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長江二級支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項目 （項目名稱）設計施工總承包+運營管理（EPC+O）

招標公告

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?1.1本招標項目?長江二級支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項目?(項目名稱)已由?廣安區(qū)發(fā)展和改革局 (項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)以?川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號?（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為?廣安鼎力置業(yè)有限公司?，建設資金來自?企業(yè)自籌?（資金來源），項目出資比例為???100%????，招標人為??廣安鼎力置業(yè)有限公司??。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設計施工總承包+運營管理進行公開招標。

????1.2本招標項目由?廣安區(qū)發(fā)展和改革局?（核準機關(guān)名稱）核準（招標事項核準文號為?川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號?）的招標組織形式為?委托招標?（□自行招標 ??委托招標）。招標人選擇的招標代理機構(gòu)是?中招建業(yè)成都工程管理有限公司?。

2.1 建設地點：廣安市廣安區(qū)。

2.2 建設規(guī)模：（1）白塔大橋到四九灘電站段航道疏浚；?（2）沉浸式船游位于廣安區(qū)渠江上游四九灘電站管控邊界區(qū)至下游官盛大橋之間約4.5公里的渠江航道范圍，進行整體的演藝基礎(chǔ)設施打造，水上游客中心及智慧景區(qū)服務系統(tǒng)建設；（3）沉浸式商街為原“渠江印象”旅游休閑度假區(qū)防洪堤岸框廊平臺堤面東南段擬定區(qū)域，長約760米，包含工藝美術(shù)定制化商鋪，工藝美術(shù)定制化宋韻花車、美陳裝置、定制舞臺建設，固定建筑商鋪改造，游客服務中心，城市家具，基礎(chǔ)設施改造及游客電梯建設等。

2.3 計劃工期：360 日歷天（其中設計周期：30 日歷天，施工工期：330 日歷天）。

2.4 招標范圍：

（1）設計：包括但不限于項目施工圖設計、設計后期服務（含預算編制、工程量清單編制、施工全過程至項目竣工驗收的相關(guān)服務）等。

（2）施工：包括但不限于項目范圍內(nèi)全部工程施工，直至竣工驗收合格、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作。

（3）創(chuàng)意優(yōu)化及二次創(chuàng)作：包括但不限于根據(jù)發(fā)包人要求對原設計成果進行創(chuàng)意優(yōu)化，對藝術(shù)創(chuàng)作、場景等內(nèi)容進行二次創(chuàng)作、優(yōu)化及場景塑造。

（4）運營：負責本項目的運營管理。?

2.5 運營管理要求：

2.5.1 運營模式：在中標通知書發(fā)出后三十日內(nèi)由中標單位（如聯(lián)合體中標，則為聯(lián)合體單位中的牽頭方）與業(yè)主或業(yè)主指定單位在四川省廣安市廣安區(qū)共同成立注冊資本不低于 2000 萬元（雙方以貨幣資金入股）的項目公司負責本項目的運營管理（不含項目法定審批時間及企業(yè)注冊登記審批手續(xù)辦理時間），其中中標單位（如聯(lián)合體中標，則為聯(lián)合體單位中的牽頭方）出資比例不低于60%；業(yè)主或業(yè)主指定單位出資比例不高于40%。雙方另行協(xié)商制定股東協(xié)議、公司章程等。本項目合作期內(nèi)，雙方應根據(jù)項目公司運營管理實際資金需求，按照各自持股比例同比例持續(xù)增加投入，以確保項目順利運營。（若沉浸式船游因發(fā)包方書面通知取消實施，則中標單位與業(yè)主或業(yè)主指定單位在四川省廣安市廣安區(qū)共同成立的合資公司注冊資本總額按實際建設投資比例調(diào)整，雙方出資比例不變）

2.5.2 運營合作期：本項目運營合作期為項目公司設立之日起10年（120個月）。

2.5.3 項目公司向業(yè)主或業(yè)主指定單位支付工藝美術(shù)定制化商鋪和花車租金：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車租金收取按經(jīng)營收益分成和保底租金取其高的方式（若年經(jīng)營收益分成金額高于年保底租金金額，則租金按經(jīng)營收益分成收取；若年經(jīng)營收益分成金額低于年保底租金金額，則租金按保底租金收?。?，其中經(jīng)營收益分成和保底租金的計算方式如下：

（1）經(jīng)營收益分成每年計算方式：

第1個運營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的20%；

第2個運營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的25%；

第3個運營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的30%；

第4個運營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的35%；

第5-10個運營年度：工藝美術(shù)定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的40%。

（2）?每年保底租金計算方式：分10個年度收取工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的建設投入（該部分建設投入金額以工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的審計結(jié)算金額為準），具體比例如下：

前3個運營年度：每個年度支付工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的建設投入金額的5%。

第4、5個運營年度：每個年度支付工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的建設投入金額的10%。

第6—10個運營年度：每個年度支付工藝美術(shù)定制化商鋪和花車的建設投入金額的13%。

2.5.4 項目公司向業(yè)主或業(yè)主指定單位支付固定建筑商鋪租金：框廊平臺三層已建成的九棟固定建筑租金收取按經(jīng)營收益分成和保底租金取其高的方式（若年經(jīng)營收益分成金額高于年保底租金金額，則租金按經(jīng)營收益分成收??；若年經(jīng)營收益分成金額低于年保底租金金額，則租金按保底租金收取），其中經(jīng)營收益分成和保底租金的計算方式如下：

