（1）項(xiàng)目概況

  1、項(xiàng)目名稱：部分基礎(chǔ)設(shè)施年度維護(hù)外包服務(wù)

  2、服務(wù)主體：中國(guó)國(guó)際航空股份有限公司、中翼航空投資有限公司、北京航空食品有限公司。此次采購(gòu)將選定共同唯一的中選服務(wù)商，與三家公司分別簽署服務(wù)合同，提供相應(yīng)服務(wù)。

  3、服務(wù)期限：3年，計(jì)劃開(kāi)始日期為2024年10月1日。

  4、工作性質(zhì)：建筑裝飾裝修等工程的維修維護(hù)（含各專業(yè)，如建筑裝飾、建筑電氣和給排水等）

  5、承包人資質(zhì)要求：具備建筑施工總承包叁級(jí)（含以上）資質(zhì)，或同時(shí)具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包2級(jí)（含以上）資質(zhì)和建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包3級(jí)（含以上）資質(zhì)。

  6、安全要求：設(shè)施維修維護(hù)所采取的方式和材料應(yīng)合理且不能隨意改變?cè)Y(jié)構(gòu)，應(yīng)不能對(duì)原系統(tǒng)造成傷害，所使用的材料應(yīng)不能低于各系統(tǒng)的現(xiàn)狀水平，并應(yīng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)的相關(guān)要求，出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故由承包人承擔(dān)所有后果。

  7、采購(gòu)控制價(jià)：北京航食118萬(wàn)元/年，國(guó)航機(jī)供品庫(kù)房14萬(wàn)元/年。

（2）服務(wù)需求

  1、中翼航空投資有限公司

   ① 服務(wù)地點(diǎn)：北京市順義區(qū)南法信航城廣場(chǎng)往南500米（中翼公司辦公樓）

   ② 工作范圍和工作內(nèi)容：供電、照明及插座、門窗、門簾、頂板、墻面、地面、衛(wèi)生潔具、標(biāo)牌、衛(wèi)生間潔具等維修工作，基礎(chǔ)設(shè)施故障時(shí)的焊接工作等，具體數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，另外負(fù)責(zé)公司內(nèi)宣傳板和條幅類的裝拆，以及公司內(nèi)家具的一般維修、廠內(nèi)搬運(yùn)和組裝。注：中翼公司辦公樓為新裝修，門、燈具、頂板、墻面等質(zhì)保范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施尚在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期至2026年1月26日），質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的將優(yōu)先督促原施工方進(jìn)行維修，但原施工單位不能及時(shí)維修的，本次采購(gòu)的承包方有責(zé)任按照我方的要求進(jìn)行緊急搶修或維修維護(hù)，并按實(shí)際發(fā)生且經(jīng)雙方確認(rèn)的工作量進(jìn)行計(jì)價(jià)付款。

   ③ 承包方式：包工包料。

   ④ 人員要求：維修人員數(shù)量及各工種需滿足甲方實(shí)際需求，有維修時(shí)需3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

  2、北京航空食品有限公司（東區(qū)、西區(qū)兩個(gè)廠區(qū)）

   ① 服務(wù)地點(diǎn)：順義區(qū)南法信府前街47號(hào)（東區(qū)廠區(qū)），北京市朝陽(yáng)區(qū)首都機(jī)場(chǎng)西路6號(hào)（西區(qū)廠區(qū)）

   ② 人員要求：維修維護(hù)人員數(shù)量及各工種需滿足甲方實(shí)際需求且東區(qū)維修維護(hù)人員不少于5人并其中至少1人需24小時(shí)駐場(chǎng)，西區(qū)維修維護(hù)人員不少于3人并其中至少1人需24小時(shí)駐場(chǎng)。承包人自行解決維修維護(hù)人員的食宿，甲方可分別提供給1名24小時(shí)駐場(chǎng)人員的住宿。

   ③ 工作范圍和工作內(nèi)容：甲方權(quán)屬內(nèi)東西兩個(gè)廠區(qū)的給排水系統(tǒng)（不含水處理設(shè)備、不含室外地下主供水管、不含地下主排水管道的室外排水管道，含東區(qū)廠區(qū)西側(cè)局部運(yùn)輸室洗手間至市政主排水管道）、供配電系統(tǒng)（不含變電站、不含空調(diào)類系統(tǒng)的供電）、照明系統(tǒng)（含消毒燈等）、門窗、門簾、頂板、頂棚、墻面、地面、廠區(qū)圍網(wǎng)、金屬護(hù)欄、標(biāo)線、標(biāo)牌、防汛、衛(wèi)生間潔具等維護(hù)維修工作，部分設(shè)施設(shè)備開(kāi)焊的焊接工作，具體數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，消防系統(tǒng)、冷庫(kù)設(shè)備系統(tǒng)及庫(kù)體不在上述工作范圍內(nèi)；另外負(fù)責(zé)公司內(nèi)宣傳板和條幅類的裝拆，公司內(nèi)家具的一般維修、廠內(nèi)搬運(yùn)和組裝以及各‘航美心品地面店’設(shè)施的維修工作。注：西區(qū)2、3、4號(hào)樓不在本次采購(gòu)的維修維護(hù)服務(wù)工作范圍內(nèi)，西區(qū)1號(hào)樓為新裝修，門窗、地面瓷磚、墻面瓷磚等質(zhì)保范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施尚在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期至2025年10月19日），質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的將優(yōu)先督促原施工方進(jìn)行維修，但原施工單位不能及時(shí)維修的，本次采購(gòu)的承包方有責(zé)任按照我方的要求進(jìn)行緊急搶修或維修維護(hù)，質(zhì)保范圍以外的及質(zhì)保期過(guò)后的基礎(chǔ)設(shè)施維修維護(hù)服務(wù)恢復(fù)同等要求。

