北塘古鎮(zhèn)整體盤活策劃方案編制項(xiàng)目

征集公告及項(xiàng)目招標(biāo)信息

（招標(biāo)編號：0615-244424050420）

 

項(xiàng)目所在地區(qū)：天津

 

一、招標(biāo)條件

本北塘古鎮(zhèn)整體盤活策劃方案編制項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金48萬元，招標(biāo)人為天津海泰鳳凰城置業(yè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為邀請招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：北塘古鎮(zhèn)（東至黃海北路、南至北塘大街、西至青海湖路、北至德州道）范圍內(nèi)土地及建筑盤策劃，為深入貫徹落實(shí)新區(qū)“繁榮古鎮(zhèn)”的要求，按照“文旅+民生”的項(xiàng)目定位，對北塘古鎮(zhèn)編制整體盤活策劃方案，通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入實(shí)現(xiàn)落地。

1、技術(shù)要求：精準(zhǔn)分析北塘古鎮(zhèn)現(xiàn)狀，以整體盤活為目標(biāo)，包括但不限于土地、資產(chǎn)、資源等；突出“文旅+民生”的高站位、高定位；發(fā)揚(yáng)文化自信，體現(xiàn)北塘文化特色；結(jié)合下步項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營戰(zhàn)略，整體規(guī)劃現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)布局，可適當(dāng)提出包括但不限于房屋用途、土地性質(zhì)、規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整方案，以及古鎮(zhèn)周邊資源綜合利用建議；保障社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

2、運(yùn)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，促進(jìn)效益持續(xù)增長。并將項(xiàng)目打造成為國內(nèi)知名文商旅IP品牌，成為天津乃至中國知名的歷史文化商業(yè)品牌。

3、編制成果符合《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃綱要》、《天津市濱海新區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》等國家及地方政策性指導(dǎo)意見；

4、中標(biāo)人充分發(fā)揮其在專業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)資源的優(yōu)勢，在項(xiàng)目運(yùn)營、經(jīng)濟(jì)測算和咨詢服務(wù)等方面為招標(biāo)人推進(jìn)資產(chǎn)盤活工作；

5、策劃方案須結(jié)合招標(biāo)人開發(fā)計(jì)劃和運(yùn)營戰(zhàn)略；

6、向招標(biāo)人推薦產(chǎn)業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)方案落地；

7、不得對招標(biāo)人的資料及文件擅自修改，不得泄漏、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓研究成果；

8、采購預(yù)算48萬元。

具體以邀請文件為準(zhǔn)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)北塘古鎮(zhèn)整體盤活策劃方案編制項(xiàng)目。

三、投標(biāo)人資格要求（實(shí)質(zhì)性條款）

（001北塘古鎮(zhèn)整體盤活策劃方案編制項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：

1、投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人或其他組織，且具有履行合同、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人單位公章）；

2、投標(biāo)人須具有有效的法定代表人資格證明書，如法定代表人不能親自參加評審會議，應(yīng)提供法定代表人授權(quán)委托書；（原件并加蓋投標(biāo)人單位公章/法人章）

3、投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，須提供經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2022或2023年度財(cái)務(wù)報(bào)告（須提供復(fù)印件加蓋公章），或提供2024年銀行出具的資信證明（須提供復(fù)印件加蓋公章）；

4、提供近10年完成過5萬平米以上小鎮(zhèn)（或古鎮(zhèn)）項(xiàng)目策劃方案的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，或近10年完成過5萬平米以上小鎮(zhèn)（或古鎮(zhèn)）項(xiàng)目運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)；（須提供相關(guān)證明復(fù)印件加蓋公章）

5、其他資質(zhì)要求：按照《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法（2016)285號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)分工方案的通知》的要求，根據(jù)"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn ）的查詢信息，對列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人，拒絕其參與投標(biāo)活動；（網(wǎng)頁截圖加蓋投標(biāo)人單位公章）

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，須提供非聯(lián)合體聲明函。

四、資格預(yù)審文件的獲取

1、獲取時(shí)間：從2024年08月07日09時(shí)00分至2024年08月09日17時(shí)00分

2、獲取方式：將以上“三、投標(biāo)人資格要求”的所有內(nèi)容的電子版掃描件、企業(yè)名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式發(fā)送至郵箱titc04@163.com。如有缺漏，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將可能拒絕接受其報(bào)名。招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)僅對投標(biāo)人報(bào)名資料進(jìn)行審查，符合要求的合格投標(biāo)人將有機(jī)會參與本項(xiàng)目的招標(biāo)。

五、資格預(yù)審文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年08月09日17時(shí)00分

遞交方式：發(fā)送至郵箱titc04@163.com電子上傳文件遞交

六、資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

資格預(yù)審開始時(shí)間：/

資格預(yù)審地點(diǎn)：/

評審辦法：/

七、其他

     /

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：天津海泰鳳凰城置業(yè)有限公司

地  址：天津市濱海新區(qū)北塘古鎮(zhèn)

聯(lián)系人：/

電  話：/

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天津國際招標(biāo)有限公司

地  址：天津市河西區(qū)衛(wèi)津南路19號

聯(lián)系人：郝蕊 張軼辰

電  話：022-23556656

電子郵箱:titc04@163.com

            

 招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：       （簽名）

 

                                      招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：       （蓋章） 

202408071210021055350694197編輯：365trade.co