（1）經(jīng)營收益分成每年計算方式：

第1個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的20%；

第2個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的25%；

第3個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的30%；

第4個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的35%；

第5-10個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的40%。

（2）保底租金計算方式：每年按照不低于43.74萬元支付保底租金（暫按總面積1458㎡，每平米25元/月計算，運營時總面積以測繪面積為準）。

2.6標段劃分：設計施工總承包+運營管理（EPC+O）一個標段 。

3.1本次招標要求投標人須具備

3.1.1資質(zhì)要求：??1、獨立企業(yè)法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照（聯(lián)合體成員單位均須提供）;2、設計單位：具備國家建設行政主管部門頒發(fā)的照明工程設計專項甲級及以上資質(zhì)；施工單位：具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的城市及道路照明工程專業(yè)承包一級及以上資質(zhì)；3、企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖 ，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）

??設計業(yè)績要求：近年（?2021 年??1 月?1 ?日至投標截止時間，不少于3年）已完成不少于??1 ?（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:合同金額100萬及以上的城市景觀照明工程或亮化工程（不含城市道路照明、隧道照明）的設計業(yè)績 。注：需提供中標通知書或合同協(xié)議書、竣工驗收報告或發(fā)包人出具的證明文件的復印件并加蓋投標人鮮章，若為聯(lián)合體投標，設計業(yè)績由聯(lián)合體中的設計單位提供。業(yè)績認定時間以竣工驗收報告載明的時間或發(fā)包人出具的證明文件中載明的設計成果文件提交時間為準，業(yè)績認定金額以合同中簽訂的金額為準，EPC項目以合同中設計費的金額為準。

??施工業(yè)績要求：近年（?2021 ?年??1 月??1 日至投標截止時間，不少于3年）已完成不少于??1 ?（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單項工程合同金額為 9000萬及以上的城市景觀照明工程或亮化工程（不含城市道路照明、隧道照明）的施工業(yè)績 。注：需提供中標通知書或合同協(xié)議書、竣工驗收報告復印件并加蓋投標人鮮章，若為聯(lián)合體投標，施工業(yè)績由聯(lián)合體中的施工單位提供。業(yè)績認定時間以竣工驗收報告載明的時間為準，業(yè)績認定金額以合同中簽訂的金額為準。

3.1.3項目經(jīng)理的資格要求：??具有機電工程一級注冊建造師 □由設計負責人兼任??由施工負責人兼任，????/ （業(yè)績要求）?，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.1.4設計負責人的資格要求：??具有電氣類高級及以上技術(shù)職稱 ?，須為投標人本單位人員。

3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求：具有機電工程一級注冊建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為施工單位，同時滿足下列要求：??(1)聯(lián)合體投標時,聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書,并明確聯(lián)合體牽頭人和各成員承包范圍、職責分工;(2)組成所有聯(lián)合體的成員不得超過2家; (3)聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標。

????4.1 凡有意參加投標者，請于?2024??年??08??月?14?日開始登陸：□全國公共資源交易平臺（四川?。ňW(wǎng)址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登錄”——“交易主體”—“建設工程”，通過數(shù)字證書免費下載招標資料（招標文件、技術(shù)資料等）。??全國公共資源交易平臺（四川省·?廣安 市（州））（網(wǎng)址：?https://gasggzy.cn ）—“登錄”—“?電子交易平臺 ?”，通過數(shù)字證書免費下載招標資料（招標文件、技術(shù)資料等）。

4.2 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。

5.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為 2024年?09月04日09時30分，地點為廣安市公共資源交易中心本項目開標室（廣安市前鋒區(qū)深廣大道888號13幢B棟）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3 開標方式：本項目實行現(xiàn)場開標。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川省）》和??（四川省·廣安市（州））》(公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招 標 人：廣安鼎力置業(yè)有限公司

地 ???址：廣安市廣安區(qū)建新街22之7-8?

郵 ???編：?638000 ?

聯(lián) 系 人：??李先生 ?

電 ???話：?0826-2241766

傳 ???真：????/?????

電子郵件：????/?????

網(wǎng) ???址：????/?????

開戶銀行：????/?????

賬 ???號：????/?????

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□ 招標代理機構(gòu)：????/ ????

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□ 招標代理機構(gòu)：中招建業(yè)成都工程管理有限公司

地 ???址：成都市青羊區(qū)光華北三路98號光華中心D座1601

郵 ???編：?610000

聯(lián) 系 人：??胡老師???

電 ???話：?18628396609

傳 ???真：????/?????

電子郵件：????/?????

網(wǎng) ???址：????/?????

開戶銀行：????/?????

賬 ???號：????/?????

???????????????????????????????????????2024??年?08??月?13?日

注：

（1）若劃分標段，則填寫標段序號；若劃分為兩個及以上標段，應分別明確各標段的具體內(nèi)容、劃分情況。

（2）招標人對投標人的資質(zhì)要求，應是國家對投標人資質(zhì)的強制性規(guī)定。不是國家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。

（3）招標人對投標人的類似項目業(yè)績要求，設置的投資額、面積、長度等規(guī)模量化指標不得高于本次招標工程相應指標，類似項目業(yè)績的定義應明確，用語準確無歧義。

（4）招標人限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設定的資質(zhì)個數(shù)。