅款應當以繳納租金每年國家法律法規(guī)為依據由中標人支付其稅款，中標人中標價為不含稅價。

三、承租人不得發(fā)生下列行為

1.未經村集體同意的擅自轉讓;

2.擅自拆改、損壞標的的原始地貌，確需改變的，須報備招租人說明情況并報有關部門批準；

3.未按規(guī)定時間繳納租金、水費、電費的；

4.利用經營的場所進行違法活動的；

5.從事易燃、易爆、危險化工品等經營的；

6.法律法規(guī)規(guī)定其他可以收回經營權的。

一旦發(fā)生上述任意一條行為，招租人有權無條件終止合同，收回標的，因此而造成的損失，由承租人承擔。

四、競租人資格要求

1.具有完全民事行為能力的法人、自然人或其它組織，并具備完成本項目能力及資金籌措能力；

2.承租人參加本項目前3年內無經營不良信譽記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經營項目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄，由承租人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰）；

3.未被列入中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被執(zhí)行人名單”；（查詢結果以本項目競租當天代理機構查詢結果為準。）

4.不接受聯合體承租。

五、獲取招租文件要求

1.獲取招租文件方式

（1）競租人屬于企業(yè)法人或其他組織的提交：

①有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件或加蓋公章的復印件；

②法定代表人資格證明書和授權委托書原件（法人授權時提供）；

③法定代表人或授權委托人身份證原件（法定代表人獲取招租文件的提供法定代表人身份證原件，授權委托人獲取招租文件的提供授權委托人身份證原件）。

（2）競租人屬于自然人或個體工商戶的提交：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（自然人無需提供）；

②有效的身份證原件及復印件。

2.獲取招租文件時間地點

時間：2024年7月29日至2024年8月2日（節(jié)假日除外），每日上午9時00分至11時30分，下午14時30分至17時00分（北京時間）

地點：旺和招標咨詢有限公司（曲靖市麒麟區(qū)金麟灣一期D106號）。

3.文件費為1000元/家，售后不退。

六、競租信用保證金

1.競租信用保證金金額：￥2600000.00元（人民幣貳佰陸拾萬元整）。

2.交納截止時間：2024年8月19日9時00分（北京時間）。

七、競租辦法

本項目采用綜合評分法，不保證最高價中標。

注：原租戶享有優(yōu)先承租權。（詳見競租辦法）

八、競租文件的遞交

1.競租人須按照招租文件要求提供競租文件參與競租。

2.競租文件遞交時間及地點

時間：2024年8月19日上午8時30分至9時00分（北京時間）

地點：麒麟區(qū)文華街道榮源樓四樓會議室

3.逾期送達或者未送達指定地點的競租人，招租人及代理機構不予受理。

九、競租會議

時間：2024年8月19日上午9時00分（北京時間）

地點：麒麟區(qū)文華街道榮源樓四樓會議室

十.發(fā)布公告的方式

本次招租公告在中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、文華街道公開欄、文華街道代河社區(qū)公開欄、文華街道新興社區(qū)公開欄、招租土地所在地張貼，我公司對其他媒介轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

十一、聯系方式

招租人：麒麟區(qū)文華街道代河社區(qū)第四居民小組

麒麟區(qū)文華街道新興社區(qū)第三居民小組

見證方：麒麟區(qū)文華街道代河社區(qū)居民委員會

麒麟區(qū)文華街道新興社區(qū)居民委員會

聯系人：李金順、代永奇、柳自斌

聯系電話：13987453969、13887490140、13887472636

代理機構：旺和招標咨詢有限公司

地址：曲靖市麒麟區(qū)金麟灣一期D106號

聯系人：趙昆

聯系電話：0874-3218199、15808742325

2024年7月26日