1.項(xiàng)目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱湘江新區(qū)融城小鎮(zhèn)保障性住房項(xiàng)目，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱 湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)批文名稱及編號(hào)《湖南湘江新區(qū)2023年項(xiàng)目投資計(jì)劃》湘新發(fā)[2023]4號(hào)，項(xiàng)目業(yè)主為湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司，招標(biāo)人為湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容湘江融城科技城保障性住房項(xiàng)目施工，項(xiàng)目總投資為約149215.52萬(wàn)元，其中第一標(biāo)段約49379.65萬(wàn)元，第二標(biāo)段約45526.87萬(wàn)元，第三標(biāo)段約32092.82萬(wàn)元，第四標(biāo)段約22216.18萬(wàn)元，資金來(lái)源和落實(shí)情況政府投資，已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：湘江融城科技城保障性住房項(xiàng)目施工；

1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)：位于大王山南片區(qū)，東臨潭州大道，西至云思路，北至臨云路，南至云逸路；

1.2.3  項(xiàng)目基本情況

  本項(xiàng)目由F-41地塊、F-45地塊、F-47地塊、F-49地塊四個(gè)地塊組成，總用地面積165769㎡，總建筑面積471999.03㎡(其中地上建筑面積371194.69㎡、地下建筑面積100804.34㎡)，容積率2.51，建筑密度22.46%，綠地率41.72%。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括新建26棟高層住宅及4個(gè)地下室、商業(yè)、幼兒園、托兒所、垃圾站、設(shè)備用房門(mén)衛(wèi)及相關(guān)配套等。單體裝配率不低于50%。

1.2.4  標(biāo)段劃分：四個(gè)標(biāo)段，其中：湘江融城科技城保障性住房項(xiàng)目施工第一標(biāo)段，為F-41地塊，包括9棟住宅、1棟垃圾站、1棟配電房及水泵房、地下室、門(mén)衛(wèi)，總建筑面積155062.76㎡。其中最高層數(shù)23層，最高建筑高度71.55m，最大單體建筑面積18686.99㎡，最大單跨跨度9m；湘江融城科技城保障性住房項(xiàng)目施工第二標(biāo)段，為F-45地塊，包括7棟住宅、1棟配電房及水泵房、1棟幼兒園、門(mén)衛(wèi)、地下室，總建筑面積142055.88㎡。其中最高層數(shù)22層，最高建筑高度68.55m，最大單體建筑面積17929.06㎡，最大單跨跨度12.6m；湘江融城科技城保障性住房項(xiàng)目施工第三標(biāo)段，為F-47地塊，包括5棟住宅、1棟集中商業(yè)、1棟配電房、1棟托兒所、門(mén)衛(wèi)、地下室，總建筑面積104174.82㎡。其中最高層數(shù)17層，最高建筑高度53.55m，最大單體建筑面積19092.77㎡，最大單跨跨度14m；湘江融城科技城保障性住房項(xiàng)目施工第四標(biāo)段，為F-49地塊，包括5棟住宅、1棟垃圾站、1棟配電房、沿街集中商業(yè)、門(mén)衛(wèi)、地下室，總建筑面積70705.57㎡。其中最高層數(shù)17層，最高建筑高度53.55m，最大單體建筑面積14017.41㎡，最大單跨跨度9.5m；

   1.3 工期要求：480√天（日歷日，下同）□月□年； 

1.4 招標(biāo)范圍：包括湘江融城科技城保障性住房項(xiàng)目的基坑土石方工程、基坑支護(hù)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑工程、機(jī)電工程（給排水、電氣、暖通）、消防工程、弱電智能化工程、裝飾裝修工程、園林景觀工程、幕墻、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、亮化等施工。具體招標(biāo)范圍詳見(jiàn)本項(xiàng)目施工圖紙及工程量清單；

1.5 質(zhì)量要求：符合國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；

1.6 保修要求：按建設(shè)部2000年第80號(hào)令相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修。

 

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  第一標(biāo)段具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

第二標(biāo)段具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

第三標(biāo)段具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

第四標(biāo)段具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3  第一標(biāo)段擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；

 第二標(biāo)段擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；

 第三標(biāo)段擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；

 第四標(biāo)段擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師及以上資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；

2.4  擬任技術(shù)負(fù)責(zé)人具備/專業(yè)/職稱；

2.5  本次招標(biāo)   √接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表□不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.6  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的4個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.7 類似工程業(yè)績(jī)要求：

  □不要求， 

√要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績(jī)中勾選一項(xiàng)）

√企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似工程； □ 擬任項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似工程

2.8  其他要求：根據(jù)湘建建〔2020〕208號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（每標(biāo)段至少7人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書(shū)面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

√裝配式建筑：投標(biāo)人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。（由招標(biāo)人在以下選項(xiàng)中勾選一項(xiàng)）

□接受聯(lián)合體投標(biāo)，僅接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場(chǎng)主體納入施工總承包項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

√接受聯(lián)合體投標(biāo)，包括接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)作為平等的市場(chǎng)主體納入施工總承包項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體，以及兩個(gè)（含兩個(gè)）以上施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)依法組成的投標(biāo)聯(lián)合體。

具體規(guī)定如下：1、投標(biāo)人需具備裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格(以省級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門(mén)或省級(jí)及以上建筑行業(yè)相關(guān)協(xié)會(huì)或省級(jí)及以上住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室發(fā)布的批復(fù)文件或授牌為準(zhǔn)，如劃分了基地類型的，類型為PC綜合類或PC生產(chǎn)類)。2、（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過(guò)程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力。（5）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義委托代理人辦理投標(biāo)事宜，并出具授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)由聯(lián)合體牽頭人法定代表人簽字并加蓋聯(lián)合體牽頭人單位公章。（6）聯(lián)合體由不超過(guò)兩個(gè)獨(dú)立法人組成。第一標(biāo)段聯(lián)合體牽頭人應(yīng)具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)。第二標(biāo)段聯(lián)合體牽頭人應(yīng)具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)。第三標(biāo)段聯(lián)合體牽頭人應(yīng)具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)。第四標(biāo)段聯(lián)合體牽頭人應(yīng)具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)（7）擬任項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人派出。

投標(biāo)人資格具體要求詳見(jiàn)第二章投標(biāo)人須知前附表。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督〔2021〕107號(hào)文件規(guī)定的：□經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法；√綜合評(píng)估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于2024-06-28起在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、合同條款等。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

 6.投標(biāo)文件的遞交

電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2024-07-24 09:00:00（北京時(shí)間，下同）。請(qǐng)投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。

 

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)開(kāi)發(fā)建設(shè)局（交通運(yùn)輸局），電話0731-88799638。

9.其它

9.1 省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記；

9.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用智慧輔助評(píng)審，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：智慧投標(biāo)文件制作工具（長(zhǎng)沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCXZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書(shū)編制軟件制作CSGCXZF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理CA數(shù)字證書(shū)，具體辦理流程詳見(jiàn)在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)CA證書(shū)辦理或長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書(shū)專區(qū)。

9.3 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門(mén)需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.4按照長(zhǎng)沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體信息入庫(kù)流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書(shū)》。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：0731-89938899 按2轉(zhuǎn)1  或4009980000。

 

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司；

地    址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)坪塘街道獅峰山村潭州大道二段168號(hào)；

聯(lián) 系 人：王女士；

電    話：0731-81868768；

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司；

地    址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府東路二段199號(hào)；

聯(lián) 系 人：高運(yùn)保（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、羅亮；

電    話：0731-84555826。

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