    承包人負(fù)責(zé)上述各項(xiàng)工作范圍內(nèi)的日常巡檢、定期維護(hù)保養(yǎng)和日常維修和搶修，使上述各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施均保持在符合建筑工程各項(xiàng)國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、符合我公司衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、符合實(shí)際使用要求等合理狀態(tài)。當(dāng)出現(xiàn)破損和故障情況需緊急維修時(shí)，承包人應(yīng)在15分鐘內(nèi)到場(chǎng)并采取有效措施，且能夠根據(jù)具體需要安排足夠的人員進(jìn)行搶修。無(wú)法按時(shí)到達(dá)或無(wú)法按時(shí)采取有效措施的，北京航食有權(quán)另行安排其它單位進(jìn)行處理，所需費(fèi)用作為罰款，由承包人承擔(dān)。

   ④ 承包方式：半包（包工及部分輔料如水泥、沙子、自攻絲、玻璃膠、美紋紙、刷子、石膏板等材料）。其中的部分材料由發(fā)包人采買，僅限為吊頂面板（不含石膏板）、磁磚、地毯、靜電地板、石材板、步道磚、防滑條、井蓋、路緣石、涂料、壁紙、燈具、閥門、電纜、電線、開(kāi)關(guān)、電機(jī)、閉門器、水龍頭、成品門板、鎖具、門簾、潔具、沖水感應(yīng)器、玻璃、成品隔墻板、成品標(biāo)貼線、油漆、標(biāo)牌、各型號(hào)集成線路板等。

  3、中國(guó)國(guó)際航空股份有限公司（機(jī)供品庫(kù)房）

   ① 服務(wù)地點(diǎn)：順義區(qū)南法信府前街47號(hào)。

   ② 人員要求：維修維護(hù)人員數(shù)量及各工種需滿足甲方實(shí)際需求。

   ③ 工作范圍和工作內(nèi)容：甲方權(quán)屬內(nèi)的給排水系統(tǒng)（不含地下主供水管）、供配電系統(tǒng)（不含變電站）、防汛、照明系統(tǒng)、門窗、門簾、頂板、墻面、地面、衛(wèi)生潔具、廠區(qū)圍網(wǎng)、金屬護(hù)欄、標(biāo)線、標(biāo)牌、衛(wèi)生間潔具等維護(hù)維修、部分設(shè)備設(shè)施開(kāi)焊的焊接工作，具體數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、冷庫(kù)設(shè)備系統(tǒng)及庫(kù)體不在上述工作范圍內(nèi)。   

    承包人負(fù)責(zé)上述各項(xiàng)工作范圍內(nèi)的日常巡檢、定期維護(hù)保養(yǎng)和日常維修和搶修，使上述各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施均保持在符合建筑工程各項(xiàng)國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、符合我公司衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、符合實(shí)際使用要求等合理狀態(tài)。當(dāng)出現(xiàn)破損和故障情況需緊急維修時(shí)，承包人應(yīng)在15分鐘內(nèi)到場(chǎng)并采取有效措施，且能夠根據(jù)具體需要安排足夠的人員進(jìn)行搶修。無(wú)法按時(shí)到達(dá)或無(wú)法按時(shí)采取有效措施的，北京航食有權(quán)另行安排單位進(jìn)行處理，所需費(fèi)用作為罰款，由承包人承擔(dān)。

   ④ 承包方式：包工包料。由承包人提供維保工作所需人員、材料、配件、工器具等；另外，維保工作中所需購(gòu)置的大額配件（僅限為：磁磚、井蓋、路緣石、涂料、燈具、閥門、電纜、電線、開(kāi)關(guān)、電機(jī)、閉門器、水龍頭、成品門板、鎖具、潔具、玻璃、成品隔墻板等）由承包方負(fù)責(zé)供應(yīng)，以上大額配件如需更換，乙方應(yīng)向甲方提供配件名稱、數(shù)量、報(bào)價(jià)，經(jīng)過(guò)北京航空食品有限公司相關(guān)人員的“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)”審核后，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，隨每期維保費(fèi)一并支付。

(一) 未在采購(gòu)管理平臺(tái)擁有賬號(hào)的新注冊(cè)的供應(yīng)商，請(qǐng)務(wù)必注意注冊(cè)時(shí)間，供應(yīng)商注冊(cè)完成后，審核時(shí)間約1-2個(gè)工作日，審核通過(guò)的供應(yīng)商方能進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，提交報(bào)名材料。

(二) 請(qǐng)供應(yīng)商嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)名時(shí)間及報(bào)名要求遞交報(bào)名材料，報(bào)名不通過(guò)則將不具備參與項(xiàng)目資格。

(三) 公告“供應(yīng)商資格條件”中提到的不良行為供應(yīng)商，詳見(jiàn)附件:供應(yīng)商不良行為界定范圍。請(qǐng)各參與方務(wù)必關(guān)注，以免被我司列為不良行為供應(yīng)商。

(四) 報(bào)名時(shí)間截止后，我公司將統(tǒng)一進(jìn)行報(bào)名材料審核、供應(yīng)商準(zhǔn)入審核、供應(yīng)商擇優(yōu)（如有需要）。審核通過(guò)的供應(yīng)商將列為備選供應(yīng)商，未通過(guò)全部審核的供應(yīng)商將不具備參與此項(xiàng)目資格。